1、房屋拆除施方案房屋拆除施工方案范本第一部分 拆除施工方案一、編制依據經過現場勘查，綜合考慮施工安全、施工進度等要求，結合我公司多年來 從事此類工程的施工經驗，編制此施工組織設計。參考規范及文件如下：1.由甲方提供的 B405-0026 地塊內部 4#標拆除工程之招標文件；2.由甲方提供的 B405-0026 地塊內部標拆除工程之補遺通知；3.現行國家規范及行業標準房屋拆遷工程施工安全管理條例、建筑拆除工程安全技術規范、房屋拆遷施工現場防治揚塵污染管理規定、城市房屋拆遷及建設工程施工現場市容環境衛生管理規定；4.由甲方提供的拆除建（構）筑物的范圍示意圖；5.其它相關專業規范及行業標準。二、工程概

2、況1.被拆除舊建（構）筑物工程概況。工程地點：深圳市福田區梅林路北、中康路東；建（構）筑物結構形式：鋼筋混凝土多層廠房、庫房；平面尺寸及建筑面積：包括 107#、107A 107C 107D 118# 119#建筑物及構 筑物地面以上部分拆除工程，總占地面積約為 5000 平米，總建筑面積約 8000 平米；層數：包括一層框架結構、二層框架結構、一層混合結構及一層局部三層 鋼筋混凝土結構廠房。2.被拆除舊建（構）筑物周圍環境。本拆除工程位于 B405-0026 地塊內部，此地寬總占地面積約為 170000 平米， 四周由圍墻維護，出口共計四處南門一處，東門兩處，西門一處。由于本工程 為二、三、

3、四標同時招標，同期施工，各標段交錯施工，施工場地狹小。尤其 是本標段各個施項目分散布置，同一標、二標、三標施工范圍均有交叉，場地 布置更為不利。4.拆除工程的合同工期或其他要求。本工程工期要求為 25 日歷天，開工日期為 2005 年 10 月 15 日，竣工日期為 2005 年 11 月 10 日、施工組織機構的建立針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗、押證施工，并且 該項目經理部僅負責此工程。實行項目經理責任制，項目經理將對工期、安全、 成本及文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經理部的直接指導下做 到有計劃的組織施工，確保工程質量、工期、安全等方面達到目標要求。并配 備

4、技術負責人、施工主管、安全負責人及其他技術、安全、施工等專業人員組 織施工管理。人員配備情況如下:勞動力安排計劃表工種級別按工程施工階段投入勞動力情況拆除技工機械工架子工水電工及氣割工401044施工組織管理機構框圖：主要職責如下：項目經理：負責工程全面指揮、協調和管理工作。技術負責人：負責工程設計，并對技術組和爆破組的藥包加工、網絡連接、施爆操作等工作進行指揮和管理。技術員：根據技術負責人的總體安排具體落實各項技術工作。施工負責人：負責對施工組工作的安排和管理。施工組：負責鉆孔、清孔，機械人工施工。安全負責人：負責各項工作中的安全布屬并及時做好安全交底工作，根據工地周邊情況做好整體警戒工作的

5、規劃。安全員：監督各項安全工作的執行情況，爆破時警戒工作的執行、爆后啞炮的檢查和處理。后勤負責人：負責施工和生活的安排、后勤保障及財務管理。四、拆除工程施工準備1 技術準備工作(1) 施工技術人員要認真審閱建設單位提供的以下資料：拆除工程的有關圖 紙和資料；拆除工程涉及區域的地上、地下建筑及設施分布情況資料。全面了 解拆除工程的圖紙和資料，進行實地勘察。弄清建筑物的結構情況、建筑情況、 水電及設備管道情況。(2) 學習有關規范和安全技術文件。(3) 明確周圍環境、場地、道路、水電設備管道、房屋情況等。(4) 向進場施工人員進行安全技術教育。2 現場準備(1) 施工前，要認真檢查影響拆除工程安全

