1、某農房遷建工程施工組織設計方案第一章編制說明 2第二章工程概況 4第三章施工組織 6第一節施工組織機構 . 6第二節管理體系及框圖 . 8第三節方針目標管理 . 9第四節施工安排及流水段的劃分 . 10第五節推廣應用新技術、新工藝及降低本錢措施 . 10第六節工程總進度方案 . 11第七節主要技術經濟指標 . 11第四章施工準備及施工總平面布置. 12第一節技術準備 . 12第二節施工組織準備 . 13第三節直運輸機械及主要機具的選擇 . 13第四節施工平面規劃布置 15第五節施工現場臨時用電 15第六節施工現場臨時用水 16第七節勞動力配備 . 16第五章主要施工方案方法 . 17第一節測量

2、放線、軸線及標高控制 . 17第二節根底工程 . 17第三節主體工程 . 20第六章屋面工程 24第七章裝飾裝修工程 25第一節天棚抹灰 . 25第二節內墻面抹灰 . 26第三節樓地面工程 . 26第四節內墻面涂料及瓷磚 . 28第五節外墻飾面 . 28第六節門窗及油漆、玻璃 . 30第八章重點部位施工方法及技術措施 . 31第一節樁根底 . 31第二節“三間一臺的施工 . 32第三節屋面工程 . 33第四節現澆混凝土 . 34第九章土建與安裝的施工配合 . 35第十章成品保護措施 37第十一章質量保證措施 38第十二章保證工期的措施 40第十三章保證平安、文明施工的措施 . .41第十四章售

3、前售后效勞及工程技術檔案資料管理 . 42第十五章應用新技術、新材料、新工藝及合理化建議 . 44第一章編制說明一、編制依據1、【恒智天成】市民用建筑統一建設辦公室【恒智天成】年【恒智天成】月【恒 智天成】日發布的“施工招標文件及【恒智天成】農房遷建工程【恒智天成】組 團【恒智天成】 #工程評標原那么。2、【恒智天成】建筑設計研究院設計的設計號為【恒智天成】的“【恒智天成】統建辦【恒智天成】農房遷建工程施工圖全套；機械工業部第二勘察研究院作的“【恒智天成】統建辦【恒智天成】農房遷建工程住宅小區 【恒智天成】組團二 期巖土工程勘察報告書。3、國家及省市公布的有關建筑施工驗收標準、質量評定標準、平

4、安法規、文明施工條例等。4、本公司數十年來施工組團建筑的經驗及數次贏得“【恒智天成】杯、“【恒智天成】杯的成功經驗總結推廣。5、國家和行業現行的施工及驗收標準：GBJ202-83地基與根底工程施工及驗收標準GB50204-92混凝土結構工程施工及驗收標準GB50209-95地面與樓地面工程施工及驗收標準GB50207-94屋面工程技術標準JGJ73-91 建筑裝飾工程施工及驗收標準GBJ300-88建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準GBJ301-88建筑工程質量檢驗評定標準JGJ59-88 建筑施工平安檢查評分標準JGJ80-91 建筑施工高處作業平安檢查技術標準JGJ33-86 建筑機械使用平

5、安技術規程JGJ46-88 施工現場臨時用電平安技術標準GBJ203-83磚石工程施工及驗收標準GBJ206-83木結構工程施工及驗收標準JGJ18-96鋼筋焊接及驗收規程JGJ27-86 鋼筋焊接接頭試驗方法GBJ107-87混凝土強度檢驗評定標準GB50164-92混凝土質量控制標準JGJ33-86 建筑機械使用平安技術操作規程JGJ46-88 建筑施工臨時用電平安技術標準JGJ88-92 龍門架及井架物料提升機平安技術標準JGJ59-88 建筑施工平安檢查檢查評分標準GB9462-88塔式起重機技術條件GB5144-94塔式起重機平安規程GB8525-87鋼筋調直切斷機二、編制說明及內容

6、1、 本投標施工組織設計嚴格按照工程招標范圍和招標文件對施工組織設計的要求進行編制。在人員、機械、材料調配、質量要求、進度安排等方面統一部署的原那么下，由土建、安裝及裝修幾大專業有機組成。2、 根據本工程的特點、功能要求，本著對業主資金合理利用，對工程質量的高度責任感，我 們的編制原那么是“經濟、合理、優質、高效。3、 本投標施工組織設計的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公司專門成立該工程投標方案小組，采用“比照優化、博采眾長的編制思路，以使本方案重點突出，有較強針對性和可操作性。4、本工程施工組織設計包括土建和安裝工程兩局部。第二章工程概況一、工程概況本工程為【恒智天成】民用建筑統一

7、建設辦公室開發建設的農房遷建工程，工程名稱為：【恒智天成】【恒智天成】組團【恒智天成】#工程。該工程由【恒智天 成】建筑設計研究院設計。兩幢建筑總面積約【恒智天成】mi,共七個單元，其中【恒智天成】#住宅為四個單元，【恒智天成】 #住宅為三個單元，層數均為七層，層高2.8米。【恒智天成】#住宅高度為【恒智天成】米，【恒智天成】#住宅高度為【恒智天成】米。主體為磚混結構，根底為打入式預制樁根底。工程概況見下表建設單位【恒智天成】民用建筑統一建設辦公室工程名稱【恒智天成】【恒智天成】組團【恒智天成】#、【恒智天成】#工程設計單位【恒智天成】建筑設計研究院建建筑面積【恒智天成】卅結根底類型預制樁基礎

