1、前言前言培訓目的培訓目的明確參與項目建設各方的管理職責、責任掌握實測實量過程的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等具體要求通過數據分析，持續改進工程質量和安全生產規范實測實量（含安全生產）的管理要求，執行好規定的標準動作我們的目標花園城公建項目每次第三方評估的實測實量得分達到90分以上，且無C級風險保持質量穩定并持續提升，創建優質結構和優質工程打造標桿項目，創建省市安全文明工地第一部分：實測實量體系文件第二部分：防滲漏專項方案第三部分：防空鼓開裂專項方案第四部分：成品保護專項方案第五部分：項目獎勵、處罰細則第一部分：實測實量體系文件第一部分：實測實量體系文件1、工作小組組織機構2、工程質量責任

2、欄3、管理制度（項目部、監理單位、施工總承包單位）4、檢查工具（設備）配備5、樣板先行設置規定6、質量、安全管理規定動作要求7、實測實量操作指引8、華東區域項目第三方評估作業指引9、項目安全管理標準動作10、相關記錄一、實測實量目的二、總體要求及措施三、取樣總則四、砼結構工程五、砌筑工程六、設備安裝工程七、實測實量目的八、抹灰工程九、防水工程十、涂飾工程十一、墻面飾面面磚工程十二、室內門安裝工程十三、門扇與地面縫隙測量示意十四、木地板安裝工程十五、支持性文件十六、招商地產實測實量記錄表 施工單位應按分戶對分部分項工程的所有實測區進行100%實測實量并建立分戶/分層實測檔案 監理公司與項目部對施

3、工單位實測數據按不低于30%的比例進行復測 常州公司項目部每月一次由監理組織對施工方實測數據進行復核控股進行實測實量時對城市公司、項目部實測數據進行檢查核對u 總體要求 精細化管理項目部組織監理、各期總包管理人員對招商花園城一期各施工班組長以PPT形式進行一次全方位的實測實量掃盲及思想教育及技術交底，從施工第一線開始，加強其過程管控，引起各施工班組重視。 嚴格抽查每周組織監理進行一次不低于30%數據的抽查，每周形成周報，每月形成月報，以數據形式分析各期各標段存在的問題，約談各期、各標段主要負責人，制定出行之有效的加強及整改方案。 獎罰分明根據每周、每月的實測分數，在每周項目例會上給予通報，對優

4、秀的標段及班組進行表揚，對較差的標段及班組給予嚴厲的批評，并在下周（月）實測工作中，以上周（月）較差標段及班組為主要檢查對象，嚴格、反復進行復檢，直至達到要求。并將實測及整改結果及時通報各期承建商公司主要領導。u 措施隨機原則可追溯原則 完整原則 效率原則 真實原則4.1、選取原則：1個標段 2樓層2*1020個實測區【合格標準】 截面尺寸偏差5，8mm【測量工具】 5M鋼卷尺4.2.1 截面尺寸偏差4.2、圖例演示砼結構工程實測內容【圖形演示】 【合格標準】 0，8mm4.2.3垂直度（砼結構）4.2.2 表面平整度（砼結構）【圖例演示】【測量工具】2米靠尺、楔形塞尺【圖例演示】【合格標準】

5、0，8mm【測量工具】2米靠尺、楔形塞尺4.2.4 頂板水平度極差（砼結構）【圖例演示】【合格標準】0，15mm【測量工具】2米靠尺4.2.5 樓板厚度偏差（砼結構）【圖例演示】【合格標準】-5，8mm【測量工具】激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）4.2.6 施工控制線設置（砼結構階段）【圖例演示】【合格標準】每面砌體正手墻要求設置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線 ）、線管定位控制線、水平標高控制線。 【測量工具】5M鋼卷尺5.1、選取原則：1個標段 2-4套房2*1010個實測區【合格標準】 0，8mm【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺5.2.1 表面平整度（砌筑

6、工程）5.22、圖例演示砌體工程實測內容【圖形演示】 5.2.2 垂直度（砌筑工程）【圖例演示】【合格標準】 0，5mm 【測量工具】 2米靠尺5.2.3 方正度（砌筑工程）【圖例演示】【合格標準】 0，10mm 【測量工具】 5米鋼卷尺、吊線或激光掃平儀5.2.4 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）【圖例演示】【合格標準】 -5，5mm 【測量工具】 5米鋼卷尺或激光測距儀5.2.5 重要預制或現澆構件（砌筑工程）【圖例演示】【合格標準】1、 門窗框預制塊：采用預制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內的孔洞須用細石混凝土填實；預制塊或實心磚的寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度