6、施工的各種管線的切斷、遷移工 作是否完畢，確認安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內的物資、設 備，不能搬遷的須妥善加以防護。(2) 疏通運輸道路，接通施工中臨時用水、電源。(3) 切斷被拆建筑物的水、電、煤氣管道等。(4) 向周圍群眾出示安民告示，在拆除危險區域設置警戒標志。3 機械設備材料的準備本工程結構多為一、二、三層建筑結構，我方采用人工拆除為主、機械運 輸的方式進行施工，根據施工經驗及本工程實際境況，擬購進材料、機械、設 備分列如下：主要施工機械設備表序號機械設備名稱規格型號數量國別產地制造年份額定功率(kw) 生產能力備注1 炮機 200 型 10 日本 982 炮機 220

7、型 5 日本 983 挖機 1 立米 2 日本 954 挖機 1.2 立米 1 日本 955 挖機 1.5 立米 1 日本 936 割槍 20 國產 997 汽車 10 噸 20 國產 998 起重機 40 噸 1 日產 94主要材料需用表序號名稱單位數量備注1 鋼管噸 1202 尼龍網平米 2500 圍護用3 手推車臺 504 氧氣瓶 4005 乙炔氣瓶 2006 鐵皮平米 1500 圍護用5 在工地固定場所設置下列標牌：（1）工程概況牌：標明工程項目名稱、拆房施工單位名稱和施工項目經理、 拆（竣）工日期、監督電話；（2）房屋拆除安全生產牌；（3）文明施工牌。在拆除工程施工現場醒目位置應設安

8、全警示標志牌，采 取可靠防護措施，實行圭寸閉施工。6 開工前必須采取封閉式圍擋，根據本工程特點，圍擋按照如下要求設置：（1）施工現場圍護采用鐵皮完全封閉，圍擋高度不低于1.8 米，維護范圍包括投標補遺附圖所示四標范圍，圍護結構離開建筑物安全距離為1.5 倍的建筑物高度，東側與圍墻相接，廢品堆放處 118、119 單獨維護。另外，107 水處 理廠房局部為三層結構， 107C 為二層框架結構， 考慮到施工安全此兩個區段周 圍搭設鋼管腳手架，其高度不得低于被拆建筑物的檐口，腳手架外圍應采用 2000 目密目式安全網封閉，腳手架搭設方案見后附件。施工現場保留107 水處理廠房北側東側及西側道路作為施

9、工便道，供施工車輛使用。（施工圍護詳見施工 現場平面圖）7 施工影響范圍內的建筑物和有關管線的保護應符合下列要求：（1）相鄰建、構筑物應事先檢查，采取必要的技術措施，并實施全過程動 態管理；（2）相鄰管線必須經管線管理單位采取管線切斷、移位或其它保護措施；（3）開工前察看施工現場是否存在高壓架空線，拆除施工的機械設備、設 施在作業時，必須與高壓架空線保持安全距離。五拆除工程施工管理一、施工工藝1 施工順序（1）本工程采用手動工具進行人工拆除建筑，施工程序應從上至下，分層 拆除，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱順序依次進行或依照先非承重結構后 承重結構原則進行拆除。（2）屋檐、陽臺、雨棚、外樓梯、

10、廣告版等在拆除施工中容易失穩的外挑 構件，先予拆除。（3）拆除框架結構建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工。 拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構件，應與建筑結構整體拆除進度相配合，不 得先行拆除。（4）建筑的承重梁、柱，應在其所承載的全部構件拆除后，再進行拆除。（5）對于 107 水處理廠房，三層部分首先搭設鋼管腳手架封閉拆除，二三 層拆除完畢后，一層部分再一起進行拆除工作。2 留設作業通道拆除工程的施工現場必須有作業通道。平面運輸通道寬度為1.52 米左右,以滿足運輸工具通行的需要，作業通道內不得堆放雜物，要保證室內上、下通 道應保持暢通。非作業通道利用警示帶隔開，并制作標志牌利于通

