1、建筑安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核解決方法摘要:在社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)步的根底下，建筑安裝項(xiàng)目建設(shè)水準(zhǔn)亦在持續(xù)提升。強(qiáng)化建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作，可保證建筑安裝項(xiàng)目和總體經(jīng)濟(jì)效益。只有提升預(yù)結(jié)算審核工作的切實(shí)性和合理性，才可以夠?yàn)檎w項(xiàng)目造價(jià)控制具備詳實(shí)的保障。關(guān)鍵詞:建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；工作關(guān)鍵點(diǎn)建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)是整體項(xiàng)目工程管理的重要環(huán)節(jié)，亦是建筑項(xiàng)目建設(shè)的重要構(gòu)成局部。由于建筑安裝項(xiàng)目的特定性，許多項(xiàng)目管理人員往往只注意質(zhì)量和施工進(jìn)度，忽略建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)的控制，此類情形很容易引起建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)費(fèi)用支出大于預(yù)算，難以確保項(xiàng)目的施工質(zhì)量和施工工期，導(dǎo)致建筑項(xiàng)目施工費(fèi)用支出升高。為此需

2、要要強(qiáng)化對(duì)建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的切實(shí)控制，只有理清建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的關(guān)鍵點(diǎn)和不好處理的問題，對(duì)審核工作的大致要點(diǎn)、大致標(biāo)準(zhǔn)開展綜合審核，才可以夠保證建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量和水準(zhǔn)得到極大提高。1建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算關(guān)鍵的審核要點(diǎn)11項(xiàng)目量的審核在建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的進(jìn)程中，需要要對(duì)施工范圍、施工質(zhì)量、施工本錢等層面開展切實(shí)管理。施工人員需要要按照設(shè)計(jì)施工的圖紙，事先規(guī)劃擬定建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的具體要點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目量、項(xiàng)目施工范圍、定額套用、本錢計(jì)取等詳盡的要點(diǎn)開展綜合審核【1】。如在電氣設(shè)備安裝項(xiàng)目的審核進(jìn)程中，關(guān)鍵查看其配電箱的軟件工程圖，包含查

3、看配電箱軟件工程圖的設(shè)計(jì)回路；設(shè)計(jì)回路配備的管線型號(hào)和規(guī)格；管線型號(hào)和規(guī)格在電氣設(shè)備安裝項(xiàng)目中對(duì)應(yīng)表示的圖示及其查看電氣裝置安裝項(xiàng)目施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等要點(diǎn)。在審核的進(jìn)程中要嚴(yán)格查看項(xiàng)目施工情形與設(shè)計(jì)圖紙之間的不同之處，確保二者的相同性，可以切實(shí)分辨項(xiàng)目量的計(jì)算是否鞏固。12既定定額質(zhì)量的運(yùn)用及項(xiàng)目單價(jià)審核在建筑項(xiàng)目的質(zhì)量審核進(jìn)程中，定額與項(xiàng)目分工時(shí)間層次是相吻合的，然而在現(xiàn)實(shí)施工的進(jìn)程中應(yīng)當(dāng)按照項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的要求開展完善。在電力電纜的敷設(shè)層面，大致定額是三芯質(zhì)地，電纜質(zhì)量各增長(zhǎng)一芯，即增加定額的15%左右，單芯電纜在運(yùn)用的進(jìn)程中消耗定額數(shù)量的70%，雙芯電纜的定額與三芯電纜相同。截面400800m2

4、的電纜在敷設(shè)進(jìn)程中定額為400m2電纜施工定額的135%計(jì)算，8001600m2的電纜在敷設(shè)進(jìn)程中定額為400m2電纜施工定額的185%計(jì)算。在開展鋼管溝槽式連接施工進(jìn)程中，管道零部件中包含管接頭、管件等安裝要點(diǎn)，大致原資料在定額計(jì)算中已經(jīng)包含在內(nèi)，不總需開展二次計(jì)算。在開展單價(jià)審核的進(jìn)程中關(guān)鍵應(yīng)重視原資料的特性，另外需重視施工中施工技術(shù)和工藝的使用，保證施工后的總體質(zhì)量及關(guān)聯(lián)部門的既定規(guī)章制度。13本錢計(jì)取的審核本錢審核的進(jìn)程中關(guān)鍵包含項(xiàng)目的既定本錢是否可以與當(dāng)?shù)鼗蛘邍?guó)家頒布實(shí)施的既定規(guī)章制度相吻合，并且是否在項(xiàng)目實(shí)行的進(jìn)程中運(yùn)用科學(xué)合理的取費(fèi)表。在項(xiàng)目開展的進(jìn)程中產(chǎn)生計(jì)算差價(jià)的情形下怎樣開

