1、建設工程承包合同合同編號：發包方：法定住址：法定代農人：職務：托付代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯系人：電話：傳真：帳號：電了信箱：承包方：法定住址：法定代農人：職務：托付代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯系人：電話：傳真：帳號：電了信箱：按照中華人民共和國合同法的原則，并參考中華人民共和國建造法，建設工程施 工發包與承包價格治理暫行規定加建造工程施工發包與承包計價治理方法等法徐、法規相關 規定，為明確發包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務，促使雙方互相制造條件，搞好 配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共 同遵守。第一條合

2、同文件及解釋順序：組成本合同的文件及優先解釋順序如下：1. 本合同；2. 本合同附件；第二條圖紙和文件的保管與捉供1. 圖紙由工程師單獨保管，但應免費提供給承包方兩套復制件。歡包方需要更多復制件時， 其費用自行負擔。除非為執行合同絕對需要”承包方在未經工程師接受的事情下，別得將廉主或 工程師捉供的圖紙、規范和其他文件用于第三方或轉讓給第三方。在發出缺陷貴任證書時，承包 方應將依照合同捉供的全部圖紙、規范和其他文件退還給工程師。2. 承包方應將其按合同規定握供的并經工程師批準的全部圖紙、規范和其他文件的并且關于別能復制成相同規格的任何資料亦應捉交一套可復制的四套復印件提交給工程師， 副本。此外”

3、承包方應按工程師的書面要求捉交更多的上述圖紙、規范和其他文件的復印件供廉 主使用，其費用由屣主支付。3.上述握供給承包方的或由承包方握供的圖紙的一套復印件應由承包方保留在現場”該套 圖紙應可隨時捉供給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員檢査和使用。第三條工程概況1. 1：程名稱：工程。2. 國家(或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批準投資打算文件號：,工程項目農文件號：申請建造許可執照文件號：，打算任務書文件號：，初步設計文件號：，總槪算文件號：-施工許可證號：；營業執照號： 市區(縣路本介同全部工程建造安裝而積共計平方米(各單項工程建造安裝面天(日歷天)，自年_

4、日竣工驗收(附各單位工程3. 1：程編號4. 1：程地方5. 1：程范圍積詳見工程項目一覽農)。種承包方式。6. 1：程承包方式：雙方商定采取下列第(1) 承包方包工、包全部材料。(2) 承包方包工、部分包料，發包方捉供部分材料承包方包工、發包方包全部材料如按預算實行包工包料，屬于承包方及發包方負責供應之材料，承包方將材料品種、規格、 數量、交貨時刻、技術要求等用附農詳細注明)。第四條工程期限(i) 開工1. 依照國家工期定額和使用需要，商定工程工期為月日開工至年月 開竣工日期，見附農)。2. 開工前天，承包方向發包方發出開工通知書。3. 如遇下列事情，經發包方現場代農簽證后，工期相應順延：(

5、1) 按施工預備規定，別能握供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，妨礙 進場施工；(2) 凡發包方負貴供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發覺缺陷 需要修、配、R.換而妨礙進度；(3) 別屬包干系數范圉內的重大設計變更，提供的工程地質資料別準，致使設計方案改變或 由于施工無法進行的原因而妨礙進度；(4) 在施工中如因停電、停水8小時以上或延續間歇性停水、停電3天以上(每次延續4小時 以上)，妨礙正常施工；(5) 非承包方原因而監埋簽證別及時而妨礙下一道工用施工；(6) 未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而妨礙施工；(7) 人力別可抗拒的因素而延謀

6、工期。(二)竣工(1) 承包方必須按照協議書約定的竣工日期或工程師接受順延的工期竣工。因承包方原因別能按照協議書約定的竣工日期或工程師接受順延的工期竣工的，承包方 承擔違約責任。(3) 施工中發包方如需捉早竣工，雙方協商i致后就應簽訂提早竣工協議，作為合發包方為 捉早竣工協議應包描歡包方為保證工程質量和安全采取的措施。同文件組成部分。捉早竣工提供的條件以及提早竣工所需的追加合同價款等內容。(4) 凡是延期開工或順延工期的約定，基本上以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。 第五條工程師建設工程實行監理的，發包方應當與監理人采納書面形式訂立托付監埋合同。發包方與監 埋人的權利和義務以及法律資任，應

