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文檔簡介

1、房屋抵押合同范本抵押人（甲方）：抵押權人（乙方）：為確保抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產座落于大武口區文隆苑4#樓3單元502室，其房屋建筑面71.23平方米。第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為馮占平；抵押期限自2011年10月26日至2012年6月30日止。第三條乙方債權標的額120000元（大寫），壹拾貳萬元整。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛

2、或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第五條抵押房地產現由馮占平使用。如過期甲方未還清乙方欠款，則乙方有權收回甲方馮占平的房屋產權及所有權利。第六條甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵扣房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產。第九條本合同生效后，甲、乙任何

3、一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的欠款，并共同到登記機關辦理有關登記手續。第十二條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，按法定程序處理抵押房地產，清償債務欠款。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務欠款和承擔處理費用的，乙方有權另行追索。第十三條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。第十四條本合同在雙方簽字后生效，本合同一式二份

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