1、what we are most proud of is not that we never fall, but that we can get up every time we fall.精品模板助您成功！（頁眉可刪）商鋪出租合同范本(14篇) 商鋪出租合同范本1出租人： (以下簡稱甲方)承租人： (以下簡稱乙方)根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及相關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋租賃及相關事宜達成協議，并訂立如下條款以便雙方共同遵照執行。第一條 商鋪基本情況乙方承租的甲方商鋪(以下簡稱該商鋪)位于武漢市江夏區文化大道清江泓景小區商鋪

2、，房屋編號為3-4號，建筑面積47.1平方米。第二條 商鋪用途 該商鋪由乙方在本合同租賃期限內用于房屋裝飾(裝飾公司)，在本合同租賃期限內乙方不得向第三方轉租。第三條 租賃期限該房屋租賃期限自20_年12月30日至20_ 年12月29日，共計12個月。第四條 租金及押金1、該商鋪月租金為人民幣3300.00元(大寫：叁千叁佰圓整)。其中不含物業管理費，物業管理費需乙方另交。合同期滿，雙方需提前一月就續約事宜達成一致，以保證雙方利益;乙方享有優先續約權，續約租金可根據當時的市場價由雙方商議決定，若續約成功，雙方另行簽定續約協議。2、商鋪租金按季度支付。3、租金僅指乙方對該商鋪及商鋪內甲方設備用具

3、的占用費，乙方發生的用水、用電、用氣、通信、信息、有線電視、排污、規費及除房產稅和土地使用稅外的稅金等費用均不含在租金內，以上費用均由乙方承擔。4、該商鋪租金自20_年12月30日開始計取。5、該商鋪租賃押金為人民幣6600元(大寫：陸仟陸佰圓整)，用于乙方對該商鋪損毀修繕費用及乙方違約對甲方造成經濟損失的抵扣。第五條 責任和義務1、乙方應于每季度月末前向甲方足額繳納該季度商鋪租金。2、本協議簽字或蓋章后，乙方向甲方繳清押金。本協議期滿，確認該商鋪及甲方原有設施完好，乙方無違約事宜或違約事宜已協商解決后，押金全額返還給乙方。合同存續期間，乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方，一旦乙方違約，甲方有權收

4、回商鋪經營權。3、租金標準與繳納方式未經甲乙雙方再次協商一致，任何一方不得以任何理由變更。4、乙方若未經甲方同意而未足額按時繳納租金，甲方有權采取制止乙方人員進出該商鋪和停止供應乙方水、電等措施以促使乙方足額繳納租金。上述措施實施后兩周內乙方未足額繳納租金，甲方有權單方面終止本合同并沒收全部押金和扣留、處置(變賣)乙方所有在該商鋪內的物品。沒收押金和處置乙方物品后仍不足以彌補甲方損失的，甲方保留繼續追償的權利。5、乙方若提前退租或該合同到期乙方不續租，甲方則收回該商鋪，乙方不得將該商鋪轉租給他人 。6、乙方若提前退租，甲方將不退給乙方租金。7、在合同存續期間，如甲方違約，應雙倍返還押金并賠償乙

5、方損失。8、在合同期間，甲方有權出售該商鋪，但不影響本合同的執行。第六條 違約責任與免責條件租賃期間雙方必須信守合同，因一方違反本合同規定對另一方造成的實際經濟損失，應由違約方承擔相應責任，除賠償外違約方還應向守約方支付本合同年租金總額5%的違約金。第七條 附則本協議自雙方簽字或蓋章后生效，正本一式二份，甲方持一份，乙方持一份，各份均具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日商鋪出租合同范本2出租方（下稱甲方）承租方（下稱乙方）根據中華人民共和國合同法相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，

6、達成如下協議。一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共 平方米。2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業門面使用。2、乙方向甲方承諾。在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為。2、在租賃期內，因

7、租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

8、2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。5、按本協議第四條約定支付租金。七、續租租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。（1） 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。（2） 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。（3） 在租賃期內，

9、未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。（4） 從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同。（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。（4） 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同。（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬

10、設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方

11、有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲方。 乙方。代表。 代表。商鋪出租合同范本3出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權利義務，經協商一致，訂立本協議。一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ，出租商鋪面積 平