11、道口作出警 示。3 腳手架工程本工程 107 水處理廠局部為三層結構，107C 水池為二層結構，拆除前要先 搭設鋼管腳手架封閉，腳手架經驗收合格后使用。作業人員應站在腳手架、腳 手板、高凳或其它穩定的部位上操作，嚴禁站在整體被拆除構件上作業。腳手 架隨建筑物、構筑物的拆除進程及時安排拆除。拆除前應對下層腳手架及拉攀 作穩固檢查。（腳手架搭設方案見后附件）4 樓板（包括平屋面）拆除，應符合以下要求：現澆鋼筋混凝土樓板應采用粉碎性拆除。（1）樓板捶擊粉碎后應暫時保留其鋼筋網，待切割放梁前割除。（2）建筑垃圾井道，可在各層樓板上鑿洞設置。洞口臨邊采取圍檔封閉措施，采用鋼管臨時維護，圍護高度為不小于1

12、.2 米。井道按柱網“梅花形”布置，洞口邊長為 1.21.5m。5預制樓板的拆除可采取回收或破碎拆除：(1 )應將預制板塊逐塊分離，用手拉葫蘆或繩索將板吊起，下放到低層樓 面回收利用或破碎。(2)垃圾井道可在每層按跨設置 12 個垂直井道。洞口臨邊采取鋼管圍檔 圭寸閉，并掛上安全網。6 次梁拆除，應將梁的二端各鑿一條寬 0.1m 的切割縫，割斷一端鋼筋(先 下層，后上層)，使次梁一端自然向另一端傾拆后，割斷另一端鋼筋(先上層， 后下層)，用繩索將次梁放道下層露面破碎。7 主梁拆除，應將梁的二端斜筋布置設置割離縫，用起重機吊住主梁， 割斷鋼筋后，將梁放到下層破碎。8 墻體拆除應自上而下粉碎性拆除

13、。9 立柱拆除應按下列程序進行：為防止立柱倒塌時的沖擊力對結構造成破壞， 立柱倒塌方向應選擇在 下層梁或墻的位置上；將立柱切斷部分的鋼筋剝出，將反方向的鋼筋和兩側的 構造筋割斷，向倒塌方向拉斷。撞擊點設置建筑垃圾或草袋，做好緩沖防震措 施。二、施工注意事項(1) 對部分拆除的同一建筑物或構筑物進行拆除前，應先對保留部分采取必要 的加固措施。(2) 禁止立體交叉方式拆房施工。砌體和簡易結構房屋等確需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構筑物之間的距離必須達到被拆除物體高度的1.5 倍以上(3) 必須采取相應措施確保作業人員應在腳手架或穩固的結構上操作，被拆除 的構件應有安全的放置場所。對只進行部分拆

14、除的建筑，必須先將保留部分加 固，再進行分離拆除。(4) 施工中必須由專人負責監測被拆除建筑的結構狀態，并應做好記錄。當發 現有不穩定狀態的趨勢時，必須停止作業，采取有效措施，消除隱患。(5) 拆卸下來的各種材料應及時清理，分類堆放在指定場所，上層建筑垃汲應 設立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時清運。拆下的材料和建筑垃圾應 及時清理，嚴禁高空拋下。拆卸的材料應放置垂直升降設備或流放槽卸下。建 筑垃圾應設置垃圾井道卸下。屋面、 樓面、平(陽)臺上， 不得集中堆放材料和建筑垃圾， 堆放的重量或高 度應經過計算，控制在結構承載允許范圍內。(5) 拆除施工應分段進行，不得垂直交叉作業。作業面的孔洞

15、應封閉。(6) 樓板上嚴禁多人聚集或堆放材料。（7）拆除橫梁時，應確保其下落有效控制時，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢 放下。（8）拆除柱子時，應沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向牽引，采用氣 焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。（9）拆除管道及容器時，必須查清其殘留物的種類、化學性質，采取相應措施 后，方可進行拆除施工。六拆除工程安全技術管理1、安全生產管理體系安全生產目標達到五無目標，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火災，無中毒事故”。并將一般減微事故發生頻率控制在3%。以下。安全方針：安全第一，預防為主安全和文明施工目標：杜絕死亡和重大傷亡事故年重傷事故頻率控

