1、房屋買賣合同賣方:（甲方）身份證號碼： 身份證地址：現(xiàn)住址： 家庭電話： 手機(jī)： 買方：（乙方）身份證號碼： 身份證地址：現(xiàn)住址：家庭電話： 手機(jī)： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：【區(qū)（縣）】小區(qū)（街道）】【幢】【座】【號（樓）】 元 （室）。該房屋所在樓層為 ，建筑面積共 平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為:（二

2、）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 （出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權(quán)證號為: 地使用權(quán)年限自年月至年（月 止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條成交價格和付款方式（一） 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 （小寫）， 。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）買方付款方式如下：1、本合同簽訂后，買方向賣方支付成交總價，即人民幣 元。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日

3、起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。 如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起 3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀

4、行同期貸款 利率付給利息。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的 【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】： 由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承 擔(dān)。賣方同意

5、將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后 10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交 付房價款萬分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋買賣合同簽訂后一日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字3、移交該房屋房門鑰匙4、 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、 本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；6、本

6、合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第七條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán) 證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價款的一倍支付違約金。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：1、 賣方需付稅費(fèi)：（1 ）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3 ）教育費(fèi)附加；（4 ）印花稅; （5 ）個人所得稅；（6） 土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8） 土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款

7、利息（如有）；（10 ）提前還款罰息（如有）。2、買方需付稅費(fèi)：（1 ）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4 ）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； （5 ）房地產(chǎn)證貼花；3、 其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi) （如 有）；（3）評估費(fèi)；（4）保險費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。第九條違約責(zé)任、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起

8、至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)

9、自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已 付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接 完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更

10、或補(bǔ)充。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：合同簽訂日期：年 月 日車輛買賣合同出賣人（以下簡稱甲方） 買受人（以下簡稱乙方）第一條目的依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的二手車過戶給乙方的相關(guān)事宜，簽訂本合同。第二條 當(dāng)事人及過戶車輛情況（一）甲方基本情況：身份證號碼現(xiàn)居住地址郵政編碼系電話（二）乙方基本情況：身份證號碼現(xiàn)居住地址郵政編碼系電話（三）要過戶的二手車的基本情況：車輛牌號 輛類型廠牌、型號顏色初次登記日期記證號發(fā)動機(jī)號碼 架號碼行使

11、里程km使用年限至年月日車輛年檢簽證有效期至年月卡放標(biāo)準(zhǔn)車輛購置稅完稅證明證號（征稅、免稅）車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期 車輛養(yǎng)路費(fèi)交訖截止期年月（證號）車輛保險險種保險有效期截止日期 年月日配置車輛非重大事故車輛（重大事故包括泡水、嚴(yán)重撞擊、火燒、發(fā)動機(jī)改動等）第三條車輛價款、過戶手續(xù)費(fèi)本車價款為人民幣 元（大寫元），其中包含車輛、備胎以及 款項(xiàng)。過戶手續(xù)費(fèi)約為人民幣元（大寫元），由 擔(dān)（以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)支付）第四條 定金和價款的支付、過戶手續(xù)、車輛交付（一）乙方應(yīng)于本合同簽訂時，按車價款（20%人民幣元（大寫元）作為定金支付給甲方。（二）車輛在過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成前，選擇以下第（）項(xiàng)方式

12、使用和保管：1. 繼續(xù)由甲方使用和保管。2. 交由乙方使用和保管。（三）方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)，將本車辦理過戶口 /轉(zhuǎn)籍所需的有關(guān)證件原件及復(fù)印件交付給 方（做好簽收手續(xù)），由 負(fù)責(zé)辦理手續(xù)； 為二手車經(jīng)銷企業(yè)時，由 方負(fù)責(zé)辦理（過戶 /轉(zhuǎn)籍）手續(xù)。（四）自過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付車價款人民元（大寫元），同時付清過戶手續(xù)費(fèi)。支付方式：（現(xiàn) 金口 /轉(zhuǎn)帳）（五）如由甲方辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，應(yīng)于收到全部車價款之日起 日內(nèi)將有關(guān)證件交給乙方；如車輛由甲方使用和保管的應(yīng)于收到全部車價款之日起日內(nèi)將車輛交給乙方（交付地點(diǎn) ）（六）第五條雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方承諾出賣車輛不存

13、在任何權(quán)屬上的法律問題和尚未處理完畢的道 路交通安全違法行為或者交通事故；應(yīng)提供車輛的使用、維修、事故、檢驗(yàn)以及 是否辦理抵押登記、海關(guān)監(jiān)管、交納稅費(fèi)期限、使用期限等真實(shí)情況和信息。（二）甲方屬二手車經(jīng)銷企業(yè)的，還應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。（三）對轉(zhuǎn)出本市的車輛，乙方應(yīng)了解、確認(rèn)買受車輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理 轉(zhuǎn)入手續(xù)。（四）雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供各類證明、證件并確保真實(shí)有效。（五）第六條違約責(zé)任（一）違反本合同第四條第3款，致使車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍，合同無法繼續(xù) 履行的，本合同解除。甲方違約的，甲方向乙方雙倍返還定金并賠償乙方相應(yīng)損 失；乙方違約的，則乙方無權(quán)要求返回定金并賠償甲方相應(yīng)

14、損失。（二）違反本合同第四條第4款，乙方未按合同約定支付的，應(yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天人民幣 元。（三）違反本合同第四條第5款，甲方延期交付過戶、轉(zhuǎn)籍的有關(guān)證件或車輛的，應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天人民幣 元。（四）違反本合同第五條第1款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)無條件接受 退回的車輛并退回乙方全部車款，雙倍返還定金并賠償乙方相應(yīng)損失。（五）違反本合同第五條第2款，甲方應(yīng)向乙方支付車輛價款的 %（人民幣元）的違約金，并繼續(xù)提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。（六）違反本合同第五條第3款，致使車輛不能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù) 的，本合同解除，乙方無權(quán)要求返還定金，并賠償甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。（七）違反本合同第五條第4款，致使出讓車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)支付人民幣 元給守約方，守約方另有損失的，由違約方賠償損失。（八）第七條風(fēng)險承擔(dān)本合同簽訂后，車輛在過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成并實(shí)際交付前：（一）甲方使用和保管的，由甲方承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。（二）乙方使用和保管的，由乙方承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。第八條爭議解決方式因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，或向有關(guān)行業(yè)組織及消費(fèi)者權(quán)益保 護(hù)委員會申請調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第中方