1、合同編號：小區智能化項目弱電工程承包合同書 發包方：蘇州XX房地產開發有限公司 承包 方:蘇州XX智能網絡系統工程有限公司2010年09月17日 1施工承包合同書 合同編號：發包方（以下簡稱甲方）：蘇州XX房地產開發有限公司 承包方（以下簡稱乙方）：蘇州XX智能網絡系統 工程有限公司 甲、乙雙方按照中華人民共和國合同法，中華人民共 和國建筑法及其他有關法律、行政法規、結合本工程的實際情況，遵循平 等、自愿、公平和誠實信用的原則，就XXXX小區智能化系統（以下簡稱“本項目工程“），經友好協商一致，訂立本合同。1工程概況L1工 程名稱:XXXX小區智能化系統1.2本項目工程地點:蘇州市XXXXX東

2、運河 北側1.3乙方承接本項目工程的子系統是：可視對講系統，電視監控系統， 停車場管理系統，公共廣播及背景音樂系統，周界報警系統，巡更系統， LED顯示屏系統，管道橋架系統，公共區域布管系統。.乙方承擔的工作 包括：乙方根據甲方（或設計院）提供的圖紙和標書內容，由乙 方作L4深化設計并提供給甲方確認：承包系統的專業施工，器材、設 備的提供與安裝調試，系統集成，驗收等相關手續，并提供竣工驗收資料。 如蘇州市公安局需驗收，乙方負責通過蘇州市公安局驗收；乙方應按由乙方 深化設計并由甲方認可的施工圖及所附的報價清單所列的設備、材料、L5 配件等完成本項目工程。本項目工程承包方式是：包工包料1.6工程工

3、期: 乙方將按以下所列時間表，在甲方已提供滿足乙方可工作的條件下按時完 1.7成系統的施工、設備安裝、調試及開通工作。1.7.1本項目工程暫定于 2010年10月1曰開工，于2012年10月1日竣工。總 工期為730曰歷 天。172如因不可抗力或甲方原因導致工程進度延誤，經甲方批準后乙 方的工期將相應的順延。2合同價款2.1本項目工程合同價款為1600000元，人民幣（大寫）壹佰陸拾萬元.整2.2本合同款項包括完成合同附件 中所有系統和設備安裝調試驗收的全部費用，采用固定總價包死合同，如甲 方更改方案發生增減項目按甲方簽證單確定，并附固定單價確認單另行進行 增減調整。2.3合同款中不包括以下費

4、用:有線電視系統及電信通信配套 費。上述費用由甲方直接進2行支付。3承諾3.1乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣 工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。3.2甲方向乙方承 諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款 項。4合同文件4.1合同文件應能相互解釋，互為說明，其組 成如下：4.1.1招投標文件及中標通知書；4.1.2標準、規范及有 關技術文件；4.1.3圖紙及優化方案；4.1.4雙方確認的明確雙方權利、義務的會談紀要；4.1.5本合同書及附件；4.1.6雙方有關 工程洽商、變更、簽證等書面協議或文件；4.2若合同文件之間 有任何矛盾，以較后時間制訂的為準。不列在其上

5、的其他文件皆不成為合同文件的一部分，除非雙方同意確認作為本合同的補 保修及售后服務5.1乙方保證對各系統的工程質保期是從系統驗 收合格后起24個月內。設備材料的保修 期按照原生產廠商承諾 的質保期限，以到場驗收合格起算。5.2乙方保證報修響應時間 為4小時，各系統修復時間原則上在48小時內。如是人為損壞, 不在保修范圍內，費用由甲方承擔，但乙方有義務修復并使之正充。合同文件內的天數，除另有說明外，均為日歷天數。常運行。5.3其它按照投標文件中的內容要求執行。6合同款的 支付 合同款的支付6.1甲方每月支付乙方經甲方核準月進度款 的70%,直至乙方完成系統安裝工程。6.1.1系統設備安裝、調試

6、完成，工程竣工驗收合格并通過結算審計報告后七日內支付工程 款6.1.2至工程總額的95 %。376.1.3工程總造價的5%作為工程質保金，甲方應在保修期（2年） 滿后七曰內無質量問題無息支付給乙方。由于乙方的原因造成 下列情況，甲方有權暫停支付工程款，直至乙方解決問題為止： 6.2甲方提供可滿足乙方工作的條件，乙方無正當理由使工程進度 落后合同進度計劃達621 30天以上；在甲方或其委托單位出具 書面形式的正式指示后，乙方無理由故意拒絕拖延執行超6.2.2過 7天以上。由于甲方的原因造成下列情況，乙方有權暫停工程實施，直至甲方解決問題為止：6.3甲方未能提供滿足乙方可工作 的條件，造成乙方延誤

