1、單獨選址建設用地報件材料標準文本1234567891011121314151617單獨選址建設用地報件材料目錄一文字材料盟行政公署、市人民政府建設用地請示文件建設工程用地報件材料審查意見建設用地申請表及建設單位有關資質證實建設用地工程“一書四方案關于補償費用合法性,安置途徑可行性及妥善安置被征地農牧民生產、生活保證舉措情況說明建設工程用地預審意見建設工程的核準、備案或批準文件初步設計批準文件或其他設計批準文件是否壓覆已查明重要礦產資源的有關文件或意見地質災害危險性評估審查意見書及備案表擬征地塊的書面告知文書及聽證材料擬征土地現狀調查結果確實認書、土地權屬證實材料補充耕地協議書或驗收文件建設工程

2、用地現場查看記錄表公路建設工程用地審查表或鐵路建設工程用地審查表林地審核同意書土地估價報告、草簽土地使用權由讓合同二圖件材料18建設用地勘測定界技術報告和勘測定界圖19 土地利用現狀圖1 : 1萬20補充耕地位置圖、補劃根本農田位置圖1 : 1萬21 土地利用總體規劃圖22建設工程平面布置圖或線形工程平面圖X X X X人民政府文件X X X X X X X X X 號簽發人：XXX關于建設工程名稱建設用地的請示自治區人民政府：我盟市建設工程名稱建設工程是經批準機關名 稱批準的工程.該工程申請用地總面積XX公頃,其中耕地XX公頃,園地XX公頃,林地XX公頃,草地XX公頃,其 它農用地XX公頃,

3、建設用地XX公頃,未利用地XX公頃, 涉及農用地轉用面積X X X公頃.土地權屬為XX旗 縣X鄉鎮、蘇木X村民委員會集體所有土地.該工程擬轉用征收土地的申報材料, 經我盟市國土資 源局審查,呈報程序合法,征地補償標準符合法律規定, 安置 途徑可行并征得被征地農村集體經濟組織和農牧民同意,用地符合X X X市土地利用總體規劃和年度用地方案.補充耕地方案資金、舉措落實.新增建設用地土地有償使用費當地政府已 準備到位.依據?中華人民共和國土地治理法?中華人民共和國土地治理法實施條例? 的有關規定,工程所在地人民政府 以?X XXXXXXXXXX X建設用地農用地轉用和征用土 地的請示?(X X X

4、X 200 X X號),上報了 X X X X X X XXX X建設用地審批手續. 現將該建設工程用地的有關材料 隨文上報,請審批.附件：1、關于X XXXXXXXX X建設用地呈報材料(XXX X人民政府公章)XXX X年X 月X 日主題詞：國土資源 建設用地請示抄送：XXX國土資源廳X X X人民政府辦公室X X X X年X月X日印發X X X X國土資源局文件XXXX XXXX X X號關于工程名稱建設用地的審查意見內蒙古自治區國土資源廳：根據XX XX 單位?關于對建設工程的批復?X XXX XXXX XX號,XXXX旗縣市、區人民 政府組織呈報了?關于旗縣市、區工程名稱建設工程農用

5、地轉用和征收土地的請示?XXXXXXXXXX號 及報件材料,經依法審查,現提由審查意見如下：一、工程建設概況XXXX工程四至,建設工程規模.申請用地 總面積XX公頃,集體農用地XX公頃、集體建設XX公頃、 集體未利用地X公頃； 國有農用地X X公頃、 國有建設X X公 頃、國有未利用地X X公頃. 工程概算X X萬元,建設工期為 X年.二、建設工程用地預審情況工程位于X X X X境內, 擬占用根本農田X X公頃, 一般 耕地XX公頃,建設用地XX公頃, 未利用地XX公頃. 根據 工程規模,結合土地利用現狀及規劃確定的建設用地規劃指標 分析,到XX XX年XX旗縣、市、區建設用地指標應有 XX

6、公頃的剩余.此次規劃修改將工程區用地調入建設用地, 即將圖斑X XXX、 XXX X局部調入建設用地, 不涉及圖斑 調由區,同時為了做到耕地占補平衡, 將圖斑X X X X修改為 農用地耕地.根據要求,該工程編制了?工程用地對土地利用總體規劃 實施影響評估報告?及?土地利用總體規劃局部調整方案?, 并通過了建設工程用地預審機關名稱的用地預審XXXXXXXX XX 號.三、農用地轉用及補充耕地情況X X X X XX建設工程,已列入當地土地利用總體規劃, 并經建設工程用地預審機關名稱 通過預審.該工程申請農 用地轉用面積X X公頃,其中耕地XX公頃,林地XX公頃, 園地X X公頃,天然草地X X

