1、萬科即墨新城展示中心屋面防水施工方案天元建設集團有限公司305項目部一、設計要求：萬科即墨新城展示中心工程屋面為鋪地磚上人屋面、水泥砂漿不上人屋面、平瓦屋面。屋面防水材料為SBS防水卷材，屋面保溫材料為50mm厚擠塑板。具體做法如下：（一）鋪地磚上人屋面1、10厚鋪地磚，干水泥擦縫，每3X6m留10寬縫2、25厚1:3干硬性水泥砂漿3、40厚細石混凝土細抹平（內配4200鋼筋網）4、50厚擠塑板保溫層5、2X3mm厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材（共6mm厚）6、25厚1:3水泥砂漿找平層7、最薄處30厚LC7.5輕骨料混凝土找坡2%，030厚用水泥砂漿補齊8、現澆鋼筋混泥土屋面板（二）水泥砂漿

2、不上人屋面1、40厚細石混凝土細抹平（內配4200鋼筋網）2、50厚擠塑板保溫層3、2X3mm厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材（共6mm厚）4、25厚1:3水泥砂漿找平層5、最薄處30厚LC7.5輕骨料混凝土找坡1%，030厚用水泥砂漿補齊6、現澆鋼筋混凝土屋面板（三）平瓦屋面1、平瓦2、30厚1:3水泥砂漿臥瓦層，內配6.水平方向同瓦長，垂直方向中距5003、20厚1:3水泥找平層4、50厚擠塑板保溫層5、4mm厚SBS防水卷材 6、15厚1:3水泥砂漿找平層7、刷素水泥漿一道8、現澆鋼筋混凝土屋面板二、質量工作目標（一）具體質量目標建成后屋面工程無滲漏，達到優良標準（二）屋面防水工程質量預控

3、標準1、找平層要求設分隔縫（6m*6m），表面無開裂、起砂、起皮，平整度偏差不大于5mm。2、屋面坡度為2%，無倒坡或積水。3、卷材搭接寬度正確，搭接縫嚴密，節點處理符合規范要求，無翹邊、張口.4、防水層上的磚保護層完整、無損壞。（三）工序質量檢驗1、找平層平整度用2m直尺檢查，面層與直尺間最大空隙不得大于5mm，外觀檢查無開裂、酥松、起砂。2、坡度用水平儀或水平尺檢查。3、找平層含水率檢查，可將1卷材攤開鋪在找平層上，靜置34小時后掀開檢查找平層覆蓋部位與卷材上未見水印方可鋪設卷材防水層。4、節點做法應符合要求，封固嚴密不得開縫、翹邊、水落口及突出屋面設施及屋面連接處，應固定牢靠，密封嚴密。

4、5、防水層每完成一道工序后，應由專職質量檢察人員進行檢查，合格后方可進行下道工序的施工。6、防水層做完后，檢查屋面有無滲漏或積水，排水系統是否通暢，應在雨后或持續淋水2小時后進行檢查。三、材料選用及要求（一）材料選用1擠塑板，表觀密度為32kg/m³，導熱系數為0.033w/m.k.抗壓強度0.15MPa板的外形整齊。2、根據圖紙要求選用高聚物改性瀝青防水卷材，鋪貼厚度：斜屋面一道4mm，平屋面兩道，每道3mm。（二）防水材料質量要求及保管運輸1、所用瀝青防水卷材等材料均必須有出廠合格證。2、防水卷材進場后，應抽樣進行拉伸性能、耐熱度、柔性和不透水性復試。3、防水卷材宜直立堆放，高度

5、不得超過兩層，貯存處應陰涼通風，避免日曬，淋水和受潮。四、施工方法（一）施工方法、順序及工序本工程采用熱熔法進行卷材的鋪貼，采用滾涂法進行冷底子油的施工。施工順序：本工程自北向南施工。售樓處：B-H/B-K軸斜屋面-B-D/B-K軸平屋面-B-A/B-D軸辦公區斜屋面-出屋面部分防水施工工序：材料進場驗收-排氣道設置-找平層含水率測定-節點密封處理-涂刷冷底子油-附加層卷材鋪貼-卷材收頭和密封。（二）施工條件準備：各項防水材料按時運輸到現場，垂直運輸可利用土建施工用的塔吊，屋面找平層上已清理完畢，含水率符合規定，伸出屋面的設施，預埋件等已安裝完畢。五、主要技術措施樓地面有打洞或者管線直徑大于3

