1、新塘群星村村民公寓樓工程建筑裝飾裝修工程質量監理實施細那么暨監理內容要求交底根據監理標準、監理合同和監理規劃的要求，結合本公寓樓工程的實際情況編制本工程的建筑裝裝修工程質量監理實施細那么暨監理內容要求交底，要求施工方積極配合共同貫徹執行。一、建筑裝飾裝修工程概述：室室: 水數量另本公寓樓工程為一類高層建筑。結構體系為框支剪力墻結構。 ?本工程的裝飾裝修工程，種類有： 外裝修，外墻采用外墻涂料，英材質、顏色按立面圖在施工前拿出樣板再定。室內裝修內容有：磨光大理石入口大堂：而磚電梯廳、公共走廊；混合砂漿墻而廳、臥 等，面層用戶自理；瓷磚墻而廚房、衛生間，而層用戶自理：乳膠漆墻而樓梯間、電梯機房 泥

2、砂漿墻而電井；踢腳線高 100,地磚或水泥砂漿：頂棚，乳膠漆，石膏板吊頂等。本工程的門窗有不同材料和種類： FM-防火門：FMa-防火、防盜門；木門；C -塑 鋼窗：等。 見有關資料。二、建筑裝飾裝修工程質量控制要點：裝修圖紙質量，材料進場驗收，施工隊伍資質，施工過程監控，質量檢査驗收。三、建 筑裝飾裝修工程質量要求：一、木門窗的制作安裝工程質量要求1、木材的品種、材質、規格、尺寸及人造木板的甲醛含量應符合設計要求。2、木材的烘干、含水率應符合有關要求。3、木門窗的防火、防腐、防蟲處理應符合有關要求。4、木門窗與磚石砌體、混凝上或抹灰層接觸處應進行防腐處理并設置防潮層；埋入砌體或混 凝上 中的

3、木磚應進行防腐處理。5、門窗安裝特別是外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固左。6、木門窗的結合處和安裝配件處不得有木節。木門窗框和門窗扇應用雙樺連接。樺槽應采用膠料嚴密嵌合，膠漆加緊。膠合板門、纖維板門、模壓門不得脫膠。7、木門窗的品種、類型、規格、開啟方向、安裝位置及連接方式、配件型號等應符合設計及規范要求。8、木門窗的制作安裝允許偏差、外表平整度等應符合有關規定。二、金屬門窗安裝工程質量要求1、金屬門窗的品種、規格、型號、尺寸、開啟方向、安裝位置以及配件型號等必須符合設 計 要求，且有出廠合格證及進場送檢報告。2、金屬門窗的防腐處理及嵌縫、密封處理應符合設計及標準要求。3、金

4、屬門窗應事先拼裝樣板，經驗收合格前方可大量組裝。2、金屬門窗與墻體預留孔位置應吻合，且安裝牢固。假設有問題應提前處理。3、金屬門窗的外觀質量應符合要求，如發現有翹曲不平、嚴重損傷、外觀色差大等缺陷時 , 應 經修整并檢査合格后才能安裝。4、金屬門窗安裝后，應及時處理門窗框與墻體的縫隙，填縫材料要符合設計要求和施工規 范 的規泄。5、金屬門窗表而應潔凈、平整、光滑、色澤一致，漆膜或保護層完好。門窗附件應齊全 , 安 裝位宜正確、牢固、并到達各自的功能要求。三、特種門防火門、防盜門安裝工程質量要求符合有正1、特種門窗的質量、規格、型號、開啟方向 . 安裝位置、防腐處理以及各項特種性能必須 設 il

5、 ?要求。有出廠合格質疑證明文件、性能檢測報告。2、帶有機械裝置、自動裝宜或智能化裝垃的特種門，其各項功能、性能應符合設汁要求和關標準的規立。3、特種門應安裝牢固。其預埋件應先預埋好，并經檢查符合要求前方可安裝特種門。4、安裝前應對特種門窗進行檢査，如有翹曲不平、開焊、變形等缺陷應先進行處理：經校或補焊處理后補刷防腐漆等，并經檢查符合要求前方可安裝。5、特種門的配件應齊全完整，安裝牢固，位巻準確，滿足特種門的各項性能要求。6、特種門框與墻體的縫隙處理，填縫材料等要符合設計及標準的規左。7、特種門的外觀、平整度、幾何尺寸等要符合設計標準的規左。四、塑料門窗塑鋼門窗安裝質量要求1、塑鋼門窗的品種、