7、當根據中華人民共和國合同法中托何合同以及其他有關 法律、行政法規的規定。1. 發包方應在實施監理前將托付的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承 包方。,發包方托付的職權:2.1：程師姓名：，職務：，職權：，需要取得發包方批準才干行使的職權：3. 合同履行中，發生妨礙發包方承包方戲方權利或義務的事件吋，負責監理的工程師應依 據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處埋有異議時，按本合同對于爭議 的約定處埋。4. 除合同內有明確約定或經發包方接受外，負貴監理的工程師無權解除本合同約定的承包 方的任何權利與義務。第六條工程質量(-)工程質量等級1. 1：程質量應達到國家或專

8、業的質量撿驗評定標準的合格條件。發包方要求部分或全部工 程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有妨礙的應賦予相應順延。2. 達別到約定條件的部分，發包方代衣經發覺，可要求承包方返工，承包方應按發包方 代農要求的時刻返工，直到符合約定條件。因承包方原因達別到約定條件，由歡包方承擔返工費 用，工期別予戴延。返工后仍別能達到約定條件，承包方承擔違約責任。因發包方原因達別到約 定條件，由發包方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。3. 戲方對工程質量的爭議，請協議條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及所以造成的 損失，由敗訴一方承擔。(二) 質量標準1. 承包方必須按照設計文件和國家現行的技

9、術標準、規范進行施工。2. 承包方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%.優良率達到。3. 凡W承包方原因造成的施工質量別合格的工程，承包方應在發包方規定的吋刻內無償返 工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達別到的，由承包方承擔違約貴任。由于發包方原因達別 到工程質量標準的，由發包方承擔返工責任及經濟支出。(三) 質量監督本工程的質量監督，由質量監督站負貴，雙方均應同意其對工程質量的監督與檢查。第七條工程撿査驗收1. 承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并同意 發包方現場監埋工程師或工程師代農的監督檢査。2. 發包方

10、聘用的現場監埋工程師或工程師代衣，必須以書面通知承包方其姓名、身份及所 承擔的任務。3. 承包方確定的施工現場負資人及技術負責人、特意技術人員及治理人員，必須以書面形 式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代衣。4. 承包方應按工程逬度，及時捉供對于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、 試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方接受并簽證后，方可使用。5. 隱蔽工程由歡包方自撿后，填寫隱蔽工程驗收單通知現場監理工程師或工程師代衣檢査驗收，監理工程師接到通知后小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的撿查驗收，承包方經質量檢査

11、部門檢驗確認合格后，即可隱蔽施工， 發包方應予歩認并辦理檢驗合格手續。如捉出異議，經復査合搭者，其費用由發包方負責;別合 格者，由承包方負貴，所以而造成工期損失由貴任方負貴。6. 電氣照明、通風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照等有關規 定進行技術檢驗。屬于單體試車，由歡包方負責進行。不管由誰負責試車，雙方均應相互配合， 共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包 方捉供。其費用包括在定額內的，由歡包方負擔;定額中未包括的，由發包方負擔。7. 設條安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程（設備基礎）向安裝單位辦理中間交工手續, 并作為竣工驗收

12、的依據。程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規 范和質量檢驗標準為依據。9.1：程竣工后，歡包方按規定整理捉供完整的技術檔案資料，并發出竣匸通知書，經雙方 協商確定驗收時刻，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書， 并將工程移交給發包方治理，如發包方遲延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。交工 驗收中如發覺有別符合質量要求，需要返工的工程，應分淸責任。屬施工原因造成的，按雙方驗 收時商定的時刻，由承包方負資修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。10. 已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負貴保管，發包方別得動用，若

