1、精選優質文檔-傾情為你奉上 施工圖紙會審管理制度 施工圖紙會審管理制度【目的】為減少因施工圖紙設計深度不夠而引起錯誤施工，達到設計圖紙符合有關規范要求，通過圖紙會審，做到圖紙表達清楚、正確無誤，使項目工期、成本、質量能夠得到更好的控制。；【范圍】適用于公司范圍內新建、改建、擴建的各工程項目【原則】 必須明確責任，確定解決方案，確定解決問題的時間?！竟芾砑殑t】施工圖紙會審流程一、施工圖紙自審：1）、根據合同約定、國家規程規范、行業標準，施工單位進場前或單項工程施工前，應自行主持施工圖紙自審，寫出施工圖紙自審記錄；2）、施工單位的施工圖紙自審記錄，報送監理工程師、工程部、工程分管領導；3）、監理工

2、程師對施工單位的施工圖紙自審記錄提出審核意見；4）、工程部對施工單位的施工圖紙自審記錄提出審核意見；5）、分管領導根據監理工程師、工程部的審核意見，決定施工圖紙會審的時間計劃安排；二、施工圖紙會審：1）、施工圖紙會審由建設單位組織，設計單位、監理工程師、施工單位共同參加；2）、施工圖紙會審由監理工程師負責進行現場記錄匯總整理工作；3）、施工圖紙會審記錄經工程部經理審定同意，報公司領導批準；4）、形成施工圖紙會審紀要，由建設單位正式行文，四方共同會簽并加蓋公章，作為指導工程施工和工程結算的依據；5）、施工圖紙會審及技術交底由工程部、監理單位及施工單位參加。6）、工程部必須對各專業圖紙認真核查。目

3、的是達到了解設計意圖，熟悉施工圖紙，發現其中可能存在的問題，以便在設計技術交底和圖紙會審時提出，并加以解決，確保施工順利。三、施工圖紙自審與技術要求：1）、施工圖紙是否完整和齊全，施工圖紙是否符合國家有關工程設計和施工的規程規范；2）、施工圖紙是否與其說明書在內容上是否一致，施工圖紙及其各組成部分間有無矛盾和錯誤；3）、建筑圖與其相關的結構圖，在尺寸、坐標、標高和說明書方面是否是一致，技術要求是否明確；4）、對設計院進行管網綜合這部分圖紙與規劃設計中心管網綜合圖進行分析，并與煤氣公司、電力局、智能化公司溝通；避免不同管線施工過程中互相影響和室外管線影響地上建筑物布置及地上箱表、管井影響美觀。5

4、）、熟悉建設、施工、安裝目的施工生產工藝流程和技術要求，掌握配套施工的先后次序和相互關系，審查設備安裝圖紙與其相配合的土建圖紙，在坐標和標高尺寸上是否一致，土建施工的質量標準能否滿足設備安裝的工藝要求；6）、基礎設計或地基處理方案同建造地點的工程地質和水文地質條件是否一致，弄清建筑物與地下構筑物、管線間的相互關系；7）、掌握擬建工程的建筑和結構的形成和特點，需要采取那些新技術；8）、復核主要承重結構或構件的強度、剛度和穩定性能否滿足施工和使用要求；9）、對于工程復雜、施工難度大和技術要求高的分部分項工程，要審查現有施工技術和管理水平能否滿足工程質量和工期要求；10）、建筑設備和加工定貨有何特殊

5、要求；11）、防火、消防是否滿足；12）、材料的來源有無保證，能否代換；13）、新材料、新技術的應用有無問題；14）、施工安全、環境衛生有無保證；15）、地質地勘資料是否齊全；16）、有無分期供圖的時間表；17）、設計地震烈度是否符合要求；18）、圖紙是否符合業主要求；各相關部門及單位在核查施工圖的基礎上，將施工圖中出現的錯、漏、碰、缺等問題在圖紙會審中提出，由設計單位解決；監理單位負責書寫設計交底和圖紙會審紀要，并經業主、設計、施工三方簽證；其中單項施工圖紙自審和會審意見，必須嚴格遵循國家規程規范、行業標準，并與工程項目的總體施工圖紙會審要求銜接，其審查核批準程序與施工圖紙自審和會審相同；施

