xx市房屋租賃合同出租方： 石世平 承租方： 房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)下，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況 該房屋坐落于xx市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（縣）xx南路水安小區(qū)三棟304室該房屋為： 2室 1 廳 1廚 1 衛(wèi)，建筑面積 73 平方米，裝修情況 精裝 第二條 房屋用途 該房屋用途為： 租賃住房 乙方保證，在租賃期間未征得甲方書面同意，以及按規(guī)定經(jīng)過有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變房屋的用途第三條 交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證）及 戶口簿 等真實有效身份證明（二）乙方應(yīng)向乙方出示（身份證）及 戶口簿 等真實有效身份證明第四條 房屋改善（一）乙方須經(jīng)甲方同意對房屋進(jìn)行裝修，裝飾或者添置新物，裝飾 裝修 添置新物品的范圍： 費用乙方自行承擔(dān)，雙方也可另行書面約定。第五條：租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 壹 年整。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方未簽訂合同繼續(xù)使用租賃房屋，甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限不定期，甲方有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前 30 日通知對方。第六條 租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)： 元（月/季/年）租金總計 元（大寫： 元）。（二）租金支付時間及方式： 甲方交房時乙方現(xiàn)場支付三個月租金及相當(dāng)于一個月租金的住房租賃保證金，余下租金提前十天按季支付（即乙方須每次支付三個月租金） （三）租金支付方式：現(xiàn)金支付第七條：房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫： 元）。（二）租賃期滿或者合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外，剩余部分如數(shù)歸還乙方。第八條：其他費用 租賃期間內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費/ 電費/ 電話費/ 電視收視費/供暖費/ 燃?xì)赓M/ 物業(yè)管理費/ 其他應(yīng)當(dāng)由租方承擔(dān)的費用）等費用，乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑證。第九條 房屋的交付及返還 （一）交付：甲方應(yīng)與 年 月 日，將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施 設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后，視為交付完成。（二）返還：租賃期限滿或者合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后，在房屋附屬設(shè)施 設(shè)備清單上簽字蓋章，乙方需向甲方結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的房屋設(shè)施,設(shè)備損失費用。 乙方添置的新物品可由其自行收回，返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理。第十條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或使用不合理，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或者故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方委托甲方維修或者購置新物的，費用由乙方承擔(dān)。第十一條：轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租。第十二條 合同的解除（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二） 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 3 日。2欠交各項費用達(dá) 500 元的。3.擅自改變該房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6.利用該房屋從事違法活動的。7其他： 乙方在租賃期間，不得大聲喧嘩，影響周圍住戶的正常生活。如由此引起的提前解除合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且乙方需承擔(dān)一個月租金的違約金。 第十三條 違約責(zé)任（一） 乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修 裝飾或者添置新物品的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（二） 租賃期間內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方，并支付一個月租金為違約金。（三） 乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金的 50 %支付違約金。第十四條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或者申請向有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或者調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條 其他約定事項 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同（及附件）一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：住所： 住所：證照號碼 證照號碼：法定代表人： 法定代表人：電話： 電話： 年 月 日 附件一：甲乙雙方有效證件（身份證及戶口本復(fù)印件）附件二：房屋附屬設(shè)施 設(shè)備清單附