7、應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm，其余部位隔磚安裝，且對稱分布。 2、現澆窗臺板：寬同墻厚，高度120mm，每邊入墻內200mm（不足200mm通長設置）；3、洞口（大于600MM）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm?！緶y量工具】目測，5米鋼卷尺5.2.6 砌筑工序（砌筑工程）【圖例演示】【合格標準】 無斷磚、通縫、瞎縫； 墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天； 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網規格為10100.7mm，基體搭接不小于100MM；掛網前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補； 砌體墻灰縫須雙面勾縫

8、。 【測量工具】 目測，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘6.1、選取原則：1個標段 2-4套房內具備條件的設備安裝工程實測指標需全部檢測【合格標準】 0，15mm【測量工具】 5米鋼卷尺6.2.1 座便預留排水管孔距偏差（設備安裝）6.2、圖例演示設備安裝工程實測內容【圖形演示】 【合格標準】 0，10mm【測量工具】激光掃平儀、5米鋼卷尺6.2.2 同一室內底盒標高差（設備安裝）【圖形演示】 7.1、選取原則：1個標段 2-4套房【合格標準】 0，4mm【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺7.2.1 墻體表面平整度（抹灰工程）7.2、圖例演示抹灰工程實測內容【圖形演示】 【合格標準】 毛坯房交付垂直度

9、4mm；裝修房交付垂直度3mm【測量工具】 2米靠尺7.2.2 墻面垂直度（抹灰工程）【圖形演示】 【合格標準】 20，20mm 【測量工具】 5米鋼卷尺、激光測距儀7.2.3 室內凈高偏差（抹灰工程）【圖形演示】 【合格標準】 10mm 【測量工具】激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）7.2.4 頂板水平度極差（抹灰工程）【圖形演示】 【合格標準】 4mm 【測量工具】陰陽角尺7.2.5 陰陽角方正（抹灰工程）【圖形演示】 【合格標準】同一實測區內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實 測值，比 較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于1

10、0MM時合格；大于10MM時不合格?！緶y量工具】 5米鋼卷尺、激光測距儀7.2.6 房間開間/進深偏差（抹灰工程）【圖形演示】 【合格標準】選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差?！緶y量工具】 0，10mm7.2.7 方正度（抹灰工程）【圖形演示】 【合格標準】毛坯房交付地面平整度4mm；面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度4mm；裝修房交付地面平整度3mm?！緶y量工具】 2米靠尺、楔形塞尺7.2.8 地面表面平整度（抹灰工程）【圖形演示】 【合格標準】0，10mm?！緶y量工具】激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）7.2.9 地面水平度極差（抹灰工程）【

11、圖形演示】 2米靠尺、楔形塞尺【合格標準】高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm；【測量工具】5米鋼卷尺7.2.10 戶內門洞尺寸偏差（抹灰工程）【圖形演示】 【合格標準】 0，4mm【測量工具】5米鋼卷尺7.2.11 外墻窗內側墻體厚度極差（抹灰工程）【圖形演示】 【合格標準】 戶內墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓【測量工具】目測、空鼓錘7.2.12 裂縫/空鼓（抹灰工程）【圖形演示】 8.1、選取原則：1個標段 2-套房【合格標準】衛生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度。【測量工具】游標卡尺、5m卷尺8.2.1

12、衛生間涂膜厚度（防水工程）8.2、圖例演示防水工程實測內容【圖形演示】 【合格標準】1、空調板、雨蓬板、凸窗上部、衛生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；2、沉箱式衛生間煙道和管井根部設置兩道反坎，底部反坎寬200MM，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50MM，高出裝飾完成面不小于100MM；3、非沉箱式衛生間煙道和管井根部設置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；4、如砼反坎未與主體結構砼一起澆注，則底部須鑿毛?！緶y量工具】目測、5米鋼卷尺 8.2.2 防水反坎（防水工程）【圖形演示】 9.1、選取原則：1個標段 2-4套