13、發包方差不多使 用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而別交別驗的工程，除按遲延工期條款處理外， 并賠償所以而造成的經濟損失。11. 工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采曖工程保修期為一具采暖期，水電工程保 修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填垢交給發包方。由施工造成的工程質量咨詢題， 發包方應書I衍通知承包方并約定時刻進行修理。在保修期內承包方拒別修理時，發包方可動用預 留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。12. 發包方在別影響承包方正常作業的事悄下，能夠隨時對作業進度、質量進行檢査。 第八條工程合同總價1. 本工程合同總價為人民幣元。其中：材料費：元（人民幣）*人工費：

14、元（人民幣），治埋費：元（人民幣h設計費：元（人民幣），垃圾清 運費：元（人民幣），稅金：元（人民幣h其他費用：元（人民幣）。2. 如遇下列事情，合同總價作相應調整：（1）介同總價內經雙方確認的暫估價變化；（2）在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；（3）重大設計發生變更；（4）在施工中新增加了工程項目；其它O第九條工程價款的支付與結算1. 本合同簽訂后日內，發包方支付很多于合同總價（或當年投資額）的價的造總同程合工建為土，費施設暫時;元幣民計人，料款備%.%.計人民幣元，安裝工程為人工費的%，計人民幣元； 材料設備差價元，分次支付，每次支付時刻、金額。差價調整方

15、種差價調整方法。法：雙方商定采取下列第（1）按主材計算價差。發包方在招標文件中列出需要調整價差的要緊材料表及其基期價格（普 通采納當時當地工程造價治理機構發布的信息價或結算價）”工程竣工結算時按竣工吋當地L程 造價治理機構發布的材料信息價或結算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。(2) 主材按抽料計算價差，其它材料按系數計算價差。要緊材料按施工圖計算的用量和竣工 當月當地工程造價治理機構發布的材料結算價或信息價與基期價對照計算差價。其它材料按當地 工程造價治理機構發布的調價系數計算差價。(3) 按工程造價治埋機構發布的竣工調價系數及調價計算辦法計算差價。2. 發包方收到承包方的工程進

16、度月報后必須在日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。工程進度款支付。工程進度款應依照甲乙雙方在合同條款約定的時刻、方式和經發包方代衣確認的已完 工程量、構成合同價款相應的單價及有關計價依據計算、支付工程款。發包方如別按合同約定支 付工程款，則按合同條款的約定歡擔和應的責任。3. 1：程價款支付達到合同總價款的95%時”別再按進度時款”辦完交工驗收后，待保修期 滿連本息(財政撥款別計息)一次支付給承包方。4. 如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之的違約金。5. 確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而妨礙工程進度，造

17、成承包方的停、窩工損失 的，應由發包方承擔。6. 本合同造價結算方式：»7. 承包方在單項工程竣工驗收后天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審査，發包方在接到結算文件天內審査完畢，如到期未捉出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定后撥款。工程竣工結算的審查。發包方在收到承包方捉出的工程竣工結算證書后，由 發包方的造價工程師或托付相應資質的工程造價問單位審査，并按合同約定的時刻捉出審査意見, 作為辦理竣工結算的依據。&當事人雙方對建設工程施工合同執行過程中的工程價格爭議，可經過下列方法解決：(1) 雙方協商確定；(2) 按合同條款約定的方法捉請調解；(3) 向有關仲裁機構申請仲

18、裁或向人民法院起訴。在爭議處理中，涉及工程價格鑒定的，由工程所在地工程造價治理機構或法院指定的工程 造價治理機構負責。9.發包方未按照約定支付價款的，歡包方能夠催告發包方在合理期限內支付價款。發包方 逾期別支付的，除按照建設工程的性質別宜折價、拍賣的以外，承包方能夠與發包方協議將該工 程折價，也能夠申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款 優先受償。第十條施工預備1. 發包方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建造執照;清除施工場地范圍內妨礙施工的原 有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型暫時設施用 地);解決施工用水源，電源和運

