1、編號：YB-HT-4853物業公司承包合同樣本Contract sample of property甲方：乙方：簽 訂日期：年 月 日精品合同/ Word 文檔/文字可改編訂：Yunbo Design編號：YB-HT-4853物業公司承包合同樣本說明：本合同書適用于約束協議雙方（即甲乙雙方）的履行責任，同時也為日后雙方的 分歧，提供有力的文字性依據，可用作電子存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀條款。物業公司承包合同范文一甲方：乙方：甲方系山西北方法人企業，為XX工作提供綜合性的勞動服務；乙方系以XX為主的獨立勞動者合伙組織， 為社會提供勞動服 務。甲方為了更好的為 XX提供優質的服務，促進 XX

2、事業的發 展，甲方將XX物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該 物業的管理工作。為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包 XX物業管理的相關事宜，經雙方充分協 商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條 承包的內容、面積、地點甲方將位于共計平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責 該物業的管理、日常維護等全部工作。（詳見工作內容清單）第二條承包期限承包期限為一年，從年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿, 雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協 議。第三條承包費的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元；2、承包費采用分期付款的方式，即：200年 月

3、 日支付人民幣元；200年 月 日支付人民幣元；第四條雙方的權利義務1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人 員對乙方進行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。3、在本合同簽訂之日起 日內，乙方應當選派不得少于人對 該區物業進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是；甲方對此經審核認為符合 甲方的要求。5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人 員，否則甲方有權解除本合同；甲方認為乙方安排的人員不適合 從事物業管理工作的， 有權要

4、求乙方更換人員， 乙方應當按照甲 方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100, 000元的意外傷害保險；乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求 進行管理和日常維護工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生 產意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作 手則與操作規程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。9、乙方應根據甲方的要求，做到：第五條獎勵與處罰1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損 失的，

5、均應賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙 方進行適當的獎勵與必要的處罰。（獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%）。3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單 方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額 3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。第六條不可抗力如因不可抗力的自然災害， 造成乙方承包的物業損失， 經調 查證實后，甲方應據實減免乙方的義務。第七條其他事項1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其

6、成員與甲方為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利 與義務。2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫療 保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承擔 （或者授權甲方從承包費中直接劃扣 ）。3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員支付勞務費人民幣元；支付勞務費人民幣 元；向 支付勞務人民幣 元，共計人民幣 元；乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。5、在合同執行中如有未盡事宜， 應由雙方共同協商， 做由 補充約定，補充約定與

7、本合同具有同等效力。6、如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的， 任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方（簽約代表簽名）：乙方（全體成員簽名）：合同簽訂日期：年 月日合同簽訂地：物業公司承包合同范文二發包方：承包方：發包方與承包方經協商一致，并經發包方公司會議同意， 現將房安物業公司經營權在本合同期限內發包給承包方以供經營， 訂立本合同。第一條 承包經營期間，公司獨立核算，依法納稅，自主經營，自負盈虧，稅收渠道不變。第二條 承包期間，承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動。第三條 承包經營的期限

8、為 2年，即從20xx年5月1日至20xx年5月1日止。第四條 承包經營的方式為：發包方在承包經營期限內將公 司經營權提供給承包方。第五條 承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經理的職權。具體權利如下：1、有權聘任各部門成員組成本公司的管理機構，承包期滿 或合同解除后，該機構即告解體。2、有權決定公司的機構設置，制定規章制度，人事聘用、 任免和獎懲。3、有權根據實際需要購置新資產和辦公用品。第六條 承包方有權在承包期內使用公司公章、支票等財務 憑證。第七條承包方在承包期間應盡義務如下：1、必須依照國家有關規定，按期如數繳納的各種稅費等。2、在承包期間，應保證公司各項資產的完好（合理

9、損耗除外）。3、在現有管理小區范圍內（西苑小區、東山苑小區、 惠麗佳 園小區等），承包期間保證按照中房公司現有標準按時發放現有 三名職工工資及勞保福利。4、因前任經理管理不善造成西苑小區住戶不滿物業公司管理，如西苑小區業委會以后自行管理，物業公司退由西苑后， 則不保證第3條的承諾。第八條 要合同生效后即具法律約束力，發包方、承包方均 不得隨意解除。本合同需要變更或解除時， 須經雙方協商一致達 成新的書面協議后，方可解除。第九條 由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行，經發 包、承包雙方協商一致，可以變更或解除合同。附則:在前任經理管理期間所發生的債權、債務及一切責任，與本 合同承包人無關。發包

10、方：承包方：年 月日物業公司承包合同范文三發包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：雙方根據合同法和國家相關法律法規， 本著誠實、平等、 互利的原則，經友好協商，就甲方所投資經營的某某物業公司交 由乙方承包經營所涉及的雙方權利和義務，達成如下協議：一、 承包金交納總額為下述方式中的一種：1、固定數額，每年萬元；2、逐年遞增，第一年 萬元，第二年 萬元，第三年 萬元（ 每年在上一年基礎上遞增 o二、承包期限自 年 月 日起至年 月 日止，共三、乙方承包金交納時間為下述方式：1、每年上打株交納，半年一給，第一次 月交 元;第二次 月交 元；2、每年上打株交納，一年一給，在 一月交

11、 元。四、債權債務處理：承包前的債權債務由甲方負責，承包期 內的債權債務由乙方負責。五、 雙方權利和義務：（一）甲方權利和義務：1 .甲方有權監督乙方管理好物業公司資產，監督乙方依法 經營，照章納稅，履行合同。2 .甲方在乙方因經營管理不善，在 時間內完不成上交 承包金，或嚴重違法經營， 或 的情況由現時，甲方可單方面 解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方，并立即生效。3 .甲方應當支持乙方行使正常經營管理權利，協助乙方搞 好與各方協調工作。4 .甲方應當將所承包企業的一切帳目、資產和資料交給乙方。5 .其他：。6 二）乙方權利和義務：1 .乙方的經營者 是企業在承包期內的法定代表人，對

12、企業的生產經營管理活動負有全面責任。2 .在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有權建立以經營者為首的生產經營管理系統。3 .乙方必須遵守國家法律，完成合同規定的各項指標和任務，維護企業和職工的合法權益， 正確處理企業內部的分配關系4 .乙方應無條件將所承包企業的一切帳目、資產和資料在承包期滿后完整無缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠 償2萬元；資料丟失，賠償5萬元；資產損壞，賠償修復損失。5 .其他：。六、違約責任1 .甲方違約或非法干預，給乙方造成經濟損失，相應調整當年上交承包金或延長承包期限。2 .乙方完不成上交承包金指標，除由乙方按合同規定賠償 外，延期支付的還要承擔日千分之五的違約金。3 .其他：乙方未經甲方同意，不得擅自轉包他人。一經發 現，甲方有權解除本合同，甲方不退還乙方所交納當年剩余承包 金。乙方還應當承擔違約金萬元。七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內， 發生不可抗 力和其他所有不利于經