7、公頃, 其它農用地X X公頃, 中 請使用本年度土地利用方案指標.補充耕地X X公頃,補充耕地采用委托方式,補充耕地地塊、資金已落實,現已根本完成 已經驗收的,要說明驗收時間、驗收部門、驗收文號.四、征收土地情況該工程建設擬征收XX XX旗縣市、區X個鄉鎮X個村民委員會集體所有土地X X公頃耕地X X公頃、林地XX公頃、園地XX公頃、草地XX公頃、 其它農用地XX公 頃、建設用地XX公頃、未利用地XX公頃；使用國有土地 XX公頃耕地XX公頃、林地XX公頃、園地XX公頃、草 地XX公頃、其它農用地XX公頃、 建設用地XX公頃、 未利 用地X X公頃.征用耕地補償標準按前三年平均產值的X倍 計,到

8、達了法定補償標準要求, 根據土地類型不同, 補償標準 分別為耕地XX萬元/公頃,菜地XX萬元/公頃,林地補償X X萬元/公頃,天然草地XX萬元/公頃,建設用地補償標準為 X X萬元/公頃和X X萬元/公頃.征地總費用XX萬元, 征地 費用綜合標準XX萬元/公頃,涉及被安置農業人口 X X人, 安置勞動力X X人,采用X X方式對被征地農民進行安置.XXX旗縣、市、區人民政府對征地補償標準合法性和安置 途徑可行性內容作曲了說明.五、供地方案情況該工程申請占用土地XX公頃,其中XX用地XX公頃, X X用地X X公頃.指標對應條件為X XXX； 供地方式X X 用地擬采用劃撥供地, 其中X X擬用

9、地采用有償方式供地.經審查,供地方式符合國家供地政策,建設用地規模符合建設用地指標要求.六、其他地質災害危險性情況、礦產資源壓覆情況及是否同意壓覆的說明.綜上所述,該工程用地報批手續符合建設用地審查報批程 序要求,土地面積準確,權屬無爭議,補充耕地方案可行,土 地補償標準符合法律規定, 勞動力安置途徑可行, 供地方式符 合國家供地政策,用地規模合理.同意XX XX旗縣、市、 區國土資源局擬訂的“一書四方案.XX XX盟市國土資源局蓋章XXX X年X月X日建設單位有關資質證實組織機構代碼證、企業法人營業執照內容略建設工程用地申請表建設工程用地申請單位：蓋章建設工程名稱建設用地預審報告預審機關預審

10、報告文號地質環境評估報告評估機關評估報告文號工程批準文 件批準機關批準時間批準文號建設規模工程設計批準文件批準機關批準時間批準文號工程概算建設資金組成工程建設工期申請用地面積其中耕地面積功能分區名 稱用地面積容積率補充耕地方式備 注制表人:建設用地工程呈報材料“一書四方案編制機關：XXX國土資源局公章主要負責人：簽字編制時間： 年 月 日中華人民共和國國土資源部監制建設用地工程呈報說明書計量單位：公頃、萬元申請用地單位申請用地工程名稱申請用地總面積新增建設用地土地利用現狀權屬地類合計其 中國有土地集體土地總計一農用地其中耕地其中：根本農田林地二建設用地三未利用地分批次城市村鎮建設用地擬開發地塊

11、名稱或編號用地面積開發用途單 獨 選 址 建 設 項 目 用 地建設工程用地預審義件預審機關批復文號工程批準文件批準機關批準文號建設規模工程設計批準文件批準機關批準文號工程概算功能分區名稱用地面積續二縣市人民政府審核意見公章主管領導簽字市地、州人民政府土地行政主管部門公章審查意見主管領導簽字市地、州人民政府審核意見公章制表人:主管領導簽字農用地轉用方案計量單位：公頃地 類轉用面積其中國有土地集體土地農用地其中：耕地土地利用總體規劃符合規劃需調整規劃規 劃 級 別國家級規 劃 級 別國家級省級省級市級市級縣級縣級鄉級鄉級農用地轉用方案擬使用年度方案指標本工程擬使用方案指標本年度方案指標結轉方案指