6、工圖紙會審意見原件應一式八份：設計單位、承包商、監理工程師、業主保存；四、施工圖紙核查的重點：1）、單位工程最終沉降量計算值是否滿足有關規定；2）、各種地下設備管道是否符合市政工程總體規劃；3）、住宅工程是否滿足住宅設計標準；4）、消防通道、室外消火栓等是否遺漏或符合有關規定等；5）、設計是否滿足深中投施工圖設計指導書要求；【會審內容】1、對于“三邊”工程，設計部提出分步施工出圖要求，各相關部門及單位 審查分批圖紙前后交接部位，發現矛盾及時與設計單位聯系協調處理，為確保施工順利進行創造條件2、建筑專業施工圖紙核查要點 （1）、房屋的開間、進深、層高、平面布局等是否滿足設計任務書的要求。 （2）

7、、建筑說明和裝修材料表是否有錯漏或交待不清。 （3）、平面圖中分尺寸與總尺寸是否吻合，各隔間尺寸的標注及每間平面的布局，平面相互交叉關系尺寸是否交待清楚；注意軸線與柱子、墻體的關系尺寸；核查立面圖中每層標高、門窗位置與平面圖是否相符；注意核查剖面圖中各層標高，特別是交叉層的標高以及交叉層的處理；立面圖中應標明門窗的標高；結構梁、柱、板的表示等。 （4）、校對上電梯機房和上屋面的標高尺寸；上屋面處的平臺標高要略高于屋面最上層面層標高，防止雨水倒泛；標準層以上電梯機房或屋面注意橫梁是否碰頭，標高要核準。 （5）、樓梯踏步的高寬、平臺寬度不宜小于梯段寬度；封閉式剪刀樓梯兩面開門；如利用剪刀樓梯間作為

8、排煙時，必須有對外的窗戶等。 （6）、屋面工程防水、隔熱、泛水等設計是否符合規范或設計任務書的要求要求。 （7）、配合設備專業，必須在建筑圖上表示的開洞和予埋件是否有遺漏。尤其注意對空調留洞及冷凝水管的處理。 （8）、門窗表中的數量、尺寸、型號必須與平面圖核對，有否遺漏或差錯。 （9）、如有地下車庫，需注意汽車入庫道與自行車入庫道的不同，同時要設有避免雨水進庫的集水坑。 （10）、外陽臺和衛生間的地坪比室內要低。 （11）、屋頂避雷裝置的設計是否符合規范。 （12）、圖紙必須交待的節點有無遺漏。 （13）、圖紙中采用的標準圖集，一律要注明標準圖集的型號。 （14）、建筑節點作法是否與上海萬科施

9、工技術操作細則中的規定有沖突。 9、結構3、專業施工圖紙核查要點 （1）、結構總說明(核對地質勘察報告)，校對基礎部分的設計。 （2）、復核各類結構構件的尺寸是否齊全，用料設計是否符合設計規范和抗震要求。 （3）、校核所有平面中各項分尺寸和外包總尺寸以及每層結構平面的標高（4）、校對所有結構構件的設計鋼筋和構造鋼筋以及洞口加固鋼筋，主次梁交接處須加箍或吊筋，柱與墻、扶手與墻的聯接筋等是否表示完整。（5）、如有懸挑構件，懸挑構件的主筋應設置在上部；懸挑構件的端頭如有集中力時，懸挑主筋應下彎鉤住集中力作用構件的鋼筋。 （6）、電梯井內埋件、牛腿、緩沖器及機房的設計是否符合制造廠提供的電梯資料。 （

10、7）、各設備專業所提出的洞孔、埋件、埋管、吊鉤、平臺等是否表示無誤。 （8）、樓面和梁面有高低差時，要注意高低差的尺寸與鋼筋的搭接。 （9）、所有必須繪制的構件詳圖，節點詳圖以及特殊結構的詳圖有否遺漏。 （10）、防潮層的設置，女兒墻的壓頂，磚砌陽臺欄桿轉角的小柱與壓頂等是否設計完善。 （11）、構件尺寸、鋼筋用料、混凝土強度等級比計算需要值超過太多時，要提出合理化建議；反之用料不足的要提出增補。 （12）、凡選用的標準構件，必須注明標準圖集的型號。 （13）、避雷接地的設計是否符合構造及規范要求。 4、給排水專業施工圖紙核查要點： （1）、校對設計說明和材料明細表，是否有錯、漏。 （2）、校