7、工期達30天以上；631甲方未能依據本 合同第6.1、條款按期付款。63.2 施工期間為付款而對工程量 的核實，僅作為確定付款依據，不視為工程已驗收合格。6.4 7 雙方責任7.1甲方的工作7.1.1甲方派駐的工程師姓名： 職務：甲方項目代表。職權：代表甲方行使檢查、監督、管 理、簽證等職權。7.1.2使施工場地具備施工條件，并滿足施 工運輸的需要。7.1.4向乙方提供施工電源、水源。7.1.5按時向 乙方支付工程款；質保期滿無質量問題，按時結清工程質保金。7.1.6在驗收合格前由乙方保護的品與半成品，因乙方或第三方原 因造成的損壞，由甲方責令責任方負責修復，并由責任方承擔修 復費用；甲方在竣

8、工驗收前使用或造成的損壞，發生的費用由甲 方承擔。7.2乙方的工作721對自己承包工程內的有關系統進 行施工，對承包工程內的施工、工程質量、工程進度、施工安全 等負責。722協助甲方辦理所需辦理的相關批件、證件。7.2.3 服從甲方和監理的項目管理。7.2.4負責竣工驗收前承包工程內的 成品與半成品的保護。725負責做好施工記錄、隱蔽工程記錄， 匯集施工技術資料并制作成竣工文件移交甲方。7.2.6乙方提供的 材料和設備到達工程現場后，須經甲方或甲方委托的監理方對品 牌、數量、質量進行驗收，驗收合格后乙方才能實施安裝。47.2.7乙方應對安全施工負責，如出現安全責任事故或給第三人的 人身財產造成

9、侵害的，由乙方負責處理并承擔所有責任。如由于 乙方安全問題造成工程停工，需由乙方負責處理并承擔所有責 任。8質量、驗收及竣工8.1工程質量8.1.1承包工程的系統開 通，應達到總體設計的相應功能，并按國家及行業有關規范及標 準驗收，質量達到國家及行業的要求。8.1.2雙方對工程質量有爭 議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成 的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別 承擔。8.2設備材料驗收821設備材料送達工地現場時，乙方提 出書面的設備材料驗收報告，主動邀請甲方和監理對設備材料的 品牌、數量、表面質量狀況進行驗收。乙方同時應當提供相應設 備真實的合格證和質

10、保證書、產品檢測報告書、原產地產品證明 書。甲方的驗收并不能免除乙方對設備的瑕疵擔保責任。所有材 料的品牌以招標文件或者投標文件為準，乙方不可以擅自調整產 品的品牌。如甲方對乙方提供的任何產品的真假有疑慮時，乙方 有責任和義務提供相應產品的采購相關票據，以及原廠的產品授 權書，以供甲方驗證。如果查驗下來是偽劣產品，乙方必須無條 件退貨，否則甲方可以單方面終止合約；如甲方無合理原因或理 由而未能在三拾曰內給予驗收，則視為已通過驗收。8.2.2 83隱 蔽工程驗收8.3.1工程具備隱蔽條件，乙方進行自檢，并在隱蔽 驗收前28小時以書面形式通知甲方和監理驗收。通知包括隱蔽驗 收的內容、時間和地點。乙

11、方準備驗收記錄，驗收合格，甲方在 驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格， 乙方在甲方限定的時間內修改后重新驗收。8.3.2甲方和監理不 能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期 要求，延期不能超過48小時。甲方未能按以上時間提出延期要 求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應承認上述驗收記 錄。8.3.3經甲方驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等 要求，驗收24小時后，甲方不在驗收記錄上簽字，視為甲方已經 認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續施工。8.4竣工841工 程具備竣工驗收條件，乙方向甲方提供竣工驗收報告，甲方收到 竣工驗收報告后十天內，對工程進

12、行竣工驗收，并在驗收后十天 內給予認可或提出修改意見，乙方按要求修改，并承擔由自身原 因造成修改的費用。8.4.2甲方收到報告后十天內不組織驗收， 或在驗收后十天內不提出修改意見，視為該系統驗收報告已被甲 方認可；58.4.3工程通過驗收后，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工 日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為 乙方修改后提請甲方驗收的日期。8.4.4乙方應在工程竣工后十五 天內呈交竣工資料給甲方；8.5系統（工程）在驗收合格前甲方 不得使用，甲方強行使用時由此發生的質量問題及其他問題由甲 方承擔責任，并視同驗收通過。8.6因特殊原因，甲方要求部分 單位工程或工程部位甩

