1、土地增值稅納稅申報表三非從事房地產開發的納稅人適用稅款所屬時間：201X年XX月XX日 至201X年XX月XX日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識別號填表日期：201X年XX月XX日納稅人名稱440 31XX :XXXXXXXXXXXXXXXXX工程名稱XXX工程地址XXX所屬行業XXX登記注冊類型銀行賬號XXX納稅人地址XXX郵政編碼XXX項目行次金額一、轉讓房地產收入總額1 = 2+ 3+41XXX苴丿、中貨幣收入2XXX實物收入3XXX其他收入4XXX二、扣除工程金額合計(1) 5=6+7+10+15(2) 5=11+12+14+155XXX1提供評 估價格1.取得土地使用權

2、所支付的金額6XXX2. 舊房及建筑物的評估價格7 = 8X 97XXX其中舊房及建筑物的重置本錢價8XXX成新度折扣率9XXX3.評估費用10XXX2提供購 房發票1.購房發票金額112.發票加計扣除金額 12=11 X 5%< 1312其中：房產實際持有年數133.購房契稅144.與轉讓房地產有關的稅金等15= 16+ 17 + 18+ 1915XXX苴丿、 中營業稅16XXX城市維護建設稅17XXX印花稅18XXX教育費附加19XXX三、增值額20 = 1-520XXX四、增值額與扣除工程金額之比21 = 20十521XXX五、適用稅率22XXX六、速算扣除系數23XXX七、應繳土

3、地增值稅稅額 24 = 20 X 22 - 5 X 2324XXX八、減免稅額減免性質代碼：25XXX九、已繳土地增值稅稅額26XXX十、應補退土地增值稅稅額27=24-25-2627XXX開戶銀行主管部門XXXXXXXXXXXX電 話授 權 代 理 人如果你已委托代理申報人，請填寫 以下資料為代理一切稅務事宜，現授權地址為本納稅人的代理申報人，任何與本報表有關的來往 文件都可寄與此人。授權人簽字：納 稅 人 聲 明此納稅申報表是根據?中華人民共和國土地增值稅暫 行條例?及其?實施細那么?的規定填報的，是真實的、 可靠的、完整的。聲明人簽字：簽名納稅人 公章蓋章法人代表 簽章簽名或 蓋章經辦人

4、員代理申報人 簽章備注以下局部由主管稅務機關負責填寫主管稅務機關收到日期接收人審核日期稅務審核 人員簽章審 核 記 錄主管稅務機關蓋章填表說明：一、適用范圍土地增值稅納稅申報表三適用于非從事房地產開發的納稅人。該納稅人應在簽訂房地產轉讓合同后的七日 內，向房地產所在地主管稅務機關填報土地增值稅納稅申報表三。土地增值稅納稅申報表三還適用于以下從事房地產開發的納稅人：將開發產品轉為自用、出租等用途且已 到達主管稅務機關舊房界定標準后，又將該舊房對外出售的。二、土地增值稅納稅申報表三主要工程填表說明一表頭工程1. 納稅人識別號：填寫稅務機關為納稅人確定的識別號。2. 工程名稱：填寫納稅人轉讓的房地產

5、工程全稱。3. 登記注冊類型：單位，根據稅務登記證或組織機構代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業的，根 據國家統計局?關于劃分企業登記注冊類型的規定?填寫。該項可由系統根據納稅人識別號自動帶出，無須納稅人 填寫。4. 所屬行業：根據?國民經濟行業分類?GB/T 4754-2021 填寫。該項可由系統根據納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。5. 主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機構填寫。外商投資企業不填。二表中工程土地增值稅納稅申報表三的各主要工程內容，應根據納稅人轉讓的房地產工程作為填報對象。納稅人 如果同時轉讓兩個或兩個以上房地產的，應分別填報。1. 表第1欄“轉讓房地產收入總額，

6、按納稅人轉讓房地產所取得的全部收入額填寫。2. 表第2欄“貨幣收入，按納稅人轉讓房地產所取得的貨幣形態的收入額填寫。3. 表第3、4欄“實物收入、“其他收入，按納稅人轉讓房地產所取得的實物形態的收入和無形資產等其 他形式的收入額填寫。4. 表第6欄“取得土地使用權所支付的金額，按納稅人為取得該轉讓房地產工程的土地使用權而實際支付 補交的土地出讓金地價款數額及按國家統一規定交納的有關費用填寫。5. 表第 7 欄“舊房及建筑物的評估價格 ，是指根據?條例?和?細那么?等有關規定，按重置本錢法評估舊 房及建筑物并經當地稅務機關確認的評估價格的數額。本欄由第8 欄與第 9 欄相乘得出。如果本欄數額能夠直接根據評估報告填報，那么本表第 8、9 欄可以不必再填報。6. 表第 8 欄“舊房及建筑物的重置本錢價 ，是指按照?條例?和?細那么?規定，由政府批準設立的房地產 評估機構評定的重置本錢價。7. 表第 9欄“成新度折扣率 ，是指按照?條例?和?細那么?規定，由政府批準設立的房地產評估機構評定 的舊房及建筑物的新舊程度折扣率。8. 表第 16欄至表第 19 欄，按納稅人轉讓房地產時實際繳納的有