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文檔簡介

1、.抵押房屋買賣合同?甲方(賣方)：身份證號碼：聯系電話：乙方(買方)身份證號碼：聯系電話：根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，簽訂本合同，以資共同信守執行。一、房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在 房產，建筑面積為 平方米，土地使用面積為 平方米。房屋產權證號 、土地使用證號 .二、買賣條件1、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣元整(大寫金額 元整)出售給乙方。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由 方承擔。2、甲方保證上述房屋權

2、屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產。三、房屋貸款抵押的注銷1、甲方應于合同簽訂后的 天內至銀行辦理提前還貸手續，同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。2、甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產權證后的 天內將相關文件交給乙方保管、留置。四、乙方付款1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款 元(大寫： 元，含定金 萬元)給甲方。甲方同意在首期房款支付日內，將房產交付

3、乙方使用，但在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權單方面解除本合同，并按違約責任處理。2、乙方在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款 元(大寫： 元)整。五、其他約定1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。2、甲方所留屋內家俱、電器均送于乙方。六、違約責任乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，則應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。七、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協議。補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執壹份。十、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔違約責任。甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方)：聯系電話： 聯系電話：合同簽訂時間： 年 月 日購房

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