定金支付的門市租賃協議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門市（以下簡稱“租賃物”），現甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃物的出租及使用事宜達成如下協議：

一、租賃物的基本情況：租賃物位于__________，租賃物面積為__________平方米，租賃期限自__________起至__________止。

二、租賃物的用途：乙方承諾僅將租賃物用于__________。

三、租金及支付方式：乙方應于合同簽訂之日起__________日內支付定金__________元，租金__________元/月，每月__________日前支付。

四、其他約定：__________。

五、違約責任：__________。

六、爭議解決：__________。

七、其他：__________。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規的要求，并確保租賃物在租賃期間處于良好的使用狀態。

2.甲方應在合同約定的期限內，將租賃物交付給乙方使用，并確保乙方對租賃物享有完整的占有、使用和收益權。

3.甲方有義務對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物的正常使用。

4.甲方不得擅自變更租賃物的用途，如需變更，應提前與乙方協商一致，并書面通知乙方。

5.甲方應遵守國家關于租賃市場的相關規定，不得收取任何法律法規禁止的額外費用。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

2.乙方應愛護租賃物，合理使用，避免因乙方原因造成租賃物的損壞。

3.乙方應按照合同約定的租金及支付方式，按時足額支付租金和定金。

4.乙方應遵守國家關于租賃市場的相關規定，不得進行違法經營活動。

5.乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修或改造，應提前與甲方協商一致，并取得甲方書面同意。

6.乙方應按照合同約定的期限，將租賃物返還給甲方，并確保租賃物完好無損。

7.乙方在租賃期間，如因乙方原因導致合同解除，應承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和定金，并有權對乙方使用租賃物的行為進行監督。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付租賃物，并有權要求甲方對租賃物進行必要的維修和保養。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定將租賃物交付給乙方，并保證租賃物的使用安全。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金和定金，并合理使用租賃物。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________），其中包含租賃物租金及可能產生的額外費用。

二、租金金額

租賃物的月租金為人民幣__________元整（￥__________），租賃期限為__________個月。

三、定金支付

1.乙方應在合同簽訂之日起__________日內向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________），作為租賃合同的預付款。

2.定金在租賃期滿且乙方按照合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方后，無違約行為發生的情況下，甲方應無息退還乙方。

四、租金支付

1.乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金。

2.租金支付方式為：乙方可通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他支付方式進行支付。

3.甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收據。

五、額外費用

1.在租賃期間，如因乙方原因導致租賃物的損壞，乙方應承擔維修費用。

2.如租賃物因不可抗力原因發生損壞，乙方應根據實際情況承擔相應責任。

3.其他額外費用，如物業管理費、水電費等，由乙方按照實際發生金額支付。

六、違約責任

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。

2.如乙方提前終止合同，乙方應支付相當于剩余租賃期租金的違約金。

七、資金結算

1.甲方應在每月的__________日前向乙方提供上月水電費、物業管理費等費用的清單。

2.乙方應在收到費用清單后__________日內支付相應費用。

八、爭議解決

如雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方違約，未能按照合同約定交付租賃物或提供必要的維修保養，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.如乙方違約，未能按照合同約定支付租金或定金，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金和賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

3.如乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應承擔修復或賠償責任，并支付甲方因此產生的合理費用。

4.如乙方提前終止合同，乙方應支付相當于剩余租賃期租金的違約金。

二、違約金的計算

1.違約金的計算基數為本合同約定的總金額。

2.違約金的具體比例為__________%，但不得超過法律規定的最高比例。

三、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的任何爭議。

2.如協商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

b.仲裁：雙方可約定將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.如雙方未約定爭議解決方式，則爭議解決方式默認為訴訟，由租賃物所在地的人民法院管轄。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律，合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均應依照中華人民共和國法律的規定進行。

五、通知送達

1.雙方應通過書面形式進行通知送達。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送至對方提供的地址，自發送之日起第__________個工作日視為送達。

六、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以雙方簽署并提交完整的合同文件、定金支付到位為條件。

二、有效期

本租賃合同的有效期為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續約。

三、變更與終止條款

1.合同的變更：本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式作出變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：

a.租賃期滿，合同自動終止。

b.因甲方原因導致合同終止，甲方應向乙方支付相當于剩余租賃期租金的違約金。

c.因乙方原因導致合同終止，乙方應支付相當于剩余租賃期租金的違約金。

d.因不可抗力導致合同終止，雙方互不承擔違約責任，但應就終止事宜進行協商，合理分擔損失。

四、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.因一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并確保租賃物無損壞。

2.甲方應在合同解除后__________日內退還乙方已支付的定金和租金余額。

六、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同變更、解除、違約等情況。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送至對方提供的地址，自發送之日起第__________個工作日視為送達。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減少損失。

八、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________，乙方（承租方）：__________。

簽訂日期：__________年__________月__________日。

附件：

一、租賃物基本情況

1.租賃物產權證明文件復印件；

2.租賃物裝修情況說明；

3.租賃物設施清單及使用說明。

二、租賃合同附件

1.租賃合同文本；

2.租賃合同附件一：租賃物使用規則；

3.租賃合同附件二：租賃物維護保養責任劃分。

三、相關證件和文件

1.甲方營業執照副本復印件；

2.甲方身份證明文件復印件；

3.乙方身份證明文件復印件；

4.乙方營業