1、淺析建筑工程的主體結構和關鍵性工作 根據招標投標法第四十八條“中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目。中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。中標人按照合同約定或者經招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應當具備相應的資格條件，并不得再次分包”。建筑法第二十九條“建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成”。合同法第二百七十二條“建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成”。現就有關主體或主體結構和關鍵性工作淺析如下，供同仁參考。一、什么是主體和主體結構：根據行業建、構筑物的特點，其主體和主體結構的劃分也是有所區別

2、的；就房屋建筑而言，其主體即主體結構，就是建筑物的主要部分建筑的骨骼。從空間體系來說就是前、后、左、右和上、下。具體指的是（±0.000）以上至屋面的柱、梁、樓板、樓梯、包括圍護結構（填充墻）等結構所形成的整體系統。如在砌體結構中,其梁（含圈梁）、柱（含構造柱）、墻（12墻除外）、樓板（含屋面板）為主體結構；而在框架、框剪、框支結構或剪力墻結構的工程中,其主體結構則是梁、板（含屋面板）、柱、樓梯、鋼筋砼墻（含外填充墻，但和主體封頂無關）。當上述分部分項工程完成后，我們一般稱之為主體封頂。一般來講，二次結構不是主體結構的范疇（但構造柱和外填充墻例外）。建構筑物的基礎工程雖不屬主體結構的

3、范疇，按慣例基礎工程是不允許進行分包的，但強夯和土石方及復合地基等工程屬于地基處理工程，是可以單獨發包或分包的。二、主體結構的基本功能：主體結構是基于地基基礎之上，接受、承擔和傳遞建設工程所有上部荷載，維持上部結構整體性、穩定性和安全性的有機聯系的系統體系；建筑法第六十條規定，建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構質量。它必須具有足夠的強度、剛度和穩定性，并和地基基礎一起共同構成建設工程完整的結構系統，是建設工程安全使用的基礎，是建設工程結構安全、穩定、可靠的載體和重要組成部分。它的基本功能大體分為三個部分：1、主體結構本身形成一個有機聯系的系統整體，有效地協調工作，承受主體結

4、構部件本身相互傳遞的荷載，發揮主體框架支撐功能；2、附著于其體系表面的所有維護結構、裝飾面層、相關設備重量及其施工和使用期間的活荷載、以及在設計規范限定范圍內的相關風載、塵載、雪載、地震荷載等自然力通過主體結構體系有效地承擔，使建設工程能正常發揮各部件的使用功能；3、它與地基基礎可靠地聯系，將其自身荷載和承受荷載系統地、有效地、穩定地傳遞給地基基礎結構體系，并能與地基基礎結構形成協調工作的整體結構體系且和諧地工作，以共同維護建設工程整體安全和使用安全。三、非主體（非主體結構）：除上述主體工程之外的其他工程，并根據GB50300-2013版建筑工程分部、分項工程劃分表中的建筑裝飾裝修、屋面工程、

5、建筑給排水及采暖、通風與空調、建筑電氣、建筑智能化、建筑節能、電梯等工程均不屬于主體（主體結構）。四、非關鍵性工作：從上述主體結構和非主體結構的內容中不難看出，非關鍵性工作是相對于非主體結構而言的，而關鍵性工作則來源于非主體結構的內容。從招標投標法第四十八條 “中標人按照合同約定或者經招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成”的法條中可以看出，其“合同約定”和“招標人同意”均體現了招標人的意愿，也就是說招標人可根據行業或建設項目的具體情況，合理確定不得分包的關鍵性工作內容，如工業項目中帶有凈化、防塵、機電設備安裝等帶有相當科技含量的專業工程。而其他工作內容則在滿足法規

6、兜底條款的前提下，可依法分包了。另外有一種觀點是引用網絡計劃圖中關鍵線路上的相關工作來定義上述關鍵性工作，這是完全錯誤的；因為網絡計劃圖中的關鍵線路上有虛工作概念，而虛工作是不消耗資源的工作，所以上述關鍵工作和非關鍵性工作均是指必須消耗資源的工作。五、違法分包和主體結構劃分依據：建設部建市2014118號第九條對違法分包界定如下： （一）施工單位將工程分包給個人的；（二）施工單位將工程分包給不具備相應資質或安全生產許可的單位的；（三）施工合同中沒有約定，又未經建設單位認可，施工單位將其承包的部分工程交由其他單位施工的；（四）施工總承包單位將房屋建筑工程的主體結構的施工分包給其他單位的，鋼結構工