19、輸道路的接通;向歡包方提供所有工程設計圖紙；組織設計、施工 單位進行工程設計交底。.2. 承包方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算.負 責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面布置，搭建施工暫時設施，安扌非施工總進度打算” 儲備材料，加工構件，做好一切施工預備。第十一條材料、設備供應1. 本工程所需的全部建造材料、構配件、設備等貨物的供應辦法：。發包方未按照約定的時刻和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包方能 夠順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。2. 材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：(1) 進口特殊材料、有色金屬統配、部管貨物和二、三

20、類電機產品，由發包方組織供應到現 場或指定地方。如在規定交貨地方之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。(2) 成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提 早到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付歡包方妥善保管，別得挪用，丟失或損壞。(3) 本工程所需材料、設備除在發包方供應的材料、設備明細表明確由發包方供應外，其余 材料均由承包方組織供應。(4) 所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢査驗收，簽交貨物驗收合格單方 可進場，已進場的貨物未經發包方許可簽署出場證書，別得運出場外。(5) 己進場的貨物，若發覺有別合格者，供料一方必須迅速將其

21、運出場外。(6) 具有合格證書的建造材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗吋，能夠重新檢驗，檢驗 后如屬合格產品，其檢驗費用由要求撿驗的一方歡擔;如屬別合格產品，檢驗費用由供料一方負 擔。(7) 沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為別合格的建造材料、設備、構配件等， 雙方均別絆用于本工程。若屬材料人員失職或其它原W造成別良后果，由責任一方負責。(8) 任何一方強迫對方使用別合格的建造材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在 案，由此引起的一切后果由強迫一方負貴。3. 材料價差及實物價格的結算。(1) 發包方捉交的要緊材料指標，由承包方采購供貨的，應依照指標的性質、發生的政策性 調價等

22、，以建造安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負貴補 差。此價差未包括在本合同歡包造價之內的，別絆列入工程宜接費。(2) 發包方捉供的要緊材料實物，按發包方捉供實物時建造安裝材料價格結算價款。(3) 除發包方供應的材料、設備外”發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的 材料、設備的，其價款按實結算。(4) 發包方托付承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使 用，發包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。(5) 發包方捉供的材料、設備的指標或實物.必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要別相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發

23、包方給付承包方勞務費元(或承包方別收取勞務費(6) 發包方供應的木材、成材指標或實物、哽雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包 方歡擔-第十二條施工與設計變更1. 承包方在組織施工中必須堅持百年大計，質量第i的方針，要依照國家頒發的施工驗收 規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，熒求全部工程達到合搭標準。.2. 在組織施工中，要堅持按圖施工，任何-方別得隨意變更設計，如遇下列事情造成承包 方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由發包方負擔：(1) 施工中發覺設計有錯謀或有嚴峻別合埋的地點，承包方應以書面通知發包方，由發包方 在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設

24、計文件，經當事人雙方辦理有關手續后方準施工;(2) 施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時，須經原批準單位審批接受，當事人雙 方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何-方別得強行施工；在施工中如遇中途停建，緩建，當事人雙方對在建工程應商定做到安全部位。3. 在施工中由于歡包方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等 損失，均由承包方自行負擔。4. 在組織施工過程中，如遇特殊事情發包方對某個單項工程捉出加快提早完成而采取特殊 施工辦法時，所以所增加的備項施工費用，應由發包方負擔。在組織施工前，當事人雙方應辦妥 改變施工辦法的手續。第十三條安全施工與檢査1. 承包

25、方應遵守工程建設安全生產有關治理規定，嚴格按安全標準組織施工.并隨意同意 行業安全檢査人員依法實施的監督檢査，采取必要的安全防護措施，消除爭故隱患。由于承包方 安全措施別力造成事故的責任和所以發生的費用，由承包方承擔。2. 發包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包方別得 要求承包方違反安全治理的規定進行施工。因發包方原因導致的安全爭故，由發包方承擔相應責 任及發生的費用。第十四條1：程停建或緩建1. 由于政策變化，別可抗力以及雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同別能履行，承 包方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的愛護和移交工作;按發包方要求將自有機械設備和 人

