1、中國綠色建筑發展現狀及趨勢調研報告 摘要： 本文首先闡明了綠色建筑的內涵，而后結合專家調研的結論分析了影響中國綠色建筑發展的有利因素和不利因素，以及各個群體對綠色建筑認知的共同性和差異性，并在此基礎上總結出我國綠色建筑在觀念層面上的發展現狀和趨勢。 關鍵字：綠色建筑 現狀與趨勢 建筑節能 綠色建筑評估 全生命周期 Abstract: This paper expound s the connotation of green building first, then in conbination with the result of experts survey,

2、analyzes the advantaged and disadvantaged factors which influence green building developement in China, the commonality & varying to green buildings concept of different groups. Finnaly the paper summarizes the current situation and trends of China green building movement. Keywords: green b

3、uilding, current situation and trends, building energy efficiency, green building assessment, life cycle 包括綠色建筑運動在內的，全球可持續發展運動首先代表著的是一種觀念的革新，如何理解綠色建筑概念的內涵與外延，將不僅影響人們對于這一命題的態度，更直接關系到在推動綠色建筑發展的過程中，人們將建立什幺制度、應用并發展怎樣的技術，并最終影響整個運動的發展進程。調查并了解當前業內專家對這一問題的認識，正是試圖通過專家的視角，從更高的層面，對當前中國社會對綠色建筑概念的認知程度進行分析和總

4、結，從而為建立對綠色建筑在中國的發展現狀與趨勢的判斷奠定基礎。 1 綠色建筑的內涵 根據綠色建筑評價標準（征求意見稿）的定義，“綠色建筑”是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。 國際上對于“綠色建筑”（以及其它相似概念）的定義經歷了一個認識不斷深化的過程，從早期更側重于建筑的環保性與節能性，到逐步認識舒適與健康的價值，并最終發展成為一個包含自然、社會、文化、經濟等諸多考量的綜合概念。 通過我們在綠色建筑領域的工程實踐，以及本次調研過程中不同領

5、域的專家對綠色建筑的不同看法，我們認為在考察綠色建筑的內涵時，還需要兼顧到以下幾個方面的問題：(1)發展綠色建筑必須立足于現代人的生活水平、審美要求和道德、倫理價值觀；(2)發展綠色建筑必須立足于現有的資源狀況和現代的技術體系，用現代的技術來解決現代人面臨的問題，滿足現代生活產生的需求；(3) 發展綠色建筑必須從全生命周期的角度出發，綜合的考慮綠色建筑的價值，即充分考慮建筑在使用過程中運行費用的降低，甚至對人體健康、社會可持續發展影響，做出全面、客觀評估。 圖1 中國在世界綠色建筑發展進程中的定位 在本次訪談調研中，中國的專家們對這一概念提出了自己的看法，歸納起來這些不同的

6、認識大致可以分為目標說和過程說兩類。 持“目標說”觀點的專家，將“綠色建筑”看作是一個完美的理想目標，現在也許不能達到，但是我們實踐努力的方向。“目標說”為我們總結了“綠色建筑”的基本原則：保護建筑物的環境、建筑物能夠有效地使用水、能源、材料和其它資源、重視室內空氣質量、尊重地方文化傳統、追求建筑造價與使用運行管理費用經濟的整體合理，既不能單純強調低建造成本，使建筑付出高昂的使用代價，也不應為一個過高的目標付出不切實際的初投資。 “過程說”以一種發展的眼光動態地定義綠色建筑。對某個具體的建筑個體而言，“綠色建筑”是一個伴隨在建筑全生命周期每個階段的持續概念，對于特定區域的綠

7、色建筑而言，在不同的歷史發展階段，綠色建筑又受到經濟發展水平、文化傳統、自然資源等條件的約束，而呈現出不同的要求和面貌。 對于綠色建筑的不同理解來自著眼點的不同，如果說，“目標說”是從一個靜態的視角為我們描繪了綠色建筑的不同方面的話，“過程說”則從動態的方面為我們指出了綠色建筑實現的途徑和方法。對“綠色建筑”的這兩種認識，實際共同為我們勾勒出一副關于“綠色建筑”的完整藍圖：“綠色建筑”是一個目標，但它并不遙遠，在實踐的不同階段中，這個目標可以被分解為有針對性的分目標，不同的經濟水平、文化傳統、資源條件下的實踐都有各自不同的、通過努力可以實現的現實目標，綠色建筑理想的最終實現，有賴于每