11、對用戶提供的數據和設計供水總量是否符合規范。 （3）、進水管的直徑應按最大用水量和揚程的高度進行設計，但要考慮人員的增多以及其他的特殊情況。 （4）、核對水泵房的大小以及水泵的臺數是否符合工藝和規范的要求。 （5）、檢查各層平面布置圖，是否有遺漏，如衛生間和盥洗的龍頭除三件套外，應加設計洗衣機和淋浴器二個頭子。而廚房龍頭除了生活、污水外再加過濾水的頭子。 （6）、校對所有系統圖的管徑尺寸和標高。 （7）、校對泵房間的設計和水箱的設計是否符合規范要求。 （8）、排水管的直徑按照排放量而定。校對排水管的直徑、尺寸、標高及坡度；排進市政集水井的坡度不小于0.3。 （9）、校對各層平面圖和排水系統圖，

12、特別是位置、數量、管徑、標高是否符合規范。須設置地漏的地面是否做坡度。 （10）、凡有穿孔及預埋套管處都須在圖中表明。 （11）、屋面排水斗的設計和排水量是否符合規范要求。 （12）、注意變壓器室下面，是否須要設置隔油池。 （13）、化糞池的型號和數量按排放量定。 5、煤氣專業施工圖紙核查要點（1）、煤氣設計量與實際使用及煤氣公司的供量三者之間是否符合要求。 （2）、煤氣管道是否設計到廚房及浴室。 （3）、校對煤氣管道的平面圖和系統圖。 （4）、對煤氣管道特殊要求的說明是否遺漏。 （5）、設計應考慮煤氣加熱器的排氣管。 6、強電專業施工圖紙核查要點： （1）、校對說明書與材料表，是否有遺漏或須

13、補充。 （2）、校對用戶總耗電量和設計總電量是否符合，并須所在區供電局批準。 （3）、進戶線的方位應該離供電局距離最短的方向，節省用戶的電線、電纜。 （4）、根據總的用電量是否要設配電間還是變電所應按規范進行設計。 （5）、檢查每層分項的電表或配電箱的設計有否。 （6）、動力與照明線路必須分開。 （7）、校對每戶需用電氣設備的布局(如照明、空調、電視)以及高標準裝修所提出的要求是否都有設計。 （8）、校對所有平面圖的設計。 （9）、校對高壓及低壓的配電系統圖。 （10）、電纜溝的設計是否符合規范。 （11）、防雷系統的設計是否遺漏。 （12）、對建筑所須開洞、預埋的都須在圖中交待清楚，并要注明

14、標高和尺寸。 7、弱電專業施工圖紙核查要點 （1）、是否設總機房，根據電話門數而定。總機房必須木地板。 （2）、進每戶的電話線除特殊要求外，每戶進一路線，設二三個分線盒。 （3）、衛生間應設置一電話分線盒。 （4）、校對消防系統圖、電話系統圖、安防系統圖、有線電視共用天線系統圖。8、會議紀要及其他相關資料需按公司檔案管理規范進行歸檔保存【建筑施工圖審查要點及通病】 一、總則 1建筑工程設計文件編制深度未達要求，主要是圖紙未會簽、缺出圖章或注冊章、缺圖紙目錄、圖紙編號重復、缺門窗大樣、缺節能設計、缺節點詳圖等。 2圖紙未滿足我部提供的設計任務書的要求。 3圖中有違反強制性條文的地方，類似如屋面欄

15、桿高度未考慮屋面找坡高度。 二、 設計總說明 1選用圖集已經作廢或過期（高層防火規范、廚房煙道、人防、住宅.）2關于安全玻璃涵蓋面不全，應按國家關于建筑安全玻璃管理規定發改版補充 3說明中的防水做法與工程做法中的說明以及墻身大樣圖作法不相符 4門窗編號及代號說明與平面圖中的編號不同或對特殊門窗代號說明不全（衛生間窗、防火窗、雙層隔音窗、裙房幕墻窗.） 5應增加節能說明及無障礙設計說明。 6遺漏地下室出地面的風井百葉窗的數量及分格圖。 7說明中墻體材料是否注明,是否和結構圖中的一致 三、工程做法 1、應依據甲方提出的裝修標準，注明是否毛坯房（飾面由后裝修做） 2、對于本工程特殊做法無說明，特別是