16、制在 1%o 以內；年工傷事故頻率控制在 3%;月工傷事故頻率控制在 1%0 以內；力爭達到安全生產，文明施工優良工地 安全管理小組項目經理必須對拆除工程的安全生產負全面領導責任。項目經理部應 設工程安全負責人，檢查落實各項安全技術措施。施工安全分為施工管理、安 全教育、機械設備、現場維護及日常生活 5 大部分，各部分設專人進行監督管 理，負責將安全小組的決定落實并向各施工班組安全小組交底并監督。做到安 全落實到人，專人專項，職權分明。如下頁安全管理體系網絡圖所示。安全教育制度按照公司的安全教育制度，加強宣傳教育，制訂科學合理的施工方案，現場組 織切合實際的作業程序，正確嚴格地執行和運用施工及

17、安全規范。對進場的工 人進行摸底測試，統一進行安全教育，增強質量、安全意識。各專業班組認真 進行技術交底，認真學習和深刻體會施工技術規范和施工安全規范。經過培訓 交底達到合格的職工才允許上崗操作，為安全工作順利圓滿開展打下堅實的基 礎。在施工過程中，建立每周一次的安全教育，由項目經理或專職安全員主持。 同時在每道施工工序進行前，由專職安全員做書面的安全技術交底，各班組長 帶領施工人員認真貫徹落實。2、一般規定(1)進入施工現場的人員，必須配戴安全帽。凡在2m 及以上高處作業無可靠 防護設施時，必須使用安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確 有困難時，必須采取切實、有效、確保安全的其它

18、防護措施，不得冒險作業。(2) 拆除建筑物一般不應采用推倒法，因特殊情況采用該方法時，遵照建筑 安裝工程安全技術規程的要求，必須符合下列條件：(a) 砍切墻根的深度不能超過墻厚度的三分之一，墻的厚度小于兩 塊半磚的時候，不許進行掏掘；(b) 在掏掘前，要用支撐撐牢；(c)推倒前，應發出信號，待全體人員避到安全地方后，方可進行。(3) 拆房施工作業時嚴禁向下拋擲，拆卸各種材料應及時清理，分別堆放在指定 場所。施工現場應做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持暢通，場內無積水， 及時清運建筑垃圾。人工拆除主要揚塵環節應有控制措施，安排專人定時灑水 保持潮濕。(4) 遇有風力在六級以上、大霧天、雷暴雨、

19、冰雪天等惡劣氣候影響施工安全時，禁止進行露天拆除作業。臨設及外架必須有避雷措施。防雷接地可與工程的避雷預埋件臨時焊接連通，接地電阻達到規定要求，每月檢測一次，發現問題及 時改正。設專人掌握氣象信息，及時作出大風，大雨預報，采取相應技術措施， 防止發生事故。禁止在臺風、暴雨等惡劣的氣候條件下施工。臺風來臨前，所 有的機械要停放在安全地點，所有零星材料要加強覆蓋，所有生產和生活臨設 要加防風纜和壓蓋。(5) 當日拆除施工結束后，所有機械設備應停放在遠離被拆除建筑的地方。施工期間的臨時設施，應與被拆除建筑保持一定的安全距離。(6) 拆除工程施工現場的安全管理應由施工單位負責。從業人員應辦理相關手 續

20、，簽訂勞動合同，進行安全培訓，考試合格后，方可上崗作業。特種作業人 員必須持有效證件上崗作業。拆除工程施工前，必須對施工作業人員進行書面安全技術交底。(7) 施工現場臨時用電必須按照國家現行標準施工現場臨時用電安全技術規 范JGJ46的有關規定執行。夜間施工必須有足夠照明。電動機械和電動工具必 須裝設漏電保護器，其保護零線的電氣連接應符合要求。對產生振動的設備，其保護零線的連接點不應少于 2 處。電源采用三相五線制，設專用接地線。總 配電箱和分配電箱應設防雨罩和設門鎖，同時設相應漏電保護器。從配電房到 現場的主線一律采用質量合格的電纜，并要正確架設。嚴格做到“一機一閘一 漏電保護裝置”。一切電