5、展完善，完善的進(jìn)程中可以適應(yīng)關(guān)聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)等。特別是是要按照費(fèi)率改變的現(xiàn)實(shí)情形，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核開展實(shí)時(shí)的完善。其中關(guān)聯(lián)因素如圖1所示。2建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中主要問題2.1項(xiàng)目量計(jì)算及定額套用存在不合理性在建筑項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核進(jìn)程中，經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生項(xiàng)目量計(jì)算及定額套用等層面的問題。項(xiàng)目量的計(jì)算是整體審核與結(jié)算中最復(fù)雜的工作，對(duì)整體預(yù)結(jié)算確實(shí)切性亦會(huì)導(dǎo)致突出影響，運(yùn)用對(duì)項(xiàng)目量計(jì)算表中各樣項(xiàng)目要點(diǎn)的剖析，清晰項(xiàng)目量的施工與圖紙和簽證之間的關(guān)系是否匹配，對(duì)項(xiàng)目量審核開展現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，整體項(xiàng)目量的計(jì)算不光耗時(shí)較長(zhǎng)，關(guān)系到到的要點(diǎn)十分復(fù)雜，很容易由于其中一個(gè)環(huán)節(jié)產(chǎn)生問題，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。計(jì)算單位在

6、開展項(xiàng)目量計(jì)算時(shí)，需要要保證所運(yùn)用套用定額的單位保持相同，要精確小數(shù)點(diǎn)的位數(shù)，在定額計(jì)算的進(jìn)程中，按照各樣項(xiàng)目項(xiàng)目工程和結(jié)構(gòu)的單位尺寸開展嚴(yán)格管理，如果無法夠?qū)@些細(xì)節(jié)開展合理控制，很容易導(dǎo)致項(xiàng)目量成倍擴(kuò)大的情形。在項(xiàng)目量計(jì)算的進(jìn)程中，還應(yīng)該保證口徑相同，按照施工圖紙列出的項(xiàng)目項(xiàng)目工程要點(diǎn)，需要要包含定額子項(xiàng)目工程及相應(yīng)項(xiàng)目項(xiàng)目工程的工作要點(diǎn)，保證項(xiàng)目安裝的質(zhì)量水準(zhǔn)合乎審核要求，清晰預(yù)算審核的總體成果，與項(xiàng)目項(xiàng)目工程的施工圖紙保持相同，在定額使用套價(jià)審核中，因?yàn)槎~需要具有科學(xué)性、權(quán)威性和法學(xué)性，所以一定要保證定額套用的合理性。在定額套用的進(jìn)程中，需要與項(xiàng)目工程套用的指定定額彼此對(duì)應(yīng)，無法產(chǎn)生

7、抵觸和爭(zhēng)議，如果有假設(shè)干項(xiàng)目工程產(chǎn)生模糊其詞的情形，那么需要運(yùn)用就高不就低的審核辦法。2.2項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)雜亂在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)中經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生設(shè)計(jì)圖紙與施工情形失衡的情況，引起現(xiàn)場(chǎng)簽證雜亂。項(xiàng)目時(shí)間層次中包含下面假設(shè)干要點(diǎn)，已審核、審定的預(yù)算、現(xiàn)場(chǎng)變?cè)絹碓街蟮母郊禹?xiàng)目結(jié)算。最后一個(gè)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)算與和實(shí)行中均具有本身的特征，計(jì)算比擬復(fù)雜，管理要點(diǎn)多樣。局部預(yù)結(jié)算人員在開展這局部的結(jié)算中短少開展深入的調(diào)察，引起產(chǎn)生影響項(xiàng)目總體造價(jià)情形的問題。2.3預(yù)結(jié)算進(jìn)程中計(jì)算金額與現(xiàn)實(shí)不符情況建筑資料安裝進(jìn)程具有多元化和復(fù)雜性，在建筑安裝的進(jìn)程中許多資料的運(yùn)用具有靈活性和機(jī)動(dòng)性。如果在施工中產(chǎn)生項(xiàng)目工程變?cè)絹?/p>

