1、商鋪租賃合同書樣本電子版在人們越來越相信法律的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的商鋪租賃合同書樣本電子版，僅供參考，大家一起來看看吧。商鋪租賃合同書樣本電子版1本合同在_于_年_月_日簽訂。合同雙方為：_(以下稱為出租人)和_先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_的店房_間，房號為_，電話號碼為_，租期為_年，月租金_元(_幣)。2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開始生效。3、出租人同意按以下具體規定完成該

2、店房的維修工作_。4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_局繳納電話費。9、出租人同意在本合同簽訂之日起_年內不得增加租金。出租人(簽章)：_

3、承租人(簽章)：_簽約日期：_商鋪租賃合同書樣本電子版2XX：根據XX年XX月XX日本公司與貴方簽訂的XX租賃合同，約定本公司將XX處(地點)XX出租于貴方使用，租期XX年，至XX年XX月XX日止，年租金標準為XX元。該合同租期屆滿后，貴方繼續使用該場地，并按原租賃合同約定標準支付租金，但貴方未與本公司續簽租賃合同，故貴方與本公司之間存在不定期租賃合同關系。根據中華人民共和國合同法第二百三十六條之規定，本公司作為出租人有權隨時通知貴方解除租賃關系。因本公司收到XX公司于XX年XX月XX日發出的搬遷告知書，該地塊無法繼續租賃，現依法通知貴方：一、自本通知函發出之日起，貴方與本公司之間的不定期場地

4、租賃關系終止。根據XX租賃合同第九條約定，請貴方在收到本書面通知函后7日內(最遲在XX年XX月XX日前)搬離XX地。二、貴方應將租賃的場地及本公司提供的配套設施以良好的狀態交還本公司，貴方在租賃期間合理的裝飾裝修除被要求恢復原樣的部分外不得拆除，全部無償交還本公司。三、貴方應按XX租賃合同中約定租金標準支付租金至實際搬離日止。四、若貴方在上述期限內不搬出XX地，本公司有權要求貴方承擔相應損失。 本通知函將通過快遞郵寄至貴方(中國郵政EMS快遞單號：EXXXXXXXXCS)。 特此通知此致通知人(出租人)：XX公司XX年XX月XX日附：XX公司搬遷告知書副本一份商鋪租賃合同書樣本電子版3出租方：

5、（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于_市海游街道賽格特小區7號樓406號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計_年。二、本房屋月租金為人民幣1700元，按年結算為人民幣20400元。租金于月號到月號日內付清。三、乙方租賃期間，水費、電費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔，租賃結束時，乙方須交清。四、乙方同意預交3000元作為保證金。五、房屋租賃期為_年，從_年_月2_日至_年_月_日，在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金1000的違約金；如果甲方轉讓該房屋，

6、乙方有優先購買權。六、在承租期間，乙方需保證房屋干凈整潔；未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。七、甲方保證該房屋無產權糾紛。八、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。九、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方：乙方： 手機：手機：_年_月日_年_月日商鋪租賃合同書樣本電子版4出租方(以下稱甲方)_承租方(以下稱乙方)_甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：一、房屋地址甲方出租的

7、商鋪坐落于_，建筑面積_平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達_天的，并賠償違約金_元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_，大寫：_元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必須按照約

8、定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_度，電表底數為_度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙

9、方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前_個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違

10、約，乙方負責賠償違約金_元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。甲方(蓋

11、章)：_乙方(簽名)：_年_月_日_年_月_日商鋪租賃合同書樣本電子版5出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。第二條租賃期限三、租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費用四、第一年每月租金計每平方元，五、每年按雙方約定每平方每月增加2元房租計算。第四條雙方的權

12、利和義務六、甲方（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。七、乙方（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。（三）按合同內容交納租金及其它如物業費等一切費用。商鋪租賃合同書樣本電子版6甲方：_乙方：_根據中華人民共和國合同法的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同

13、遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：_。租賃面積：_平方米，其中底層鋪面建筑面積_平方米，二樓_平方米。第二條租賃期限租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條保證金、租金、設施費、管理費等1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。2、乙方應在每月_號前向甲方繳交當月的以下費用。從_年_月_日起至_年_月_日，當月租金：人民幣_元。設施費每月分攤人民幣_元。3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米_元。4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價

14、格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月_號前應交清上月的水電費。第四條甲方責任1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。2、甲方負責制定_商業小區的綜合管理規定和小區內的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商業小區綜合管理規定，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。第五條乙方責任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定_商業小區綜合管理規定(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。2、乙方在

15、承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理營業執照和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應

16、交費用的理由。7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。10、_年_月_日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。第六條合同的變更與解除1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方

17、提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的_%退還給乙方(不計息)，其余_%保證金無償歸甲方。3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第七條違約責任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，

18、先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在_天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠

19、償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過_天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。第八條其它1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_天以上，方計入甲方減免收乙方租金的

20、范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由_律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。第九條爭議的解決本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向_市人民法院提起訴訟。甲方(蓋章)：_乙方