26、員撤出施工現場。發包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規定 支付已完工程價款和賠償承包方有關損失。2. 差不多訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，別能退還的貨款和退貨發生的費用，由發包 方歡擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。第十五條安全防護承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通 要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費 用由發包方承擔。2. 實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性 物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應

27、的安全防護措施，經 工程師認可后實施由發包方歡擔安全防護措施費用。第十六條事故治理1. 發生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規定馬上上報有關部門并通知工程師” 并且按政府有關部門要求治理，由事故貴任方承擔發生的費用。2. 發包方歡包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。第十七條環境愛護1. 環境愛護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環境愛護的法律、法規和規章及本合 同的有關規定，并應對其違反上述法規和規章和本合同規定所造成的環境破壞以及人員損害和財 產損失負責。2. 采取合理的措施愛護環境承包方應在其編報的施工組織設計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴搭按批準(1) 的棄渣規劃

28、有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣落低河道的抗洪能力和妨礙其他承包方的 施工和危及下游居民的安全。(2) 承包方應按合同規定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好拙水措施，幸 免由于施工造成的水土流失。(3) 承包方在施工過程中應采取有效措施，注意愛護飲用水源免受施工活動造成的污染。(4) 承包方應按技術條款的規定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的操縱和管埋，努力 落低噪聲、操縱粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的管理和扌卄放。(5) 承包方應保持施工區和日子區的環境衛生，及時清除垃圾和廢棄物，并運至指定的地方 堆放和處埋。進入現場的材料、設備必須置放有席，防止任意堆放器材、雜物堵塞工

29、作場地身邊 的通道和破壞環境。第十八條發包方駐工地代農：1. 發包方駐工地代衣及委派人員名單：姓名：，職務：.職權：-（2）姓名：，職務：職權：-2. 實行社會監埋的總監理工程師姓名及其被授權范圉（假如有）：姓名：.職權：.第十九條承包方駐工地代農名單：姓名：.職務：，職權：。姓名：.職務：，職權：-第二十條發包方工作1. 施工場地具備開工條件和完成時刻的要求：2冰、電、電訊等施工管線進入施工場地的吋刻、地方和供應要求：3. 施工場地內要緊交通干道及其與公共道路的開通時刻和起止地方：4. 1：程地質和地下管線路資料的握供吋刻：5. 辦理證件、批件的名稱和完成時刻：6. 水準點與坐標操縱點位置捉

30、供和交驗要求：7. 會審圖紙和設計交底的時刻：8. 施工場地身邊建造物和地下管線的愛護要求：第二一條承包方工作1. 施工圖和配套設計名稱、完成時刻及要求：2. 捉供打算、報農的名稱、時刻和份數：3. 施工防護工作的耍求：4. 向發包方代農捉供辦公和日子設施的要求：5. 對施工現場交通和噪音的要求：6. 成品愛護的要求：7. 施工場地身邊建造物和地下管線的愛護耍求：&施工場地整衛生的要求：第二十二條獎勵，懲處與仲裁1. 承包方在保證工程質量的前捉下握出修改設計的合理化建議，經發包方和原設計單位接受方可施工，由此而節省的工程投資，百分之歸歡包方,百分之歸設計單位。2. 由于承包方貴任未按本

31、合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期，由承 包方償付給發包）包工別包料工程按預算人工費計算（一天，應按該項工程的預算造價.方萬分之的違約金。如承包方采取措施捉早竣工，每捉早一天，由發包方付給承包方萬分之的獎勵。獎金由發包方收益中開支或從發包方節省的投資中支付。如發包方確無資金來源，可別實行獎罰條款，承包方應從全局動身，別所以推遲交工。3. 當事人雙方別得借故拖欠各種對付款項，如逾期別付，則視同貸款，遲延方應增付對何 而未付款項的利息。4. 施工合同由各級建設銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商 解決，如雙方協商別能解決吋，依照一方當事人的請求，能夠提交有管轄

