1、河南酒店在雙輪驅動下悄然崛起徐凱 2008-3-7 14:23:00近日，一則消息讓河南酒店業為之震動大名鼎鼎的香格里拉大酒店即將落戶鄭州。記者從鄭州市二七區商務局了解到，香港嘉里集團欲攜4億美元巨資，在鄭州投資興建香格里拉大酒店，目前選址工作已經完成。 自2004年起至今，河南高檔酒店領域始終難結“碩果”，三年間，沒有一家五星級酒店誕生。但這種表面的平靜難以隱藏即將到來的投資熱潮。據不完全統計，目前河南省各地已經建成或在建、規劃建設的高檔飯店（五星或準五星）不低于20家；而在市場的另一端，經濟型酒店以令人震驚的速度，占領了河南主要城市的大街小巷，這兩股勢力構成了當前河南酒店業的新格局，其猶如

2、“兩輪驅動”，在不斷加快著河南酒店業的崛起步伐。強勢品牌入駐，加速河南酒店業重新“洗牌”作為一個新興的會展城市，鄭州在過去的幾年里承接了多項大型展會，尤其是在今年4月底舉辦的第二屆中博會期間，鄭州暴露出了其作為會展城市在高端餐飲住宿方面的瓶頸，巨大的市場缺口勢必會催生新一輪的投資熱潮。但令河南酒店業界始料不及的是，此次香港嘉里集團來鄭州投資的速度如此之快，并且投資資金高達4億美元。據了解，香港嘉里集團是一家涉足酒店、物流、橡膠等行業的跨國集團，現已在世界各地投資建設了50多個香格里拉花園式酒店。從1971年在新加坡開設第一個香格里拉酒店開始，香格里拉大酒店以香港為大本營，目前已是亞洲最大的豪華

3、酒店集團，且被視為有世界最佳酒店管理的集團之一。作為較早進入內地的酒店管理集團，香格里拉從1984年在杭州開設第一家香格里拉飯店開始，就實行帶資管理。而此次落戶鄭州的香格里拉大酒店項目也將由香港嘉里集團投資，它位于鄭州市民主路，占地約90畝。投資方計劃除了在項目用地范圍內興建國際知名連鎖酒店設施香格里拉大酒店（五星級）外，還將興建高檔商務寫字樓及商業設施，全港資投入。預計項目建成后，該區域將形成一個集高檔住宿、餐飲、休閑購物、商務辦公為一體的綜合功能區。此次香格里拉大酒店的入駐，對于鄭州酒店業來說，是一件好事。畢竟，國際上前十位的酒店管理公司才來鄭州兩家，分別是美國洲際國際酒店管理集團的中州皇

4、冠假日賓館和法國雅高國際酒店管理集團的鄭州索菲特國際大酒店。據河南省旅游局行業發展處統計的數據顯示，截至2006年底，河南省共有星級酒店477家，其中五星級酒店已掛牌的有4家，全部在鄭州；四星級酒店有49家，在鄭州的有17家。“酒店的總體數量在全國不算少，但高星級酒店還是有些稀缺。”有業內人士指出。作為內陸城市，鄭州酒店行業還比較脆弱，隨著香格里拉的進入，周邊的低星級酒店的生存將面臨挑戰。據一位資深酒店從業者王先生介紹，近些年來，隨著一股“快捷”之風在鄭州刮起，每年都有大量新酒店出現，又有大量中小酒店遭淘汰。雖然香格里拉并不會把低星級酒店看在眼里，但它的進入勢必會在一定程度上引起鄭州酒店業的震

5、蕩，市場的優勝劣汰會考驗到低星級酒店的生存能力。有專家指出，就目前鄭州市場而言，投資酒店業的資金正在向兩個領域流轉，一個是高檔酒店，一個是經濟型酒店.因此，隨著香格里拉大酒店的進入，鄭州酒店業的市場格局震蕩必將更加激烈，并促使低星級酒店重新“洗牌”。會展經濟拉動，高檔酒店成吸引資金“洼地”近年來，河南經濟高速發展，但是從2004年到現在，三年多的時間里整個河南省僅一家酒店通過了五星級評定。目前，河南省已掛牌的五星級酒店僅4家。河南省旅游局行業發展處副處長王培根告訴記者，目前河南省高檔酒店分布不均勻，四星級、五星級酒店主要集中在鄭州和洛陽兩地。對比之下，濮陽、漯河、周口、商丘、濟源、三門峽、駐馬

6、店等省轄市的高星級酒店則少得可憐；橫向比較，僅從五星級酒店的數量來看，河南省低于周邊省份。“河南省經濟正在迅速發展，確實暴露了高檔酒店缺口的現實。”王透露。“平時也不覺得高檔酒店的數量少，可是一召開大型展會，高檔酒店就明顯不夠。”王培根坦言，一個事實是，河南省高檔酒店已經落后了，與河南人口大省、旅游大省的地位不相稱，與河南的游客量每年增加20到30的速度不相稱，也與通車里程居全國第一的高速公路發展速度不相稱。據了解，在國際酒店行業的排名中，開房率是評價一個酒店經營好壞的重要指標。記者在鄭州各家五星級酒店采訪時均發現，近年來，五星級酒店的開房率正在高速提升。“往年六七月份是酒店業的淡季，但今年這

7、兩個月的營業額已經和旺季差不多，平均開房率達到了80%。”鄭州索菲特國際大酒店的公關部負責人告訴記者。高開房率勢必會帶來高利潤，據統計，2006年河南省四家五星級酒店平均入住率在60%以上，營業額增幅也在10%以上，這在一定程度上吸引了投資者的目光。此外，隨著鄭州會展業的蓬勃發展，讓更多酒店企業意識到，會展經濟就是在城市的上空撒鈔票，會展帶動了酒店、餐飲、娛樂、交通等行業。目前鄭州已經把會展經濟作為一項重要產業來抓，而向高端客戶提供對口接待的河南高檔酒店也勢必有了一個更大的發展空間。與之相對應的，是一股投資高檔酒店的颶風。據國家旅游局的消息顯示，全國高檔酒店建設將迎來高峰。據不完全統計，全國待

8、評、在建、待建（2007年底前開工）的高檔酒店（四星級、五星級）總計1107家，其中，配置相當于五星級的酒店就有554家，大大超過目前全國五星級酒店的總量（298家）。而河南省旅游局提供的消息顯示，高星級酒店的建設已成為全省旅游投資的熱點。據不完全統計，去年全省新增星級酒店57家。目前，全省各地已建或在建、規劃建設的高檔酒店不低于20家，其中準備申報五星級的有洛陽鉬業國際大廈、洛陽雅香國際（公寓）大酒店、鄭州綠地廣場（鄭州會展賓館）、開封開元名都大酒店等。種種跡象表明，隨著各地經濟的發展，越來越多的人開始轉向投資高檔酒店，而高檔酒店也正成為吸引資金流的“洼地”。但有專家提出，高檔酒店不像經濟型酒店抽身快，投資一個五星級酒店相當于投資5個經濟型酒店，因此不可盲目投資。如今，河南酒店業在高星級酒店投資熱潮和經濟型酒店擴張浪潮的驅動下，悄然走出了低谷，理性地邁開了崛起的腳步。鄭州五星級酒店 鄭州裕達國貿飯店 鄭州索菲特國際飯店 鄭州興亞建國飯店（原興亞國際俱樂部酒店）