16、結構沉板后需回填或輕質材料做墊層樓地面 3、保溫作法需同節能計算及說明相統一（外墻保溫作法） 4、廚房、衛生、墻地面均需做防水處理。 5、各種公共用房裝飾做法、一層地面做法遺漏。 6、屋面的構造做法、地庫防水做法及收口位置、剪力墻墻身防水收口的處理、伸縮縫做法不詳。 四、總圖 1、應注明并保證滿足規劃報建要求的道路及建筑退縮間距（要確定立面所增加的落地片墻、廊柱沒有超出建筑紅線） 2、沒注明建筑防火間距（外墻到外墻，凸窗應計玻璃間）；消防車道定位及消防撲救面。（要滿足消防車道的轉彎半徑12m） 3、場地、建筑、車庫出入口應注明（應滿足民用建筑設計通則4.1 特別是機動車出入應距離道路紅線7.5

17、m，不存在視線障礙物。5.2.4） 4、建筑出入口的絕對標高（要考慮到建筑物室內外高差）；場地道路、綠地、水面的關鍵性標高。表明場地及道路排水方向及坡度（要考慮與周邊規劃道路的連接及排水）。 5、坡地建設應表明擋土墻、護坡及截水溝。 6、表示出化糞池、電纜溝及其它地下構筑物（保證與園林設計不沖突，注意地下室通風豎井出室外地面時不會在車道或水池中） 7、要保證總圖中屋頂平面是最新的平面圖，軸線及總尺寸相符，確保放線點準確（說明中應注清楚坐標點是軸線交點還是外墻交點） 8、地下室的外邊線范圍應標注，不能凸入室外道路內，應注意地下室頂板標高與室外場地標高是否有高差用于做面層。 9、地庫風井不詳或無法

18、指導施工，地下車庫中有風井，而在一層建筑圖及總圖上卻沒有體現，造成風井擋去門窗洞口或落在道路中。 五、地下室平面圖 1、有防火分區示意圖，平面上防火分區用特級防火卷簾及甲級防火門分隔（自行車獨立防火分區，面積<1000平米；設備用房獨立分區，面積<500平米，要有直通疏散口的獨立通道或出口）。汽車庫內要保證最遠點至疏散門距離60m。 2、地下室盡量不設排水溝，只設地漏，僅在地漏附近設找坡。集水井靠邊角設盡量不占車位，并宜與消防電梯排水井合用。出入口坡道底端要設截水溝。 3、防煙樓梯間及消防電梯前室要做加壓風井；當樓梯間到首層可開啟窗平米時，可按封閉樓梯設計，不做加壓送風；普通電梯廳

19、不用做加壓送風。 4、地下多層汽車庫上下層汽車坡道應設特級防火卷簾分隔（側面用防火墻），但對首層室外出口的坡道不要設卷簾（保證通風），但坡道上必需做噴淋）。 5、下沉式庭院及開口天井在地下室地面要做排水處理（要保證地下防水在四周維護且封閉）；且要保證開口處上下層防火分區的分隔（保證窗洞口間距） 6、汽車位不能阻擋人員疏散及主要設備房出入口。 7、地庫內排水溝的設置不合理，地板找坡后到門洞位置則高出設計標高很多，造成門無法開啟。 8、建筑與園林專業協調不一致，如建筑總圖室外標高與園林該處標高不一致，導致室內標高與室外標高相平，雨水倒灌。 六、首層平面圖 1、沒有表示出周邊道路，場地標高（擋土墻及

