出租屋安全管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司出租屋的安全管理，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有出租屋及其居住人員。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，預(yù)防為主，綜合治理，確保出租屋安全無(wú)事故。2.誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)原則：居住人員對(duì)所居住出租屋的安全負(fù)責(zé)，公司相關(guān)管理部門(mén)對(duì)出租屋的安全管理承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。3.依法管理原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和公司各項(xiàng)規(guī)章制度，依法開(kāi)展出租屋安全管理工作。二、出租屋管理職責(zé)（一）行政部門(mén)職責(zé)1.負(fù)責(zé)出租屋的整體規(guī)劃、調(diào)配和日常管理工作。2.制定出租屋安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。3.定期組織對(duì)出租屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。4.協(xié)調(diào)處理出租屋安全管理中的各類問(wèn)題，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正和處罰。（二）安全管理部門(mén)職責(zé)1.指導(dǎo)和監(jiān)督出租屋的安全防范工作，提供安全技術(shù)支持。2.參與出租屋安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改意見(jiàn)，并跟蹤復(fù)查。3.負(fù)責(zé)組織出租屋居住人員的安全培訓(xùn)和教育，提高安全意識(shí)。4.協(xié)助行政部門(mén)處理出租屋安全事故，參與事故調(diào)查和處理工作。（三）財(cái)務(wù)部門(mén)職責(zé)1.保障出租屋安全管理工作所需的經(jīng)費(fèi)，確保專款專用。2.對(duì)出租屋安全設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、維修等費(fèi)用進(jìn)行審核和報(bào)銷。（四）居住人員職責(zé)1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司出租屋安全管理制度，自覺(jué)維護(hù)出租屋安全。2.配合公司相關(guān)管理部門(mén)的安全檢查和管理工作，如實(shí)提供有關(guān)情況。3.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告，并積極協(xié)助整改。4.愛(ài)護(hù)出租屋內(nèi)的各類安全設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或挪用。三、出租屋安全標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑結(jié)構(gòu)安全1.出租屋的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，無(wú)明顯裂縫、傾斜等安全隱患。2.房屋的基礎(chǔ)、梁、柱、板等主要承重結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固可靠，能夠承受正常使用荷載。（二）消防安全1.配備必要的滅火器材，如滅火器、滅火器具等，并確保其完好有效。2.疏散通道和安全出口應(yīng)保持暢通無(wú)阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。3.安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的，應(yīng)確保其正常運(yùn)行。4.居住人員應(yīng)掌握基本的消防安全知識(shí)和技能，會(huì)報(bào)火警、會(huì)使用滅火器材、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)組織疏散逃生。（三）電氣安全1.電氣線路應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用不合格的電器產(chǎn)品。2.插座、插頭等電氣設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，不得超負(fù)荷使用。3.定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。（四）燃?xì)獍踩?.使用燃?xì)獾某鲎馕輵?yīng)安裝合格的燃?xì)馄骶撸⒈３滞L(fēng)良好。2.燃?xì)夤艿馈㈤y門(mén)等設(shè)施應(yīng)無(wú)泄漏，連接牢固。3.定期對(duì)燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。（五）治安安全1.出租屋應(yīng)安裝必要的防盜設(shè)施，如防盜門(mén)、防盜窗等。2.居住人員應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，提高防盜意識(shí)，防止財(cái)物被盜。3.加強(qiáng)對(duì)出租屋周邊環(huán)境的巡查，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時(shí)報(bào)告。四、出租屋入住管理（一）申請(qǐng)入住1.員工因工作需要申請(qǐng)入住公司出租屋的，應(yīng)向行政部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明入住原因、入住人數(shù)等情況。2.行政部門(mén)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的予以批準(zhǔn)，并安排入住。（二）簽訂協(xié)議1.員工入住出租屋前，應(yīng)與公司簽訂《出租屋居住協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《出租屋居住協(xié)議》應(yīng)包括房屋基本情況、租金及支付方式、居住期限、安全管理要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。（三）入住手續(xù)辦理1.員工憑行政部門(mén)的入住通知，到出租屋管理部門(mén)辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙等物品。2.管理部門(mén)應(yīng)對(duì)出租屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)完好后，雙方在《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。