1、工程造價(jià)管理根底理論與相關(guān)法規(guī)第十八講工程建設(shè)相關(guān)法律第十八講工程建設(shè)相關(guān)法律一、內(nèi)容提要 這節(jié)課主要介紹第五章第三節(jié)工程建設(shè)相關(guān)法律。二、重點(diǎn)、難點(diǎn)建筑法、 招標(biāo)投標(biāo)法、 價(jià)格法、 土地管理法、 城市房地產(chǎn)管理法、 反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、保險(xiǎn)法和稅收法律法規(guī)。三、內(nèi)容講解大綱要求 1、熟悉建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、政府采購法、價(jià)格法 2、了解土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、保 險(xiǎn)法、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法和稅收法律法規(guī)。第三節(jié)工程建設(shè)相關(guān)法律一、建筑法一建筑許可 建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個(gè)方面。1、建筑工程施工許可制度。是指建設(shè)行政主管部門依據(jù)法定程序和條件，審查建筑工程的施工條件

2、，對(duì)符合條件者準(zhǔn)許開工并頒發(fā)施工許可證的管理制度1施工許可證的申領(lǐng)。除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限 額以下的小型工程外，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān) 規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工 許可證。申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備如下條件：已辦理工程用地批 準(zhǔn)手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，已取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的， 其拆遷進(jìn)度符合施工要求；已確定建筑施工單位；有滿足施工需 要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和平安的具體措施； 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 15 日內(nèi)，對(duì)符合條件 的申請(qǐng)者頒發(fā)施工許可證。2

3、施工許可證的有效期限。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證 之日起三個(gè)月內(nèi)開工。 因故不能按期開工， 應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期； 延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超 過延期時(shí)限，施工許可證自行廢止。3中止施工和恢復(fù)施工。在建工程因故中止施工，建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好 建設(shè)工程的維護(hù)管理工作。工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告； 對(duì)中止施工滿一年的工程，恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核 驗(yàn)施工許可證。4批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程不能按期開工或中止施工的處理。 按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工或 者中止施工的，

4、應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開工超 過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。2、從業(yè)資格制度。從業(yè)資格制度包括從事建筑活動(dòng)的企業(yè)、單 位資質(zhì)制度和專業(yè)技術(shù)人員資格制度。1企業(yè)單位條件要求。從事建筑活動(dòng)的施工企業(yè)、勘察、設(shè) 計(jì)和監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)具備：有符合國家規(guī)定的注冊(cè)資本；有與其從 事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；有從事 相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件2企業(yè)單位資質(zhì)管理。從事建筑活動(dòng)的施工企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、 已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì) 審查合格，

5、取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范 圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。3專業(yè)技術(shù)人員資格。從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，如建 筑師、結(jié)構(gòu)工程師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師等，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng) 的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。二建筑工程發(fā)包與承包1、建筑工程發(fā)包。建設(shè)工程發(fā)包是指建設(shè)單位遵循公開、公正、 公平的原那么，通過采用公告或邀請(qǐng)書等方式提出工程內(nèi)容及其條件和 要求，約請(qǐng)有興趣參與競(jìng)爭(zhēng)的單位按規(guī)定條件提出實(shí)施方案、方案和 價(jià)格等，再采用一定的評(píng)價(jià)方法擇優(yōu)選定承包單位，最后以合同形式 委托其完成指定工作的活動(dòng)。建筑工程發(fā)包分為招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包 兩類。2、建筑工程承包。建

6、筑工程承包是指承包單位勘察、設(shè)計(jì)、 施工、安裝單位通過一定的方式取得工程工程建設(shè)合同的活動(dòng)。1承包單位的資質(zhì)管理。承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法 取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止 建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)登記許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用 其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允 許其他單位或個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名 義承攬工程。2聯(lián)合承包。大型建筑工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由 兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履 行承當(dāng)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的， 應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等

7、級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。3工程分包。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的局部 工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中已 約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。禁止分包單位將其承包的工程 再分包。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪?的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。三建筑工程監(jiān)理建筑工程監(jiān)理，是指工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位委托， 依照法律、 行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，對(duì)承包 單位工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安和資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施的 監(jiān)督管理。Word是學(xué)生和職場(chǎng)人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99%

8、 的人知道它，但其實(shí)，這個(gè)軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號(hào)以后，會(huì)自動(dòng)編號(hào)段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤操作吧Ctrl + L 左對(duì)齊， Ctrl + R 右對(duì)齊， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關(guān)于替換，里面又大有學(xué)問！有時(shí)候Word文檔中有許多多余的空行需要?jiǎng)h除，這個(gè)時(shí)候我們可以完全可以用查找替換來輕松解決。翻開 編輯菜單中的 替換對(duì)話框，把光標(biāo)定位在 查找內(nèi)容輸入框中，單擊 高級(jí)按鈕，選擇 特 殊字符中的 段落標(biāo)記兩次，在輸入框中會(huì)顯示“ "PAP