7、程除外；（五）專業分包單位將其承包的專業工程中非勞務作業部分再分包的；（六）勞務分包單位將其承包的勞務再分包的；（七）勞務分包單位除計取勞務作業費用外，還計取主要建筑材料款、周轉材料款和大中型施工機械設備費用的；（八）法律法規規定的其他違法分包行為。建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013附錄B 建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分序號分部工程子分部工程分項工程1地基與基礎土方工程土方開挖，土方回填，場地平整基坑支護排樁，重力式擋土墻，型鋼水泥土攪拌墻，土釘墻與復合土釘墻，地下連續墻，沉井與沉箱，鋼或混凝土支撐，錨桿，降水與排水地基處理灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基，

8、粉煤灰地基，強夯地基，注漿地基，預壓地基，振沖地基，高壓噴射注漿地基，水泥土攪拌樁地基，土和灰土擠密樁地基，水泥粉煤灰碎石樁地基，夯實水泥土樁地基，砂樁地基樁基礎先張法預應力管樁，混凝土預制樁，鋼樁，混凝土灌注樁地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，塑料防水板防水層，金屬板防水層，膨潤土防水材料防水層；細部構造；錨噴支護，地下連續墻，盾構隧道，沉井，逆筑結構；滲排水、盲溝排水，隧道排水，坑道排水，塑料排水板排水；預注漿、后注漿，裂縫注漿混凝土基礎模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結構縫處理砌體基礎磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，配筋砌體型鋼、鋼管混凝土基礎型

9、鋼、鋼管焊接與螺栓連接，型鋼、鋼管與鋼筋連接，澆筑混凝土鋼結構基礎鋼結構制作，鋼結構安裝，鋼結構涂裝2主體結構混凝土結構模板，鋼筋，混凝土，預應力、現澆結構，裝配式結構砌體結構磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，配筋磚砌體，填充墻砌體鋼結構鋼結構焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，鋼構件組裝及預拼裝，單層鋼結構安裝，多層及高層鋼結構安裝，空間格構鋼結構制作，空間格構鋼結構安裝，壓型金屬板，防腐涂料涂裝，防火涂料涂裝、天溝安裝、雨棚安裝型鋼、鋼管混凝土結構型鋼、鋼管現場拼裝，柱腳錨固，構件安裝，焊接、螺栓連接，鋼筋骨架安裝，型鋼、鋼管與鋼筋連接，澆筑混凝土輕鋼結構鋼結構制作，鋼結構安裝，墻面壓型

10、板，屋面壓型板索膜結構膜支撐構件制作，膜支撐構件安裝，索安裝，膜單元及附件制作，膜單元及附件安裝鋁合金結構鋁合金焊接，緊固件連接，鋁合金零部件加工，鋁合金構件組裝，鋁合金構件預拼裝，單層及多層鋁合金結構安裝，空間格構鋁合金結構安裝，鋁合金壓型板，防腐處理，防火隔熱木結構方木和原木結構，膠合木結構，輕型木結構，木結構防護3建筑裝飾裝修地面基層，整體面層，板塊面層，地毯面層，地面防水，墊層及找平層抹灰一般抹灰，保溫墻體抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫門窗木門窗安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝吊頂整體面層吊頂、板塊面層吊頂、格柵吊頂輕質隔墻板材隔墻，骨架隔墻，活動隔墻，玻璃隔墻

11、飾面板石材安裝，瓷板安裝，木板安裝，金屬板安裝，塑料板安裝、玻璃板安裝飾面磚外墻飾面磚粘貼，內墻飾面磚粘貼涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術涂飾裱糊與軟包裱糊、軟包外墻防水砂漿防水層，涂膜防水層，防水透氣膜防水層細部櫥柜制作與安裝，窗簾盒和窗臺板制作與安裝，門窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝金屬幕墻構件與組件加工制作，構架安裝，金屬幕墻安裝石材與陶板幕墻構件與組件加工制作，構架安裝，石材與陶板幕墻安裝玻璃幕墻構件與組件加工制作，構架安裝，玻璃幕墻安裝4屋面工程基層與保護找平層，找坡層，隔汽層，隔離層，保護層保溫與隔熱板狀材料保溫層，纖維材料保溫層，噴涂硬泡聚氨酯保溫層，

12、現澆泡沫混凝土保溫層，種植隔熱層，架空隔熱層，蓄水隔熱層防水與密封卷材防水層，涂膜防水層，復合防水層，接縫密封防水瓦面與板面燒結瓦和混凝土瓦鋪裝，瀝青瓦鋪裝，金屬板鋪裝，玻璃采光頂鋪裝細部構造檐口，檐溝和天溝，女兒墻和山墻，水落口，變形縫，伸出屋面管道，屋面出入口，反水過水孔，設施基座，屋脊，屋頂窗5建筑給水、排水及采暖室內給水系統給水管道及配件安裝，給水設備安裝，室內消火栓系統安裝，消防噴淋系統安裝，管道防腐，絕熱室內排水系統排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝，防腐室內熱水供應系統管道及配件安裝，輔助設備安裝，防腐，絕熱衛生器具安裝衛生器具安裝，衛生器具給水配件安裝，衛生器具排水管道安裝

