旗忠--創造中國生態型混合社區

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概況篇規劃篇總體規劃設計鎮區中心設計意向篇空間意向環境意向建筑意向概況篇項目背景

市委九屆七次、八次、九次全會明確了推進大型居住社區、保障性住房建設的總體目標。大型居住社區是以廉租房、經濟適用房、動遷安置房等保障性住房和面向中低收入階層的普通商品房為主，重點依托新城和軌道交通建設，有一定建設規模、交通方便、配套良好、多類型住宅混合的居住社區。加快推進大型居住社區的規劃建設，是市委、市政府為優化本市房地產市場結構，保障民生工作，促進經濟社會健康發展的重大舉措。

根據2010年2月上海市政府批準的《上海市大型居住社區第二批選址劃》，閔行旗忠基地屬于23塊大型居住社區之一。按照“高起點規劃、高標準設計”的要求，開展閔行旗忠大型居住社區試點規劃編制工作，進一步明確該地區發展的目標理念、功能布局、道路交通、風貌環境、公建配套、居民就業等關鍵性問題，將有效促進閔行旗忠大型居住社區的良好、有序、健康發展，也將為推進全市大型居住社區的規劃建設起到指導和示范作用。基地現狀閔行旗忠大型居住社區位于閔行區旗忠體育中心南部，靠近軌道交通5號線華寧路站，是近期推進的大型居住社區試點之一。該地區至外環線不到10公里，至人民廣場約23公里，交通條件良好。規劃基地位于閔行區旗忠地區南部，基地內以非城市建設用地為主，約274.04公頃，城市建設用地僅為65.23公頃。有限的城市建設用地中，居住用地占較大比重，用地面積49.11公頃，占到75.29%；道路廣場用地也占有較大的比重，用地面積8.45公頃，占到建設用地的12.95%，主要為基地四周及內部道路；此外，沿華寧路兩側還有少量的公共綠地，用地面積為4.85公頃，占建設用地7.44%。規劃篇總體規劃設計綠化用地功能分區保障性住宅普通商品房商業服務用地市政用地小學初中高中幼兒園水域用地水體基地外綠化基地內綠化社區生活型環路社區公共軸線社區公建鎮區中心小區中心結構分析基地市中心區域交通交通分析外部交通規劃梳理建議加快A15地面道路建設，可分流大量機動車交通建議將地鐵5號線延伸至基地內部建議加快軌道交通22號線建設嘉閔高架建議延伸至劍川路A4及嘉閔高架均建議在元江路設置出入口劍川路向西延伸至松江A15建議沿元江路建磁頂列車距地鐵五號線北橋,劍川路站點約2km距地鐵五號線華寧路站點約2km居住區交通環線地鐵5號線及站點步行系統周邊城市干道公交站點（服務半徑300-500米）居住區主要道路居住區主要入口居住區次級道路居住區次級入口20米道路斷面30米道路斷面高爾夫俱樂部體育公園基地網球中心馬橋旗忠綠色網絡特色：以大面積開放生態綠化為背景，結合體育型綠化公園，與生態型居住區共同形成綠色生態網絡體系基地黃浦江生態用地水上公園住宅公共綠地高爾夫俱樂部體育公園網球中心防護綠地規劃周邊綠化要素：體育型綠化公園-綠色開放空間激發地區活力昆陽路-綠色景觀大道連接南北開發防護綠帶-城市公園鏈接生態綠地北沙港-游憩河道連接浦江生態型住區-綠色生態斑塊提供棲居之所現狀河道溝通南北向河道增加東西向河道開放性水域形成水環高層住宅小高層住宅公共建筑天際線分析鎮區中心設計地鐵五號線及站點交通設施齊全，通達性強作為鎮區交通樞紐，客運換成方便，大型公共交通方式包含地鐵公交長途客運等所處位置通達性強，周邊道路為華安路富巖路銀春路，都是居住區主要對外交通道，使機動車較為便捷的進入鎮中心作為多條慢生活流線節點，易于居民以非機動車方式進入此處，并可通過北側濱河綠帶使此中心服務于更大區域公交線路站點華安路富巖路銀春路社區中心樹立社區生態形象利用西側河道建立開放湖面，與綠化公園一起打造開放的社區生態形象以環形生態水環構成社區連續的生態畫面公建配套集中形成鎮區中心形象便于服務集中布置公建配套有利于打造具有標志性的鎮區中心形象在居住區中心處布置居住區級的配套服務設施，減少居民使用的出行距離，提高使用效率意向篇空間意向透視-3環境意向文化活動中心/慶