1、1合同訂立原則平等原則：根據 中華人民共和國合同法 第三條： “合同當事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自

2、己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利， 任何單位和個人不得非法干預”的規定， 民事活動除法律強制性的規定外， 由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據 中華人民共和國合同法 第五條： “當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規定，公平原則要

3、求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。 誠實信用原則：根據 中華人民共和國合同法 第六條： “當事人行使權利、 履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2樓頂場地租賃合同編號:甲方：地址：聯系人：聯系電話：傳真：乙方：地址：聯系人：聯系電話：傳真：乙方租用甲方位于_ 平方米的空閑區用于建設天線架設，架設高度為高出其樓頂圍墻四米；另租用靠近頂層一獨立房間用做

4、發射機房（面積不小于 平方米），現甲乙雙方就有關上述場地及機房租用事宜，經協商達成以下協議以共同遵守：3一、租用場地具體位置：二、租用場地面積： _平方米三、租用場地用途：用于建設深圳市移動電視通信網基站天線架 設及機房四、租用機房位置：南山軟件園 層 號房間，面積 平方米五、租用機房用途：用于建設深圳市移動電視基站發射機房六、租用期限： 年，從 _年 月 日 到 年 月 日。七、租金及支付方式：1、租金標準：乙方向甲方租用上述場地及機房，租金為每年人民 幣 萬元整（元），該費用含場地使用費、管井使用費、管理費、稅 金;2.支付方式：分 期繳納，協議簽訂后乙方按甲方指定時間 一次 性向甲方支付

5、第一期（合同第一年度）租金計人民幣 萬元整（ 元）。 第二年度的租金在第二年合同期的第一個月的十日前繳交該合同年度 的租金，逾期甲方將按欠繳總額的每月萬分之五向乙方收取滯納金， 甲方應提前提供深圳市稅務局正式稅務發票。，因甲方提供發票時間 推遲而延誤付款，乙方不承擔任何責任。3.甲方承諾在合同有效期內，乙方所繳納的租金已包含各種費 用，甲方不再向乙方收取任何費用八、雙方權責：1.乙方在租用期間，擁有其天饋、機房及其他所有通信設施的所 有權，但4不擁有該機房、設備、設施所占用地方的所有權，只享有合 同期限內的使用權。甲方應提供乙方光纜在甲方區域內架空、埋地或 管線井引入機房的路徑。2.甲方應向乙

6、方提供所需的水、電，以及停車、設備和人員進出 等施工便利條件。甲方在自有用電額度內，向乙方提供不小于10kva的供電（220伏）接點，并提供從配電室到乙方機房電纜進線的路徑;電 費由乙方自行繳納。3、 乙方使用的電源由乙方自設經中國電力部門檢驗合格的計量 表，依法計量，按供電部門規定的統一價格每季度向甲方結算一次， 價格暫定為 元/度，以后隨供電部門電價的統一調整而調整。甲方應 保證乙方機房設備的供電正常，若因非乙方責任引起供電糾紛，或其 他甲方人為因素造成乙方設備停機所產生的損失，由甲方負責賠償（非 人為因素如供電設備、設施維修保養停電，或故障停電檢修，或不可 抗拒因素除外）。電費按甲方指定

7、時間由乙方匯入甲方指定銀行，即：收款單位：開戶銀行：銀行帳號：4.在合同期限內，甲方應保證乙方能充分使用所租用的場地，確 保該場地不因任何第三人的權利主張或其它因素而使乙方受到使用上 的障礙或其它損失。5.甲方負責協調與大廈物管部門的關系， 保證乙方組織的施工單 位順利進入施工現場進行施工。56.甲方協助乙方做好通信設備的安全保衛工作，乙方安裝、維護 人員出入應遵守甲方安全保衛制度。乙方維護人員應持乙方有效證件 和工作聯系函方可進入現場維修維護，否則甲方有權拒絕乙方人員進 入甲方區域維護。7.基站所有設備由乙方自行維護和檢修， 甲方應提供出入大廈及 樓頂的通路。如因維護檢修不當或不及時給大廈或

8、其它人員造成損害 的，由乙方承擔相關責任。九、甲方保證有權利簽署本合同，保證本合同項下出租給乙方的 場地使用的合法性及無爭議性，甲方同時保證在履行本合同的權利與 義務時不存在任何法律上的障礙。十、本合同有效期內，乙方設備所發生的故障，由乙方承擔，但 因甲方人為因素給乙方造成的各種損失，由甲方承擔賠償責任。因不 可抗力給雙方造成的損失除外。十一、合同有效期內，如甲方依法律法規規定的情形處理乙方租 用區域的產權，應在一個月前通知乙方，并負責協調好新的產權人與 乙方的關系，確保乙方在合同期內的權益，并確保乙方不再為此增加 費用。十二、合同期滿后雙方如愿意續簽合同，可延長租用期限，并續 簽合同。，但乙方需提前2個月與甲方協商續簽事宜。十三、本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙 方應認真履行，不得違約。合同期限屆滿前，任何一方單獨終止合 同，均應支付對方違約金，違約金為本合同總額的20%，違約金不足以 賠償損失的，還要支付賠償金。6十四、經雙方協商一致，合同條款可予以變更或終止。十五、雙方因履行本合同而發生的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，由乙方所在地人民法院管轄