6、規格、型號、尺寸、開啟方向、安裝位置以及配件型號等必須符合設計求，且有出廠合格證及進場送檢報告。2、塑鋼門窗內襯增強型鋼的規格、壁厚必須符合設訃要求。3、塑鋼門窗與墻體預留孔位巻應吻合，且安裝牢固。固左點距窗角、中橫框、中豎框150200mm.固立點相互間距應不大于 600m m。假設有問題應提前處理。4、塑鋼門窗安裝后，應及時處理門窗框與墻體的縫隙。填縫材料要符合設計要求和施工標準規定。5、塑鋼門窗外觀質量應符合要求，外表應潔凈、尺寸準確、平整、光滑、色澤一致，塑料層、 保護層完好。門窗附件應齊全，安裝位置正確、牢固、并到達各自的功能要求。五、抹灰工程質量要求A 、 一般抹灰工程質量要求1、

7、抹灰前基層外表應淸理干凈，并應灑水潤濕。其抹灰工程的等級應符合設計要求。2、抹灰工程所用的砂漿配合比，材料品種，性能應符合設計要求。砂漿摻用外加劑時，其摻量應由試驗確泄。3、抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm 時應采取加強措施，如采用加強 網等。4、室內墻壁而、柱而和門洞的陽角，宜用 1： 2水泥砂漿做護角，英高度不應少于 2 米， 每側 的寬度不應少于 50mm。5、外墻抹灰施工前，應安裝好門窗、陽臺欄桿、預埋件等，并將墻上的施工孔堵塞密實。6、外墻窗臺、窗楣、雨蓬、陽臺，壓頂和突岀的腰線等，上面應做流水坡度，下面應做滴 水 線槽，并整齊一致。7、抹灰層與基層之間及抹灰層之間

8、必須粘結牢固。抹灰層無脫層、空鼓、爆灰和裂縫等。& 抹灰工程的允許偏差應符合標準規左。B 、 裝飾抹灰工程質量要求 :1、抹灰前基層表而應淸理干凈。裝飾抹灰而層應做在已硬化、粗糙、平整的找平的砂漿面上涂抹前應灑水濕潤。2、裝飾抹灰工程所用的砂漿配合比，材料品種，性能應符合設汁要求。3、抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm 時應采取加強措施，如采用加強網等。4、裝飾抹灰而層的厚度、顏色、圖案等應符合設計要求。5、裝飾抹灰而層的分格縫的留置應符合設訃要求，橫平豎直、交接處嚴密平整、寬度、深度均勻、美觀。6、裝飾抹灰而層施工前應先做樣板，經驗收合格前方可大面積推廣。7、裝飾抹灰

9、層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固。抹灰層無脫層、空鼓、爆灰和裂縫等。8、墻窗臺、窗楣、雨蓬、陽臺，壓頂和突出的腰線等，上而應做流水坡度，下而應做滴水線槽，并整齊一致。9、裝飾抹灰工程的允許偏差應符合標準規泄。六、涂飾油漆、涂料工程質量要求1、涂飾油漆、 涂料工程使用的材料品種、 型號和性能應符合設 il ?要求。材料有產品合格證 書， 性能檢測報告，進場驗收記錄。2、涂飾油漆、涂料工程顏色、圖案、光澤應符合設計要求。3、涂飾油漆、涂料工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。4、涂飾油漆、涂料工程的基層應平整、堅實、牢固，不得粉化、起皮、開裂。底層膩子要 按基 層、底涂

10、料和而涂料的性能配套使用。 膩子枯燥后， 應打磨平整、 光滑， 并淸理干凈。 每遍不宜 施涂過厚， 做到涂層均勻，顏色一致。5、涂飾油漆、涂料工程施工前應先做樣板，經臉收合格前方可大面積推廣。6、涂料應按產品說明的配合比，充分均勻攪拌，并在規泄的時間內用完。7、室外的涂飾如分段進行時，應以分格縫、墻的陰角處或落水管等為分界線。8、涂飾油漆、涂料工程的外觀質量應符合標準有關要求。七、飾面板磚工程質量要求1、飾而板磚的品種、規格必須符合設汁要求。2、飾而板磚的外表應平整、潔凈、色澤一致、尺寸準確、邊緣整齊，楞角不得損壞；飾而 板 磚不得有裂紋、隱傷、風化等缺陷。3、飾而板磚的安裝必須牢固。飾面板的