8、七層層高2.80m結構類型磚混結構總高【恒智天成】#21.6m；【恒智天成】#21.8m裝飾裝修一覽表樓地面廚房、衛生間為陶瓷錦磚，其余樓地面為水泥豆石面層。內墻面廚房、衛生間為白色釉面磚墻裙，咼度分別為1.2m和1.8m,其余房間為混合砂漿抹灰，面刷106白色內墻涂料。外墻面【恒智天成】#陽臺及樓梯間外墻面為褐色水刷石飾面，其余為搓砂飾三；【恒智天成】#勒腳為褐色外墻涂料，大面為象牙色外墻涂料。天棚天棚均為水泥砂漿天棚，面刷洗 106白色內墻涂料。門窗夕卜墻門窗為空腹鋼門窗，入戶門為防火門，內門為木制夾板門；陽臺門為鋼制推拉門。油漆工程本工程樓梯欄桿刷淺灰色油性調和漆，鋼門窗面刷灰藍色油性調

9、和漆。屋面工程本工程屋面米用SBS改性瀝青防水膠防水層，有組織排水；斜屋面采用1.5厚涂膜防水膠。、工程特點及施工難點1、本工程根底為打入式預制樁，從地勘資料來看，地下軟弱層較厚，故在施工時應注意成樁質量。2、 本工程為住宅，廚房、衛生間、盥洗間及陽臺較多，故要特別注意“三間一臺的施工質 量。3、 磚砌體分項工程為本工程的最重要的分項，且采用的是KP I型磚施工時 定要注意門 窗厚度洞口的尺寸，作好匹數桿的標注工作。4、 本工程【恒智天成】#外墻飾面分別為深淺不一的褐色搓砂和水刷石，且外墻面積大，線 條多，應選材及配料均要嚴格控制質量。5、本工程屋面防水采用厚型卷材防水材料，施工時要注意粘貼質

10、量。第三章施工組織第一節施工組織機構一、施工組織機構的建立 我公司在本工程施工中嚴格實行“工程法施工，由公司優秀的工程經理組建 的工程經理部來 負責此工程的具體施工管理。同時向業主鄭重承諾：針對該工程項 目，我公司推選的工程班子一律 持證上崗。實行工程經理責任制，工程經理將對質 量、工期、平安、本錢及文明施工全面負責。各 施工管理職能部門在工程經理部的 指導下做到有方案的組織施工，確保本工程質量、工期、平安等 方面到達目標要求。該工程經理部采用老、中、青相結合的方式，把老同志的豐富經驗、中年同志 的穩重干練、年 輕同志的開拓進取精神有機結合，形成強有力的工程班子。其工程 經理部主要人員均來自施

11、工生產 管理第一線的骨干力量，年富力強、精力充分，而 且個人素質較高，專業技術水平強。二、施工組織機構的啟動與高效運作1、根據本工程的情況及特點，有針對性的組建工程班子，并且入選一旦經過甲、 乙雙方確認，全班人馬將處于啟動狀態，未進場之前，可根據設計要求積極為本工 程做好開工前的 準備工作材料、機械、技術等準備工作與籌劃工作 ，并且以無條 件滿足本工程需要為前提，未經業主同意中途變換人選，我公司愿意接受處分。2、根據工程經理部的工作實際，具體明確每個工程管理人員的責、權、禾使全體管理人員有條不紊、忙而且有緒地開展工作，從而較大幅度地提高工程經理部 的工作效率，有效促進整體管理 實力的強化，使工

12、程經理部管理體系有更多的精力 和時間來分析運籌各種復雜的管理局面，做到項 目整體下活一盤棋，充分發揮每個 棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗。3、以已制定的各項管理制度來指導、催促、標準每個管理人員的工作質量、效率。變“人管理人、“人盯人為“制度管理人，做到工程管理“有章可循、執法 必嚴、違章必糾，這樣 形成賞罰清楚的先進管理模式。4、在勞動力調配上，由工程經理部會同公司勞動力調配部門，組織優秀施工班 組，具有豐實 檢經驗和施工技術水平的操作人員。在物力上，公司的材料分公司將優先供給和串換現場需要的各種材料，公司的機械化分公司在塔機，砼、砂漿機具，發電設備等機械器具上優先解

13、決，專人負責， 確保機械器具的正常運轉和使用。在財力上，建設單位拔付的工程款在銀行成立專門帳戶，專款專用，當建設單位的資金暫時不到位時由公司內部通過資金結算中心等部門調集資金，保證工程正 常施工。5、特別值得一提的是：我公司工程管理看重經濟效益，但更看重社會效益，將工程職業道德作為專項考核制度，并在工程管理中大力提倡和推廣，收到了良好的 效果和較多老客戶和新任務的 回報。具體做法是把工程施工職業道德的具體含義，標準分解落實到工程每個管理人 員和操作人頭上 并與他們的收入掛勾，形成了自覺抵抗施工質量和材料質量上的以 次充好、偷工減料、弄虛作假等 到不良行為的企業文化，施工質量做到業主與監理 是否

14、在場都一個樣，讓業主和用戶放心享受精品 工程的高品質使用價值。有口皆碑的質量，為我公司開展贏得了一個又一個的新老朋友，而優秀的管理 和真誠的效勞又 為我公司知名度的提高起到了錦上添花的作用。三、施工組織機構高效運作保障措施1、組織強有力的工程班子，選派思想好、業務精、能力強、善合作、效勞好的管理人員進入工程管理班子。2、建立健全工程經理、工長、內業、材料、機械、勞資等崗位責任制，由工程領導小組定期對各專業進行考核。3、強化鼓勵與約束機制，制定業績評比，獎罰清楚，定時組織工程經理部管理人員會議，檢查工作質量。4、建立工程領導小組現場辦公制，每半月召開一次現場辦公會，重點幫助解決工程的資金、質量、