12、標農用地其中：耕地假設使用結轉方案指標,請予以說明：填表人:、補充耕地方案計量單位：公頃、萬元補充耕地責任單位補充耕地承當單位對應土地開發 整理工程工程名稱補充面積補充耕地方式委托補充自行補充繳納耕地開墾費情況收費標準繳納金額已完成補充耕地情況已補充耕地面積合計其 中開發整理復墾驗收文件及文號方案補充耕地情況方案補充耕地面積合計其 中開發整理復墾補充耕地實施方案實施年度完成面積資金安排補充耕地地塊情況序號補充耕地圖幅號及地塊編號土M現狀補充面積補劃根本農田地塊情況序號補劃根本農田圖幅號及地塊編號補劃面積填表人:四、征收土地方案計量單位：公頃、萬元、人被征收土地涉及的權屬單位鄉鎮村權屬狀況征地類

13、面積前三年平均年產值土M補償費倍數安置補助費倍數地耕水田旱地補菜地地償地類面積費用標準費林地園地用牧草地標村莊工礦用地水域準未利用地其 它 費 用名稱金額青苗補償費地上附著物補償費不可預見費其它征地總費用征地費用綜合標準需要安置的農業人口需安置勞動力人數安置途徑貨幣安置用地單位安置農業安置征地款入股安置社會保險安置留地安置土地開發整理安置興辦養殖業等第二產業調整村內預留地興辦鄉鎮企業備注填表人:使用國有土地方案計量單位：公頃、萬元、人被使用土地涉及的單位權屬單位權屬狀況土 地補 償 費 用 標 準地類面積前三年平 均年產值土M補償 費倍數安置補助 費倍數耕地水田旱地菜地地類面積費用標準林地園地

14、牧草地村莊工 礦用地水域未利用地其 它 費 用名稱青苗補償費金額地上附著物補償費企業搬遷費征地總費用征地費用綜合標準需要安置的農業人口需安置勞動力人數安置途徑貨幣安置用地單位安置農業安置征地款入股安置社會保險安置留地安置土地開發整理安置興辦第三產業備注填表人:五、供地方案計量單位：公頃、萬元、公里建設用地工程名稱建設用地單位名稱中總面積公頃請第一期：公頃用分期建設項第二期：公頃地目中請用地第三期：公頃面公頃積公頃本面積合計公頃面積公頃指標限制 指標對期功能分區數量新增用地原有用地面積應條件擬供用地續一:提供方式功能分區供地面積公頃設定用途評估價格元/平方米擬議單價元/平方米用地年限建 設 用

15、地 指 標 適 用 情 況 及 有 關 情 況 說 明填表人:征收土地情況調查表建設工程用地名稱被征地村組被征 地村 組的 根本 情況土地總面積公頃耕地公頃根本農田公頃人均年收入元/人農業人口人勞動力人征收土地面積公頃其中耕 地公頃根本農田公頃耕地公頃人均耕地畝勞均耕地畝征前征后征 收 耕 地名稱面積前三年平均產值 萬元/公頃灌溉水田望天田水澆地旱 地菜 地合 計名稱面積公頃產值萬元/公頃或補償標準林有林地征地未成林造林地收園地其牧草地萬元/公頃他交通用地土村莊工礦用地萬元/公頃地水域未利用荒草地其它征 收 土 地 涉農業人口人另動力人農業承包戶戶房屋樹木及備關于X X X X X X工程補償

16、費用合法性、安置途徑可行性及妥善安置被征地農牧民生產、生活保證 舉措情況的說明XXXXXXXXXX X建設工程用地在我旗縣X X鎮境內,全部為集體土地,總征地面積為XXX公頃, 分為X 個地塊.根據土地利用現狀分類為： 耕地X X X公頃、 建設用 地XXX公頃、林地XX XX公頃、未利用地XXX公頃.按 照?土地治理法?第四十七條規定具體土地補償、安置情況如下：一、土地補償、安置補助當地統計部門確定的前三年年產值為XX萬元/公頃XXXX元/畝,土地補償倍數按X倍計算,耕地補償費為X XXX萬元；建設用地補償費為XX萬元/公頃,其它土地補償X X X萬元,土地補償費總計為X X萬元. 該建設工