6、0mm的必須澆筑30mm50mm的細石混凝土找平層。50mm厚擠塑聚苯板保溫層1:8水泥膨脹珍珠巖找坡（最薄處30mm），20厚水泥砂漿找平。（一）1：8水泥膨脹珍珠巖找坡：1、清理基層，清除高出屋面的混凝土渣，以免影響找坡的有效厚度。2、貼點標高、沖筋，圖紙為雙向坡，施工前找坡掛線。3、施工時要厚度均勻，用掛桿找平驚醒輕輕打夯，嚴格控制密度。（二）找平層1、找平層采用1:3水泥砂漿（20厚）體積配合比2、在鋪設找平層前，應將下一層表面清理干凈、3、找平層與突出屋面結構的連接處和轉角處，均應作成圓弧形，且整齊平順。4、找平層鋪設時先刷一遍水泥漿，其水灰比宜為1:0.40.5，并應隨刷隨鋪。水泥

7、砂漿找平層上留出20*20寬的分隔縫（6m*6m），并用瀝青油膏嵌縫。5、水泥砂漿找平層應表面平整光滑、壓實、無起砂、脫皮、積水現象。（三）水落口處理水落口應設在標高的最低處，水落口周圍50mm半徑內的找平層坡度應加大為5%在水落口與找平層的接觸處應留寬20mm深20mm的凹槽，槽內用SBS改性瀝青彈性密封膏嵌填嚴密，上面做SBS附加層一道。（四）泛水節點處理本工程女兒墻上在距防水層上方250mm處預留凹槽，卷材防水層的收頭應壓入凹槽內，然后用干硬性砼將凹槽嵌填、擠實，表面用水泥砂漿抹平。六、防水層施工操作要點（一）卷材鋪貼方向由于本屋面工程的坡度為15度，故采用垂直于屋脊的鋪貼方法，其搭接縫

8、應順流水方向搭接。（二）卷材搭接縫寬度卷材防水層采用熱熔法施工，故要求長邊及短邊的搭接縫寬度不小于100mm。卷材搭接寬度的允許偏差為10mm。為保證搭接縫寬度，應先在找平層上彈出粉線，進行卷材試鋪，排列正確后方可進行正式鋪貼。（三）掌握好卷材熱熔膠的加熱程度卷材底部的熱熔膠加熱不足，卷材與基礎粘結不牢；過分加熱，易使卷材燒穿，胎體老化，熱熔膠焦化變脆，嚴重降低防水層的質量。因此，要求燒烤時要使卷材底面和基層，同時均勻加熱，噴槍要沿卷材橫向緩緩來回移動，移動速度要合適，使在卷材幅寬內加熱溫度均勻，至熱熔膠融成光亮黑色時即可趁卷材柔軟情況下滾鋪貼。（四）輥壓排氣應趁熱用壓輥滾壓，排除卷材下面的空

9、氣，并使之粘貼牢固，表面平整、無皺褶現象。（五）搭接縫施工在進行搭接縫粘貼前，應先將下層卷材上表面清理，用噴槍燒熔，注意不要燒傷搭接縫處的卷材。粘貼搭接縫卷材時，當卷材底部的熱熔膠熔融至呈現光亮的黑色即可粘貼，并進行滾壓至熱熔膠溢出，收邊者趁熱用刮板將溢出的熱熔膠刮平，沿邊封嚴。當整個卷材防水層鋪貼完畢后，對所有搭接縫均要用SBS改性瀝青彈性密封膏涂封、寬10mm。（六）節點處理在正式鋪貼卷材前，對水落口、泛水、出屋面管等部位的防水應增加附加層一道，鋪節點部位卷材時應根據節點部位的形狀、剪口搭鋪，封蓋嚴密。檐溝防水構造應符合下列規定: 檐溝應增鋪附加層；檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度

10、不應小于200m；檐溝卷材收頭應固定密封。 、泛水防水構造應遵守下列規定: 卷材收頭壓入磚（砼）墻凹槽內固定密封，凹槽距屋面找平層高度不應小于250mm，凹槽上部的墻體應做防水處理。水落口防水構造應符合下列規定:水落口采用塑料制品;水落口埋設標高, 應考慮水落口設防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸;水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5%,并應用防水涂料涂封，其厚度不應小于2mm。水落口與基層接觸處，應留寬20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。金屬雨水口、先用鋼絲刷刷掉銹斑，均勻刷防銹漆一道。雨水口安裝前，找好標高，彈出雨水斗的中心線，用水泥砂漿臥穩，用細石混凝土嵌