8、越，就會(huì)在設(shè)備資料的價(jià)格申報(bào)層面產(chǎn)生新問題，關(guān)聯(lián)部門對(duì)設(shè)備短少確定的輔導(dǎo)價(jià)格，要由建筑項(xiàng)目公司和供貨商雙方商議價(jià)格。3處理好建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題的對(duì)策3.1強(qiáng)化審核準(zhǔn)備工作在開展建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作之前，關(guān)鍵是對(duì)整體項(xiàng)目項(xiàng)目工程的關(guān)聯(lián)材料開展綜合的搜集，包含施工合同、招標(biāo)文件、施工設(shè)計(jì)圖紙等。運(yùn)用對(duì)這些信息開展綜合的了解，才可以夠?qū)φw建筑安裝項(xiàng)目的重點(diǎn)項(xiàng)目工程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)開展綜合把控，亦是項(xiàng)目造價(jià)審核的重要根據(jù)。還應(yīng)強(qiáng)化對(duì)項(xiàng)目范圍的熟悉，分明在項(xiàng)目項(xiàng)目工程施工進(jìn)程中所運(yùn)用的單位估價(jià)表。清晰建筑安裝項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的適合設(shè)施、室外管線等具體要點(diǎn)，在建筑安裝項(xiàng)目施工范圍的標(biāo)準(zhǔn)下計(jì)算整

9、體建筑安裝項(xiàng)目的造價(jià)，只有開展綜合的計(jì)算，才可以避免產(chǎn)生漏項(xiàng)、缺項(xiàng)等問題，提升預(yù)決算審核擬定的質(zhì)量。3.2選取適當(dāng)?shù)膶徍宿k法審核工作人員在開展審核的進(jìn)程中應(yīng)當(dāng)完全施展本身的工作體會(huì)和心得，對(duì)項(xiàng)目項(xiàng)目工程中的具體環(huán)節(jié)開展剖析和探究，選定適應(yīng)項(xiàng)目的審核辦法和路徑，確保本身的審核速度和效果和確切度。在運(yùn)用項(xiàng)目量清單計(jì)價(jià)審核辦法和路徑開展審核的進(jìn)程中，應(yīng)確定項(xiàng)目項(xiàng)目工程中包括的項(xiàng)目要點(diǎn)，清晰各環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，按照項(xiàng)目項(xiàng)目工程的實(shí)行進(jìn)程開展相應(yīng)的調(diào)節(jié)。在項(xiàng)目本錢計(jì)算的進(jìn)程中，選定非簡(jiǎn)潔影響項(xiàng)目量、定額套用及單價(jià)構(gòu)成的計(jì)算辦法，需要要綜合的了解施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)施工情形，在審核項(xiàng)目量清單的進(jìn)程中，還應(yīng)該

10、保證項(xiàng)目量計(jì)算與招標(biāo)文件保持相同。3.3嚴(yán)把施工資料單價(jià)關(guān)在項(xiàng)目資料采購進(jìn)程中，因?yàn)橘Y料的市場(chǎng)價(jià)格與定額定價(jià)存在突出的不同之處，如果無法完全的按照市場(chǎng)價(jià)格來分辨施工資料的價(jià)格，很容易導(dǎo)致項(xiàng)目造價(jià)產(chǎn)生比擬大浮動(dòng)，引起產(chǎn)生項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)的危機(jī)。還要對(duì)等價(jià)格格浮動(dòng)過大的資料開展剖析，如果無法調(diào)價(jià)那么堅(jiān)定不調(diào)價(jià)。3.4嚴(yán)格核對(duì)各種變?cè)絹碓胶炞C信息在施工現(xiàn)場(chǎng)，因?yàn)轭A(yù)結(jié)算擬定中存在少局部短少現(xiàn)實(shí)發(fā)生的本錢，如變?cè)絹碓角謇硎┕^(qū)障礙或廢物等本錢，這些本錢并短少在項(xiàng)目造價(jià)范圍之中。因?yàn)轫?xiàng)目變?cè)絹碓降那樾我鸱桨竿獾谋惧X持續(xù)增多，如果施工公司短少對(duì)這些方案外的本錢開展審核和擬定，亦會(huì)引起報(bào)價(jià)浮動(dòng)過大。旨在提升項(xiàng)目造價(jià)的合理性，就要按照施工圖紙，科學(xué)地開展剖析，避免隨意的項(xiàng)目變?cè)絹碓剑瑥?qiáng)化召集進(jìn)行管理，推動(dòng)每個(gè)施工環(huán)節(jié)的切實(shí)對(duì)接。4結(jié)語建筑安裝項(xiàng)目中的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核與項(xiàng)目的總體運(yùn)營(yíng)情形和最后的交工質(zhì)量之間有緊密的關(guān)系。只要產(chǎn)生問題會(huì)對(duì)總體項(xiàng)目導(dǎo)致不能預(yù)判的突出后果。故而在開展預(yù)結(jié)