1、標準協議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-362編號：_家居裝修工程施工合同甲方：_乙方：_日期：_家居裝修工程施工合同用戶指南：該協議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方：乙方：施工地址：甲方委托乙方進行家居裝飾工程施工，雙方簽訂如下合同，共同遵守。一、工程項目： 建筑面積： 平方米二、承包方式：三、工期：工程放樣甲方簽署開工之日起算 (甲方自購材料不在工

2、期內)四、乙方施工工程內容：詳見本工程報價書。五、工程造價：1、依照甲方 簽字認可的 裝修設計 施工圖，及依此編制的 本工程 報價書，雙方 協商確定 乙方施工工程價為：人民幣 元(大寫) (小寫)。甲方自購材料及安裝和工程報價書中業主自理的部份不含在乙方施工工程造價內。2、工程管理費為 元/m2，共計人民幣 元(大寫) (小寫)。六、付款方式：1、簽定本合同即日甲方支付工程報價的35%作為備料款計 元(人民幣);乙方水電隱蔽工程階段結束時，甲方支付工程報價的35%計 元(人民幣);乙方木作、吊頂框架(不含集成家俱、定制成品門)階段結束時，甲方支付工程報價的25%計 元(人民幣);集成家俱、定制

3、成品門完成時進行現場變更項目的簽證，余款5%計 元(人民幣)及簽證增減燈具安裝前交清。2、工程管理費另行支付：簽定本合同即日甲方支付工程管理費的70%作為定金，計 元(人民幣)，余款30%計 元(人民幣)及簽證增減燈具安裝前交清。七、工程變更1、乙方應嚴格按施工圖組織施工。已確定的施工圖原則上不作重大調整，以免造成返工、材料浪費、延誤工期、原設計效果無法體現等后果。如有設計方案變更，甲方應在該工程施工前七天通知乙方，若乙方已做好施工準備或已施工的，除了工期順延外其所造成的材料及返工損失由甲方負責。2、甲方對工程的平面、立面有較大范圍的修改意見和建議的，甲方應與本工程責任設計師進行溝通，經設計師

4、出具書面圖紙修改意見書后，乙方按修改意見書進行施工，雙方簽證變更部分的工程造價。3、甲方現場增加施工項目，雙方依據預算書已有項目單價或市場價協商確定工程造價，并由甲方簽證增補造價。4、乙方承包方式原則上為包工包料，五金拉手、潔具、整體櫥柜、燈具、窗簾、裝飾物、電器、活動家具等由甲方自行購買，甲方可要求設計師陪同選購，甲方亦可委托乙方購買。5、甲方變更主材產生差價增補，甲方應在購買材料時一次性結清差價部分給供貨商。6、未經對方同意任何一方私自更改施工內容，所引起的質量和費用問題，由責任方自負。八、工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，工期予以順延。(1)甲方未按合同第六款約定按時支付工程款和工程簽

5、證款;(2)甲方延誤辦理開工申請;(3)增加工程量、設計變更或材料變更;(4)非因乙方原因的停水、停電二小時以上按一天計算;(5)國家法定的節假日;(6)經甲乙雙方協商同意的;(7)小區物業對施工時間有特殊規定的;(8)甲、乙雙方同意給予順延的其它情況;(9)乙方購買主材料或定制材料時，甲方所延誤的時間;(10)因甲方自行購買材料及安裝所延誤的時間;(11)不可抗力因素(地震、戰爭、臺風、水災、爆炸等)造成的。九、甲方責任：1、甲方必須對本工程房屋產生的產權糾紛負責，若因此造成乙方無法施工，甲方支付違約金和乙方已施工工程項目的費用。2、甲方應負責解決施工場地水、電供應，并承擔施工所需水電的費用

6、。3、工程所在物業部門要求辦理施工申報手續的，由甲方向物業部門辦理，如需交付物業押金，費用由甲方自理，并由甲方確定具體開工時間，乙方工期以工程放樣時甲方簽署開工報告日起算。4、裝飾過程甲方原則上不變更主材，特殊情況變更主材需經設計師同意后方可實施。5、裝飾工程原則上不得改動原結構，如甲方要求改動結構，應由甲方負責辦理相關審批手續并承擔后果責任。6、甲方應該提供一份完整原房屋平面及水電線路圖，并向乙方進行現場交底。十、乙方責任：1、嚴格按照當地物業部門有關施工的管理規定，遵守作業時間。2、對施工現場的設備、設施(不含入戶防盜門朝外表面及住宅外部)予以保護，對因保護不善造成損壞的按價賠償甲方損失。

7、3、安排工程質檢人員對本工程進行全程質量監理，對甲方及甲方代理人員的監督意見及時回應整改，因整改造成的經濟損失由乙方承擔。十一、違約責任：1、甲方未按合同第六款時支付工程預付款，乙方有權停止施工，所造成的損失及工期延誤責任由甲方負責。2、如因以上第八條原因造成的工期順延，甲方必須給乙方確認簽證延期，如屬甲方原因造成乙方不能按計劃工期完工或驗收的，每拖延一日甲方應向乙方支付違約金每日人民幣50元。3、因乙方管理原因造成工程無法按時完工的，每拖延一日乙方向甲方支付違約金每日人民幣50元。4、合同生效后，履行期滿前，除經甲乙雙方同意外，擅自解除合同的一方，應按合同價款的20%支付違約金。5、乙方出具

8、的施工圖，須經甲方簽字認可后施工。在施工過程中，甲方未與乙方協商，私自更改施工內容，所引起的質量問題，由甲方負責。6、乙方完成施工項目(含簽證變更、不含業主自購只安裝項目)自檢合格即可通知甲方竣工驗收(即綜合驗收)，甲方必須配合乙方驗收。工程經雙方驗收合格后，由乙方開具工程保修單給甲方。7、如遇外界不可抗拒因素(如地震、戰爭、臺風、火災、爆炸等)導致工程停工、延期、損壞的，工程本身的損害由甲方承擔;造成乙方設備、機械的損壞由乙方承擔。十二、工程驗收1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收，如甲方委托第三方參與階段驗收，需在工程開工報告上給予文字確認，否則乙方可不予確認。驗收標準

9、參照行業主管頒布的驗收標準及甲、乙雙方商定的驗收標準(見附件)A、隱藏工程驗收;B、土建工程驗收;C、木作工程驗收;D、綜合驗收。乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單。2、 乙方通知甲方竣工驗收(即綜合驗收)之日起三天內，甲方若不參與辦理驗收手續或自行入住均視為驗收合格。3、乙方施工完畢，竣工驗收后，付清余款，即發給甲方保修單。4、辦理驗收手續前，甲方提前使用或擅自動工程成品而造成損失的，由甲方負責。十三、附件內容：預算書;施工圖紙;乙方提供的裝飾裝修材料主材表;工程變更單;工程材料驗收單;十四、送達方式：雙方商定按本合同所列通訊方式接受對方的通知，任何一方通訊方式發生變更，有及時通知對方的義務，;否則因延遲通知對方所造成的法律后果，由延遲通知方自行承擔。十五、保修1、本工程竣工驗收后，工程裝飾裝修質量在正常使用條件下保修一年，定制品、玻璃、易耗品(如五金、開關面板)保修一年，衛生間門及墻紙因使用不當造成的發霉本不負責保修，保修期自竣工驗收合格之日起算。2、保修期客戶未入住或入住后外出一日以上應關閉水電總閘，否則造成損失按乙方提供保修卡規定賠償。3、保修范圍：按乙方施工工程內容和現場簽證內容。4、保修費用：保修期內因乙方責任造成