21、(簽名)：_年_月_日_年_月_日商鋪租賃合同書樣本電子版7出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，為了明確相互間的權利義務關系，根據中華人民共和國經濟合同法和有關法律、法規、經協商一致，達成如下協議，雙方共同遵守。一、建物地址：甲方將位于 社區 路段 號商鋪出 租給乙方使用。二、出租期限：出租期自年月日起至年月日止為，合同期為三年正，合同到期時乙方要求續約，甲方不能以任何理由增加鋪租或以任何理由不續租。三、租金：雙方議定乙方向甲方每月號上繳水電費和固定鋪面租金元(壹仟捌佰元整)，如有超過一個月租金，甲方有權罰款處理。按每天利息加收10%。自簽

22、字之日起乙方需交給甲方一個月的押金(壹仟捌佰元整)合同期未滿，不準加收乙方鋪位租金，鋪位營業做商業用途。四、責任：租用期內乙方在鋪位內裝修，拆墻，電線，光管，水喉，門鐵閘，外墻開門等等一系列裝修行為如有改造或者損壞，乙方負責維修完好，維修后原墻顏色不一樣，一切費用開支均由乙方負責包括水電費，在租賃期內工商，衛生，治安消防拍照等政府收費全由乙方負責。合同期內如遇國家征收或部門，居委會拆遷重建，甲方提前三個月通知乙方，乙方必須在規定時間內搬走，逾期搬遷費用均由乙方負責。五、甲、乙雙方應認真執行合同，不得導致中途終止合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，違約方應彌補無過錯方之損失。甲

23、方：乙方：年 月 日商鋪租賃合同書樣本電子版8甲方(出租方)： 身份證號碼：乙方(承租方)： 身份證號碼：為明確出租房和承租方的權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，同意就此房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。一、甲方同意將位于_門面房出租給乙方使用，乙方已對甲方所出租的房屋做了充分了解，同意承租該房屋。二、甲、乙雙方議定此房屋租金為人民幣 元。租賃期限 年 月 日至 年 月 日止。現房屋押金3萬元，租金每季度付一次，每季度第一個月的1-2日前付給甲方三個月的租金，付款方式為現金。三、該房屋產權為甲方所有，乙方保證承租上述房屋僅作商業用房。如出現第三人對該房產權有爭議，給乙方造成損失，由甲方承擔。四

24、、租賃期間，水費、電費由乙方承擔。五、房屋租賃期內，甲方承擔下列責任：1、上述房屋必須符合出租房屋使用要求;2、若對此房屋產權有所變動，甲方應提前一個月通知乙方。但是，甲方不得在合同期內有意要回房屋。如有意要回，甲方應賠償乙方的經濟損失。六、屋租賃期內，乙方承擔下列責任：1、如需要對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方同意，費用由乙方自理。2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時，乙方負責賠償或給予修復。3、乙方應對甲方正常的房屋檢查或維修應給予協助。4、乙方在租賃期屆滿時，可優先續租，如不續租，可提前一個月告知甲方。5、租賃期內所需繳納的營業稅費，均有乙方承擔，甲方不承擔任何經濟責任

25、。七、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后方可生效。甲方： 乙方：年 月 日商鋪租賃合同書樣本電子版9zy先生：您與我司于20xx年12月05日簽訂了一份編號為"xxZL005號"的xx商業廣場商鋪租賃合同，租賃我司位于XX市XX區觀XX路XX號xx商業廣場夾層（即M層）M0XX號商鋪，用于經營西式蛋糕、面包、主食、水吧（品牌為"*休閑吧"）。截止20年3月14日，您已累計拖欠我司租賃費用合計xx元（其中：租金、管理費、推廣費共xx元，水電費xx元，滯納金xx元）。我司依據租賃合同約定采取合理措施多次向您催繳，要求您按合同約定支付有關費用，但您采

26、取置之不理的態度。在租賃期限內，您已逾期交付租賃費用達30日上（具體欠費情況詳見附件租戶催款單。為此，我司根據xx商業廣場商鋪租賃合同第十六條之有關逾期交付租賃費用的約定，現向您通知如下：1、我司自即日（20年3月14日）起解除與您簽訂的xx商業廣場商鋪租賃合同；2、您必須在10天內（20年3月24日前），自行將該商鋪內的所有動產（附屬設施/設備除外）搬離后，將該商鋪按現狀交還我司，該商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬我司所有，并交清所欠的應繳費用。逾期，我司根據合同約定將您遺留在該商鋪的一切動產搬離，并收回該商鋪。同時，我司將按合同約定進一步追究您的違約責任。特此函告。xx商業管理有限公司二0

