六安市住宅工程質(zhì)量通病防治規(guī)定為提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量缺陷，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防預(yù)與治理工作，制定本規(guī)定。在本市行政區(qū)域內(nèi)從事新建住宅工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等活動，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。一、住宅建筑的設(shè)計(jì)長度大于4Om時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫。二、砌體工程1、磚砌體工程的頂層和底層設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于12Omm，縱筋不少于410，箍筋6200；其它層在窗臺標(biāo)高處設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋頂層兩端房間砌體沿高度方向設(shè)置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于38。頂層兩端房間的門窗兩側(cè)應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱。2、混凝土小型空心砌塊墻體，芯柱間距不應(yīng)大于3m。每層在窗臺標(biāo)高處設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋頂層兩端房間砌體沿高度方向設(shè)置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于38。頂層的門窗兩側(cè)應(yīng)設(shè)芯柱。其它各層門窗兩側(cè)砌塊孔應(yīng)用C20砼灌實(shí)。3、頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不宜小于M7.5。4、墻體與框架梁柱交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與墻體和框架梁柱的搭接寬度不小于150mm。三、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于11Omm（廚房、浴廁、儲藏等小開間板厚不應(yīng)小于90mm）。2、屋面、廚房、浴廁及建筑物兩端的房間的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，板上部鋼筋應(yīng)為負(fù)彎矩鋼筋連續(xù)配置，間距不宜大于150mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于710，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。3、在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。4、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度，板上部鋼筋宜設(shè)鋼筋小馬蹬固定，小馬蹬間距以保證鋼筋不變形為宜。5、現(xiàn)澆板中的線管應(yīng)布置板厚的中部或中部偏下；交叉布線處應(yīng)采用線盒進(jìn)行過渡；線管的直徑宜小于板厚1/3，當(dāng)線管上部無鋼筋時(shí)，應(yīng)在管線上方垂直管線增設(shè)6150、長不小于450mm的增強(qiáng)鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。6、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行下道工序施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1OMPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上堆放建筑材料等重物。在沒有采取特殊措施和承載能力分析的情況下臨時(shí)堆載不得大于板的設(shè)計(jì)承載能力。7、模板支撐系統(tǒng)必須結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)際情況經(jīng)設(shè)計(jì)確定，并通過總監(jiān)審批認(rèn)可。上下層支撐應(yīng)位于同一垂直線上。底層支撐應(yīng)有可靠的防止沉降措施，不得直接支設(shè)在未經(jīng)處理的軟弱土層上。8、承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的模板支撐拆除必須使混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求，跨度小于8m的梁板，應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75；跨度大于8m的梁板及懸臂結(jié)構(gòu)支撐，應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的100；當(dāng)混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求時(shí)，但上面仍然有施工荷載時(shí)，也不得拆除； 四、板與墻面防滲1、樓地面處管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。2、外墻變形縫處施工時(shí)，縫兩側(cè)外墻砌體灰縫砂漿必須飽滿；縫內(nèi)不得有雜物；變形縫在屋面及外墻部位的蓋板應(yīng)密封嚴(yán)密。落水管在外墻墻體固定時(shí)，錨釘不得穿透外墻，并在錨釘部位應(yīng)采取防水措施，以免雨水沿著錨釘進(jìn)入室內(nèi)。墻面抹灰必