32、權的工商行政治埋部門 仲裁。第二十三條工程負責人和1：傷事故為現場施工負貴人，共同履行1. 發包方派為駐現場負責人，承包方派.本合同的各項規定。2. 歡包方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡 事故和承包方治理別善造成的其他損失，均由承包方負責，承包方別得所以妨礙工程進度。第二十四條質量保修1. 承包方應按法律、行政法規或國家對于工程質量保修的在關規定，對交付發包方使用的 工程在質量保修期內承擔質量保修責任。2. 質量保修工作的實施。歡包方應在工程竣工驗收之前，與發包方簽訂質量保修書，作為 本合同附件。3. 質量保修書的耍緊內容包括：(1) 質量保修項目內容及

33、范圉。質量保修期。質量保修責任。(4) 質量保修金的支付辦法。(5) 工程竣工驗收合格并結淸工程余款后，承包方向發包方辦理移交手續，并填寫工程保修 單。4. 在正常使用條件下，房屋建造工程的最低保修期限為：(1) 地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合埋使用年限；(2) 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(3) 供熱與供冷系統，為2個采曖期、供冷期；(4) 電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；裝修工程為2年。5. 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。保修期從工程竣工驗收合格之日起計 算。第二十五條爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議

34、，由雙方當事人協商解決;協商或調解別成的，按下列第種方式解決：1. 握交仲裁委員會仲裁；2. 依法向人民法院起訴。第二十六條違約責任承包方的違約責任：1. W歡包方的原W致使建設工程在合理使用期限內造成人網和財產傷害的，承包方應當承 擔傷害賠償貴任。發包方有權耍求施工人在合理W施工人的原因致使建設工程質量別符合約定的，2.期限內無償修理或者返工、改建。經過修埋或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承 擔違約資任。發包方的違約貴任：1. 因發包方變更打算，握供的資料別準確，或者未按照期限捉供必需的勘察、設計工作條 件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包方應當按照勘察人、設計人實際

35、消耗的工 作量增付費用。2.1：程未經驗收，發包方提早使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他咨詢題，由發包 方聲:擔責任。3. W施工人的原因致使建設工程質量別符合約定的，發包方有權翌求施工人在合理期限內 無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后.造成逾期交付的，施工人應當承擔違約 責任。4. W發包方的原W致使工程中途停建、緩建的，發包方應當采取措施彌補或若減少損失. 賠償承包方所以造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。5. 歡包方驗收通知書送達日后別進行驗收的，按規定償付逾期違約金。6. 別按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款方法的規定延付金額每

36、日萬分之償付承包方賠償金。第二十七條轉讓與分包1. 轉讓：發包方能夠與總歡包方訂立建設工程合同，也能夠分別與勘察人、設計人、施工 人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包方別絆將應當由一具承包方完成的建設工程肢解成若干 部分發包給幾個承包方。總承包方或者勘察、設計、施工承包方經發包方接受，能夠將自己承包 的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設計、施工承包 方向發包方承擔連帶責任。承包方別得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全 部建設工程肢解未來以分包的名義分別轉包給第三人。禁止歡包方將工程分包給別具備相應資質 條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再

37、分包。建設工程主體結構的施匚必須由承包方自行 完成。2. 分包：(1) 本合同工程的主體工程別得分包。(2) 若部分分項工程確需分包時，須取得發包方接受。歡包方應將分包合同副本提交發包方 備案。(3) 承包方對本合同所承擔的全部貴任和義務，別受分包的妨礙。監理工程師有權對分包的 施工質量、施工安全和施工逬度進行監督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏 忽。第二十八條別可抗力1. 別可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛翔物體墜降或其他非發包方歡包方責任造成的爆炸、 火災,以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災難。2. 別可抗力事件發生后，承包方應馬上通知工程師，產大力所能及的條件下迅速采