27、xx年x月x日商鋪租賃合同書樣本電子版10_(即出租人，下稱甲方)_(即承租人，下稱乙方)茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止_年_月_日與甲方所簽，標的物坐落于_縣市_市鎮鄉區_里(村) _鄰_路(街) _段_?_巷_弄_號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協議履行：一、雙方于簽訂本協議書時起即終止原租賃關系。?二、 乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除，并將標的物返還于甲方三、 甲方應于終止租約時起_日內，返還押金新臺幣(下同)_元整及租金_元整，共計_元整予乙方。四、原租約中若有其它優惠或權利(包

28、括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)_，甲方同意拋棄。五、 本協議書壹式貳份，當事人各執壹份為憑。甲方：(印)_代表人：_乙方：(印)_代表人：_年_月_日商鋪租賃合同書樣本電子版11甲方（出租方）：乙方（承租方）：經甲、乙雙方協商確認，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區達成共識如下：1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至年月日止，期限：壹年，合同經簽定立即生效，期滿后自動解除。2、訂后一次性付清。3、房屋租賃保證金：乙方需向甲方交納保證金：壹仟元整￥1000.00元，用于包括但不限于承租房屋設施、物業、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發生，甲方將保證金全

29、額返還乙方。4、房屋租賃期間，由乙方承擔該合同商鋪所產生的包括但不限于電費、物業費等各項費用，同時遵守各項法律、法規及市場內外的各項管理制度。房屋使用過程中，乙方應遵循市場統一規劃部署，不得從事違法經營，自行承擔經營責任，如發生問題，后果由乙方自行承擔。5、乙方不得擅自改變房屋結構、使用性質及轉租，如有變動或轉租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權收回房屋，并賠償甲方違約損失。6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方;合同到期，乙方應按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。7、其他未盡事宜，雙方協商解決。甲方（公章）：_法定代表人（簽字）：_年_

30、月_日乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日商鋪租賃合同書樣本電子版12出租方(甲方)： 承租方(乙方)：電話： 電話：為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經雙方充分協商訂立本合同，希共同遵守執行：1、 租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途2、 租賃房屋位于躍進路人民小區側向店面第一間1xx年開始，商鋪每月租金為2xx年即從xx年 月 日起至xx年 月 日止。租賃期滿后乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定一、租金支付在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥ 。每年上漲金額

31、不能超過150元整。二、如一年后，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至xx年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。三、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協議，則補充規定與本合同具有同等約束力。四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方(公章

32、)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日商鋪租賃合同書樣本電子版13本合同在_于_年_月_日簽訂。合同雙方為：_（以下稱為出租人）和_先生/夫人/小姐（以下稱為承租人）。1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_地店房_間，房號為_，電話號碼為_，租期為_年，月租金_元（_幣）。2、在以上第1條款中所規定地租期，從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開始生效。3、出租人同意按以下具體規定完成該店房地維修工作_。4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_元地房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收

33、款項作為租金。5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_局繳納電話費。9、出租人同意在本合同簽訂之日起_年內不得增加租金。出租人（簽章）：_承租人（簽章）：_簽約日期：_商鋪租賃合同書樣本電子版14出租方：_(以下簡稱甲方)承租方：_(以下簡稱乙方)根據中華人民共和國合同法及相關

34、法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在_(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為_余平方米，現雙方約定按_平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_平方米的，均按_平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。1-2甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。1-3以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還

35、該商鋪的驗收依據：(一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。1-4甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議后，提供一定數量供乙方使用。二、租賃物的用途2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的.使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。三、租賃期限3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_

36、月_日止。3-2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外)。四、租金支付4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積_平方米_天或_個月計算(第_至第_年優惠_平方米建筑面積按_平方米計算)。第_年至第_年每天每平方米租金為_元，每年年租金為_元(_元_天_平方米);第_年至第_年每天每平方米租金為_元，每年年租金為_元(_天_平方米);第_年至第_年每天每平方米租金為_元，每年年租金為_元(_元_天_平方米);第_年到第_年每天每平方米租金為_元，每年年租金為_元(_天_平方米)。4-2甲乙雙方在本合同簽定后_日內，乙方向甲方支付_個月租金(以

37、第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：_。4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后_個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過_年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天_元計。五、租賃物的交付與返還5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。5-2甲方交付的租賃物應

38、具備以下條件：5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。5-2-2甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統，并保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。5-2-5甲方負責提供_KW用電量(但中央空調用電量不包括在內)。5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按_元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。5-4商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施

39、、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。六、商鋪的裝修及維修6-1甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。6-2租賃期間

40、，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。6-3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6-4除本合同及其附件規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設

41、備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。七、甲方的權利、義務7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。7-2甲方交付商鋪的日期不晚于_年_月_日。7-2因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。7-4租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。7-5租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完整的租賃權。7-6甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消

42、防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。八、乙方的權利、義務8-1乙方應按本合同的約定支付租金。8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。8-3租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃

43、商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。8-7為避免8-6條款事由的發生，乙方應購買合適的保險。8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。8-9租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業管理費按_元/平方米?月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行承擔。8-10租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并

44、按月向甲方上報統計報表。九、合同的變更與解除9-1經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：(一)甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后_日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。(三)租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。(四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時