安居工程調度會匯報材料含城建設工程辦公室（二一一年八月 日）安居工程是今年縣委、縣政府實施的“城市美麗花園工程”中最重要的重點工程。為順利完成縣委、縣政府安排的安居工程建設任務，縣重點辦強化職責，細化任務，充分發揮職能作用，為安居工程建設全力做好服務，下面從四個方面匯報如下。一、總體概況。今年我縣共安排安居工程13項，其中續建項目4個，分別是和諧苑、大陶村安置點、小陶村安置點和陶五六村安置點；新建8個安置小區和市委、市政府下達我縣的600套廉租房8000平方米公租房建設任務。13項安居工程主要由縣住建局、城投公司、房管局等3家單位為承建責任單位，環峰鎮為協辦單位。（一）縣住建局承擔學府苑和西苑2個小區建筑面積共24.4萬平方米，今年計劃完成建筑面積5.45萬平方米建設任務，提供安置房和公租房534套。（二）房管局承擔和諧苑、攀桂街改造安置小區、軋花廠改造安置小區、望梅路安置小區等4個安置小區建設和廉租房公租房建設任務，今年計劃完成廉租房96套，公租房300套，安置房6萬平方米。（三）城投公司承擔大陶村安置點、小陶村安置點、陶五六安置點、蔣巷口村安置點、東門河小區安置點等5個農居民安置點和長山路安置小區建設任務，總建筑面積9.9萬平方米，提供農居民“一戶一宅”住宅樓308套，安置房256套，商業1萬平方米。二、工程進展。目前，續建項目中，已經竣工驗收的有陶五六村安置點，工程建設任務即將完成的有大陶村、小陶村安置點。今年新建的安居工程，已經開工建設的有長山路安置小區，蔣巷口安置小區，學府苑及和諧苑安置點；已經完成招投標即將開工的有西苑；尚未開工的棚戶區改造（2個）安置小區、東門河安置小區、望梅路安置小區，已完成前期勘探設計、方案論證和征地等準備工作。新建的安居工程形象進度較快的有：（一）長山路安置小區，擬建14棟安置房，建筑面積約3.7萬平方米，其中住宅256套27500平方米，商業10000平方米。一標段1#、2#樓共約5000平方米建設，已經完成5層模板砌筑工作，3#-14#樓已經完成招投標，因天氣原因尚未正式動工，計劃年內主體封頂。（二）和諧苑安置點，占地153畝，分2期建設，共約15萬平方米。一期工程計劃完成7.5萬平方米建設任務，目前已完成土方平整25萬方，三棟廉租房7000平方米已5層封頂，一棟公租房已經完成一層基礎。6萬多平方米的安置房建設已經完成招投標，施工單位已經進場施工，計劃年內主體封頂，2012年4月交付使用。二期土方平整完成挖方外運5萬方，占總任務的40%。（三）學府苑安置點，占地面積約 105畝，計劃建造20棟多層安置房，建筑面積10萬平方米，安置720戶回遷戶。一期工程，今年建7棟安置房。目前，土地平整工程、遷墳等前期矛盾調處基本結束，正在進行便道施工，機械已經進場施工，計劃9月底基礎施工結束，12月底主體結構封頂。（四）西苑安置點（學府苑B區），規劃用地159.1畝，總建筑面積148430平方米，可安置1127戶。今年計劃建設9棟約27500平方米，其中公租房5棟200套，安置房4棟144套。目前施工已經進場，力爭12月底主體封頂，并申報省市文明化施工工地。（五）廉租房公租房建設，今年我縣廉租房任務為160套，8000平方米，配建在學府苑。6月底已完成招標工作，年內確保完成96套（任務的60%）。共租房600套建設任務，安排在含達學院（職教中心）承建的縣人才培訓基地教職工公寓公租房250套，已經開工建設；經濟開發區承建200套，招投標工作正在進行。西苑安置點配建200套，已經完成招投標，月底開工建設。南門棚戶區改造2個安置點建設、東門河安置小區、望梅路安置小區等4個安置小區雖然尚未開工，但是都在積極做好征地、勘探、戶型設計等準備工作。三、存在的問題。在實施各項安居工程過程中，也存在一些問題，突出表現為：1、土地用地指標緊張，幾乎所有的安居工程都存在不同程度的土地指標限制，直接影響工程建設進度和相關手續的報建。有的安居工程土地指標不足，如學府苑目前只能開工4棟工程建設，長山路安置點只落實了10畝，和諧苑一期土地招標不足。有些項目點如蔣巷口安置小區（學府苑D區）、和諧苑三期（塔連塘、梅莊安置點）、和諧苑二期、望梅路安置小區、棚戶區改造A區無用地招標，嚴重制約著工程推進的進度。2、部分群眾工作難做，因城市擴張和老城區棚戶區改造工作涉及面廣，少數群眾提出過高的要求，出現地難征，地面附屬物要價過高等不合理要求，政府無法給予滿足，影響干擾了工程進展。3、招標難，多數項目流標現象嚴重，有的需經幾輪招標。個別安置小區因招投標無人報名，招標失敗。4、新老政策過渡，方案調整延期，南門棚戶區改造初期方案征求意見和社會風險評估已經結束，適逢國家住建部關于國有土地上房屋征收評估辦法的出臺，前期的評估辦法暫不能實施。為做好政策銜接，項目組正積極對初期方案進行完善和修改。三、下一步打算。1、積極完善土地申報手續，和相關單位一道積極加快土地指標申報，為安居工程建設用地爭取更多的用地指標。2、進一步做細群眾的思想工作，做好社會穩定風險評估，同環峰鎮、村（社區）、項目組共同做到既加快工程推進進度，又有效維護社會穩定。3、加大督查督辦力度，督促有關部門盡快按照安居工程責任分工，上足人員、機械，全力推進安居工程建設。4、進一步搞好服務，充分發揮重點辦綜合協調，矛