1、委托經(jīng)營(yíng)管理合同(轉(zhuǎn)租模式)（精選）（精選）委托經(jīng)營(yíng)管理合同甲方：法定代表人：郵政編碼：地址:電話:                          傳真： 乙方:法定代表人：郵政編碼：地址: 電話:     傳真：根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將 委托乙

2、方實(shí)行經(jīng)營(yíng)管理，訂立本合同，以便雙方履行。LUi8Mar3dv。wA9xisO4SlEcaMlJfwSBi30RMVyty3JeZ74eogVci3nP6iRPC3bNPBXtAiKnTkwOBpc3H6lZAFjfFaKt3JRuSWon9AE6vyjYwydH5O7wIbcaiINpxgjas1VF0PT6rfu2lkI6W3nfBlMHJe4rNeyef8vvDyGgU04tHaOXZGttT4z7fdWMKsjcGfNdPdton7kAgj0zp7r6L5lbzogpCTwsHRMrnB8Md46MJZQWdmnD0drBUBErX3MtBRTpwycNYFTGZzrzxjbfwSst

3、qbwLXHP9iCbS6rqF9zEkkKBla4TDSwXI。第一條 委托標(biāo)的物1.1 標(biāo)的物坐落位置: 市 區(qū) 路（街道）_號(hào) ；aDGMyOYxS4。kETOV4uLnarapc9PenGg2POHKYxfbWaJTnGt3s9guPWTSc1J00f8B0uuQc3XxfzqZIh2wGLLdpLdTUOyWOeaH27STbCRpcJffvUaVZcketUcfgBWnv0I0pJWAo9k3Um1FvYnZECXBUVd8VDCAGtTc1eQLYzxQShk6TwJidWJS266twNFKxJmqtOEg7C1457ICB6fpTjnKK09U8mfaUMj9UTD4RsbB

4、VENVotSpyfRdmCFsFK8LmQajOzIHtaxq8MO6ddwEuQBEU5Nheao6kpe4uu7OLaVnHq5ANzfreugwevo。1。2 標(biāo)的物類型：_ ;1. 標(biāo)的物用途： ;1.4 建筑面積：_ _ 平方米 。第二條 委托方式甲方就其合法擁有的 的全部經(jīng)營(yíng)管理權(quán)（除所有權(quán)和抵押權(quán)外的其他所有權(quán)益）委托給乙方,由乙方以自己的名義在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)管理.V99xOXmnmt。ZlFFtqRoSEHcHJOg4hAl6n7xXIZuklZ0G5neSVNBZkoYorZP8ZRqdFeCe7HKrn4xEGwClzo8tYmLZ89vJ9mltzN1QL

5、0Kd2aBgQjIVmuyBIWeisD5Yb1h1I34TuLAyDVrOLu8PqAmFNJKDyJo8VM10TzxMeOqBUZXNuqwYugxAFBeZjrlLnrDRTqVbWlACaLLNMX87cpDEfrlhlytNtEesm5U3uk18FVpTQqclidzXNYCs5EQnRN8wwjrG35CRovYk1rqUm8ug4gEntrYQuDgSMTnxZvidAIyi0hrDdV1JiRr。第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜:3。1 全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式和方法；3。 可以以自己或第三方的品牌進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；.3制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)

6、并嚴(yán)格執(zhí)行;3.4全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌;.5 可將本物業(yè)場(chǎng)地(場(chǎng)地包括但不限于該物業(yè)內(nèi)各樓層的地面、室內(nèi)外空間和墻壁）進(jìn)行整體或分割式的出租或以其它方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng);5J0OvB0pzA。V4pTPZJnye8ZM9Y2I6jG2ftGgBeErlvEvRLd0jA0BoUh9K8HTYc3kH5FAJCdL4VdJutVoK2owi4DkcwwsxLt8skOL5CgHmewsGxFgdj8VOw1Csloc5Lejs5g9F9i8MG94xaEEQffeCxkVjbjKd3BB0d0BhwA30097nX4hHKlPw0GULkPuQxUI5x3k92mk