8、一個切實可行的分目標的梯次完成，因此綠色建筑應該是一個處在不斷發展過程中的目標。 當然從調研結果也可以看出，即使是對于綠色建筑比較關注的各領域受訪專家，對于綠色建筑的認識也還存在許多不全面的地方，這體現在以下兩點： 人們對于綠色建筑的節能性關注度最高，對于節地的關注度最低，而在某些專家看來，節地恰恰是中國綠色建筑評價標準有別于國外類似標準的一個重要特征，畢竟人多地少，是當前中國面臨的一個基本矛盾。因此，綠色建筑評價標準的最終出臺將對統一人們的認識大有裨益。 許多專家仍然將人的需求定義為舒適和健康，而在綠色建筑評價標準中已經將其定義為“健康、適用和高效”，凸顯了“適

9、度”的概念，從而為“舒適”加以界定，使這一概念更加貼近中國的普遍要求，我們認為從某種程度上說，提倡適度舒適是我們關于綠色建筑概念認識的一大進步。 在地區差異巨大的中國，如何解決存在于綠色建筑概念中的長遠與短期、理想與現實間的矛盾，辯證地認識目標與實踐的關系，對于協調、統一人們的思想，推動綠色建筑走上穩步發展的軌道至關重要。 2 影響中國綠色建筑發展的主要因素 在市場經濟條件下，綠色建筑首先也是一種商品，它從生產到消費背后需要多個群體共同支撐，這些群體同時構成一條完整的產業鏈。作為這一產業鏈條的不同環節，政府、地產開發機構、研究機構、設計機構、建設機構、產品供應商、

10、行業協會、消費者、金融機構乃至媒體，都在綠色建筑的發展歷程中扮演著不同的角色，成為綠色建筑發展的不同推動力量和影響因素。   2.1 有利因素推動中國綠色建筑發展的有利因素主要體現在以下四點： 1）政府推動力度不斷加大 綠色建筑運動是可持續發展運動的一部分，是市場經濟進行生態重構的重要內容，因此政府在綠色建筑發展過程中扮演的角色，是它在整個可持續發展運動中所起作用的一個縮影。市場經濟條件下，對于綠色建筑的推動，政府可以在稅收、激勵補貼、建立交易配額、資助基礎性綠色建筑科技研究等方面，規范、引導、推動綠色建筑市場的成熟與完善。目前政府在推動力度上

11、的加大主要表現在節能環保宣傳力度空前、中央指導性政策與配套措施相繼出臺、地方政府有了發展綠色建筑的動力等方面。 2）社會推動力量正在形成 上世紀九十年代以來，我國各種綠色環保民間組織相繼成立，標志著大眾環保意識從覺醒走向實踐推動，隨著這些組織的社會影響與日俱增，他們的行動正成為一股不可忽視的社會力量，在推動可持續發展進程中發揮日益重要的作用。這兩年頗具影響的“26度空調行動”就很好地體現了NGO們的特殊作用。 在綠色建筑領域，以全國工商聯房地產商會為代表的行業協會（如各地相繼建立的建筑材料行業協會、建筑節能協會、綠色建筑促進會等）在綠色住宅評估、綠色建材使用、綠色

12、建筑設備推廣等領域也發揮著獨特的作用。 3）綠色建筑技術發展具備必要的基礎 以2004年建成的上海生態建筑示范樓和2005年建成的清華超低能耗示范樓為代表，中國在搭建高端綠色建筑技術研究平臺方面，已經步入國際先進行列。包括雙層玻璃幕墻、真空玻璃、太陽采光系統、溶液除濕空調系統等在內的一系列綠色建筑技術都達到了國際先進水平，而且像這樣大集成度的、以真實建筑為尺度的實驗性建筑本身，即使在國外的先進國家中也非常少見，為我們進行相關的科學研究提供了良好的條件。 4）消費者的綠色建筑消費意識逐步增強 隨著中央對環保節能宣傳力度的加大，結合近年來有關能源緊張的切身感

13、受，越來越多的消費者將目光轉向綠色建筑產品，節能、健康、環保正成為市場的普遍呼聲，這可以從北京市房地產交易管理網上獲取的一組有關綠色節能新地產，在銷售業績方面的數據得到印證： 以科技地產為主題的當代Moma系列建筑產品，盡管房價高卻賣得不錯，退房現象也很少。我們在北京市房地產交易管理網上看到，2004年11月28日，當代萬國城POP Moma以2小時50分快速結束了10號樓全部認購，12月6日開盤銷售當天390套房簽約358套，成交均價為13942元/平方米，只有1套退房，退房率僅為0.26%。業內人士認為，這與其高科技地產的賣點、恒溫恒濕的理念分不開。 2005年夏，清華