20、截水溝），確保加出的構造墻體及門廊沒有超出建筑控制線，也不能影響消防撲救。 2、室內外高差不合理或同總圖豎向設計標高不符。 3、無障礙設計：室內外高差15mm；門前平臺2000mm；殘疾人坡道寬度1200mm,轉角平臺1500mm，雙側扶手且伸出300mm.坡道沒有選用做法;公共衛生間必須有殘疾人專用衛生間. 4、大堂、樓電梯間的防火疏散：地下室樓梯與首層樓梯應用防火門分隔；設剪刀梯的大堂要有兩個對外疏散口（兩個出口距離>5m）；樓梯間首層門對外開；樓梯間距室外出口不宜>15m；其它功能房間的門不應開向前室，否則設乙級防火門。 5、高層建筑裙房公建、商鋪單間>60平米的（走廊

21、盡端房間面積>75平米）要設兩個疏散門，房間最遠點到門口距離15m。大空間室內任一點到疏散口距離<30m。裙房樓梯間應按封閉樓梯間設置（小于300平米的商鋪可做開敞樓梯）。 6、首層設在半地下室或裙房上時，沒條件自由排水的必須做屋面排水. 7、有下沉采光天井及樓梯間或因高差有臨空的一側沒有表示防護措施及選用做法. 8、架空層應畫出上層輪廓投影線；架空連廊邊界表達清楚，并有踏步或坡道處理高差. 9、架空層或商鋪外墻應預留出墻面位給水落管；示意出消火栓位并盡量埋墻。 10、地下室風井上到首層定位及做法（排風井不能排向架空層），注明風井蓋板標高。 11、容易遺漏的問題（門口的高差線、指北

22、針、剖面符號、漏標平臺、坡道、踏步定位尺寸） 12、出入口未設雨棚。 七、裙房屋面 1、屋面排水，要考慮局部屋面會分隔給住戶做私家花園（陽臺大樣要考慮住戶能走出去）。 2、在首層主要出入口上空的陽臺外沿做防墜物雨蓬（若為鋼結構玻璃雨蓬，必須注明為夾膠玻璃） 3、屋面及外墻變形縫的表示及作法選用。 八、住宅標準層1、電梯廳的進伸（單面最大轎箱進伸且2.0m,雙面布置大于兩倍最大轎箱進伸且3mB3.5m）；防煙樓梯間、消防電梯前室面積4.5平米（合用前室平米）；開敞式電梯廳必須做防雨和排水處理，有窗的要滿足窗開啟面積平米（合用前室平米）。且要滿足與住戶窗間間距m。 2、公共走廊凈寬大于1.2m（通

23、常按1.3m設計）；戶內走廊要滿足家俱搬運。 3、空調室內外機的放置位置不當(要結合室外冷凝水管及室內使用考慮)；室外空調機的凈寬（普通房1000mm,廳大臥室1200mm，有排水管加寬200mm）；空調K管的定位及表達說明。 4、門凈寬不夠（樓梯間、入戶門及廚房用推拉門后）；門開啟方向不當（影響使用）；門垛的厚度（保證兩邊墻同厚方便加門套）及寬度（方便門邊的家俱擺設）。 5、廚房、衛生間布局合理（要與大樣圖統一），注意煙道位置必須避梁。陽臺排水方向及立管位置必須與水專業相核對，要考慮好洗衣機、熱水器放置位置。 6、外開窗定位要考慮室外管位置（衛生間外窗盡量靠一側，留出500700mm墻面放管

24、，對陽臺的門窗一側最小留150mm墻垛放管）。 7、小陽臺、雨蓬、花池容易忽略排水（盡量做反邊，按有組織排水處理）。 8、設備管井門口要做300mm高門坎或比外側高100mm。進深小的管井盡量加大開門面寬。 9、靠電梯廳的臥室、客廳需做隔聲處理（靠房一側加吸音隔墻）。 10、分戶墻及對公共部分的隔墻必須大于200mm（設備井靠住戶一側墻）。兩戶不宜共用管井。 11、不該有的錯誤：構造墻或柱上下不對位；有退臺的平面同一外窗上下不對位；軸線定位尺寸上下層不一樣；軸線編號不合理，有重號；有室內外有高差的門口沒畫高差線；沒有畫下層飄窗的頂板看線；廚房煙道、管井上下層不對位。 12、平面周邊局部平面應增