五、出租屋日常管理（一）衛(wèi)生管理1.居住人員應(yīng)保持出租屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期打掃房間，清理垃圾。2.不得在出租屋內(nèi)隨地吐痰、亂扔雜物，不得在樓道等公共區(qū)域堆放物品。（二）用水用電管理1.居住人員應(yīng)節(jié)約用水、用電，不得浪費(fèi)資源。2.嚴(yán)禁私自改變房屋的用水用電線路和設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)提前向管理部門(mén)申請(qǐng)。（三）物品擺放管理1.出租屋內(nèi)的物品應(yīng)擺放整齊，不得隨意堆放，影響安全和美觀。2.不得在出租屋內(nèi)使用明火做飯，如需使用應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定，并采取必要的防火措施。（四）訪客管理1.居住人員如有訪客，應(yīng)提前向管理部門(mén)報(bào)備，說(shuō)明訪客姓名、來(lái)訪時(shí)間等情況。2.訪客應(yīng)遵守出租屋安全管理制度，不得在出租屋內(nèi)留宿。六、出租屋安全檢查（一）定期檢查1.行政部門(mén)每月組織一次對(duì)出租屋的全面安全檢查，安全管理部門(mén)等相關(guān)人員參加。2.檢查內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)、消防安全、電氣安全、燃?xì)獍踩⒅伟舶踩确矫妗＃ǘ┎欢ㄆ跈z查1.安全管理部門(mén)不定期對(duì)出租屋進(jìn)行安全抽查，重點(diǎn)檢查安全隱患整改情況和居住人員的安全行為。2.對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，責(zé)令居住人員限期整改。（三）專項(xiàng)檢查1.根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)和安全工作需要，適時(shí)組織開(kāi)展出租屋專項(xiàng)安全檢查，如夏季消防安全檢查、冬季電氣安全檢查等。2.專項(xiàng)檢查應(yīng)制定詳細(xì)的檢查方案，明確檢查重點(diǎn)和要求，確保檢查工作取得實(shí)效。七、安全隱患整改（一）隱患排查1.安全檢查人員應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)《出租屋安全檢查記錄》，詳細(xì)記錄檢查情況和發(fā)現(xiàn)的安全隱患。2.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行分類整理，分析原因，確定整改措施和責(zé)任人。（二）整改措施1.對(duì)于一般安全隱患，由居住人員立即進(jìn)行整改，整改完成后報(bào)管理部門(mén)復(fù)查。2.對(duì)于較大安全隱患，由管理部門(mén)下達(dá)整改通知書(shū)，明確整改期限和要求，居住人員應(yīng)按照要求進(jìn)行整改。3.對(duì)于重大安全隱患，應(yīng)立即停止使用出租屋，采取臨時(shí)安全措施，并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，制定詳細(xì)的整改方案，限期整改到位。（三）整改跟蹤1.管理部門(mén)對(duì)安全隱患整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保整改工作按時(shí)完成。2.對(duì)整改不力的居住人員或責(zé)任人，按照公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。八、安全培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)計(jì)劃1.行政部門(mén)每年制定出租屋居住人員安全培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間和培訓(xùn)方式。2.培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)不同季節(jié)、不同崗位的特點(diǎn)，有針對(duì)性地開(kāi)展安全培訓(xùn)。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和公司出租屋安全管理制度。2.消防安全知識(shí)和技能，如火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、滅火器材使用等。3.電氣安全知識(shí)，如安全用電、電氣火災(zāi)防范等。4.燃?xì)獍踩R(shí)，如燃?xì)馐褂米⒁馐马?xiàng)、燃?xì)庑孤┨幚淼取?.治安安全知識(shí)，如防盜、防詐騙等。（三）培訓(xùn)方式1.定期組織集中培訓(xùn)，邀請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行授課。2.發(fā)放安全宣傳資料，如安全手冊(cè)、宣傳海報(bào)等，供居住人員自學(xué)。3.利用公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)、宣傳欄等平臺(tái)，發(fā)布安全知識(shí)和信息，進(jìn)行安全宣傳教育。九、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.行政部門(mén)制定出租屋安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和各部門(mén)、各人員的職責(zé)。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、電氣事故、燃?xì)庑孤⒅伟彩录确矫娴膽?yīng)急處置措施。（二）應(yīng)急演練1.定期組織出租屋居住人員進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。2.應(yīng)急演練應(yīng)包括火災(zāi)逃生演練、燃?xì)庑孤?yīng)急處置演練等內(nèi)容。（三）應(yīng)急處置1.發(fā)生安全事故時(shí)，居住人員應(yīng)立即報(bào)告管理部門(mén)，并采取必要的應(yīng)急措施，如疏散人員、撲救初起火災(zāi)等。2.管理部門(mén)接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)人員進(jìn)行救援和處置，并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。十、考核與獎(jiǎng)懲（一）考核1.行政部門(mén)對(duì)出租屋居住人員的安全管理情況進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為員工績(jī)效考核的重要依據(jù)。2.考核內(nèi)容包括遵守安全管理制度情況、安全隱患整改情況、參加安全培訓(xùn)情況等。（二）獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)在出租屋安全管理工作中表現(xiàn)突出的居住人員或部門(mén)，給予表