15、進度等難題，以確保資金為前提，帶動工程各項工作的高效運 轉。5、每天下午召開由工程經理主持的班后碰頭會，對次日的工作進行協調安排。主管參加，例會6 質安、動力等部門及監理公司駐現場代表、工程部主要管理人員及分包單位重點解決質量、進度、施工技術等難點。明確各項問題的解決方法 及時間，并形成會議紀要。7、實行勞動用工管理，選派組織能力強、技術水平高，能打硬仗的作業隊伍，發揚連續作戰的精神，確保工期的按時和提前完成。在其原工程班第二節管理體系及框圖、管理體系：本工程采用工程法施工，選擇市級優秀工程經理擔任工程經理子的根底上，在公司范圍內抽調各類精干人員充實到工程中，組成強有力的工程經理部，發揮公司善

16、于修建組團優良的傳統，確保打個漂亮仗。工程經理部管理休系框圖及職責框圖附：職別職責內容工程經理全面負責工程工程施工管理、生產經營活動技術負責人負責工程技術管理工作，參與經營決策，協調各專業技術施工的交叉作業。責任工長按圖紙、標準、施工方案組織施工，保證工期和質量、管理各專業工長和現場勞動力的使用。模板工長負責模板配板、支模工作管理、工程進度和質量。鋼筋工長負責鋼筋放樣、制作、綁扎工種管理、工程進度和質量。裝飾工長負責抹灰、地坪、墻地磚、天棚、油漆等工種管理、工程進度和質量。測量員負責建筑物及樓面的測量放線、定位抄平工作。內業技術員工程結算；工程技術檔案管理；技術核定。技改、計量員推廣應用十項新

17、技術；計量管理微機管理員微機應用及操作員質量檢杳員落實各項質量控制措施，工程質量監督、檢查平安員落實各項平安生產措施，工程平安生產監督、檢查、質量保證休系：在全面熟悉施工圖，充分領會設計意圖的前提下，建立以公司總經理、總保證休系如下框圖:工程師為首的質量保證休系，全面控制施工工程的工程質量。質量三、技術保證體系：公司堅決貫徹“百年大計、質量第一的方針，牢固樹立“預防為主的思想。在施工過程中，通過認真學習、嚴格執行技術交底制度，精 心組織、精心 施工，確保工程質量到達優良。本工程技術保證體系如下框圖：第三節方針目標管理充分發揮國營一級建筑施工企業的優勢，發揚“團結、實干、創新、奉獻的 精神，依據

18、公司 質量體系文件規定，制定出嚴格的質量、平安、工期的控制措施， 大力采用新技術、新工藝、新材 料，以科技進步推動施工生產，密切與建設單位、 設計單位及其它周邊相關單位之間的聯系，強化 工程管理，精心組織施工，確保優 質高速地完成施工任務。為使各工程標全面實現，現詳述如下：一、 工期目標 確保【恒智天成】個日歷天全部完工，交付使用。其中根底至± 0 00, 完成共計【恒智天成】天，主體階段每【恒智天成】天一層，共7X【恒智天成】=【恒智 天成】天，從開始施工至主體斷水爭取在【恒智天成】天內完成。二、質量目標1、 本工程將作為公司重點創優工程，嚴格執行“【恒智天成】質量方針，工程質量必

19、須達 到優良，并力創“【恒智天成】杯。2、整個工程軟硬件均需到達國家優良標準，力爭優于國家標準。3、 建立健全質量保證體系和技術保證體系，充分發揮其作用，為工程創優鋪路。4、 在整個施工過程中推行全面質量管理，組織“QC 攻關，克服質量通病， 確保工程質量 優良。三、平安目標本工程平安管理實行標準化，確保到達市級“平安施工標準化工地 。1、施工平安方面施工現場杜絕重大傷亡事故及機械設備事故，輕傷率控制在2%o內。2、消防平安方面施工現場杜絕火災火警事故。3、治安管理方面施工現場治安管理必須達標，無刑事犯罪案件，消除“六害行為。四、現場管理目標按照【恒智天成】政府文明工地規定，發揚公司創十佳的經

20、驗，對施工全過程 進行科學管理， 建成標準化、景觀化施工現場。第四節 施工安排及流水段的劃分整個工程施工原那么為：先地下后地上，先根底后主體，充分利用平面、空間和時間，組織平面立體流水交叉作業，為及早插入裝修和各專業施工創造條件，做到 科學管理均衡施工。本工程由兩幢房子組成，施工時按每幢為一個流水段進行平行流水作業，在主體施工階段又分別按每個單元劃分小流水段，按自下而上的順序進行平面小流水作 業。主體施工根本程序為：磚砌體 f 構造柱圈梁砼 f 安裝板 f 磚砌體。 主體四層以下驗收一次，隨后插入抹灰工程和樓地面等工程，屋面工程在主體 完成后進行，外 墻飾面與室內裝修可以和屋面工程同時穿插進行

21、，門、窗柜安裝與 外墻飾面同時完成，安裝工程的 預埋預設按設計要求隨土建工程的進度進行。第五節 推廣應用新技術、新工藝及降低本錢措施本著經濟、實用、先進、可靠的原那么，向科技要進度，向科技要質量，向科技 要效益是工程施 工的主導思想。在本工程中我們仍盡量采用新技術、新工藝、新方 法，根據以往的施工經驗，擬在 本工程推廣使用以下新技術、新工藝。1、采用公司多年來使用砼外加劑的成功技術， 在砼中參加高效減水劑和粉煤灰 , 以節約本錢。2、采用新型防水材料，降低本錢，保證質量。3、應用冷軋帶肋鋼筋，可降低含鋼量，提高工效。4、應用微機對生產方案、勞動力調配、技術、材料供給、生產本錢及檔案資料進行施工

22、全過程的管理，可降低本錢提高工效。第六節工程總進度方案本工程總工期按【恒智天成】個日歷天考慮，其中根底局部，即從進場開始挖 土至土 0.00 為 【恒智天成】天，主體【恒智天成】天一層，共【恒智天成】天，從 開始施工到主體短水爭取在【恒 智天成】天內完成。主體驗收分二段進行，一 ? 四 層驗收一次，四 ? 七層驗收一次，第一次驗收后立 即插入裝修，最后清掃包括周邊 環境清理【恒智天成】天。具體安排見：施工進度方案表。第七節主要技術經濟指標一、 工期指標 采用先進的網絡進度方案，先進的施工方法和技術措施，提高施工速度，到達 各分局部項工期 控制點要求，在【夢龍 morrowsoft 】個日歷天內