11、固，填塞密實。橫式雨水口內下口與防水層附加層用密封材料嵌嚴，防水面層伸入落水口200mm粘實，與墻面防水層交圈，直式落水周圍直徑500mm范圍內坡度不小于5%。雨水管采用UPVC塑料管與水落斗配套，安裝時先在雨水口處吊線，彈出雨水管沿墻的位置線，根據雨水管的長度，量出固定卡子的位置，間距1米，臥卡子用水泥砂漿固定于墻面孔中，管上下口各有一個卡子，中間擋間距分均。雨水管最下一節做成450坡口形狀，距離屋面面層150200mm，將預制混凝土水簸箕用水泥砂漿臥在直對雨水管的下口屋面上。（七）排氣道設置排汽道應縱橫貫通，不得堵塞，并應與大氣連通的排汽孔相連。排汽道間距宜為6m縱橫設置，屋面面積每36宜

12、設置1個排汽孔。在找坡層中預留槽做排汽道時，其寬度一般為250mm；排氣道內填塞加砌塊碎渣，利用加砌塊碎渣的空隙率形成連續的排氣通道，排汽道應與找平層分格縫相重合。（七）蓄水試驗卷材防水施工完畢后，進行蓄水實驗。上人屋面的蓄水實驗是將所有雨水口堵住，然后灌水；水面高度高出屋面最高點2cm。24小時后認真觀察，尤其是管根、風道根處，以不漏不滲為合格，否則應進行返工，直到不漏不滲為止。非上人屋面蓄水實驗是用水連續噴淋2小時后認真觀察，尤其是管根、風道根處，以不漏不滲為合格，否則應進行返工，直到不漏不滲為止。卷材防水層驗收合格后，辦理檢查隱蔽手續，再進行保護層施工。（八）冷底子油當找平層經檢驗證實已

13、干燥后，在鋪貼卷材前應在找平層上涂刷一道冷底子油。冷底子油采用長柄滾刷涂刷，要求涂刷均勻，不漏涂，當冷底子油揮發干燥后，即可鋪貼卷材防水層。（九）細石混凝土防水層施工完畢后，不準在防水層上鑿孔打洞，也不準在防水層上拌制砂漿和進行其他工序的操作，如確實需要在上面進行少量工序的作業時，應對卷材防水層采取針對性的保護措施，完工后應通知防水專業施工隊進行檢查，如發現防水層有破損時，應及時組織修復。七、瓦屋面的施工要求：屋面、檐口瓦：掛瓦次序從檐口由下到上，屋面瓦采用水泥掛瓦條的形式，左至右方向進行。檐口瓦要挑出檐口5070mm，瓦上打孔用鍍鋅鋼釘釘在掛瓦條上，在左邊、下邊兩塊瓦又疊合，隨時注意瓦面、瓦

14、楞平直，不符合質量要求的瓦不能鋪掛。為保證鋪瓦的平整順直，應從屋脊拉一斜線到檐口，即斜線對準屋脊下第一張瓦的右下角，順次與第二排的第二張瓦、第三排的第三張瓦，直到檐口瓦的右下角，都在一直線上。然后由下到上依次逐張鋪掛，可以達到瓦溝順直，整齊美觀。檐口瓦用鍍鋅鋼釘釘在脊口掛瓦條上。平面瓦搭接應順主導風向，以防漏水。檐口瓦應鋪成一條直線，天溝處的瓦要根據寬度及斜度彈線鋸料。整坡瓦應平整，行列橫平豎直，無翹角和張口現象。斜脊:先將整瓦掛上，彈出墨線，編好號碼，將多余的瓦切去，然后按號碼次序掛上，保證脊瓦搭接平瓦每邊不小于40mm。掛平脊、斜脊時，應拉通長線，鋪平掛直。脊瓦接口和脊瓦與平瓦間的搭接每邊不小于40mm。鋪好的平脊和斜脊平直，無起伏現象。平瓦屋面的質量要求（1）平瓦屋面的瓦不得有缺角（邊）、砂眼、裂紋和翹曲張口等缺陷。鋪設后的屋面不得滲漏水（可在雨天檢查）（2）掛瓦應平整，搭接緊密，行列橫平豎直，靠屋脊一排瓦應掛整瓦，檐口 出檐尺寸一致，檐頭平直整齊。（3）屋檐要平直，脊瓦搭口呼脊瓦與平