1、房屋建設承包合同甲方：乙方：上述雙方經過友好協商，現就甲方處于住宅建設，達成如下合同條款：第一條合同標的物所處位置：北京市昌平區（建筑而積約平方米，合同價款以實際建筑而積為準）；標的物建設工期為XX年月 日至XX年月 日；標的物建設費用為 元/平方 米；承包方式為方式。第二條甲方提出房屋建設基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業道德為甲方設計詳細的房屋結構圖紙并負責技術及安全審核。乙方的最終設計圖紙經甲方同意后 方能開工建設。第三條標的物主體結構為結構，乙方在建設過程中使用的所有施工材料需達到民 用住房 建設質量要求，所有材料的使用、材料架構符合行業通常慣例，同時，乙方 建設行為嚴 格

2、落實建設民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。第四條標的物所有舍甫設瓷磚之處，應達到平整等美觀性要求。該類工程的質量保質期為二年，該期向內脫落率及斷裂率不得超過面積的 1%.超過約定面積時，乙方 須無償負責 將損壞部分修余善完整；若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應予以賠 償。乙方若不及 時返工，甲方可以扣除乙方的質量保證金。第五條標的物樓道、墻面的平整度須達到行業標準和積極性行業慣例 ；標的物管線等隱 蔽工程的鋪設須符合安全、方便的要求，如電話、網線及電路線等應分升走管，電路線應與電視線等保持一定技術性距離。第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌；頂層鋪設保溫層、澆注現 澆，同時須

3、做好房屋的防水及雨水排放工程 O第七條標的物施_1建設費的支付：完成工程建設 的地基，程（標的物地基墊層至一層地面），甲方支付元；工程建設之一半，甲方支付元；工程竣工后，甲方支付元（乙 方保證每個階段付款前，已進行的工程建設均符合住 宅房屋建設安全性要求及行業標準）此外，甲方預扣工程總費用的10%作為質量保證金，二年后乙方施工達到木合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。第八條甲方的權利與義務：1. 甲方對乙方施工可以隨時檢查及現場監督，對不當行為可以制止。2. 在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。3. 甲方應按照本合同第七條規定向乙方支付相應費用。4. 甲方負責為乙方協調水電，但

4、相關費用由乙方負擔。5. 工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。第九條乙方的權利與義務：1. 乙方各建設行為及建設用料均符合相關行業標準及積極性行業慣例并保證誠信； 若 工程質量不符合本協議要求或相關行業標準，乙方應無償返工且應承擔由此給甲 方帶 來的損失。2. 乙方應在保證質量的前提下按時完成建設任務; 逾期須承擔元 / 日的違約金并應承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設轉包。3. 乙方自備符合行業要求的施工工具及相關房屋建設工程所需器械，同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質的相應技術人員。4. 乙方自負己方人員及相應物品的安全責任，乙方人員出現的

5、意外、傷亡等人身損害以及財產損失自負其責，甲方對此不負責任。5. 乙方因施工不當或未盡相應注意義務給他人人身或財產帶來損害時，應負相應損害賠償責任，甲方對此不承擔責任。6. 乙方有權按照本合同第七條規定向甲方收取相應工程建設費用。7. 乙方對甲方提出的不符合安全標準或客觀上無法實現的施工要求有權拒絕。第十條甲方逾期支付施工費用時，應向乙方支付元 / 日的滯納金; 乙方建設中違反 本合同約定條款或建設工程不符合行業標準及積極性行業慣例時，應承擔元的違約金，并應承擔相應損害賠償責任。第十 ?條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法 律效 力。第十二條本合同 n 雙方簽字之口起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