1、上海市“園林式居住區”評選表彰暫行辦法 居住區綠化是城市綠化的重要組成部分，是構成市民百姓居住環境的重要元素。居住區綠化緊貼百姓、服務于社區居民日常生活，其建管質量與居民的生活質量關系密切。“園林式居住區”創建工作是創建國家園林城市（城區）的重要組成部分。為激勵社會各界重視居住區綠化，推進生態文明建設，形成廣大居民愛綠、建綠、護綠氛圍。根據上海市綠化條例和上海市住宅物業管理規定等有關規定，特制定本暫行辦法。一、指導思想堅持以科學發展觀為指導，充分發揮評比表彰的激勵作用，不斷激發房地產開發企業造林綠化的積極性，幫助社區居民促進物業服務企業做好居住區綠化養護管理工作，提升居住區綠化面貌，不斷改善居

2、住環境。二、評選原則1、堅持科學、規范原則。根據新時期我市居住區綠化工作的任務和特點，不斷完善評比表彰活動的管理。在評選機制、評選條件、評選程序及表彰獎勵等方面做到科學合理、規范有序。2、堅持公開、公平、公正的原則。將評選內容、評選條件、評選程序、檢查辦法等公之于眾，參評居住區名單向社會公示，接受公眾監督。3、堅持自愿申報和逐級推薦相結合的原則。由居住小區業主大會或業主大會委托的物業服務企業自愿申報，區（縣）房屋和綠化管理行政主管部門審核推薦。區（縣）房屋和綠化管理行政主管部門可先行評選區（縣）級園林式居住區。4、堅持高標準、嚴把關原則。區（縣）綠化委員會辦公室和房屋、綠化管理行政主管部門要認

3、真按照評選條件和程序，嚴格審核、把關，確保推薦的居住區綠化符合標準要求，使評選出的居住區綠化在全市起到示范、帶頭作用。三、參評范圍居住區物業管理區域內的綠地（包括住宅樓四周、中心綠地、公共設施房的附屬綠地）。四、參評條件1、居住區竣工交付使用滿3年。2、已經成立了業主大會，且業主委員會工作正常。3、內環線內的公房、售后房小區綠化面積在1500M2以上，其它住宅小區綠化面積在3000 M2以上。4、物業服務企業與住宅小區業委會共同制定“園林式居住區”創建計劃，并組織實施。無居民反復投訴或媒體曝光事件，無毀綠、占綠等綠化違法案件發生。5、住宅小區綠化養護管理制度健全、養護資金落實。6、經自查基本符

4、合“園林式居住區”標準（見附件一）。五、評選程序和要求“園林式居住區”分市、區（縣）兩級，市級園林式居住區評選工作每2年一次，逢單數年的910月份受理推薦申報。1、區（縣）級園林式居住區區（縣）級園林式居住區的評選工作由區（縣）綠化委員會辦公室牽頭組織，區（縣）房屋和綠化管理行政主管部門具體實施。各區（縣）應參照“園林式居住區”標準組織開展區（縣）級園林式居住區創建評比，相關評比表彰辦法由各區綠化委員會辦公室協調綠化、房屋管理行政主管部門聯合制定。2、市級園林式居住區市級園林式居住區的評選工作由市綠化委員會辦公室牽頭組織，市房屋和綠化管理行政主管部門具體實施，評選程序和要求如下：市級園林式居住

5、區評選實行申報制。由居住小區業主委員會和物業服務企業對所轄住宅小區按照“園林式居住區”標準和參評條件進行自查。對自查符合標準和條件的，在住宅小區內進行為期一周的申報公示，公示無異議的向所在區（縣）房屋管理行政主管部門遞交“上海市園林式居住區申報表”（附件二）。區（縣）房屋管理行政部門聯合綠化管理部門組織對申報小區進行審核初評，并簽署審核意見，將符合條件的住宅小區向市住房保障和房屋管理局推薦。已經獲得區（縣）級園林式居住區的住宅小區優先推薦。市綠化委員會辦公室、市住房保障和房屋管理局、市綠化市容局聯合組織有關專家和專業人員對各區申報推薦的住宅小區進行綜合考評，包括審閱材料和現場檢查，并提出考評意

6、見。對通過市級考評的住宅小區，分別在市住房保障和房屋管理局、市綠化和市容局網站上進行為期一周公示，并經市住房保障和房屋管理局、市綠化和市容局審核通過，報市綠化委員會辦公室進行表彰授牌。六、申報材料及申報時間1、申報材料填寫“上海市園林式居住區申報表”一式二份；申報創建小區近期綠化風貌照片6張（光盤）；小區綠化平面圖。以上材料由申報居住小區物業服務企業負責收齊，于9月20日前報送所在區（縣）住房保障房屋管理局，再由區（縣）綠化委員會辦公室負責組織住房保障房屋管理局和綠化市容管理局對申報小區進行初評，并簽署初評意見。各區（縣）住房保障房屋管理局應于10月20日前將小區申報材料報送市住房保障和房屋管

