1、北京市房屋租賃合同/ 北京市 2008版）政府示范文本要點甲方向乙方出租房屋，雙方約定房屋使用、租金的支付及違約責任等事項。BF2008 0603合同編號：北京市房屋租賃合同（自行成交版）出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據中華人民共和國合同法 及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上， 就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況（1） 房屋坐落于北京市_區（縣）_街道辦事處（鄉鎮） ，建筑面_積 平方米。（2） 房屋權屬狀況：甲方持有 （匚房屋所有權證/ 公有住房租賃合同 / 匚房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號

2、： 或房屋來源證明名_稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名_稱：房屋（口是/商）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途：，最多不如租賃用途為居住的， 甲方應自（一）途為居住的，居住人數為：超過 人。（二）與乙方訂立本合同之日起7 日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站 辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。 ？ 本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5 日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站 辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變

3、更的， 乙方應當自變更之日起2 日內告知服務站，辦理變更登記手續。居住人員中有外地來京人員的， 甲方應提供相關證明， 督促和協助乙方到 當地公安派出所辦 理暫住證；居住人員中有境外人員的， （甲方 / 乙方）應自訂立本合同之時起24 小時內 到當地公安派出所 辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30 日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門 辦理房屋租賃合同備案手續。第三條租賃期限（1） 房屋租賃期自 年 月 日至年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交 房門鑰匙及后視為交付完

4、成。（2） 租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、 設備設施及水電使用等情況進行驗收， 結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前重新簽訂房屋租賃合同。/? 頭）續租要求,協商一致后雙方（一） 總計：人民幣（大 寫）第四條租金及押金租金標準及支付方式： 元/ （月 / 季 / 半年 / 年），租金Y 元）。支付方式：（現金/ 口專帳支票/ 艮行匯款），押付，各期租金支付日期：。（二）理金_人民幣（大寫） （¥元）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、 租金，以及乙方應當承擔的違約賠償

5、責任外， 剩余部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔，_ 由乙方承擔：_（ 1 ）水費（ 2 ）電費（ 3 ）電話費（ 4 ）電視收視費（ 5）供暖費（6 ）燃氣費（7 ）物業管理費（ 8） 房屋租賃稅費（ 9）衛生費（ 10 ）上網費（ 11 ）車位費（ 12 ）室內設施維修費（ 13）費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、 消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安

6、全； 乙方保證遵守國家、 北京市的法律法規規定以及房屋所在小區 的物業管理規約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、 設備設施處于適用和安全的狀態：1 、 對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的， 應相應減少租金或延長租賃期限。2 、 因乙方保管不當或不合理使用， 致使該房屋及其附屬物品、 設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在

7、租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除（1） 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（2） 因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（3） 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1 、 遲延交付房屋達 日的。2 、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3 、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4 、。（4） 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1 、 不按照約定支付租金達日的。2 、 欠繳各項費用達 元的。3 、擅自改變房屋用途的。4 、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5 、保管不當或

8、不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6 、 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 ？7 、擅自將房屋轉租給第三人的。8 、。（5） 其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %_ 向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 % 向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（2） 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應退還相應的租金。（3） 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失

9、的，甲方應承擔賠償責任。（4） 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。（5） 。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院 起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執份， 執份。本合同生效后，雙方方對合同內容的變更或補充應采取書面形式， 作為本合同的附件。 附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：委托代理人：聯系方式:承租人（乙方）簽章：國籍：委托代理人：聯系方式：年 月 日附件一：房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額其他相關費用項目單單起計時間起計底數項目單位單價起計時間起計底數位價水費上網費電費車位費電話費