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文檔簡介

1、固鎮縣城鄉規劃局出具規劃條件、規劃設計技術要點流程依據城鄉規劃法第三十八條規定，在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。地塊出具規劃條件、規劃設計技術要點所需材料及辦理流程：1、 國土部門出具要求出具規劃條件、規劃設計技術要點的函及宗地定點地形圖；2、已編制控規

2、的地塊，依據經批準的控制性詳細規劃出具規劃條件、規劃設計技術要點；3、未編制控制性詳細規劃的地塊，如地塊在縣城規劃區內，由規劃局工作人員現場踏勘后，依據地形及國家相關規范，草擬規劃條件、規劃設計技術要點報局務會研究，重要地塊報政府、規委會研究決定，依據研究結果出具規劃條件、規劃設計技術要點；如地塊在鄉鎮，則由地塊所在鄉鎮政府正式下文說明地塊情況并提出建議指標（包括：用地性質、容積率、建筑密度、綠地率），具體相關配套，由鄉鎮政府與受讓方協商確定，材料齊全后，由規劃局工作人員現場踏勘后，草擬規劃條件、規劃設計技術要點，并報局務會研究，重要地塊報政府、規委會研究決定，依據研究結果出具規劃條件、規劃設計技術要點。4、規

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