17、程X個 地塊征用耕地需要安置的農業人口為X X X人,安置補助費按照前三年平均產值的X倍計,安置補助費總額為X X X萬元, 征地總費用合計X X X萬元.二、安置情況的說明：該批次建設工程用地共需安置農業人口數為X X X人, 需安置勞動力人口數為XXX人.具體安置途徑為：1、鑒于我旗縣情況,安置被征地農民采取招工安置、 留地安置、購置保險安置等方式難以操作, 而且農民也有顧慮, 所以根據局部農民的要求, 直接把安置補助費直接發放到農民 手中.其中貨幣安置農業人口 X X人,均按規定發放了安置補助費,被征地農民獲得征地補償后, 主要由鄉、村兩級政府根 據市場情況,引導被征地農民從事家庭養殖

18、如：養牛、雞等、 家庭種植等產業,局部勞動力人口已進城打工、自謀生路,生活根本得以保證.2、其余x x X人采取興辦第三產業安置全部為勞動力,近年來,通過興辦農產品加工、農產品集貿市場及中小 型效勞業等工程,為征地后失去土地的農民安排了有效生產生 活途徑.綜上所述,XXXXXXXX批次建設工程用地土地 補償、安置補助符合法律規定,安置方案合法、可行,能夠保 證被征地農牧民生活水平不降低,使被征地農民生產、 生活得到妥善安置和保證,長遠生計有保證,當地農牧民對征地補償 安置途徑根本滿意.XX XX旗縣人民政府公章XXX X年 X月 X 日建設用地預審意見內容略土地利用總體規劃局部調整方案規劃名稱

19、涉及農用地轉用工程名稱工程名稱文號規劃調整涉及地塊位置及編號調整地塊面 積審 查 意 見公章經辦人：年 月曰盟市土地行政主管部門審查意見公章經辦人：年 月曰省級土地行政主管部門審查意見公章經辦人：年 月曰建設工程的核準文件、備案或批準文件內容略初步設計批準文件或其他批準文件內容略XXXX建設工程擬用地選址是否壓覆已查明重要礦產資源的意見內容略地質災害危險性評估審查意見書及備案表內容略征地告知書X X X字第號XXX X村委會及有關承包戶：我市旗、縣依據?土地治理法?擬征收你村 四至說明土地畝,用于建設工程名稱建設.依據?土地治理法?第四十七條,土地補償擬根據 前三年平均年產值 / 畝的倍的標準

20、給予補償, 安置補助采用說明安置方案或貨幣補償時的倍數方 案.你村和有關村民對以上內容持有異議者,可到市旗、縣國土資源局質詢,或者可依據?國土資源聽 證規定?第十九條的規定,在7日內對上述事項有要求 市旗、縣國土資源局舉行聽證的權利.逾期未提出 的,視為放棄聽證.特此告知年 月 日市旗、縣人民政府蓋章聽證告知書國土資聽告字第 號當事人：我單位依法擬定聽證事項的方案或者作由聽證 事項的決定,根據?國土資源聽證規定?第十九條的規定, 你你單位對聽證事項有要求舉行聽證的權利.接到本告知書后請根據?國土資源聽證規定?第二十一條 規定的聽證期限,向我單位聽證機構申請聽證.逾期未提由的,視為放棄聽證.特此

21、告知.主管部門印章或者聽證專用章聽證送達回證受送達人聽證事項送達地點送達文件送達人送達日期受送達人簽名或蓋章送達方式備 注擬征土地現狀調查結果確實認書X X X人民政府因建設工程名稱建設需要,依據?土地治理法?擬征收X X X村以下土地承 包人的土地,經XXX國土資源局實地調查,截至XX XX 年X月X日,其土地現狀結果如下：編號土地承包戶地 類面積畝位置說明土地承包人簽字調查人：簽字本書一式三份,村集體經濟組織、國土資源局、土地審批機 關各一份.村集體經濟組織蓋章XXX國土資源局 蓋章XXX村民委員會年 月 日土地權屬證實申請用地單位建設工程名稱建設工程所在圖幅號擬使用土地權屬性質、單位旗縣對土地權屬是否清楚、有無權屬爭議；土地現狀、國土 面積是否準確,提由肯定性意見資源治理部門意見旗縣國土資源局蓋章年 月日委托開墾耕地協議甲方委托方:乙方受托方:為了貫徹執行“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的根本國策,根據“占一補一的原那么,根據國家占用耕 地補償制度,甲方因xxx工程,占用耕地xxx公頃,為進行補 充耕地工作,甲、乙雙方通過協商訂立如下協議：一、甲方委托乙方在xxx范圍內開墾由與所占用耕地的數量與質量相當的耕地.二、補充耕地面積：xxx公頃三、補充耕地位置： xxx xxx四、補充耕地方式：