1、2020 年裝修合同（合同范本）Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit（合同范本）甲 方： 乙方： 日期：年 月 日實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE裝修合同2020 年裝修合同（合同范本）履行的義務。可用說明：本合同書適用于約束雙方共同履行責任和義務、闡明雙方需要在期限內于電子存檔或打印使

2、用（使用時請看清是否適合您使用）裝修合同參考一發包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保 護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議， 共同遵、工程概況1.裝飾施工地點：2.住房結構：房型房廳套，施工面積平方3.裝飾施工內容：詳見附件一裝飾施工內容表4.承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）5. 工期：自 年月 日開工，至 年 月日竣工，工期 天實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 裝修合同二、工程價款及結算的約定1. 工程總價款：Y元，大寫(人民幣)：詳見本合同裝修工程報價單。2. 工程款付款方式按下列方式支付：

3、(1) 第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付 10000 元訂金, 第二次付款時扣除(2) 第二次合同簽定后開工前支付工程總造價 50%合計元(3) 第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計元(4) 第四次竣工驗收當天支付工程總造價 10%合計 元(5) 工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂工程保修單，保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關于材料供應的約定1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負 責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按 實用范 本 | DOCUMENT TEMPLATE 裝修合同時供應到 現場，乙方應辦理驗收手續。如

4、甲方供應的材料、設備發 生 質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示 使用 的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料 抵現場 后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材 料價款保管 費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙 方負責賠償。2. 乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的 住 宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應 按挪用 材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3. 乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異， 應 禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提 供的材 料、設備系為偽劣商品，應

5、按材料、設備價款的雙倍補償給 甲方。四、關于工程質量及驗收的約定1. 本工程執行 DBJ08 - 62 - 97 住宅建筑裝飾工程技術規程、 DB31/T3O - 1999 住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2. 本工程由 方設計施工方案。3. 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工 費 由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費 用由乙 方承擔，工期不變。4. 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須 提 前與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工 . 由此

6、影響竣 工日 期，甲、乙雙方商定。5. 工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查 與 驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員 進行驗 收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求 辦理復驗。 若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予 順延。6. 工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通 知 三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知 乙方， 另定驗收日期。實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE裝修合同五、有關安全生產和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事 故的 要求，主要包括電氣線路、

7、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、 合格。 乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業 人員及相 鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、 停電、物品毀 壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲 方負責和賠償 ; 屬 于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。六、其它事項1、 甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖 紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必 備條 件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操 作以及產 生鄰里關系等的協調工作。2、 乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任

8、務，解決由乙方負責的各 項事 宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物 業管理部 門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任按合的%1. 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因 停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方元；甲方未 同的約定付款的，每逾期一天，支付 元違約金。2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款 向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無 的，可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式份，甲、乙雙方各

9、執一份，具有同等法律效力。 同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）：電話：乙方（簽章）：電話：實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE裝修合同簽訂日期：年 月曰裝修合同參考二發包方：（以下簡稱“甲方”）與承包方：（以下簡稱 “乙方”） 為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合 本工程的具體 情況，簽訂本合同，并遵照執行。第一章合同背景第一條 施工地點位于 市 區 路 弄 號 室，（ 以下簡 稱 “該 房 屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付 使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適于居 住、 方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第三條乙方是經過工商行政管

10、理機關核準登記的企業法人，通 過最 近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建 筑裝飾裝 修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具 備營業資格或 相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。 第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示營業執照、資質 書原件。第三章施工內容第五條該房屋屬 結構，房型為 房 廳 廚 衛，建筑總面積為 平方米；施工的是其中的 房 廳 廚 衛，施工面積為 平方米。詳見作為本合 同附件（一）的房型圖中紅線匡定部分。第六條施工內容和做法說明如下（不夠可附頁）：（一）廳：地面部分，墻面部分房：地面部分，墻面部分, 天棚部

11、分，門窗部分 ，窗部分 ，他；（二）, 天棚部分，門他；（三）廚：地面部分，墻面部分, 天棚部分，門窗部分 ，其其其他；四）衛 ： 地 面 部 分 , 墻 面 部 分 , 天 棚 部 分 ， 門實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE裝修合同窗部分，其他；（五）其他：地面部分，墻面部分,天棚部分，門窗部分，其他；前 款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的裝修施工圖確定。第四章材料、設備和價款第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件（三）的主要 材 料報價單、作為本合同附件（四）的輔助材料報價單，乙方的人工費見作為本合同附件（五）的人工費報價單。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料

12、、設備以及勞務的情形下適用第八條該房屋工程總價款為 元，其中材料費 元、人工費 元、管理費 元、設計費 元、垃圾清運費元、稅金 元、其他費用 元。工程總價款是各分項價款的總、和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結算價格低于預算 價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、 人工 費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽 訂時該費 用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當

13、接受。第十條乙方應在主要材料報價單和輔助材料報價單中 注明 材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、 等級、價 格和數量。乙方提供并已經使用的材料和設備與主要材料報價單和輔 助 材料報價單的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理 , 乙方應 當接受：(1) 甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用；(2) 甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據主要材料報價單 和 輔助材料報價單的規定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。第十一條乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發 票復 印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載 明產品名 稱、品牌、型