21、氣設備必須有良好的接地裝置。電動機械必須定機定 人專門管理，使用小型手持電動工具時均使用帶漏電保護的閘箱。(8) 拆除工程施工過程中， 當發生重大險情或生產安全事故時， 及時排除險情、組織搶救、保護事故現場，并向有關部門報告。此一過程有安全管理小組負責。七拆除工程文明施工管理為加強文明施工管理，在認真學習貫徹國家及地方文明施工管理條例基 礎上，組織成立文明施工管理小組，由項目經理任組長，從現場施工、垃圾運 輸到日常生活文明均設專人管理，切實加強施工現場文明施工，并制作文明施 工標志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同維護一個文明的施工條件。文 明施工管理網絡見下頁圖示。文明施工注意事項：1、清

22、運渣土的車輛應在在施工圭寸閉范圍內停放；清運渣土的車輛應圭寸閉或采用 苫布覆蓋，出入現場時應有專人指揮。清運渣土的作業時間應遵守有關規定， 做到夜間不施工，減少對周圍環境的噪音影響。2、對地下的各類管線，施工前在地面上設置明顯標志，并標明管線用途，行進 方向。對檢查井、污水井也采取相應的保護措施。3、拆除工程施工時，為降低粉塵對人員及環境影響，我方將設專人向被拆除的部位灑水降塵。4、拆除工程完工后，我方將及時將施工渣土清運出場，做到不積壓，。5、執行深圳市建設局深建施199841 號文和深建施（1999）8 號文關于進一 步加強施工現場文明施工管理的通知。落實防火安全責任制，建立義務消防組織，

23、明確責任人，負責施工現場的日常 防火安全管理工作。根據拆除工程施工現場作業環境，在保證充足的消防水源 的基礎上，在施工臨設工人宿舍、現場辦公室均配備足夠的滅火器材，做到辦公生活區每幢工棚掛設 4kg 干粉滅火器 26 只，在每幢辦公或生活工棚外各設置 23 個消防沙箱；并對工人進行安全消防教育，學習正確使用安全器材的方法， 加強安全防火意識。&施工現場建立健全用火管理制度，對工人進行用火安全施工教育培訓，提高 工人用火安全意識。施工作業用火時，須履行用火審批手續，經施工安全負責 人審查批準，領取用火證后，方可在指定時間、地點作業。作業時應配備專人 監護，作業后必須確認無火源危險后方可離

24、開作業地點。7、拆除建筑時，當遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴禁明火作業。施工現場設置消防車道，并應保持暢通。施工現場道路保持兩方向暢通，保證 消防車輛能夠及時進入事發現場進行救援工作。8、對工人進行崗前教育，施工作業應當在批準的施工場地內進行，不得在施工 場地范圍外堆放物料、機具等。9、 施工現場的工棚和臨時廁所等臨時設施遠離臨街一側，不得改變使用性質。施工現場設置臨時環衛設施，有專人負責保潔和管理，做到場區內無暴露性生 活垃圾；臨時廁所有專人洗涮保潔，做好清掏、消殺工作，做到無蠅蛆孳生。10、不得在施工現場焚燒油氈、橡膠、油漆、垃圾以及其他產生有毒、有害煙 塵和惡臭氣體的物質。八施工進度計

25、劃（1）在確保工程質量、安全生產的前提下，優化施工進度計劃，動態管理，合 理組織，嚴格控制關鍵線路節點，確保工期目標。（2）采用性能完好的機械設備并配齊數量，設現場專業機修班組，定期檢查、 調試。（3）現場職工及勞務認真挑選，競爭上崗，確保現場施工人員的崗位技能水平 及勞動數量滿足工期要求。（4）根據施工進度控制統籌計劃及時合理編制工程施工進度每周計劃，直至落 實到小時工作安排。（5）平面按劃定的施工區段組織流水施工，將分為兩個工作班組，分段流水協 調施工，具體進度計劃見施工進度計劃橫道圖。（6）勞動力安排計劃如下表所示（編號與橫道圖中一致） 勞動力投入使用計劃表編號按工程階段投入勞動力情況1