13、尾竣工的，雙方另行簽訂甩尾竣工協議， 明確雙方責任和工程價款的支付方法。8.7工程未交付前甲方不 得使用。甲方強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由 甲方承擔責任。9 工程變更9.1設計變更9.1.1施工中甲方需 對原工程設計變更，應提前14天以書面形式向乙方發出變更通 知。9.1.2乙方在工程實施中發現設計上的錯誤或不合理的情 況，為施工方便而提出設計變更、優化施工圖設計的方案，或換 用材料、設備，均由設計單位確認、現場監理工程師、甲方代表 簽證同意后才能實施，乙方不得擅自修改設計圖紙。9.2確定變 更價款921甲方在工程變更確定后十五天內，向乙方發出變更 通知，乙方向甲方提交工程變更

14、技術核定單。922合同中只有類 似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。923合 同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更 價格，經甲方確認后執行。9.2.4甲方確認增加的工程變更款作 為追加合同價款，支付按第6.1條款執行。10 違約10.1乙方 違約情況：因乙方原因不能按照約定的竣工日期或甲方代表同意 順延的工期竣工；因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準； 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。乙方 承擔違約責任，并賠償因其違約給甲方造成的損失（不可抗力因 素除外）。10.2乙方應確保本項目工程的竣工時間符合雙方的約 定，若竣工時間延誤，乙方應每日

15、向甲方支付合同款的萬分之五 的違約金。如驗收未通過，乙方負責無償整改，工期不順延。6 10.3甲方違約情況：不履行合同義務或不按合同約定履行義務的 其他情況。甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟 損失（不可抗力因素除外）。10.4甲方應確保按合同約定按時支 付合同款，若延誤支付或延誤竣工日期則甲方應每日向乙方支付 應付合同款的萬分之三的違約金。10.5 一方違約后，另一方要求 違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續 行合同。10.6因一方違約致使合同不能繼續履行，另一方欲解除 合同，則按本合同條款中第11條執行。11 合同解除11.1雙 方協商一致，可以解除合同。11

16、.2當工程發生嚴重的質量問題， 或者當由于乙方原因工期節點延期三十天，甲方有權解除合同， 甲方有權不支付剩余工程款，乙方應當賠償損失。113有下列情 形之一的，雙方可以解除合同："31因不可抗力致使合同無法行。11.3.2因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩 建）致使合同無法履行。11.4 一方依據第11.2、11.3條款約定要 求解除合同的，應以書面形式通知對方，并在發出通知前七天告 知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按第713條款的約定處理。11.5合同解除后，乙方應妥善做好已完工 程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械 設備和人員撤出施

17、工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件。如 因乙方原因造成本合同解除的，已經訂貨的材料、設備由訂貨方 負責退貨或解除訂貨合同，并乙方承擔責任。11.6有過錯的一方 應當賠償因合同解除給對方造成的損失。11.7合同解除后，不影 響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。12不可抗力 12.1不可抗力系指乙方無法控制、不可預見和不能避免的事件， 但不包括乙方的違約或疏忽。包括因戰爭、動亂、空中飛行物體 墜落、水災、臺風、地震、核輻射、非雙方責任造成的爆炸、火 災以及其他雙方商定的。12.2因不可抗力事件導致的費用及延誤 的工期由雙方按以下方法分別承擔：1221工程本身的損害、因 工程損害導致人員傷亡

18、和財產損失、運至施工場地用于施工的材 料和待安裝的設備的損害，由甲方承擔。71222雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。12.2.3 乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔。1224工程所需清 理、修復的費用，由甲乙雙方方協商解決。1225延誤的工期相 應順延。13 爭議的解決13.1雙方在履行合同時發生爭議，可 以和解或要求有關主管部門調解；雙方不愿和解、調解或者和 解、調解不成的，雙方可向蘇州仲裁委員會提起仲裁。13.2發生 爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施 工連續，保護好已完工程。1321單方違約導致合同確已無法履 行，雙方協議停止施工。1322調解要求停止施工，且為雙方接 受。1323仲裁要求停止施工。14 合同生效14.1合同訂立時 間： 年 月日14.2合同訂立地點： 蘇州143本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。本合同壹式肆份，其中正本貳份、副本貳份，具有同等法律效力；甲、乙雙方各執 正本壹份，副本壹份。14.4雙方履行