1、題目1.一級資質的房地產開發企業的注冊資本不得低于5000萬元人民幣。【答案】：對題目2.建筑容積率是指建筑總面積（平方米）礴筑用地面積（平方米）。【答案】：錯題目3.房地產開發活動中，承包商墊資不能作為房地產開發資金的來源。【答案】：錯 題目 4.為縮短開發周期，房地產開發可以邊設計，邊施工。【答案】：錯題目 5.房地產開發項目采用公開招標又稱為 “選擇性招標” 。【答案】：錯題目 6.控制項目投資的關鍵環節在于項目施工前的規劃設計階段和房產銷 售階段。對錯【答案】：錯題目 7.房地產經濟活動是房地產開發建設過程、經營管理過程和產業服務 過程等經濟活動的有機統一，它不僅包括房地產領域的商品買

2、賣、租賃和管 理，還包括房地產的開發、建設、交換、分配以及引導和組織消費等活動。對錯【答案】：對題目 8.開發是生產者或經營者為了實現一定的經濟和社會目的，對資源進 行合理開發和利用的過程。對錯【答案】：對題目 9.經營是經營者為了達到企業目標而有意識、有計劃地進行活動的總 稱，是指與決定企業經營的最高方針、確定經營目標有關的機能。對錯【答案】：對題目10.經營管理學派將經營看成是管理學的一部分。對錯【答案】：錯題目 11.土地轉讓是指土地使用者將土地所有權再轉移的行為。對錯【答案】：錯題目 12.內涵式開發是指在不增加面積的情況下，僅依靠增加勞動和資金投 入，提高土地容積率以及土地利用率，加

3、強土地集約利用的開發過程，城市舊 區改建、城市再開發都屬于這種開發形式。對錯【答案】：對題目 13.市場環境是指影響企業市場和營銷活動的不可控制的參與者和影響 力。對錯【答案】：對題目 14.市場環境可分為宏觀環境、中觀環境和微觀環境。對錯【答案】：錯題目 15.風險型決策是指當既不知道未來出現何種自然狀態，又無法統計或估計各種狀態出現概率時的決策問題。對錯【答案】：錯題目 16.房地產業是用房地產投資、開發、經營、管理和服務等部門和行業構成的巨大產業體系，屬于（）一個極其重要的產業門類。A.第三產業B.信息產業C.第一產業D.第二產業【答案】：第三產業題目 17.在房地產開發活動中，負責施工

4、合同管理，控制工程進度、質量和成本等工作的是（）。A.監理工程師B.會計師C.房地產開發商D.建筑師【答案】：監理工程師題目 18.房地產開發企業采用招標、拍賣或掛牌購置的土地，是指購置了（）。A.集體土地使用權B.國有土地所有權C.國有土地使用權D.集體土地所有權【答案】：國有土地使用權題目 19.房地產開發階段的重要程度排序，（）是正確的。A.投資決策策劃 前期工作 租售階段 建設階段B.投資決策策劃 建設階段 前期工作 租售階段C.投資決策策劃 租售階段 前期工作 建設階段D.投資決策策劃 前期工作 建設階段 租售階段【答案】：投資決策策劃租售階段前期工作建設階段題目 20.房地產開發抵

5、押貸款不包括（）。A.政府抵押貸款B.個人住房抵押貸款C. 土地開發抵押貸款D.在建工程抵押貸款【答案】：政府抵押貸款題目 21.橫道圖和網絡圖在工程管理中常常作為（）的方法。A.成本控制B.進度控制C.安全控制D.質量控制【答案】：進度控制題目22.寫字樓經營者與甲公司簽定了 20年的租賃合同，租金400元/m2 . 年,則其面臨（）。A.變現風險B.市場供求風險C.周期風險D.通貨膨脹風險【答案】：通貨膨脹風險題目23.影響地價的兩大因素為（）。A.土地使用年限、土地容積率B.開發成本、土地用途C.土地用途、土地容積率D.土地使用年限、土地用途【答案】：土地用途、土地容積率題目24.拍賣程

6、序正確的是（）。A.拍賣房地產標的調查與確認一接收拍賣委托一接收委托、簽訂合同-拍賣 底價確定一發布拍賣公告，組織拍賣一產權過戶；B.接收拍賣委托一拍賣房地產標的調查與確認一接收委托、簽訂合同-拍賣 底價確定一發布拍賣公告，組織拍賣一產權過戶；C.接收拍賣委托一拍賣房地產標的調查與確認一接收委托、簽訂合同一發布 拍賣公告，組織拍賣一拍賣底價確定一產權過戶。D.接收拍賣委托一接收委托、簽訂合同-拍賣房地產標的調查與確認一拍賣底價確定一發布拍賣公告，組織拍賣一產權過戶；【答案】：接收拍賣委托一拍賣房地產標的調查與確認一接收委托、簽訂 合同一拍賣底價確定一發布拍賣公告，組織拍賣一產權過戶；題目25.

7、房屋租賃合同中，出租人的權利正確的是（）。A.出租方保障承租人居住安全B.出租方向承租方按期收取租金C.在終止租賃關系前，出租方可以房屋出租給第三方使用D.出租方保障承租方對房屋的合法使用【答案】：出租方向承租方按期收取租金題目26.經出讓取得土地使用權的單位和個人在土地使用期內對土地擁有（A. 土地處分權B. 土地所有權C. 土地使用權D. 土地收益權E. 土地占有權【答案】：土地使用權；土地收益權；土地占有權題目27.房地產業在國民經濟中的地位主要表現在房地產業是（）。A.基礎性產業B.高新技術產業C.高風險產業D.支柱產業E.先導性產業【答案】：基礎性產業；支柱產業；先導性產業題目28.

8、下列土地使用權出讓的最高年限為50 年是（）。a.商業用地b.綜合和其他用地c.工業用地d.教育、體育用地。）e.居住用地【答案】：綜合和其他用地；工業用地；教育、體育用地題目29.現行主要的房地產投資方案優選方法有（）。A.資金控制評價法B.動態評價法C.靜態評價法D.風險分析選擇法E.全過程評價法【答案】：動態評價法；靜態評價法；風險分析選擇法題目30.房地產開發企業是典型的（）企業。A.勞動密集型B.材料密集型C.資金密集型D.人才密集型E.技術密集型【答案】：資金密集型；人才密集型；技術密集型題目 31.房地產的銷售利潤主要受到（）因素的影響。A.單位銷售成本B.租賃利潤C.單位稅金D

9、.銷售數量E.單位售價【答案】：單位銷售成本；單位稅金；銷售數量；單位售價題目 32.建設用地規劃許可證應包括標有（）的規劃設計條件通知書和建設用地界限的紅線圖。A.建筑方案圖B.容積率C.使用性質D.建筑密度E. 土地面積【答案】：容積率；使用性質；建筑密度；土地面積題目 33.房地產開發活動的前期工作的主要內容包括（A.施工、監理招投標B.項目立項C.可行性研究D.規劃設計E.土地獲取【答案】：項目立項；可行性研究；規劃設計；土地獲取題目34.按照使用目的不同，房地產資產的物業類型可分為（A.公共物業B.商用物業C.居住物業D.工業物業E.特殊物業【答案】：商用物業；居住物業；工業物業；特殊物業題目