23、完成業主要求的整 個施工任務。質量指標采用全面質量管理方法對施工質量進行系統控制，對暴露出的質量薄弱環節進行PDCA循環。分局部項工程優良率必須控制在95%以上，中間驗收合格率 100%，并實行工程質量獎罰制度。力爭“【夢龍 morrowsoft 】杯制度如下：1、 總承包方遵循“誰施工、誰負責的原那么，對各分包單位進行全面質量管理和追蹤管理。2、 凡各分包單位在施工過程中違反操作規程，不按圖施工，屢教不改或發生了質量問題，總承包方有權對分包單位進行處分，處分形式為整改、停工、罰款直至趕出本工地3、 凡各分包單位在施工過程中，按圖施工，質量優良，總承包方可對分包單位進行獎勵，獎勵形式為表揚、表

24、彰、獎金。4、總承包方在實施獎罰時，以平常檢查、抽查、每月一次大檢查、質監站抽查、評定質量等形式為依據。三、 勞動生產率指標提高勞動生產率，實行工程承包，層層簽定承包合同，健全承包制度，以調動全體參戰人員勞動積極性。四、 平安指標嚴格執行施工平安生產責任制，加強平安生產教育，積極做好危險區域、危險工種的平安防護工作，做到無工傷死亡事故，年度輕傷頻率控制在3%。左右。五、 機械設備完好率和利用率 積極做好現場機械設備的維護、維修和保養工作，保證機械設備良好的工荼狀95%，利態，并充分利用時間和空間，提高機械化施工程度，機械設備完好率到達 用率到達 75%。第四章 施工準備及施工總平面布置第一節技

25、術準備一、 組織學習圖紙，進行會審 通過學習圖紙，熟悉圖紙內容，了解設計要求和施工到達的標準，明確工藝流 程，掌握和了解 設計圖紙細節。由建設單位、設計單位、土建、安裝單位共同進行 圖紙會審，徹底將施工圖紙所存 在的問題消除在施工之前。二、編制施工方案、預算、加工方案、進度方案、資金使用方案 施工方案是統籌規劃該工程進行施工準備和正常施工的全面性技術經濟文件， 同時也是編制施 工圖預算以保證施工順利進行的先行技術文件之一，是施工交叉搭 接、流水順暢進行的先決步驟， 作好施工前的預算、加工、進度方案步驟安排，方 可保證原材料、半成品、成品構件等按時進場待 用。理、具有宿舍施第二節施工組織準備該工

26、程采取公司領導下的工程法施工的組織形式，由公司所屬優秀一級工程經工豐富經驗的工程經理領導班子承當施工，施工工程組織系統施工 組織機構詳附圖。工程班子職能部門齊全，包括技術、現場工長管理、質量、平安、材料、預算、 財務、勞資、機械、治安、后勤等，對工程施工進行全面全過程的系統管理。第三節直運輸機械及主要機具的選擇本工程垂直運輸機械，主體施工時采用QTZ4008型塔機一臺；裝飾裝修階段在 現場布置2臺門架，具體位置詳“施工總平面布置圖。因門架安放處在懸挑陽臺處，故此處挑陽臺的加固支撐在門架撤除之前由上至下逐層撤除。同時，因目前【恒智 天成】供電情況較好，故本方案不考慮在 現場設置柴油發電機，假設實

27、際施工中發生 長時間停電的特殊情況時，我公司有能力經內部協調在現 場臨時設置發電機，確保 不耽誤工期。本工程為一般磚混結構宿舍，裝修無特殊要求。但因受地質條件限制，根底采用打入式預制樁根底，地質情況差，施工難度大；主體階段，各種材料垂直運輸量 很大，抹灰工程量也大，為保證 按期竣工，除各項材料構件等應按照方案及時供給 外，應在施工中做好各項施工工程的互相交叉配 合，組織流水施工，土建與安裝間 協調配合施工，防止返工修補，減少二次用工。本工程主要施工機械及機具的選擇詳見下表主要施工機械機具一覽表序口號機械名稱規格單位數量功率單臺備注P1(KvyP2(KVA1打樁機樁3.5t柴油錘2塔式起重機QT

28、Z4008臺31.13強制式攪拌機JDY 350臺15.554鋼筋對焊機HN1-75.2臺255鋼筋切斷機WJ40-2臺5.56電焊機臺277鋼筋彎曲機WJ40-1臺38鋼筋調直機QJJ4/8臺5.59蛙式打夯機H201D臺1.510園盤鋸M3Y-200臺311壓刨MB904臺412插入式振HZ-50臺1.1動器13平板振動器臺1.1第四節施工平面規劃布置本工程施工現場位于二環路以外，且施工臨時用地比擬寬闊，故在施工現場設置生產、生活及辦公設施。在施工現場內沿圍墻塔設辦公用房、民工宿舍及食堂。所有臨時設施均采用磚墻石棉瓦屋頂結構。臨時公廁內滿鋪地磚，墻裙采用 1.5m高白瓷磚，自動水箱沖洗 食

29、堂、公廁污水經臨時化糞池處 理后經巾300砼管排入建設單位指定的排污點。木工房、鋼筋房為鋼管扣件石棉瓦結構，主體斷水后改作門窗等裝修材料庫房。施工現場設攪拌臺一個，由兩臺攪拌機組成，攪拌臺側設二級沉淀池，生產污水經沉淀后排入建設單位指定的排污點。施工現場總平面布置詳總平面布置圖 (附后)。第五節施工現場臨時用電施工最頂峰階段的最大用電量為準進行計算，其中照明用電量按施工機械及動力設備用電量的10%+，那么P=1.05 (0.6 X 93.2/0.75+0.6 X 102) =142.54KVA照明及生活用電為：PX 10%=14.3KVA導線截面選擇三相五線制BLX 1=0.7 X56.84