14、大學建筑學院對萬科深圳某樓盤進行了有關綠色消費的問卷調查，結果顯示住區的居民：對泛綠色產品（指的是節能電器、節水器具、可再生產品等）的關注度正逐步提高，綠色消費的觀念初步形成，相當數量的受訪者將生態價值上升為購房決策的主要影響因素，1%-10%的價格漲幅可以被普遍接受。 各方的數據顯示，中國普通人群對于綠色建筑的態度，正處在從認識向接受并進而主動要求的快速轉變階段。 2.2 不利因素 總體而言，中國綠色建筑基礎研究起步較晚，加之中國建筑量大質低、區域差異大、制度體系不完善、人們的綠色環保觀念欠缺、建設正處于加速期等多方面特殊的國情，使得我們在發展綠色建筑的過程中將

15、遇到比發達國家更多的困難。本課題的一個重要任務是通過聽取不同領域專家的意見和進行網絡調查，初步理清這些困難和障礙的所在，為提出有針對性的綠色建筑發展策略提供依據。 1）觀念問題是首要障礙 首先影響綠色建筑發展的問題一般分為觀念問題和技術問題兩大類，幾乎所有的專家都認為觀念問題是當前中國發展綠色建筑面臨的主要障礙。 政府：無論是消費者還是開發商關注的都是短期效益，對于綠色建筑這樣的關注長期效益的項目，政府必須通過政策引導，讓這些群體的關注點能夠發生某種轉變。從這點看，綠色建筑在當前的中國（處于起步階段），首先是一個觀念的問題，政府首先要轉變觀念，其次它要通過教育、政

16、策引導和激勵帶動整個市場去接受這個觀念，形成有利于綠色建筑發展的良性市場環境和機制。技術的發展和跟進、技術問題的解決在這個良性的環境和機制形成后，很多時候就是順理成章的事情了。 教育：對比西方發達國家，我們的建筑教育在綠色、生態方面花的時間、占的比例非常小，有些院系的教學體系定位還是把建筑師作為藝術家培養，當然教育和社會需求也是分不開的，社會需求決定了教育的傾向。“綠色建筑對建筑院校有一個核心要求，要拋掉簡單的設計思想，要關注一些現代化條件的下技術研究、技術成果、技術專利和技術手段。現在我們的青年人有一個不好的就是來追求形式，追求一種縹緲、虛無的思想。” 當然觀念問題與技術

17、問題往往是相互關聯的整體，觀念問題會影響技術問題的解決，而技術問題往往也觀念問題的出現或解決的誘因。專家們的分析與我們正處在綠色建筑發展初級階段的基本判斷是相吻合的，由于“問題不可能在造成它們的精神狀態中得到解決”（愛因斯坦），作為扭轉全球環境不斷惡化努力一部分的綠色建筑運動，其所倡導的許多原則，都與我們長期以來司空見慣的基本邏輯和判斷相左，因此一些消極的傳統觀念不可避免成為初期制約綠色建筑發展的首要問題。 2）節能產業完整的價值鏈有待形成 在綠色建筑從策劃、設計、建造、使用、廢棄的全生命周期中，政府、開發機構、科研機構、設計機構、建設單位、產品供應商、消費者乃至媒體作為直

18、接或間接的參與者，發揮著各自不同的作用，那在這些環節中，哪里是當前綠色建筑發展的“瓶頸”所在呢？ 對這一問題，我們在“TopEnergy綠色建筑論壇”上進行了長達半年的自由參與式調查，結果顯示：認為主要障礙是“開發商對綠色建筑缺乏認識”的占9.46%、“大眾的綠色建筑消費需求不旺盛”的占9.91%，“政府的政策導向不力”的占29.28%、“建筑師和工程師不熟悉綠色建筑的設計”的占8.56%、“施工建設單位對綠色建筑的實現存在困難”的占4.05%、“綠色建筑的初期投資太大”的占9.91%、“綠色建筑技術、產品還不成熟”的占19.82%、“綠色建筑的長期經濟效益目前看來并不明顯”的占9.