26、0.1510.20 10.2010.25 10.2510.30 10.3011.05 10.0510.10A 10 人B 20 人C94 人D100 人E194 人F94 人G100 人H100 人I50 人J20 人附件：一、施工總平面布置圖二、鋼管腳手架施工方案桿件的規格的要求：桿件采用外徑 48MM 壁厚 3.5MM 的鋼管，其材質應符合GB70C 793 號鋼的 技術條件，每 1000MM1 量為 3.84kg。選材要求：|鋼面無凹凸狀、無疵點、裂紋和變形加工要求：二端切口需平直，嚴禁斜口、毛口、卷口等現象。扣件的規格要求：扣件采用可鍛鑄鐵，符合國家規定要求，抗拉強度大于等于 3.23

27、4 X105/KN/M2, 延伸率大于等于 8%螺絲、螺帽采用 3 號鋼技術條件，符合GB5-66和GB41-66 的技術要求，鉚釘采用 20、25 號鉚釘鋼，所有扣件應有出廠合格證。扣件螺栓 擰緊扭力矩 70N/M時，不得破壞。三、腳手架搭設工藝：鋼管腳手搭設的施工順序為：內立桿-外立桿一小橫桿一大橫桿一擱柵一防護攔桿一斜拉桿一連墻桿一墊鋪 笆一豎擋腳板一掛安全網。腳手架高度、步距和縱距：本工程腳手架為 30 米以下腳手架，步距每步取 1.8M，立桿縱距取 1.8M，立桿 與墻面距離為 30CM 小橫桿懸臂為 15CM 里外立桿距離為 1M四、腳手的穩固保護措施：為維護腳手架的穩固，做到安全

28、生產，除了在選材中嚴格規定，搭設中做到桿件的牢固連接外，還應具備斜桿和連墻桿推拉的保護。斜桿：O1 斜桿距離30M 以下普通腳手架，每 9000MMS 置不同方向一付。如腳手架一個立面縱向間 距小于6500MM 應設單跨“之”字形斜桿。O2 角度：斜桿設置角度與地面成 45-60 度夾角，縱向總距較長的腳手架立面，應采取 60度夾角為宜。本工程斜桿設置角度為 45 度。O3 接長：斜桿接長，應采用搭接且搭接長度不小于50CM 相鄰的兩個搭接不在同一水平高度上。連墻桿：30M 以下腳手架按 4000 （垂直）X 7000 （水平）設置一處連墻桿。連接腳手架 的部位，應盡量靠近小橫桿與立桿的連接處

29、，不能用小橫桿直接作為連墻桿， 連墻桿位置設置應保持上下垂直一線。如遇特殊情況移們時，應在原相鄰位置10設置范圍大于 1000MM。在施工過程中，不允許隨意變更或拆除連墻桿。連墻節 點必須做成推拉節點。本工程采用硬拉接，用鋼管直接扣在預埋鋼管上。基礎施工要求：當腳手架不得不搭設在回填土上，回填土須夯實平整，素土分層夯實一鋪石子150MM 厚一澆筑水泥地面（砼寬度為 1.5M,四周設明水溝，寬度為 20CM 并設 集水井）對部分地段采用懸挑腳手，其做法如下圖：接地：整體腳手搭設完畢后，應及時進行避雷接地措施。五、鋼管腳手搭設質量要求：立桿垂直偏差：立桿的縱向偏差應小于 H/400，且不大于 50MM立桿的橫向偏差應小于 H/600,且不大于 50MM縱向水平桿水平偏差：大水平桿偏差應小于總長度的1/300,且不大于 20MM小水平桿偏差（橫桿）應小于 10MM腳手架步距、立桿橫距偏差不大 20MM 立桿縱距偏差應小于 50MM 連墻接撐點 的數量，位置要正確，連接牢固，無松動現象。六、腳手架的外側邊緣距架空電線的邊線之間安全操作距離應不小于下表規定：外線電壓（KV） ?1