家屬樓消防安全管理制度一、總則（一）目的為加強家屬樓消防安全管理，預防火災和減少火災危害，保障家屬樓內居民的生命財產安全，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本家屬樓內的所有住戶、租戶以及家屬樓內的公共區域。（三）基本原則消防安全管理工作遵循“預防為主、防消結合”的方針，實行“誰主管、誰負責”的原則，確保消防安全責任落實到每個住戶和相關責任人。二、消防安全職責（一）管理部門職責1.家屬樓管理單位負責制定和完善家屬樓消防安全管理制度，并組織實施。定期組織開展消防安全檢查和隱患排查，督促整改火災隱患。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高居民的消防安全意識。負責家屬樓消防設施設備的日常管理和維護，確保其完好有效。制定滅火和應急疏散預案，并定期組織演練。負責與當地消防部門保持聯系，及時報告火災情況，協助消防部門進行火災撲救和事故調查處理。2.業主委員會協助管理單位做好家屬樓消防安全管理工作，監督管理單位履行消防安全職責。組織業主開展消防安全自查自糾活動，及時發現和解決消防安全問題。參與制定滅火和應急疏散預案，并組織業主進行演練。配合管理單位開展消防安全宣傳教育活動，提高業主的消防安全意識。（二）住戶職責1.遵守本家屬樓消防安全管理制度，自覺維護消防安全。2.不得在樓道、樓梯間、安全出口等公共區域堆放雜物，確保疏散通道暢通。3.不得私拉亂接電線，不得違規使用大功率電器，不得在樓內違規停放電動車或為電動車充電。4.愛護消防設施設備，不得損壞、挪用或擅自拆除消防器材。5.教育家庭成員增強消防安全意識，掌握基本的消防安全知識和技能。6.發現火災隱患或消防安全違法行為，應及時向管理單位報告。7.發生火災時，應立即報警，并按照滅火和應急疏散預案采取相應的措施，積極參與撲救火災和疏散人員。三、消防安全宣傳教育（一）宣傳教育內容1.消防法律法規和消防安全常識。2.本家屬樓的消防安全管理制度和要求。3.火災預防、火災報警、初期火災撲救和逃生自救等知識和技能。（二）宣傳教育方式1.定期組織消防安全知識講座，邀請消防部門專業人員或專家進行授課。2.在家屬樓內設置消防安全宣傳欄，張貼消防安全宣傳海報和標語。3.利用小區廣播、微信群等形式，定期發布消防安全提示和信息。4.組織開展消防安全演練，讓居民親身體驗火災撲救和逃生自救過程，提高應急處置能力。（三）宣傳教育計劃管理單位應制定年度消防安全宣傳教育計劃，明確宣傳教育的內容、方式、時間和責任人，并組織實施。宣傳教育計劃應根據季節特點、重大節日和火災形勢等進行適時調整。四、消防安全檢查和隱患排查（一）檢查內容1.消防設施設備是否完好有效，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統等。2.疏散通道、安全出口是否暢通，有無堆放雜物、違規停放車輛等現象。3.電氣線路是否符合安全要求，有無私拉亂接、老化破損等情況。4.用火、用電、用氣是否安全，有無違規使用大功率電器、在樓內違規停放電動車或為電動車充電等行為。5.易燃易爆物品是否妥善存放，有無違規儲存和使用易燃易爆物品的情況。（二）檢查頻次1.管理單位應每周組織一次消防安全檢查，對家屬樓內的公共區域進行全面檢查。2.業主委員會應每月組織一次消防安全自查自糾活動，對本單元或本樓層的消防安全情況進行檢查。3.住戶應每天進行消防安全自查，及時發現和消除火災隱患。（三）隱患排查與整改1.對檢查中發現的火災隱患，應立即進行整改。能夠當場整改的，應責令責任人當場整改；不能當場整改的，應下達整改通知書，明確整改期限和責任人，并跟蹤督促整改。2.整改火災隱患所需費用，由責任單位或責任人承擔。屬于公共區域的火災隱患，由管理單位負責整改；屬于住戶個人的火災隱患，由住戶自行整改。3.對于重大火災隱患，管理單位應及時報告當地消防部門，并采取臨時防范措施，確保消防安全。在火災隱患未消除之前，不得投入使用、營業或居住。