14、號、規格、等級、價格和數量。第十二條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質 量檢 驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠 名、廠址 等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限于 完工 后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達 到安全居 住、生活的目的。乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換后的材料 和設 備不再收費，原工期不變。第十三條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、 主要材料報價單和輔助材料報價單的內容相應變化的，經 甲方 書面確認后生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工

15、使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用第十四條 該房屋的工程總價款為 元，其中人工費元、稅金 、其他費用 元。第十五條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應 辦理 驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應 在驗收后 以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的， 由甲方承擔責 任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收后 發生損壞的，乙方 應當賠償。第十六條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程；未經甲方 同 意，乙方不得挪作他用。因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的 10 倍賠 償甲 方。第五

16、章付款方式第十七條 工程款按以下方式支付：（一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30%的工程款；（二）完成 50%的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款 40%的工程款；（三）款。（四）相 當于總價款竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款 25%的工程竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付 5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方 收 取。第十八條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收 合格 之日支付或收取增、減部分的款項。第十九條雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額 付清 應付款項后，乙方應當出具合法發票。第二十

17、條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金。竣工驗收合格后一年內沒有發生工程質量問題的， 甲方應將 保修基金全額退還乙方。第六章結算不超第二十一條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求 過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方 應當同 意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告 之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以主要材料報價單和輔助 材料 報價單約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結 算總價 款，乙方應當同意。第七章工程進度第二十二條 本工程于 年 月 日開工，年月 日竣工，工期為 天。每日施工時間為 時分至 時 分（時 分至 時

18、分休 息）。工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施 工的每 1 日按延誤工期 1 日處理。不滿 1 日的按 1 日處理。第八章施工第二十三條乙方指派 為工程駐工地代表，負責本合同的 實用范本 | DOCUMENT TEMPLAt裝修合同 履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由 乙方負責的各項事宜。 乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。 第二十四條乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程 轉包 給任何第三方。第二十五條工程執行 DBJ08-62-97 住宅建筑工程技術規程、DB

19、31/T30-1999 住宅裝飾裝修驗收標準，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。第二十六條施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、了解、 檢查 施工情況，乙方應當配合 ; 但甲方不得因此影響乙方施工。第二十七條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標 準施 工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確 保工程質 量，不得偷工減料。第二十八條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方 案、 增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE裝修合同根據甲方的要求施工。 甲方變更、增減施工項目

20、的，應當與乙方簽訂作為本合同附件（六）的工程項目變更單。因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本 合同 第十三條的規定處理。第二十九條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得 擅自 折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用 安全，和 超過住宅原設計標準的行為。甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提 供修 改意見。第三十條乙方應當遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防 護和消防措施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損 失。乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。第三十一條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的 設 施。乙方違反前款的

21、規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE裝 修合同 三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。第三十二條施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費 用由 甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方 承擔：水 費 元/ 日，電費 元/ 日，煤氣費 元/ 日，電 話費 元/ 日。費用前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項 的總額與施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據 為認定費 用的依據。第九章驗收第三十三條 隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲 方 驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方

22、不能按時驗收 的，應 當通知乙方另行安排時間。甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織 人員 驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應 當按要求 辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工 期予以順延。實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE裝修合同第三十四條 工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗 收，甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質 量標 準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本合同附件乙方另（七）的工程質量驗收單和作為本合同附件（八）的工程 結算 單。乙方應當出具作為本合同附件（九）的住宅室內裝飾裝修 質

23、量 保修書。甲方在規定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。第三十五條乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產 損失 的，不得因甲方已經或未按照本合同第三十三條、第三十四條 的規定驗 收，免除賠償責任。第十章保修第三十六條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛生間和外 墻面 的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。第八一章違約責任第三十七條甲方違反本合同第十七條第一款的規定，每逾期 1 日， 應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE裝 修合同第三十八條乙方違反本合同第二十二條的規定，每逾期

24、一日， 應當 支付對方 （100 元-500 元）的違約金 ; 但因甲方的原因或經 甲方書面確 認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。要求第三十九條乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規定， 甲方 有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四十條乙方違反本合同第二十九條第一款的規定，甲方有權應當賠乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方第四十一條甲方違反第三十四條第二款的規定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。第四十二條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經結算巳完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款10%勺違約金后，本合同終止。第十二章其他第四十三條雙方因履行

25、本合同發生爭議，協商不成的，選擇以下第種途徑解決：實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE裝修合同（一）向 仲裁委員會申請仲裁；（二）向人民法院起訴。第四十四條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。甲方：乙方：日期：年 月曰教你如何簽訂裝修合同:一、關于合同文件一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采 購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家 庭裝修拖 延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖 延工期的時候 就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消 費者保護自己的必 要武器。現在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方 的材料采購單都不太重 視，盡管合同里作了一些規定，但是大多比實用范本| DOCUMENT TEMPLATE裝修合同較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的 辦 法、驗收人員沒有做出明確規定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一