12、方米及商鋪現有裝修及設施、設備。二、租期從 年 月 日至 年 月 日止（即： 年），租金為每年 元（大寫： 元整）不變，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元，大寫 元整； 年 月支付 年全年度租金元，大寫 元整； 年 月支付 年全年度租金 元，大寫 元整； 年 月支付年全年度租金 元，大寫 元整；年 月 年全年度支付租金 元，大寫元整。每年乙方必須按時支付租金。三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，經甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。期滿若要續租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協議。四、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、

13、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。五、本協議在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金（年度租金的50%），如乙方在租期內違約，則甲方只退本年度全額租金的50%.六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。七、本協議未盡事宜，可經雙方協商作補充規定，補充協議與該協議一樣具有同等效力。八、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協議自雙方簽字之日起立即生效。甲方簽字：乙方簽字（代理人簽字）（代理人簽字）手機號碼：手機號碼：年 月 日

14、商鋪出租合同范本4出租方（以下簡稱甲方）_承租方（以下簡稱乙方）_甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據中華人民共和國合同法法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落_.商鋪面積約_平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格商量確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

15、1、租賃金額：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負

16、責。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前結束合同，并賠償損失。造成后果由雙方商量或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權利和義務1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場

17、時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前結束合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方

18、干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條：違約責任和合同結束的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同結束。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：

19、爭議的解決辦法本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好商量解決，商量不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關規定，經甲、乙雙方共同商量，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）_ 承租方（蓋章）_法定代表人（簽字）_ 法定代表人（簽字）_聯系電話：_ 聯系電話：_聯系_ 聯系_身份證號：_ 身份證號：_年_月_日 _年_月_日商鋪出租合同范本5出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方

20、在法律的基礎上，經友好商量，制定如下協議：一、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方商量后作適當調整。四、 租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。2、承租方以現金形式向出租方

21、支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方商量解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、 各項費用的繳納1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_度，電表底數為_度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部

22、設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。七、 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、 違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況

23、下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、 爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好商量解決，商量不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共

24、同商量，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。出租方(蓋章)： _ 承租方(蓋章)： _法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_聯系電話： _ 聯系電話： _聯系 _ 聯系 _身份證號碼： _ 身份證號碼： _日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日商鋪出租合同范本6合同編號：_簡單的商鋪出租合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_簡單的商鋪出租合同甲方：乙方：為更好提高門面的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米

25、的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。二、租期從 年四月一日起至 年十二月三十一日止（即：壹年）三、月租金五千陸百元整（5600元），乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整（5600元），如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔任何責任，不退還押金。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金（1_）（不計利息），合同期滿押金退回。五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。六、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由

26、甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。八、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。十、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。十一、本合同未盡事宜

27、，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字：簽約日期：年 月 日簡單商鋪出租合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_簡單商鋪出租合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共 平方米。二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業門

28、面使用。（不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業）2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式租金為￥ 元每年（大寫： 圓整）租金按年以現金支付，下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥ 元（大寫：人民幣 整），待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給

29、任何第三者；或在租賃期內房租加價。3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。五、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、

30、電、衛生費、物業管理費等一切費用由乙方自行承擔。4、按本協議約定支付租金。六、門面使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果

31、，則概由乙方負責。4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。七、續租租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。2、乙方按

32、本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。九、轉租、轉讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情

33、形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。（2）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。（3）租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。（2）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（3）因地震、臺風、洪水、戰爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失

34、。十一、違約責任及賠償1、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。2、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經濟損失。十二、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止

35、合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。出租方（甲方） 承租方（乙方）簽約日期： 簽約日期商鋪出租合同范本7甲方：乙方：為活躍經濟，服務社會。經過甲、乙雙方商議，現就有關門市房租賃事宜達成以下協議，共同遵守執行。一、租賃場地為_鋪面，其營業室面積約47平方米。

36、其假層式樓屋使用權屬甲方。二、租賃期從_年_月_日起至_年_月_日止，共計年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優先續租。三、年租金第一年度為元，在_年_月_日前一次性付清。第二年度為元，在_年_月_日前一次性付清。第三年度為元，在_年_月_日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金，甲方可收回房產，乙方違約所以造成的經濟損失責任由乙方負責。四、裝潢問題。現有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進行裝潢，應該事先經過甲方同意，合同期滿后其裝潢設施不得人為損壞，無償留給甲方。五、設備、設施問題。屬于營業性設施、設備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產設施和水、電設備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動。