13、房【合格標準】 0，3mm 【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺9.2.1 墻面表面平整度（涂飾工程）9.2、圖例演示涂飾工程實測內容【圖形演示】 【合格標準】 0，3mm 【測量工具】 2米靠尺9.2.2 墻面垂直度（涂飾工程）【圖形演示】 【合格標準】 0，3mm 【測量工具】 陰陽角尺9.2.3 陰陽角方正（涂飾工程）【圖形演示】 【合格標準】 10mm【測量工具】激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）9.2.4 頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）【圖形演示】 【合格標準】涂飾墻面無裂縫、空鼓【測量工具】目測、空鼓錘9.2.5 裂縫/空鼓（涂飾工程）【圖形演示】 10

14、.1、選取原則：1個標段 2-套房【合格標準】 3mm 【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺10.2.1 表面平整度（墻面飾面磚工程）10.2、圖例演示墻面飾面工程實測內容【圖形演示】 【合格標準】瓷磚墻面2.0mm；石材墻面3.0mm 【測量工具】 2米靠尺10.2.2 表面平整度（墻面飾面磚工程）【圖形演示】 【合格標準】3mm【測量工具】陰陽角尺10.2.3 陰陽角方正（墻面飾面磚工程）【圖形演示】 【合格標準】0.5mm【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片10.2.4 接縫高低差（墻面飾面磚工程）【圖形演示】 【合格標準】飾面磚墻面無裂縫、空鼓【測量工具】目測、空鼓錘10

15、.2.5 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）【圖形演示】 地面飾面磚工程地面飾面磚工程11.1、選取原則：1個標段 2-4套房【合格標準】 2.0mm【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺11.2.1 表面平整度（地面飾面磚工程）11.2、圖例演示地面飾面磚工程實測內容【圖形演示】 地面飾面磚工程地面飾面磚工程【合格標準】 0.5mm【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片11.2.2 接縫高低差（地面飾面磚工程）【圖形演示】 地面飾面磚工程地面飾面磚工程【合格標準】飾面磚地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數5可不計） 【測量工具】目測、空鼓錘11.2.3 裂縫/空鼓（

16、地面飾面磚工程）【圖形演示】 12.1、選取原則：1個標段 2-4套房 【合格標準】反映室內門門框正、側面垂直程度，合格標準為0，4mm 【測量工具】 2M靠尺12.2.1 門框正、側面垂直度（室內門）12.2、圖例演示室內門安裝工程實測內容 【圖形演示】 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程13.1、選取原則：1個標段 2-4套房 【合格標準】 0.3mm（指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質量和滲漏風險）。 【測量工具】鋼塞片13.2.1 型材拼縫寬度（鋁合金門窗） 13.2、圖例演示鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程實測內容 【圖形演示】 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁

17、合金（或塑鋼）門窗安裝工程 【合格標準】0.3mm指鋁合金門框型材接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質量 【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片13.2.2 型材拼縫高低差（鋁合金塑鋼門窗） 【圖形演示】 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 【合格標準】0，2.5mm；反映鋁合金（或塑鋼）門窗框垂直程度 【測量工具】 1M/2M靠尺13.2.3 鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金塑鋼門窗） 【圖形演示】 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程【合格標準】角部固定片距門窗洞口四個角不大于150mm-200mm；中間各固定片中心距離不小于6

18、00mm；以1.5mm厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應根據預留混凝土塊位置，按對稱順序安裝。 【測量工具】目測、5米尺13.2.4 門窗框固定（鋁合金塑鋼窗）【圖形演示】 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程【合格標準】 窗框與洞口間無纏繞保護膜，臨時固定木楔需取出； 門窗框底邊及兩側邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側邊可采用發泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實； 超出門窗框外的發泡膠應在其固化前用手或專用工具壓入縫隙中；嚴禁固化后用刀片切割。 【測量工具】目測、空鼓錘13.2.5 邊框收口與塞縫（鋁合金塑鋼窗）【圖形演示】 木地板安裝工程木地板安裝工程14.1、選取原則：1個標段 2-4套房【合格標準】 0，2mm；反映室內地板平整程度【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺14.2.1 表面平整度（強化復合、實木復合、實木地板）14.2、圖例演示木地板安裝工程實測內容【圖形演示】 木地板安裝工程木地板安裝工程【合格標準】 0.5mm 【測量工具】鋼塞片14.2.2 地板接縫寬度（實木復合、實木地板） 【圖形演示】 木地板安裝工程木地板安裝工