30、X000/1.732 3 X0X0.75=219.6A故下桿主線選用 BLX : S=70mng支線用50口金25mrH電線采用明架和暗埋相結合的方式，暗埋線采用絕緣電纜穿管。具體見施工現場臨時用水用電平面布置圖。第六節施工現場臨時用水求，供水主管徑由建設單位指定水源引入，為滿足施工消防、生活、機械用水，經綜合考慮要進場水管徑置詳見總平面布置圖。巾100,場內支管線用巾50即可滿足需求。水頭布第七節勞動力配備公司將根據工程及施工進度，勞動力需用方案，隨各階段施工的用工情況，隨時調整、配備、滿足工程的需要，形成嚴密的動態管理。施工階段所需勞動力配備情況列于下表。勞動力需用方案序號工種人數進場時間

31、工作內容1鋼筋工根據工程進度需要進浪2水工3磚工4砼工5架工6抹灰工7涂料工8細木工9油漆工10石工11電焊工12機修工13普工14試驗工15水電工16其它本勞動力需用表人員數量為動態管理，人員頂峰時約150人左右第五章主要施工方案方法第一節測量放線、軸線及標高控制一、定位放線 進行定位放線前，應對場地進行平整。根據建筑總平面圖上的放線基點及總平 面圖上【恒智天 成】 #和【恒智天成】 #住宅樓與建筑紅線關系放線，確定軸線的位置。根據建筑平面圖上各軸線的位置關系放線得到其它各軸線的位置。用直角座標法放線測出各定位軸線樁及各軸線的交點樁后，用白灰放出各樁位線。在施工中必須層層分中彈線，澆筑完根底

32、及各層現澆板后，應及時校對軸線和標高，使其偏差在允許范圍內，同時控制建筑物的豎向高差在 1/1000 以內，總高差 不大于 20mm。二、標高控制 將設計給定的高程引至施工現場進行控制，將引出的標高引至永久性物體上并 作好標記，標記 點均勻分布，且每棟不少于 4個，標出± 0 00 標高，用卷尺控制 水平線，向上引測點，測點不少于 3處，并用精密儀對引上來的標高進行閉合檢查。第二節根底工程一、預制樁工程 本工程根底采用打入式預制樁根底，現澆鋼筋混凝土樁承臺，承臺墊層底標高 為土 0.00 以下 2.15 米, 高差較大，雖然設計土 0.00 標高相當于絕對高程的數據未定 , 根據在此

33、片施工的經驗，決 定采取先將土方開挖至承臺墊層頂標高后再打樁。根底工程施工工藝流程如下：土方開挖 f 打預制樁 f 承臺墊層 f 承臺扎筋、支模、澆混凝土 f 根底磚砌體 f 土方回填。 在施工圖會審完畢后，由設計上根據地質資料和樁位布置圖選定試樁樁長，施 工現場按設計要 求選定樁長并確定試樁日期，在試樁前將試樁所需預制樁運至現場 并準備好打樁機械，到試樁之日 通知設計、質監、建設單位人員到場根據試樁過程 及結果確定樁長。根底樁應選擇由規模較大的廠家生產的樁，并要求提供相應的質量保證資料和 技術資料，而且行驗收。樁堆放時應按規格、樁樁運至現場后應對其結構強度、主筋和箍筋及外觀外表平整度等進號分

34、層疊置在平整堅實的地面上，支承點應設置在 吊點及其附近，上下層墊塊應在同一直線上，堆 放層數不宜超過四層。樁的起吊應 設計規定的吊點或環起吊，并在吊索和樁間加襯墊，起吊時應平 穩提升，防止撞擊 和振動。1、打樁前的準備工作：A、去除地上及地下障礙物，平整場地。 打樁前應處理地上和地下障礙物如地下管線、舊有根底等。樁機進場及移動 范圍內的場地 應平整壓實， 以使地面有一定的承載力， 并保證樁機的垂直度。 施工 場地及周圍應保持排水溝暢通。B、材料、機具的準備及接通水源、電源。C、進行打樁試驗，以便檢驗設備和工藝是否符合要求。按照標準規定，試樁不得少于 2 根。D、確定打樁順序 因本工程樁量不是很

35、大，且場地有高差，應選擇一臺樁機由一方向另一方進行的方式。E、抄平放線及定樁位 在打樁現場或附近設水準點其位置不受打樁影響，數量不少于兩個，用以抄 平場地和檢查 樁的入土深度。根據建筑物的軸線控制樁，定出樁基軸線位置偏差不得大于20 毫米及每個樁的樁位，將樁的準確位置測設到地面上。2、打樁過程中的考前須知：A、開始打樁時，應先用短的落距輕打，待樁入土1? 2 米后，再以全落距施打。B、作好測量和記錄。記錄樁身每下沉 1 米所需要的工作時間，以觀察其沉入速 度；當樁下沉 接近設計標高時，那么應測量樁每分鐘沉入的數值，以保證樁的設計載 重量。C、打樁入土的速度應均勻，錘擊間歇時間不要過長，打樁時應

