1、建筑管理方法的重要性綜述 建筑管理方法的重要性綜述 摘 要：城市化的步伐越來越快，建筑業(yè)的開展也是突飛猛進的速度。人們對建筑業(yè)的期待和要求也逐漸變得更高。如何更好地開展建筑業(yè)，管理方法成了標(biāo)準(zhǔn)建筑業(yè)開展的重要手段。文章介紹了建筑業(yè)的開展趨勢，分析了建筑管理在建筑業(yè)中的重要性，論述了建筑管理方法探索的前景。 關(guān)鍵詞：建筑管理管理方法重要性 Abstract: the pace of urbanization faster, the development of construction industry is also of breakneck speed. People"s expe

2、ctations and requirements to the construction industry gradually become higher. How to develop better, construction, management methods become standard construction development the important means. This paper introduces the development of construction industry trend, analyses the architecture in the

3、 importance of construction management, this paper discusses the management method of exploration of the future of the building. Keywords: building management; Management methods; importance 中圖分類號：G267文獻標(biāo)識碼：A 文章編號： 引言 建筑管理方法探索是一個內(nèi)涵豐富的課題，各級建設(shè)主管部門不斷創(chuàng)新的成功實踐，已經(jīng)能夠給我們描繪出建筑管理體制創(chuàng)新的遠景：建設(shè)主管部門既要強化政府市場監(jiān)管職能，又要致力

4、于引導(dǎo)市場的開展；既要有效地促進行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ，又不能成為行業(yè)企業(yè)的代表從而導(dǎo)致無視公共利益。通過構(gòu)筑新的政府部門、公共利益與建筑市場主體的合作關(guān)系，使得政府部門更好地效勞于包括本行業(yè)開展在內(nèi)的社會公共利益。 1 建筑業(yè)的開展趨勢 1.1 建筑企業(yè)的改革方向 建設(shè)部提出的建筑業(yè)改革任務(wù)是：推動國有建筑企業(yè)產(chǎn)權(quán)重組，促使一局部國有產(chǎn)權(quán)退出建筑業(yè)，逐步降低公有制特別是單一公有制成分的比重；嚴格控制國有建筑企業(yè)總量；培育和開展一批大型建筑企業(yè)；標(biāo)準(zhǔn)和開展建筑企業(yè)集團。 1.2管理模式開展 隨著建筑市場的國際化進程加快，特別是參加WT0以后，建筑業(yè)管理模式將越來越與國際接軌，按國際慣例運作。 1.2.

5、1政府職能對建筑業(yè)的影響 政府建設(shè)主管部門將通過法律、行政和經(jīng)濟手段標(biāo)準(zhǔn)建筑市場，形成有序的建筑生產(chǎn)和流通過程，確保建筑業(yè)的良性開展，其任務(wù)主要有：首先，確保行業(yè)的整體開展，建立有效、公平的建筑市場，對建筑企業(yè)的管理主要通過政府引導(dǎo)、法律標(biāo)準(zhǔn)、市場調(diào)節(jié)、行業(yè)自律、專業(yè)組織輔助管理來實現(xiàn)，以法律和經(jīng)濟手段為主，行政干預(yù)較少；加強行業(yè)管理，從政府角度標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)行為，進行從業(yè)人員和建筑企業(yè)管理；在工程質(zhì)量和平安管理方面繼續(xù)發(fā)揮政府管理的作用，通過階段性的控制或委托第三方的檢測和認證機構(gòu)進行質(zhì)量管理，通過強制性措施和指導(dǎo)相結(jié)合進行平安管理；加強政府工程的管理，特別是重大根底設(shè)施工程的管理。 1.1.2工

6、程工程投資和建設(shè)方式 工程投資和建設(shè)方式將越來越多元化，尤其是大型根底設(shè)施建設(shè)工程，政府將采取鼓勵政策，更多地吸引外資、企業(yè)出資和私人投資等參與到工程工程建設(shè)中來，并參與工程經(jīng)營管理。 1.1.3工程管理模式的變化 隨著投資主體的多元化及加人WTO后，國際上采用的工程管理模式將更多地現(xiàn)在國內(nèi)建筑業(yè)。北京、上海及深圳等經(jīng)濟興旺城市已經(jīng)率先進行工程管理公司試點工作，并獲得成功案例。 1.1.4工程承發(fā)包模式的變化 國內(nèi)特別是北京、上海及深圳，工程的承發(fā)包模式近幾年已經(jīng)有了較大的變化，傳統(tǒng)的施工承包制已不在是市場的唯一選擇。如深圳地鐵工程便采用BTbuild-transfer，即建設(shè)-移交工程模式，

