物業(yè)合同甲方（業(yè)主）： 乙方（物業(yè)公司）： 根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 坐落位置： 建筑面積： 其他說明： 二、物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）建筑物及設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）安全保衛(wèi)和消防管理；（4）車輛停放管理；（5）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。乙方不負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：（1）業(yè)主或使用人的私有財(cái)產(chǎn)和物品的保管；（2）業(yè)主或使用人的人身安全和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（3）其他不屬于乙方服務(wù)范圍的事項(xiàng)。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和正常使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。四、費(fèi)用及支付方式甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在附件中詳細(xì)說明。甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，不得拖欠。如因特殊原因不能按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決方案。五、違約責(zé)任及解決爭議的方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。如因乙方原因造成違約或服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并采取措施進(jìn)行整改。如因甲方原因造成違約或欠費(fèi)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并按時(shí)支付費(fèi)用。六、保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的任何內(nèi)容或涉及的保密信息。若因國家法律法規(guī)要求或司法程序需要，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商并確定應(yīng)對(duì)措施，確保保密信息的合法披露。七、合同的變更和解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。若甲方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用。若乙方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照約定支付甲方應(yīng)得的費(fèi)用。八、爭議解決方式若因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，其他條款仍應(yīng)履行。九、其他補(bǔ)充條款本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。若對(duì)本合同有任何疑問或需要解釋，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。甲方（業(yè)主）：_________