36、觀察樁的回躍情況。D、打樁時應防止錘擊偏心，以免打壞樁頭或使樁身折斷。E、打樁過程中應特別注意打樁機的工作情況和穩定性。應經常檢查機件是否正常，繩索有無損傷，樁錘懸掛是否牢固、樁架移動和固定是否平安等。打樁完畢后，為使樁頂符合設計高程，應將樁頭截去。 打樁質量應符合該分項工程質量檢驗評定標準的要求。土量后，余土用二、土方開挖及回填夯實 土方開挖采用機械大開挖，開挖時選用一臺挖掘機，結合裝載機，留夠回填用 5t 自卸式汽車運至建設單位指定棄土點。根底回填土采用分層填筑夯實法， 回填次序從下而上， 從低至高分層鋪筑。 每 層厚度控制在 30cm 內，夯擊3? 4遍。根底邊50cm范圍須人工夯實，墻

37、基兩側必 須夯填密實。填土嚴禁使用生活垃圾、有機質含量過高的耕作土等不符合要求的土，回填土 密實度嚴格按施 工標準要求進行抽樣檢查，以保證到達設計要求。三、樁承臺及承臺梁的施工檢底驗槽澆筑砼墊層彈線、復核墊層標高扎承臺及承臺梁梁鋼筋支模澆砼。樁基工程施工完畢，經質監站驗收認可后進行承臺和承臺梁的施工。首先進行測量放線，定出承臺及承臺梁的位置，再根據所需工作面的寬度進行土方開挖，土方開挖完畢應會同建設單位、質監站等有關部門進行地基驗槽，驗收合格方可進行 承臺及承臺梁砼墊層的施工。墊層施工完畢后應 復核檢查墊層標高，然后再在墊層 上彈出承臺及承臺梁的模板位置線，經檢查模板位置線準確無誤 后再綁扎承

38、臺及承 臺梁的鋼筋， 鋼筋綁扎完畢， 經校核、 檢查合格后進行承臺及承臺梁的支模工作， 支模完畢經現場自檢合格后應會同建設單位、質監站進行檢查驗收，驗收合格前方 能澆筑承臺及承 臺梁砼。砼澆筑完畢應立即進行養護。承臺及承臺梁施工中應注意樁基錨入承臺梁的長度應符合設計要求。四、磚基工程 本工程砌體采用 MU15頁巖磚M10水泥砂漿砌筑。根底變形縫兩側砌體應分開砌筑，不得搭接和咬槎，先砌的一側將灰頭刮平，后砌的一側，其灰縫略微縮進磚口變形縫，上下均勻，縫中嚴禁落入灰漿、碎磚等雜物。斜槎，槎口上下磚根底轉角處同時砌筑，不得留槎，在磚根底的交槎處難以同時砌筑時，應留差不得大于 1.2m。第三節主體工程

39、一、主體結構施工工藝流程主體結構工程的施工順序：彈線、抄平、立皮數桿扎構造柱鋼筋砌主體磚墻一支模板、扎板筋、梁筋 - 安裝預埋預留件一澆構造柱、圈梁、現澆樓板砼一安 裝空心板。二、砌體工程本工程土 0.00至【恒智天成】米采用 MU20KP型磚，M10混合砂漿；【恒智天 成】米至【恒 智天成】米墻體采用 MU15KP型M7.5混合砂漿砌筑；【恒智天成】 米以上墻體采用 MU10KP型磚， M10混合砂漿砌筑。根底土 0.00以下砂漿為M10水泥砂漿，土 0.00以上至四層砂漿為 M10混合砂漿，四層不含四層以上為 M7.5 混合砂漿。磚進場必須隨車帶材質報告，進場后按規定隨機抽樣送檢，砌筑砂漿

40、所用水泥， 進場必須有材 質證明，且按規定抽樣送檢，所有砂子進場必須及時送檢，砂漿攪拌采用 JDY350 型砼攪拌機攪拌，配合比由實驗室根據試配通知單和現場攪拌機容量 算出每盤材料用量，書寫在懸掛于攪拌臺顯著部 位的小黑板上，并派專人監盤，嚴 格控制執行配合比。磚在上墻前應派專人濕潤，嚴禁干磚上墻，淋在雨中或浸泡在水里的磚不應立 即使用。磚砌體砌筑采用匹數桿，嚴格將灰縫厚度控制在8? 12mm!以內，砌筑時采用一 順一丁擠漿法，防止垂直通縫， 以保證砂漿飽滿度， 轉角和內外墻交接處應同時咬 槎砌筑；對不能同時砌筑的地方， 應砌成斜槎，且斜槎長度不應小于高度的2/3, 如臨時間斷處留斜槎確有困難

41、，除轉角外，也可作成陽槎；沿墻高每500mm配2? 6.5墻體拉結筋，每邊伸入墻體長度不得小于1000mm接槎處灰縫應密實通順。磚墻與構造柱交接處必須留大馬牙槎， 且每層需先退后進， 進出必須整齊， 以 保護構造柱斷面。 對于構造柱四面均是墻體的，特別應注意成品保護，以免雜物掉入，增加清理難度。在砌磚墻時，不得在半磚墻、磚過梁上與過梁成60°的三角形范圍內、寬度小于1m的窗間墻、梁或梁墊下及其左右各50cm的范圍內、窗洞口兩側18cm和轉角處43cm的范圍內留置腳手眼。三、模 板工程本工程就其工程量而言，現澆局部并不占主要局部，但現澆局部較多，構造柱采用組合鋼模板，鋼管柱箍間距w 6

42、00mm控制其斷面尺寸，圈梁采用預先制作好的木模，樓板底模采用竹膠合模板，下墊50x 80mnr的木枋，并在其反面用紅油 漆編號，為防止竹膠板浸水脫膠，可在使用前采用合成樹脂將邊緣封閉。本工程模板支撐系統一般采用 80? 100cm水平橫桿每層加三道或中間加一道 斜槽，鋼管立 管支承在地面上時，地面應填平夯實，并加墊50mm厚墊木，鋼管平 直，其垂直允許偏差不大于1200。模板和支撐必須保證結構和構件各局部形狀尺寸及相互位置的正確性，且具有足夠的剛度、強度和穩定性，豎向模板和支撐局部應有足夠的支撐面，在安裝過程中，應臨時固定好，以防傾覆。模板撤除一律按各部位模板的受力情況、 混凝土強度到達的時