37、六、乙方在經營中要遵紀守法，經常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結構，水泥地板承重不得超過400公斤/平方米，如果發生安全事故均由乙方負責，乙方按時向有關部門交納水、電、氣、清潔費用，并負責門市前的日常保潔和治安工作。七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉租給他人，如果有特別情況，需要經過甲方同意并在合同上簽字方可以轉讓，否則甲方有權收回房產，并不退未到期租金。八、租賃期間除房產稅以外的稅費由乙方負責。九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當期水電費后，甲方一次返回押金（不計息）。十、經營期滿時，乙方應該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應按價值賠償（

38、自然陳舊不在此列）。十一、未盡事宜，由雙方商議。十二、本合同一式二份，經過雙方簽字即具法律效力。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_簽訂地點：_簽訂地點：_年_月_日_年_月_日商鋪出租合同范本8甲方(出租人)： 身份證號：乙方(承租人)： 身份證號：經甲乙雙方共同協商，簽定如下商鋪出租合同條款，雙方必須信守合同，共同遵守。一、甲方將古田路東方花城43棟8號商鋪出租給乙方使用。租期從 年 月 日起，于 年 月 日止。租金每月 元。按每 個月(前10天內)一次性支付租金 元，以后如此類推。乙方首付租金時，須交押金 元，甲方在合同終止時退還乙方，乙方違約不予退還。二、乙方確定經營項目及對商鋪進行修繕、

39、裝修等，必須符合物業管理規定，還須事先征得甲方同意。若違反規定或未經甲方同意單方面改造商鋪和確定經營項目，所造成的損失和糾紛均由乙方全部承擔。三、乙方承租期間，要愛護商鋪及商鋪所有設施，保持商鋪現有結構不變。乙方因經營的需要對商鋪進改修繕、裝修等，費用自行承擔，停租時不準將已裝修部分拆卸拿走或人為破壞。乙方對已裝修進行拆卸或人為造成商鋪損壞，甲方將追加賠償損失。四、乙方承租期間，無權將商鋪轉租他人使用，遇有特殊情況不能履行合同或中途退租，必須提前30天告知甲方，未告知甲方而造成租金損失由乙方負責支付。五、乙方承租期間，負責支付水電、物業管理、環境衛生等費用，按照有關規定當月結算。六、本合同在執

40、行過程中出現未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，任何一方均不得違約。七、合同期滿后，乙方在同等條件下具有優先續租權。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日商鋪出租合同范本9出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落 號，建筑面積 平方米。第二條 租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合

41、同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條 租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，）。3.（或） 為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第二期：租金為_，付款時間為_年

42、_月_日。第三期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第四期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第五期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第六期：租金為_，付款時間為_年_月_日。（或3.乙方每 （_月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條 各項費用的繳納1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交

43、納；2. 水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_度，電表底數為_度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。第六條 出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三

44、方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條 違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方

45、。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經濟合同法的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。本合同共_頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）： _ 承租方（蓋章）： _法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_聯系電話： _ 聯系電話： _聯系 _ 聯系 _身份證號碼： _ 身份證號碼： _年_ 月 _日商鋪出租合同范本10出

46、租方（簡稱甲方）： 身份證號：承租方（簡稱乙方）： 身份證號：根據我國合同法及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：第一條 租賃范圍及用途：甲方同意將位于廣東省_市 （該商鋪具體地址以房產證中標示為準）的一樓右邊商鋪（以屋向坐西南向東北為準，以雙方現場確認的中間間墻為左邊界線，以靠近_x屋一樓墻的墻為右邊界線，含一樓夾層，不包含一樓墻和中間間墻及一樓樓梯間所有面積），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為_使用（經營范圍），出租商鋪的建筑面積為_。第二條 租賃期限為_年，自 年月日起至 年月日止。第三條 租金、保證金：1租金為_元/平米/

47、月。每月租金為人民幣_元（大寫： ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金、水電費及其他應交納費用均在當月_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_（_元）作為房屋使用保證金及人民幣(大寫)_（_元）為水電費保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。第四條 設施及費用承擔：1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設

48、備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地面地磚和吊頂。第五條甲方責任和義務：1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條 乙方責任和義務：1、乙方應按合同的規定，按時支付租金、水電費（標準為電費每度 ，水費每立方，若低于供水、供電部門實收標準，應以供水、供電部門為準）及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以

49、任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。6、乙方未經甲方同意不得改變經營范圍。第七條 合同的解除本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。第八條 違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條 補充約定：承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商