7、工程的運作通過工程公司總承包，融資、建設(shè)驗收合格后移交給業(yè)主。 1.2建筑法規(guī)體系，建設(shè)管理的信息化開展 在建設(shè)管理的信息化方面，政府將通過利用信息技術(shù)來提高管理工作的效率和質(zhì)量。利用信息技術(shù)實現(xiàn)行業(yè)管理的信息化。通過建立承包商的數(shù)據(jù)庫，可查詢到承包商的業(yè)績及誠信度等，在一定程度上可起到凈化建筑市場的作用。利用信息技術(shù)強化政府建設(shè)主管部門的效勞職能。建立政府工程的管理信息系統(tǒng)，實施對政府投資工程的有效管理，到達增加工作透明度，提高工程質(zhì)量、降低工程本錢、提高管理效率的作用。 2建筑管理在建筑業(yè)中的重要性 2.1建筑工程工程質(zhì)量管理的作用 建筑工程的質(zhì)量是建筑業(yè)最為重要的管理工程，建筑工程如果沒

8、有質(zhì)量上的保證，也就失去了建筑最根本的意義。所以，建筑工程質(zhì)量上的管理是建筑業(yè)最為重要的管理工程，做好質(zhì)量管理也是對建筑業(yè)的開展意義重大的。 2.1.1圖紙審核的重要作用 建筑業(yè)中的建設(shè)圖紙需要建筑師親自的審理。因為圖紙是建筑施工過程中最重要的依據(jù)材料，如果圖紙有問題，那么整個建筑工程必然存在著重要的問題。當(dāng)建筑師接到工程任務(wù)后，在建筑施工前，應(yīng)該先將施工圖紙仔細審閱，發(fā)現(xiàn)里面的問題，并標(biāo)記出問題，經(jīng)過現(xiàn)場的勘查和審核后，將現(xiàn)場情況與圖紙不符的地方也作出標(biāo)記，然后上交相關(guān)部門進行統(tǒng)一處理。即使圖紙是沒有任何問題的，建筑師對圖紙的掌握和熟悉也是對建筑工程的負責(zé)，保證建筑工程的順利進行。 2.1.

9、2制度制定的重要作用 在建筑工程的質(zhì)量管理中必須有科學(xué)合理的管理制度，這樣，在對工程質(zhì)量管理的時候才有標(biāo)準(zhǔn)可以遵循，才可以讓質(zhì)量管理具有標(biāo)準(zhǔn)的參考依據(jù)。對質(zhì)量管理制度的制定也是對建筑施工的負責(zé)，能夠保證建筑業(yè)在高質(zhì)量、高效率的評價下有更好的開展。 2.1.3技術(shù)交底的重要作用 在建筑工程各個程序施工前，都會有專門的工程負責(zé)人對相關(guān)管理人員和施工人員進行技術(shù)交底工作。這項工作的進行是為了保證施工人員能夠根據(jù)科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的施工技術(shù)進行施工，保證施工質(zhì)量。管理人員也可以根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的施工技術(shù)要求做好管理和監(jiān)督工作，保證施工人員的正確操作，保證工程施工的質(zhì)量平安，從而保證建筑業(yè)的健康開展。 2.1.4原材料檢驗的重要作用 建筑離不開原材料的使用，如果原材料就存在著眾多問題，那么建筑的質(zhì)量也是不可能高的，所以，應(yīng)該嚴格把關(guān)原材料的購進和檢驗過程，確保水泥、鋼材等重要原材料不出重要問題，也確保膠水、管線等小材料的質(zhì)量平安，從而保證建筑的質(zhì)量平安。 2.1.5.技術(shù)復(fù)核的重要作用 一些十分重要的技術(shù)部門，要有技術(shù)復(fù)核的相關(guān)制度，這種復(fù)核的機制會