43、間及拆模順序進 行拆模，構造柱、 圈梁等現澆構件側模在砼澆筑后三天內拆模，懸挑構件及現澆板，由于其上承力，故均要其強度達到 100%前方可拆去底模。撤除鋼模時嚴禁亂拋擲，應集中放置并及時修整，涂刷隔離劑，撤除膠合板和木模時，應先撬開一角，然后用木枋推移盡量減少損耗，拆下來的模板清理，修補 刷上隔離劑后在規定的地方堆放 整齊待用。四、鋼筋工程 鋼筋制作采用集中制作，現場人工綁扎，其綁扎質量必須符合?砼結構工程施 工及驗收標準?的要求，構造柱做法符合GB329 一的要求。當鋼筋品種、 規格不齊需代換時， 應先征得設計單位同意， 并辦理技術核定資 料后，方可代換， 鋼筋進入現場首先必須對出廠合格證進

44、行檢驗，看是否符合要求， 同時現場按規定對其抽樣送檢， 經檢驗前方可使用。制作好的成型鋼筋必須分部位進行掛牌堆放，鋼筋焊接必須嚴格按照焊接標準 由持證上崗的焊 工進行操作，在施焊前必須進行試焊，經檢驗合格前方可進行正式 焊接，焊接接頭也必須按規定抽 樣送檢。鋼筋保護層厚度的控制，采用 1 : 2水泥砂漿制成 20X 20與鋼筋保護層等厚度 的墊塊，墊塊 上埋有鉛絲，鉛絲與板或梁下部筋綁扎牢固，呈梅花狀均勻布置。現 澆板的負彎矩鋼筋為防止踩踏 變形，應采用板凳筋作架立筋，板凳筋間距為im直徑為18,下腳與下部鋼筋綁牢。構造柱鋼筋綁扎易移位變形，鋼筋骨架在綁扎完成后即采用臨時鋼管支撐定位。對于跨度

45、較大的梁，同時為防止鋼筋骨架變形，應 先將梁底模支好。再綁扎鋼筋骨 架。墻體拉接筋按規定留設。廚衛現澆板均有管道穿過， 管道要預留孔洞， 孔洞穿過鋼筋處， 不可將鋼筋截 斷，因洞口不大， 可將鋼筋彎曲以繞過洞口，為保證日后砼施工質量，在管道預留洞口均設2道18的管道箍筋，管道箍筋與上下板筋綁扎牢固。在鋼筋混凝土結構施工時應按建筑布置圖中所示的位置及詳圖所示埋件要求預埋好鐵件。鋼筋鐵件綁扎預埋完畢后，經質量監督部門及建設單位現場代表和公司 有關部門檢查驗收后，方可澆筑 混凝土。五、腳手架工程在建筑施工中，腳手架占有較重要的地位，它是建筑施工技術措施中的重要環節。本工程采用普通鋼管腳手架。搭設外腳

46、手架時，必須滿足其使用要求和平安要求：1、 立桿根底要夯實找平，立桿應垂直在金屬底座或墊木上，掃地桿應緊貼地面的立桿端部。2、架子必須在高度每高4m水平每隔7m時，腳手架必須同建筑物連接牢固。3、架子外側，斜道和平臺要設 1m高的防護欄桿和釘18cm的擋腳板或防護網。4、腳手架鋪設寬度不得小于1.2m,腳手架必須滿鋪，離墻不得大于20cm，不得有空隙和探頭板，腳手架搭接不得小于 20cm, 對頭搭接時應架設雙排小橫桿，間 距不得大于 20cm。5、架子兩端轉角處每隔 6? 7 根立桿應設剪刀撐和支桿與地面的角度應不大于60°。&鋼管腳手架立桿間距不得大于 1.2? 1.8m，

47、鋼管腳手架大橫桿間距不得大于 1.2m，小橫桿間距 不得大于 1.5m。7、 腳手架負荷每平方米不能超過270kg，鋼管立桿橫桿扣件聯結牢固。8、鋼管腳手架，凡架管有銹蝕、彎曲、壓扁、裂紋等情況時均不得使用。六、混凝土工程本工程屬一般磚混結構住宅，現澆砼工程量小，采用現場攪拌砼。水泥進場必須有合格證，且必須隨機抽樣送檢，經檢驗符合要求前方可使用，現場攪拌的砼的配合比，必須由現場將水泥、砂石隨機抽樣到實驗室試配，由實驗 室出具由現場先試配而出的配合 比試驗單。施工現場按實驗室出具的配合比，根據 現場攪拌機容量換算出每盤用量，寫于懸掛于攪 拌臺側的小黑板上，嚴格按分盤用 量稱量，雨季材料含水率過大

48、，應測定砂、石含水率，并從水量 中扣除，以保證砼 質量，當砂、石來料中含泥量過高超過標準中規定要求時，應適當沖洗，以確保 砼 質量。澆筑砼前，必須一次備齊工程材料，以免停工待料，澆筑前應先去除模內垃圾等雜物，檢查模板縫隙及孔洞是否堵嚴，在澆筑期間，要保證水、電、照明不中斷，為防范臨時停電停水，事先應在澆筑地點儲藏一定數量的原材料以及人工拌扣搗固 用的工具，以防止出現意外的施工停歇縫。構造柱澆筑前底部應先填以 5? 10cm厚與砼成分相同的水泥砂漿，此工程由于 柱高均未超過3m, 可從柱頂直接下灰澆筑， 砼振搗時， 下面也要有人隨時敲打模板 , 澆筑梁的砼時， 應由一端開始用“趕 漿法根據梁高分

