1、二手小產權購房合同書（合同范本）The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligationsand rights that must be performed between each other（合同范本）甲方： 乙方： 日期： 實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購房合同二手小產權購房合同書（合同范本）說明：本合同書適用于甲乙雙方經友好協商后訂立的協議，規定了相互之間的必須履行的義務和應當享有的權利，可用于實體印刷或電子存檔（使用前請詳細閱讀條款）。出賣方（

2、甲方）：身份證號碼：買受方（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商一致前提下 訂立本合同，以昭信守。甲方自愿將其位于 的房屋（建筑面積 平方米）以人民幣拾萬仟佰拾元整（ 沉）的價款出 售給乙方，若因最終產權登記面積與此有差異的，雙方互不找補。 該房屋為現房，乙方在簽訂本合同前已現場踏勘該房屋，對房屋的 相關情況已經知曉。二、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以認可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關資料 實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購房合同并待乙方付清全款后

3、交付給乙方。 乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件 時， 甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續，界時發生的所有稅費 均由乙 方自行承擔。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵 押、 買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他 人訂立協 議、合同或其它任何方式的處分。五、乙方在支付完畢所有購房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。 該房 屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視等費用， 甲方結清 已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有 , 雙方不再另行 結算。自合同簽定日起之后發生的任何費用（指物業管 理處增收費用以 及其它相關

4、雜費）均由乙方支付。六、違約責任1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房兩個月，屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時DOCUMENT TEMPLATE 房合同全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產權房屋買賣 合同2、 乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加 付 按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有 權解除 合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除兩萬 元作為甲 方損失賠償。3、 甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無 隱 瞞房屋

5、歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方 權利的 行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方 , 以為違約 處罰。4、 本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否 則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對 方。5、 如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更 的，甲方不承擔任何風險責任。七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件（包括但實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購房合同不限于公司、法人、通訊方式發生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、 仲裁或其它爭議事件）通知乙方。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起

6、生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬拆遷統建用房，國家政策限制，合同簽定生效后乙方是實際產權人和實際所有人，在不能辦理房屋產權證及土地使用證前合同屬有效期內，待房屋產權證及土地使用證辦理后該 合同自動失效。九、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應支付守約方因訴訟而支付的律師費、交通費等費用。十、中介方積極協調雙方交易，保證此交易真實有效 ，否則承擔連帶 責任。 本合同簽訂后，中介費即付。H、本合同一式4份，甲乙方各執一份，甲乙雙方見證人各一份。十二、附件：甲乙雙方身份證復印件、戶口本復印件。甲方：乙方：聯系地址：聯系地址：實

7、用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購房合同聯系電話：聯系電話:年月日年月日賣方（以下簡稱甲方）：姓名：地址：聯系電話： 買方（以下簡稱乙方）：姓名：地址：聯系電話： 第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 ; 位于第 層戶，房屋結構為房產證登記面積 平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。 第二條價格： 以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整 大寫：。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 _元整，大寫：，日內交付 萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。 第四條房屋交付期限： 甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方

8、。實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE購房合同第五條乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付 款有 權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實 際付款之 日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的 _%向甲方支付違 約金。逾期超 過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合 同，追究乙方的違 約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規 定的 期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲 方追究違 約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 _%向乙方支付 違約金。逾

9、期 超過 日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除 合同，追究甲方的 違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定： 甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記 機關 辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋 交付之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲實用范本 | DOCUMENTTEMPLATE購房合同方須在乙方提出退房要求之日起 一天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%咅償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，與乙方 無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過日，乙方每日按已付款的_%攵取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十二條本合同在履行中發生爭議，由