38、取措施， 竭力減少損失，發包方應協助承包方采取措施。別可抗力事件結束后48小時內承包方向工程師 通報受害事情和損失事情，及預計清理和修復的費用。3. 別可抗事件持續發生，歡包方應每隔7天向工程師報告一次受害爭情。別可抗力爭件結 束后14天內.承包方向工程師提交淸理和修復費用的正式報告及有關資料。4. 因別可抗力事件導致的費用及延謀的工期由雙方按以下辦法分別歡擔：(1) r程本1的傷害，因工程傷害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于 施工的材料和待安裝的設備的傷害，由發包方承擔(2) 發包方承包方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。(3) 承包方機械設備損壞及停工損失，由承包方

39、承擔。(4) 停工期間，承包方應工程師要求留在施工場地的必要的治理人員及保衛人員的費用由發 包方歡擔。(5) 工程所需淸埋、修復費用，由發包方承擔。(6) 延謀的工期和應煩延。5. 因合同方拖延履行合同后發生別可抗力的，別能免除拖延履行方的相應責任。第二十九條工程風險1. 發包方的風險(1) 發包方負責的工程設計別當造成的損失和損壞。(2) 由于發包方責任造成工程設備的損失和損壞。(3) 發包方和承包方均別能預見、別能幸免并別能克服的自然災難造成的損失和損壞，但歡 包方拖延履行合同后發生的除外。(4) 戰爭、動亂等社會因素造成的損失和損壞，但承包方拖延履行合同后發生的除外。(5) 其他由于發包

40、方原因造成的損失和損壞。2. 承包方的風險(1) 由于承包方對工程(包插材料和工程設備)照管別周造成的損失和損壞。(2) 由于承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。(3) 其他由于承包方原因造礪損失和損壞。3. 風險責任的轉移：工程經過完工驗收并移交給發包方后，原由承包方按上述第2款規定 承擔的風險資任并且轉移給發包方(在保修期發生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除 外)。4. 風險責任的轉移：工程經過完工驗收并移交給發包方后，歡包方按上述第2款規定承擔 的風險資任并且轉移給發包方(在保修期發生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除 外)。5. 別可抗力解除合同：合同簽訂后發生第

41、1款(3)和(4)項的風險造成工程的巨大損失和嚴峻 損壞，使雙方任何-方無法履行合并且，經雙方協商后可解除合同。解除合同后的付款由雙方協 商處理。第三十條保險1. 1：程開工前，發包方為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險, 支付保險費用。2. 運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發包方辦理保險，并支付保險費用。3. 發包方能夠將有關保險事項托付歡包方辦理，費用由發包方承擔。4. 玫包方必須為人事驚險作業的職工辦埋總外損害保險，并為施匸場地內自有人員生命財 產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。5. 保險事故發生時，發包方承包方有責任竭力采取必要的措施.防止或考減

42、少損失。6. 具體投保內容和相關責任，發包方承包方在條款中約定。第三十一條擔保1. 發包方承包方為了全而履行合同，應互相提供以下擔保：(1)發包方向承包方捉供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。 承包方向發包方提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。(2)2. 方違約后，另方可要求握供擔保的第三人歡擔相應責任。3. 捉供擔保的內容、方式和相關責任，發包方歡包方除在條款中約定外”被擔保方與擔保 方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。第三十二條專利技術、特殊工藝和合理化建議1. 發包方要求采納專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續。承擔申報、 試驗等費用。承包方按發包方要求使用，并負貴試驗等有關工作。承包方提出使用專利技術和特 殊工藝，報發包方代農批準后按以上約定辦理。2. 承包方捉出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的理解及對原定材料、設備 的換用，必須經發包方代農批準。3. 以上發生的費用和獲得的收益，雙方按協議分攤或分離。第三十三條文物和地下障礙物1. 在施工中發覺古墓、古建造遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時” 承包方應馬上愛護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24 小時內報告當地文物治理部