11、預埋件、連接件的數量、規格、位置、連接方法 和防腐 處理必須符合設計要求。后置埋件的現場拉拔強度必須符合設計要求。飾而磚粘貼工程的找平、 防水、粘 貼材料及施工方法應符合設汁要求。4、飾而板磚應在暗裝管線、電制盒、門窗框的安裝完畢及天花、墻柱而粉刷施工完成并經 檢查 合格后，方能施工。4、有排水要求的邊角部位應做好滴水線槽人滴水線槽應順直，流水坡向應正確，并符合設計要求。外墻飾而磚的施工應滿足外墻防水的要求。5、飾而板的金屬掛件包括角碼、連結板、錨固銷、膨脹螺栓等、環氧樹脂、橡膠條、硅膠 等 的材質應符合設訃要求和有關質量規定。6、飾而板磚大面積施工前，應先做出樣板墻間，并經有關部門檢査符合要

12、求后再施工。7、飾面板磚工程的外觀質量和允許偏差應符合標準有關要求。、裝飾裝修工程監理質控制一、裝飾抹灰質量控制監理工作流程：檢查過程：施工準備含材料驗收、技工素質核查等一施工過程檢查含陰陽角找方、 設置標 筋檢查、分層趕平、分層抹灰及修整檢查一表而壓光檢查一驗收檢査。二、貼飾面板質量控制監理工作流程：檢查過程： 施工準備含材料驗收、技工素質核査等一施工過程檢查含選料預排、基層處理、 彈線 找規矩檢查、飾而板鑲貼檢查及修整檢查一 驗收檢査。三、裝飾裝修工程監理質量控制主要內容1、建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。2、承當裝飾裝修的設計、施工、檢測的單位應當具備相應的資質

13、。承當裝飾裝修的施工人 員 應有相應的崗位資格證書。3、建筑裝飾裝修工程的材料品種、規格和質量應符合設計要求和標準規泄，以及國家關于 建 筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定。4、建筑裝飾裝修工程材料的燃燒性能應符合國家有關標準。建筑裝飾裝修工程的材料如木 門 窗、吊頂木龍骨等應按有關要求進行防火、防腐和防蟲處理。5、施工單位應遵守有關施工平安、勞動保護、防火、防毒等的法律法規，搞好各項管理工 作，杜絕裝修過程中平安事故的發生。6、施工前應充分熟悉設計圖紙，參加圖紙會審及設汁交底工作，認真貫徹按圖施工和按規 范施工的原那么7、金屬門窗和塑料門窗安裝應采用預留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口

14、或先安裝 后 砌口的方法施工。8、建筑裝飾裝修工程施工前一般應先做樣板，并經有關方檢査確認前方可大而積開展施工 工 作。9、要認真進行隱蔽工程的隱蔽驗收。凡屬隱蔽工程必須要有隱蔽驗收記錄。10、加強施工工序的檢査。凡上道工序未經檢查或檢査不合格的，不得進入下道工序的施工和不進行驗收簽證。11、搞好裝飾裝修工程施工中的半成品、成品的保護，防止污染和損壞。12、搞好工完場淸。每次分項工程完和驗收前應將施工現場淸理干凈。13、及時要求搜集和整理各項技術資料，滿足平時質量檢查和竣工驗收的需要。五、建筑裝飾裝修工程的質量驗收標準按國家標準?建筑裝飾裝修工程質驗收標準? GB50210-2001的有關規定執行。六、監理工作方法及措施由于監理規劃對此已有詳細表達，在此不再重述。總之，凡不符合國家標準及本監 理 細那么要求的，本監理部將以口頭或書面通知的形式向施工方提出整改要求，施工方必須 認真 整改或返工重做，直至到達合格標準方可進行驗收、簽證。施工方假設不認真進行整改 , 或雖經 整改但仍無法