五、消防設施設備管理（一）設施設備配置家屬樓應按照國家有關規定和標準，配置消防設施設備，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、應急照明和疏散指示標志等。消防設施設備應定期進行維護保養，確保其完好有效。（二）維護保養要求1.管理單位應委托具有相應資質的消防設施維護保養機構，對家屬樓內的消防設施設備進行定期維護保養。維護保養機構應按照合同約定，制定維護保養計劃，定期對消防設施設備進行檢查、維修、保養和檢測，并做好記錄。2.消防設施設備的維護保養應符合國家有關標準和規范的要求，確保其性能良好、運行正常。維護保養機構應建立消防設施設備維護保養檔案，記錄消防設施設備的維護保養情況、故障維修情況和檢測報告等。3.管理單位應定期對消防設施設備的維護保養情況進行檢查，發現問題及時督促維護保養機構進行整改。對維護保養不到位、影響消防設施設備正常運行的維護保養機構，應及時更換。（三）設施設備使用與管理1.住戶應愛護消防設施設備，不得損壞、挪用或擅自拆除消防器材。發現消防設施設備損壞或故障，應及時向管理單位報告。2.管理單位應明確消防設施設備的管理責任人，負責消防設施設備的日常管理和維護。管理責任人應熟悉消防設施設備的性能和操作方法，定期對消防設施設備進行巡查，確保其處于正常運行狀態。3.消防設施設備的操作使用人員應經過專門培訓，熟悉消防設施設備的性能和操作方法，能夠熟練操作消防設施設備。操作使用人員應嚴格按照操作規程進行操作，不得違規操作消防設施設備。六、用火、用電、用氣安全管理（一）用火安全1.嚴禁在家屬樓內使用明火取暖、焚燒垃圾等。2.如需進行電氣焊、切割等動火作業，必須辦理動火審批手續，經管理單位批準后，在采取相應的防火措施后方可進行。動火作業時，必須配備滅火器材，并設專人監護。3.住戶在使用爐灶、燃氣熱水器等燃氣用具時，應嚴格按照操作規程進行操作，確保用氣安全。使用完畢后，應及時關閉燃氣閥門。（二）用電安全1.不得私拉亂接電線，不得違規使用大功率電器。如需增加用電設備，應向管理單位申請，由專業人員進行安裝。2.定期檢查電氣線路，發現電線老化、破損等情況，應及時更換。3.不得在樓內違規停放電動車或為電動車充電。如需充電，應在指定的充電區域進行，并使用符合安全標準的充電設備。（三）用氣安全1.燃氣管道、閥門等設施設備應定期進行檢查，發現泄漏等情況，應及時報告管理單位，并采取相應的措施進行處理。2.使用燃氣時，應保持通風良好，不得在燃氣設施設備周圍堆放易燃、易爆物品。3.不得擅自更改燃氣管道、閥門等設施設備，如需改動，應向燃氣供應單位申請，由專業人員進行施工。七、易燃易爆物品管理1.嚴禁在家屬樓內儲存和使用易燃易爆物品，如汽油、煤油、酒精、煙花爆竹等。2.如因特殊情況需要使用易燃易爆物品，必須經管理單位批準，并采取相應的防火、防爆措施。使用完畢后，應及時清理現場，確保安全。3.管理單位應加強對家屬樓內易燃易爆物品的巡查，發現違規儲存和使用易燃易爆物品的情況，應及時制止并報告當地消防部門。八、滅火和應急疏散預案（一）預案制定管理單位應根據家屬樓的實際情況，制定滅火和應急疏散預案。預案應包括火災報警程序、應急疏散組織與分工、滅火措施、安全防護救護措施等內容，并定期進行修訂和完善。（二）預案演練1.管理單位應定期組織開展滅火和應急疏散演練，演練頻次每年不少于一次。演練應包括火災報警、人員疏散、滅火撲救、安全防護救護等內容，檢驗和提高居民的應急處置能力。2.演練前，管理單位應制定演練方案，明確演練的時間、地點、內容、參與人員等，并提前通知居民。演練過程中，應設置明顯的標識和警示標志，確保演練安全。3.演練結束后，管理單位應及時對演練情況進行總結評估，針對演練中發現的問題，及時修訂完善滅火和應急疏散預案。九、火災事故處理1.發生火災時，住戶應立即撥打“119”報警電話，并向管理單位報告。管理單位應立即啟動滅火和應急疏散預案，組織人員進行滅火和疏散救援。2.在消防部門到達之前，管理單位應組織義務消防隊進行滅火撲救，控制火勢蔓延。同時，應組織居民進行疏散，確保居民的生命安全。3.火災撲滅后，管理單位應保護好