7、理局授權的上海市物業管理行政事務中心。七、復查與管理為鞏固“園林式居住區”創建成果，促進居住區綠化的長效管理，市級園林式居住區實行復查制度。1、市級園林式居住區掛牌命名后每滿5年進行一次復查。2、復查參照“園林式居住區”的評選標準和程序，由區（縣）綠化委員會辦公室牽頭組織實施，填寫“園林式居住區復查結果報告表”（附件三），向市綠化委員會辦公室報告。3、市綠化委員辦公室依據區（縣）綠化委員會辦公室提交的復查報告組織相關部門進行抽查，對不達標者，由市綠化委員會辦公室發整改通知書，責令其在規定時間內完成整改，拒不整改或經整改后仍不達標的摘牌并向社會公布。八、激勵措施 1、獲得市級“園林式居住區”稱號

8、的小區，由上海市綠化委員會頒發“園林式居住區”銅牌和榮譽證書。2、獲得市級“園林式居住區”的小區開發企業、物業服務企業或個人優先推薦申報上海市綠化先進集體或個人，業績突出的還可優先推薦申報全國綠化先進集體和個人。附件：一、“園林式居住區”標準 二、上海市“園林式居住區”申報表 三、“園林式居住區”復查結果報告附件一：“園林式居住區”標準項目指標和要求標準分綠地率2002年前建成小區，綠地率符合當時政策標準，舊區改造的綠地率應達到25%以上；2002年后建成小區的綠地率應達到35%以上；其中花園別墅應50%。10分綠地保存率綠地保存率100%（含經過規定手續變更）3分綠化面積占可用綠化面積的比例

9、綠化面積占可用綠化面積的比例100%。 （4）黃土不見天。 （3）7分植物配置綠地植物群落層次分明，季相分明，景觀優美。 (8)20分植物種植密度合理，種類豐富，適應地域特點。 (3)綠化種植面積與總綠地面積比應為80%以上。 (3)草坪面積控制在綠地總面積的40%以內。 (3)綠化布局不影響居住功能需要，南側喬木與建筑間距應保持8米以上。 (3)綠化管理綠地內保持清潔，衛生無死角。 (4)39分植物長勢良好，樹形美觀，綠草如茵。 (5)綠籬連續、無死樹枯枝。 (4)修剪合理、適時。 (4)無明顯病蟲害、藥害。 (4)綠地設施及硬質景觀保持基本完好。 (4)妥善處理綠化與其他公共設施的矛盾。

10、(3)無占用綠地和改變綠地性質現等違法現象。 (6)綠地無破壞、踐踏現象，主要花草樹木有標示牌。 （5）管理制度健全公眾參與機制，有社區綠化志愿者。 (5)15分綠化經費落實、日常養護有計劃。 (3) 綠化資料檔案齊全、管理好。 (3)有專人養護，綠地有愛護綠化宣傳牌，有考核制度。 (4)綠地安全管理水景、親水平臺應標明水深，并豎立安全警示牌。 （2）6分假山、雕塑等應標明禁止攀爬等安全警示牌。 （2）喬木無斷枝、斷干、非正常傾斜等現象。 （2） 總 分 100分加分條件：1、充分利用空間實施立體綠化； 13 分 2、綠化建設養護中應用節水、節能技術。 13 分附件二：上海市“園林式居住區”申

11、報表申報單位： 聯 系 電 話： 小 區 名 稱竣 工 日 期小 區 地 址用地總面積所在地街道（鎮）綠 地 面 積獲評區級“園林式居住區”時間小區物業服務企業小區物業服務企業負責人綠化建設單位綠化養護單位小區物業服務企業聯系人及聯系電話小區綠化概況（篇幅不夠可另附頁） 業主委員會意見：業主委員會（章） 年 月 日小區物業公司意見： 物業公司（章）年 月 日居委會意見：居委會（章）年 月 日 區住房保障和房屋管理局意見： （蓋 章）年 月 日區綠化和市容管理局意見： （蓋 章）年 月 日區綠委辦意見： （蓋 章） 年 月 日市住房保障和房屋管理局評審意見： （蓋 章）年 月 日市綠化和市容管理局評審意見： （蓋 章）年 月 日 認定意見：