49、層澆筑，澆搗時必須緊密配 合，每層下料均應振實后再下料。挑梁、構造柱結點 鋼筋較密，澆筑此處砼時宜用 細石子同強度等級砼澆筑，并用小直徑振動棒振搗。澆筑板時，可用 平板振動器或 用振動棒順澆筑方向拖拉振搗，并用鐵插尺檢查砼厚度，振搗完畢后，用長木抹子抹平，振搗砼構件時，振動棒或平板振動器不能直接接觸鋼筋或預埋鐵件。砼澆筑完畢后，應在 12 小時后加以覆蓋和澆水，每日澆水至少三次，使砼有足夠的潤濕狀 態，養護期不小于 7 晝夜。七、構件安裝工程空心板進場應有出廠合格證，并組織質檢人員檢查外觀質量，禁止使用不合格材料。予應力空心板須作現場破壞試驗，有關人員必須在場，并有數據記錄；施工 中假設發現板

50、有裂縫應及時報告現 場技術負責人， 經鑒定確定能否使用。 空心板安裝 前應對板端支承長度范圍堵孔， 堵孔應用砼堵頭。預應力空心板的吊裝采用塔吊吊到指定位置，吊裝過程中構件應固定牢靠且便于操作，構件不大，重量重，吊裝時一定要注意能過于集中并且要盡量消除吊裝誤差。本工程的預應力空心板厚度 平安。板在安裝時應采用“硬找平、軟坐漿，即在圈梁上進行找平，圈梁側面上標注 板位、板號， 待找平層硬結合后安板，板的支承面必須坐漿。預制樓板安裝后板縫 應澆筑密實，在灌縫前去除雜 物，用水沖洗并充分濕潤，澆灌細石砼，分二次搗密 實，板縫采用吊模灌縫，灌縫完畢后澆水養護 至少 2? 4 天。灌縫時間必須待上一層 砌

51、體完畢，安裝樓板后再進行下一層的灌縫工作，這樣可減少 因板的變形而影響板 縫的質量。第六章屋面工程本工程屋面大面為預制板平屋面，屋面為裝飾性斜屋面。大屋面采用SBS改性瀝青防水卷材防水層，有組織排水，斜屋面采用1.5 厚涂膜防水膠防水。大屋面施工順序為：屋面板嵌縫(防水油膏)- 25厚1 : 3水泥砂漿找平層一刷冷底子油二道 -1: 6水泥爐渣找坡， i=2%-1 : 2.5水泥砂漿找平層-冷鋪3厚SBS卷材防水層。屋面工程是房屋建筑中的一項重要分部工程， 其施工質量的好壞不僅關系到建 筑物的使用壽命， 而且也將直接影響業主的生活和使用。為此，在施工中，應著重 解決好以下幾項問題：(1) 板上

52、的垃圾、雜物、浮灰應清理干凈前方可進行施工。(2) 找平層要留分格縫，縫寬 20m m分格縫的留設其縱橫向最大間距不應超過6m,可防止屋面的收縮裂紋，分格縫可兼作屋面排氣道。分格縫用防水油膏嵌實。(3) 在作找坡層以前，應按屋頂平面圖所示坡向用水平儀找坡打巴子，巴子間距15? 18m并將屋面清掃干凈，鏟除砼浮渣，澆水濕潤，將準備好的找坡材料沿 坡度向上找坡，直到最高點。在 找坡過程中，一定要用靠尺將標高巴子之間坡度刮 好，壓空拍平，水落管口附近坡度加大5%。(4) 在找坡層上作找平層以前，將基層清掃干凈，灑水潤濕，刷上107膠水泥 漿一道，隨刷隨抹 1 : 2 水泥砂漿找平層，要求抹平壓實，在

53、分格縫處嵌上木分格條，找平層具有相當強度后，再取出分格木條，分格縫縱橫間距不大于6m。(5) 將分格縫清掃干凈，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌縫，將縫擠密壓實 , 油膏面稍高出 找平層 2? 3mm。(6) 待找平層根本枯燥后，將其清掃干凈，刷冷底子油二道，要求涂刷均勻，無漏刷。(7) 防水層施工時，在分格縫出層面管道和陰陽角、出水口處應加鋪二道防水加強層，防水層周邊也要卷入女兒墻的泛水槽內，防水層卷包管道高度應比屋面高 出 250mm。(8) 防水層施工完畢后要進行關水試驗，蓄水 24 小時不漏水即為合格，方可 進行隱蔽。第七章裝飾裝修工程第一節天棚抹灰一、工藝程序基層處理 f 彈天棚水平線

54、 f 噴水潤濕 f 刷素水泥漿 f 抹底層糙灰 f 抹中層糙灰 f 找平層檢驗 f 抹罩面灰。二、施工要點1、基層處理： 樓板底面凡有突出的砂漿或砼，均應剔平，外表光滑的應鑿毛，外表的凹坑， 應清洗后用 1: 2 水泥砂漿分層補平。2、天棚抹灰(1) 在靠近天棚的墻面上彈出水平線，作為抹灰厚度和陰角平直的控制線，同 時拉線檢查樓 板底面平整度情況，對凹面較大的應劃上記號作為刮糙灰重點加厚的 目標，加厚層應分層找平，每 層厚度不宜超過 7mm。(2) 抹灰前一天將板面澆水濕透。(3) 抹灰前，先用噴霧器噴水濕潤板面，待板面無明水時，刷素水泥漿一遍，緊接著抹1:1水泥砂漿底糙灰，抹底糙要用力抹壓，養護2 3d后抹找平層糙灰。(4) 抹中層糙灰 ( 找平層糙灰 )：抹灰前用噴霧器噴水潤濕外表，接著用混合砂漿補局部低凹不平之處，隔一夜再用混合砂漿找平層，先用軟刮尺刮平，再用木 抹子搓平外表，梁和天棚的陰 陽角處，應用陰陽角尺通直，使楞角方正、整齊、角 度一致。5