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文檔簡介

1、物業管理合同范文 物業管理合同范文 甲方(委托方)：_(業主管理委員會) 乙方(受托方)：_(物業管理公司) 為加強_(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據中華人民共和國民法典、建設部第33號令城市新建住宅小區管理辦法等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。 第一條物業管理內容 1.物業基本情況 (1)物業類型：_. (2)座落位置：_市_區_路(街道)_號。 (3)四至：東_，南_，西_，北_. (4)占地面積：_

2、平方米。 (5)建筑面積：_平方米。 2.委托管理事項 (1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。 (2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。 (3)本物業規劃內附屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。 (4)本物業規劃內的附屬配套服

3、務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維修、養護和管理。 (5)公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。 (6)交通、車輛行駛及停泊。 (7)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。 (8)社區文化娛樂活動。 (9)物業及物業管理檔案、資料; (10)法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。 第二條委托物業管理形式 承包經營，自負盈虧。 第三條物業管理服務費用和住宅公共維修基金 1.本物業的管理服務費按下列第_項執行： (1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_元; (2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_元; (3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_元。 2.管理服務費標準的調整按下列第_項執行： (1)按政府規定的標準調整; (2)按每年_%的幅度上調; (3)按每年_%的幅度下調; (4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整; (5)按雙方議定的標準調整_. 3.住宅共用部位共用設施設備維修基金 (1)共用部位共用

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