民宿承包協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宿經營場所，乙方有意承包該民宿進行經營管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方承包甲方民宿事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將位于__________的民宿承包給乙方進行經營管理，雙方權利義務，確保雙方權益得到保障。

二、合同背景：甲方因個人原因無法繼續經營民宿，乙方有意承包該民宿，經雙方協商一致，達成本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證其提供的民宿經營場所符合國家相關法律法規的要求，并確保場所安全、衛生、設施齊全。

2.甲方應向乙方提供完整的民宿經營資料，包括但不限于營業執照、消防合格證明、衛生許可證等。

3.甲方應配合乙方進行民宿的日常經營管理，包括但不限于提供必要的后勤保障、協助乙方辦理相關手續等。

4.甲方應保證在合同有效期內，不將民宿經營場所轉租給第三方，不干涉乙方的正常經營活動。

5.甲方應按照約定向乙方支付租金，租金支付方式及時間由雙方另行協商確定。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，合法、合規地進行民宿的經營管理，確保民宿的正常運營。

2.乙方應保證民宿的經營安全，包括但不限于消防安全、食品安全等，確保旅客的人身和財產安全。

3.乙方應按時支付租金，并按照約定向甲方支付相關費用，如物業費、水電費等。

4.乙方應維護民宿的設施設備，如發現設施設備損壞，應及時修復或通知甲方進行維修。

5.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法違規活動，不得損害甲方的合法權益。

6.乙方應按照約定進行市場營銷和推廣，提高民宿的知名度和入住率。

7.乙方應在合同期滿或解除合同后，將民宿經營場所恢復至原狀，包括但不限于設施設備的完好、環境的整潔等。

三、雙方權利：

1.甲方有權監督乙方按照約定進行民宿經營管理，確保甲方權益不受損害。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付租金及相關費用。

3.乙方有權要求甲方按照約定提供必要的支持和服務。

4.乙方有權在合同期內對民宿進行合理改造和裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

四、雙方義務：

1.雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。

2.雙方應相互配合，共同維護民宿的經營秩序和形象。

3.雙方應妥善處理合同履行過程中產生的爭議，協商解決。

4.雙方應遵守國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，乙方承包甲方的民宿，雙方約定承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，乙方需向甲方支付承包費用，合同總金額為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內向甲方支付首付款人民幣____元整（￥____元），作為承包費用的預付款。

2.按季支付：乙方應于每季度末最后一個工作日向甲方支付當季承包費用人民幣____元整（￥____元），直至合同期滿。

3.結算與退還：合同期滿或解除合同后，經雙方核實乙方履行合同情況，甲方應退還乙方剩余未支付的承包費用，如有剩余，甲方應在____個工作日內退還乙方。

三、財務條款：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證，并妥善保管。

2.乙方支付款項時，應提供支付憑證，甲方應核對無誤后予以接收。

3.如乙方未按時支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按逾期未付款項的____%計算，自逾期之日起至實際付款日止。

4.如甲方未按時收取款項，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按逾期未收款項的____%計算，自應付款項到期之日起至實際收款日止。

5.雙方應遵守國家財務管理制度，確保所有財務活動的合法性和合規性。

6.本協議項下的所有財務往來，均應以人民幣結算，如需以外幣結算，雙方應另行協商確定匯率及兌換方式。

7.雙方應定期對財務情況進行核對，如有異議，應在____個工作日內提出，并協商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間提供民宿經營場所，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金的____%的違約金。

b.若甲方違反保密義務，泄露乙方商業秘密，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

c.若甲方在合同期內擅自將民宿轉租或用于其他用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定時間支付租金或相關費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期未付款項的____%的違約金。

b.若乙方違反合同約定，導致民宿經營場所出現安全隱患，應承擔由此產生的全部責任。

c.若乙方在合同期內擅自對民宿進行重大改造或裝修，未經甲方書面同意，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中產生的費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院或仲裁機構另有裁定。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權法院。

五、不可抗力：

如因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明，雙方應協商解決。如不可抗力事件持續超過____天，雙方有權解除本協議，并免除在此期間的責任。

附則：

一、生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除本協議。

二、有效期：

本協議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協議，以延長合同期限。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同有效期內，任何一方如需變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本協議具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協議自動終止。

b.因一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方可協商解除協議，并免除在此期間的責任。

四、通知：

1.任何一方變更通知應以書面形式發出，并送達對方指定的地址。

2.除非雙方另有約定，否則以下地址為雙方的通知地址：

甲方：__________

乙方：__________

五、協議份數：

本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協議的任何修改、補充或解釋均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

七、附件：

本協議附件包括但不限于以下文件：

1.民宿設施清單

2.民宿運營管理制度

3.其他與本協議相關的文件

八、本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守本協議的約定。

附件：

一、民宿設施清單

1.客房列表，包括房間類型、床型、面積、設施配置等詳細信息。

2.公共區域設施清單，如餐廳、會議室、休閑區等設施的具體情況。

3.廚房設備清單，包括廚具、電器等。

4.客房內設施清單，如電視、空調、熱水器等。

二、民宿運營管理制度

1.民宿入住和退房規定。

2.服務流程及規范。

3.安全管理制度。

4.食品安全管理制度。

三、技術規格

1.民宿內電器、網絡等設備的技術規格。

2.建筑結構及裝修材料的技術標準。

四、各類證件復印件