19、01%，可見將近三成的投票者認為“政府的政策導向不力”是當前中國綠色建筑發展的主要障礙，政府在綠色建筑發展初期的不作為，成為大多數人詬病的主要目標。網絡調查顯示施工單位的操作困難被排在了主要矛盾的最次要位置，這與我們現在的綠色建筑實踐還處于起步階段是相互關聯的。 從以上統計結果我們還可以看出，在綠色建筑起步階段，以政府的政策為核心的制度要素和以技術的產業化為核心的技術要素是綠色建筑發展的主要制約因素，而開發商的認識、大眾的綠色建筑消費需求、設計機構的綠色建筑設計能力、綠色建筑的初投資等則構成了第二層次的制約因素群，它們或許會成為起步階段完成后，綠色建筑發展需要面對的主要障礙。當然，需

20、要看到的是，第二層次的制約因素與當前的主要制約因素之間存在著內在的關聯性，隨著政策導向力度的加大，綠色建筑宣傳和教育的普及，開發商的認識、大眾的綠色建筑消費需求問題都有可能迎刃而解。而且，隨著制度體系的健全、技術產業化的完成，綠色建筑的初投資將回落，綠色建筑的長期經濟效益將逐步顯現，設計機構的設計能力也會在不斷的實踐中得到提高，因此，可以預見隨著制度和技術兩大主要制約因素的突破，當前看起來各種糾結在一起的困難與障礙都有可能隨之解決，這也許也是大多數專家對于綠色建筑在中國發展表達樂觀預期的一個重要的原因。 不同群體對于綠色建筑推進障礙的認知也會有所不同，以建筑師群體為例，在TopEne

21、rgy論壇進行的投票結果顯示：認為主要障礙來自設計周期太短的占13.61%，認為是設計費用太低的占4.76%，對相關設計原理仍然缺乏了解的占12.93%，覺得設計過程繁瑣的占11.56%，認為綠色建筑需要進行過程跟蹤有些力不從心的占6.12%，而認為最大障礙來自沒有成熟的綠色建筑技術支持、由于成本太高無法說服甲方、缺乏政府政策支持的則分別占到了17.69%、15.65%、17.69%，由此可見，出于建筑師群體自身的困難并不是影響綠色建筑發展的主要障礙，而恰恰是技術支持、政策支持、甲方的認可等三個外部性因素（總比例超過五成，達到51.03%）成為制約建筑師進行綠色建筑操作的主要因素。 

22、由于我國特殊的文化傳統和國情背景，政府在許多方面都扮演著重要的角色，在綠色建筑的發展過程中，這種主導性作用依然非常明顯，消費者的意向、地產開發機構的決策，甚至技術的產業化發展都與政府的政策導向有著密切的關系，因此，政策和制度是當前中國綠色建筑發展在操作層面上，首先需要解決的問題。 3  綠色建筑認知的共同性和差異性 政府、行業協會、地產開發機構、科研機構、設計機構、產品供應商、媒體等利益群體，因為處于綠色建筑產業鏈條的不同位置，基于各自不同的工作范圍與內容，顯示出對綠色建筑概念理解的差異，這些差異之間的沖突和碰撞將決定中國未來幾年內綠色建筑行業呈現出來的面貌。限于

23、篇幅，本文略去了關于該部分的詳盡分析，詳情參考調研報告。 認識的差異與群體的社會分工呈現相關性，是可以理解的，這些差異本身也引起我們許多思考，比如對綠色建筑概念的認識，科學、嚴謹的追求往往容易令概念顯得非常復雜，多重界定不利于概念向普通大眾進行推廣，我們或許可以批評“26度空調行動”的簡單化、“恒溫恒濕高舒適度”的不科學，但不可否認它們都收到了前所未有的社會和市場效果。如何將科學的概念用普通大眾易于接受的方法進行表述，是科研機構進行有效科普教育需要解決的問題。當然追求概念的易懂性和可操作化也要把握科學的尺度，不能流于表面化和簡單化，如“鋒尚”的廣告語從起初的“告別空調暖氣時代”，變為

24、更準確的“告別傳統空調暖氣時代”，就是一個頗為成功的例子。因此，綠色建筑觀念的普及需要抱著一種“深入淺出”的態度，對其內涵要“深”挖，而在表達和溝通時則一定要顯淺。有效的溝通有利于不同群體間共識的達成，有助于協同機制的形成，從而更為順暢地推動綠色建筑的發展。 4  綠色建筑在中國的發展前景 對于前景，大部分專家表達了樂觀的估計，并認為綠色建筑在中國興起最多只需兩三年的時間，并且將成為未來建筑業的主流。做出這樣估計的原因來自： (1) 總體而言，綠色建筑是必由之路，這是基于全局的判斷；(2) 經濟發展與綠色建筑的發展將互為推動，中國經濟的可持續發展依賴于包括建筑在內的各行業的可持續轉型，而綠色建筑的有效推動也是以經濟發展為基礎的，沒有經濟的發展、人民生活水平的提高，綠色建筑作為一種更高的要求，只能停留在人們的理想之中。(3) 中國綠色建筑的發展將是一個循序漸進的過程，其中彎路不可避免，但只要以實踐為依托，在實踐中總結經驗，發展理論和技術，綠色建筑將成為建筑發展的主流。 5 結論 關于中