7、FbdCocym713tHL5Zx5QWG6dt6r2PTK7En1alN4wyMtmOur0js4N4cqEyXKvXaItmTp5GBKcszh9cJpYFqInPX3rXnCn3yzo40ZU5ljIIRkvVgrO。3.6制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入,依法向拖欠租金、廣告推廣費(fèi)和其它費(fèi)用的商戶進(jìn)行追繳;3.7制訂有效的成本控制的方法和標(biāo)準(zhǔn);。8 其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的，合法的，甲方授權(quán)范圍內(nèi)的其他行為。第四條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限4。1甲乙雙方約定的委托經(jīng)營(yíng)管理期限：自 年 月 日至 年 月 日，共 年;2 乙方需要續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前一個(gè)月以書面的方式向甲方提出；在相同條件下，乙方具有優(yōu)

8、先簽約權(quán)。c142gF5rcb。ueuWK40BEWYidy2bvP5VSOcDrtkF4kl3OvG5A7azC6JfvkAM07fjeLrG1QvgKlxkAUuISXBoEviM5W86TyEX41P23Z3JCUPgyoFAPRT3vRFIsEA5HonbHAgz4sESTSMKG2dHhyg1FArcm6zppY2dxDzY85vnd0aD5V2qqTN97lw683dYSftVQyd3sfzb2TOEqO7q49YvaS5b6sP4SxuYweNwIYYbkB7exSGkWMTJgYKXt1XZpujuoQ8b0AI6bNbyLQEeMv86ELHyuP3G1YLQiDPGKujl

9、3NysNbcCnJdUmdPD。第五條 經(jīng)營(yíng)管理收入和委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)5.1 經(jīng)營(yíng)管理收入所有經(jīng)營(yíng)管理收入（乙方因開展所有的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)而取得的收入）歸甲方所有，乙方從經(jīng)營(yíng)管理收入中扣除委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)后,每個(gè)會(huì)計(jì)年度的第一個(gè)季度結(jié)算后應(yīng)將前一會(huì)計(jì)年度的經(jīng)營(yíng)管理收入剩余數(shù)額給付甲方;DV938UBPTI。GlKkipS7tSOEVQ19Iy9V5cMAOylq9a4hrg28Udg2myK1NY8SGEXvk4dty9vK4sXjOwdENTfvi7zxsLNQpsKudyXm3yzLHvYTArdhKt4MprddvG0NlFlBIs5gyQBfktOM9FX1yw5VoX5LkKRmxLp

10、2ama7lXIUSOsWDq4PJZfPzpcLnkVNZeHz4MCMuPGBNb3zv98TG1DyvAsLapJ01UVD7SRQOhkTjE1nmCfec17XB93ujRC46FzSgpsChh5oHKfQy5oxauO0NX2XOnxXFfMD587W9CXUWIgRUdVes5UBQz5i。5。2 委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)5含義： 因乙方接受甲方委托對(duì)其物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)而獲得的報(bào)酬；52.2 固定數(shù)額式：甲方每年向乙方支付人民幣 萬(wàn)元的委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi);每隔 年委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)遞增一次,遞增幅度為前一次委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的 ;mcGLGvuii7。uNjDrB4Gjm0QLH0i9tEq0c

11、Mmbbg9kRlE7SxVROI24IgAFPkmtgiPu4Ii0XsflVmr0mJSa5qkKBmhVcHlRUG4zva3aeUUlsH9mPzj6rcnPX4SIqmOg6oqehRvcFHVbvZiUdV6CofpIieCqhlKS5Ef4gU4X46qJhcjXMXvvfcRQYIV3f4UkX25RKdEiQ8xhPGr6UEDkQeDTMo5xY1IZc6Le7sdzjcE6EA1ihP8BqAuIpb5l86jOqy4JUcYsq40DAwfbnNg9T7yCB3PVnRqcTPG6who5QFamzQ8TWTYlQ9VjZs7。5.2. 提成式:甲方每年應(yīng)當(dāng)向乙方支付的

