2025南京市房屋買賣合同合同編號：甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）乙方（買方）：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋買賣相關事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于南京市區路號幢單元室，房屋產權證編號：，土地使用證編號：，房屋用途為，建筑面積為平方米，房屋結構為。第二條房屋權屬情況甲方確認該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，有權出售該房屋。甲方承諾在簽訂本合該房屋不存在被抵押、被查封、被限制轉讓等情況，如有上述情況，甲方應于本合同簽訂之日起日內解除相關權利限制，并承擔產生的全部責任。第三條房屋成交價格甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣元整（大寫：）。該價格包括房屋及其附屬設施設備、裝飾裝修等一切現有物的總價款。第四條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣元整（大寫：），支付方式為（銀行轉賬、現金等）。余款人民幣元整（大寫：）由乙方通過（商業貸款、公積金貸款、其他方式）支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應提供必要協助。甲方銀行賬戶信息：開戶行，賬戶名稱，賬號。第五條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應提供房屋鑰匙、產權證書及相關權屬證明文件。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，簽署《房屋交付確認書》。若因甲方原因導致房屋未能按期交付，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：）。第六條權屬轉移登記雙方同意在本合同簽訂之日起日內，共同向南京市房產交易登記部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續。辦理權屬轉移登記所需稅費由（甲方、乙方）承擔，具體費用以相關部門收費標準為準。甲方保證在辦理權屬轉移登記時，無任何阻礙過戶的因素，若有，甲方應承擔全部責任。第七條房屋維修基金及附屬設施費用房屋維修基金隨房屋所有權轉移由乙方承繼，甲方應提供維修基金相關憑證。房屋交付前，甲方應結清該房屋在交付前所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等。房屋交付后，若乙方需要辦理相關設施更名手續，甲方應提供必要協助。第八條合同的變更與解除經雙方協商一致，可書面解除本合同，解除事宜應簽訂書面協議。若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元整（大寫：）。第九條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同內容。受不可抗力影響的一方應于事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十條通知與送達本合同履行過程中，所有通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、親自遞交等。通知送達地址為本合同所載地址，若地址變更，應于變更后日內書面通知對方。任何通知一經送達，視為對方已知悉。第十一條爭議解決本合同履行過程中，若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成，可向南京市區人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見證方（若有）：見證人簽字：