25、加引出線，較大的平面應加軸號尺寸并靠近引出點布置。連續變化的墻身索引應在索引號邊加注樓層號或說明。 13、部分入戶防盜門兩邊無墻垛，導致防盜門無法安裝；戶內部分門洞周邊墻厚不一致，精裝時造成無法裝門套或立面難看。 14、建筑與結構圖不一致，如建筑無剪力墻處，結構圖上有，造成無法開門、窗洞口；結構板標高未按照建筑標高設計，造成結構標高高于建筑標高；客廳中間有大梁影響使用和美觀；結構門洞高度小于建筑門洞高。 15、門洞寬一樣的入戶門編號與防火門編號未分開。 九、機房層及屋面 1、根據建設單位的意見確定天面用淺溝排水還是直接找坡排水。找坡反水的表達方式。坡度天面2%、反水1%、檐溝淺溝內1%。 2、

26、雨水立管與給排水專業商定，宜設在凹天井位不影響立面，盡量不占用住戶陽臺位置。較大屋面宜設兩處排水；每個立管分配面積均勻，盡量較少找坡墊高（一般810m以內）。 3、屋面雨蓬要做有組織排水（預埋n50排水管，伸出外墻50mm）。 4.、注意結構在屋面上的反梁，要做好反格內的排水，注明留孔定位及孔底標高（要估計防水、保溫、找坡后的完成面標高；保證留孔不影響結構梁受力）。 5、電梯機房的標高要滿足電梯廠家要求的最頂層井道高加結構板厚（一般加高1.8m）。 6、普通電梯機房進出不能穿過消防電梯機房。消防電梯機房門為甲級防火門，普通電梯機房門用乙級防火門。電梯機房門最好不直對疏散樓梯間（建議出了屋面在室

27、外加鋼梯進入）。 7、疏散樓梯均要出天面，門向室外開啟。出屋面標高要比屋面結構板面高出350400,最好加高樓梯平臺，否則必須做門坎。 8、所有出屋面外門都要加雨蓬。 9、每個標高的屋面都要考慮上人檢修（做人爬梯和人孔或做室外檢修爬梯）。 10、出屋面的廚房煙道、通風豎井、裙房廚房煙道、發電機房煙道的位置及表達方式。 11、電梯機房要設置通風窗及排氣扇。 12、不該有的錯誤：女兒墻、裝飾墻頂標高與立面不符；沒有畫下層飄窗的頂板看線；廚房煙道、管井上下層不對位；應加說明或在屋面以上室外標高后注明為結構標高。 13、屋面出入口未設雨棚。 十、立面圖 1、漏畫后面建筑的投影立面. 2、標高表達有誤:

28、應加說明或在屋面以上室外標高后注明為結構標高；建筑總高為建筑入口處室外標高到主要樓層屋面、坡屋面檐口或實體女兒墻頂。 3、第二道尺寸表示樓層層高，屋面以上的樓電梯間的樓層不能漏標。 4、立面第三道尺寸主要表達的是外門窗尺寸，靠內側不同高度及定位的門窗也應標注。且與墻身大樣及門窗大樣尺寸及定位不符。 5、盡量做到門窗分隔與門窗大樣統一。 6、外墻材料表達不清楚(圖例或索引外1、外2)；漏材料填充或在轉角處兩個立面對不上。 7、墻身大樣索引不全或與大樣不符。 8、屋面的廚房煙道、機房排氣扇洞口等構件漏表示或故意不表示。 9、遺漏風井的立面及節點詳圖。 十一、剖面圖 1、剖面所標注的三道尺寸應注明所剖到的外門窗（內門）的定位及尺寸。 2、索引剖到的墻身大樣并要與大樣相符。 3、標高表達有誤:應加說明或在屋面以上室外標高后注明為結構標高；建筑總高不對。 4、應表達出沉板后不同的結構板面標高，并表示出墊層。 5、地下室剖面表達不對。 6、門、窗洞標高有誤。 十二、節點詳圖 1、較寬的樓梯應做雙側扶手（梯段寬1800mm）；中間加扶手（梯段寬2000mm）；樓梯兩側都為墻，至少有一側做靠墻扶手。 2、平面圖中要畫出構造柱(與結構相對),避免構造柱想象開門開窗。 3、在樓梯剖面上應表示梯間外窗定