13、室內采暖系統管道及配件安裝，輔助設備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫熱水地板輻射采暖系統安裝，系統水壓試驗及調試，防腐，絕熱室外給水管網給水管道安裝，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室室外排水管網排水管道安裝，排水管溝與井池室外供熱管網管道及配件安裝，系統水壓試驗及調試、防腐，絕熱建筑中水系統及游泳池系統建筑中水系統管道及輔助設備安裝，游泳池水系統安裝供熱鍋爐及輔助設備安裝鍋爐安裝，輔助設備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運行，換熱站安裝，防腐，絕熱太陽能熱水系統預埋件及后置錨栓安裝和封堵，基座、支架、散熱器安裝，接地裝置安裝，電線、電纜敷設，輔助設備及管道安裝，防腐，絕熱6

14、通風與空調送排風系統風管與配件制作，部件制作，風管系統安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統調試防排煙系統風管與配件制作，部件制作，風管系統安裝，防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統調試除塵系統風管與配件制作，部件制作，風管系統安裝，除塵器與排污設備安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統調試空調風系統風管與配件制作，部件制作，風管系統安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，風管與設備絕熱，系統調試凈化空調系統風管與配件制作，部件制作，風管系統安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，

15、風機安裝，風管與設備絕熱，高效過濾器安裝，系統調試制冷設備系統制冷機組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬設備安裝，管道及設備的防腐與絕熱，系統調試空調水系統管道冷熱（媒）水系統安裝，冷卻水系統安裝，冷凝水系統安裝，閥門及部件安裝，冷卻塔安裝，水泵及附屬設備安裝，管道與設備的防腐與絕熱，系統調試地源熱泵系統地埋管換熱系統，地下水換熱系統，地表水換熱系統，建筑物內系統，整體運轉、調試7建筑電氣室外電氣架空線路及桿上電氣設備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電

16、氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標志燈安裝，庭院路燈安裝，建筑照明通電試運行，接地裝置安裝變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗電氣動力成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，低壓電動機、

17、電加熱器及電動執行機構檢查、接線，低壓電氣動力設備檢測、試驗和空載試運行，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，插座、開關、風扇安裝電氣照明安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關、風扇安裝，建筑照明通電試運行備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，柴油發電機組安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插

18、接式母線安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝防雷及接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設，建筑物等電位連接，接閃器安裝8建筑智能化通信網絡系統通信系統，衛星及有線電視系統，公共廣播系統，視頻會議系統計算機網絡系統信息平臺及辦公自動化應用軟件，網絡安全系統建筑設備監控系統空調與通風系統，空氣能量回收系統，室內空氣質量控制系統，變配電系統，照明系統，給排水系統，熱源和熱交換系統，冷凍和冷卻系統，電梯和自動扶梯系統，中央管理工作站與操作分站，子系統通信接口火災報警及消防聯動系統火災和可燃氣體探測系統，火災報警控制系

19、統，消防聯動系統會議系統與信息導航系統會議系統、信息導航系統專業應用系統專業應用系統安全防范系統電視監控系統，入侵報警系統，巡更系統，出入口控制（門禁）系統，停車管理系統，智能卡應用系統綜合布線系統纜線敷設和終接，機柜、機架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝智能化集成系統集成系統網絡，實時數據庫，信息安全，功能接口電源與接地智能建筑電源，防雷及接地計算機機房工程路由交換系統，服務器系統，空間環境，室內外空氣能量交換系統，室內空調環境，視覺照明環境，電磁環境住宅（小區）智能化系統火災自動報警及消防聯動系統，安全防范系統（含電視監控系統、入侵報警系統、巡更系統、門禁系統、樓宇對講系統、住

20、戶對講呼救系統、停車管理系統），物業管理系統（多表現場計量及與遠程傳輸系統、建筑設備監控系統、公共廣播系統、小區網絡及信息服務系統、物業辦公自動化系統），智能家庭信息平臺9建筑節能圍護系統節能墻體節能、幕墻節能、門窗節能、屋面節能、地面節能供暖空調設備及管網節能供暖節能、通風與空調設備節能，空調與供暖系統冷熱源節能，空調與供暖系統管網節能電氣動力節能配電節能、照明節能監控系統節能監測系統節能、控制系統節能可再生能源太陽能系統、地源熱泵系統10電梯電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝設備進場驗收，土建交接檢驗，驅動主機，導軌，門系統，轎廂，對重，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收液壓電梯安裝設備進場驗收，土建交接