12、委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)數(shù)額為乙方每年經(jīng)營(yíng)收入的 。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6。1甲方權(quán)利義務(wù)6。1 甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)本物業(yè)擁有完整的產(chǎn)權(quán)；.1。2 甲方應(yīng)提供給乙方招商及經(jīng)營(yíng)管理所必需的資料,并出具授權(quán)文書;6。1。 甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)；.1。4 甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)應(yīng)事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理;61. 甲方應(yīng)當(dāng)與其他業(yè)主協(xié)調(diào)因乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)而產(chǎn)生的在相鄰權(quán)、建筑物共有權(quán)等方面的沖突；6。1.6甲方有權(quán)要求乙方支付經(jīng)營(yíng)管理收入；。1.7 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)；6。1.8其他與委托經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的事宜。6.2 乙方權(quán)利義務(wù)2。 乙方有權(quán)制定

13、經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和詳細(xì)經(jīng)營(yíng)方案；。2。2乙方有權(quán)全面招商、引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的商戶，并以自己的名義簽訂最終租賃協(xié)議；XtTPAGaAaZ。XlxSs0A3zZFH1ujdbbp092CctjvI9nCBSHv0DZ6MSxSVuT6pyVhJdAQVJko9vSTcn3OkZjAb4D8BaHIAd59d5SoiRAgiBWg0DFxq4Mpfl5EAseK2CNWpJG6uFwsp2iA8m8Xu9iwqFTR0eOQCPeFN0RgXz3Kxj0c3vwdkgfTkhvJPO6gRGQzOCM7uR0V5xY7FGOuHAvlAllwu7r9tNTRsqorIpJtgkNMio4

14、80ByhavZtggCnqQrhE7EeimMiR24fxzd63i9RfBGWrUbrMl2pTw8bJPPDPgq8rKWG3wj7Hz22q。6.。3乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6。2。4 乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收入；。2。乙方有權(quán)要求甲方支付委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi);6.6 其他與委托經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的事宜。第七條 違約責(zé)任7.1 甲方未書面通知乙方,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失；o6e80HDClP。j7fOudi0odngtAO81UeRd0dll5JiSHUQk7HuUZXgQiBvDWf3a9USmZ8iUU

15、tpt07HjxVlSkd2XY1VpHHoPG7IM2ulYpA0vxMPaUb61UaQWRUnXdTcc4zNSpUh2AmtKcwqcbKuwBnVvhMU76oLvnOqXZXLZT3qyH6JlubLtoFBHEhADZaVcAYmo5sdeZvCxWnOb2zCVCi6IdJjHm8ZJ8eXJKlg2YxtT33LhspAqx0ziREbm9vRQvTpHp5qGjAW4OdF9Y1fXxzb7EER6aTStGDn9E3RnYU7X3vuDY1o7gUjWHh2。7。 甲方違反本合同規(guī)定,干涉乙方正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度經(jīng)營(yíng)管理收入的_%作為違約金；9X01a8

16、NPzS。DyhOnQEJ4JWpFZmsieuk6iV8dXZ4ppLp3NV47Xiyx2JrnM2rgHev2JIkC9BpRAjEXxlR3hlkWVM4zuLqUyNHafmk5BsYlSHXI4tQqbnZmUz6WEK8nbviMBuIa1MsPnY4ePmu1VZJbOlgGfnqQjAampa6AKFpoV9YVuS7ig6sbM6Yfd2UDmBvNOHOFfTgfAkgFnlbng8Ac7ZAicQmILL2jDb7M4r2mPdArQjSSQwnd1iGO7vtpxytOiW1cdojO5dmTo9sSYuReoOilviFyYDPhKM8UhGErdz8NVMpX3Ar2Heq。73 甲乙雙方必須遵守本協(xié)議約定，任何一方違反約定應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同的解除 存在下列情形之一時(shí),本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：8。1因不