房屋整改維修管理制度總則一、目的為了加強(qiáng)公司房屋的管理，確保房屋的安全、正常使用，提高房屋的使用效率，制定本管理制度。二、適用范圍本制度適用于公司所有的房屋，包括辦公用房、生產(chǎn)用房、宿舍用房等。三、管理職責(zé)1.行政部負(fù)責(zé)公司房屋的日常管理工作，包括房屋的登記、維護(hù)、維修、租賃等。2.工程部負(fù)責(zé)公司房屋的維修和改造工作，制定維修計(jì)劃和預(yù)算，組織實(shí)施維修工程。3.各部門負(fù)責(zé)本部門使用房屋的日常管理和維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知行政部或工程部。4.財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)房屋維修費(fèi)用的審核和支付工作。四、房屋的登記與檔案管理1.行政部應(yīng)對公司所有的房屋進(jìn)行登記，建立房屋檔案，包括房屋的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。2.房屋檔案應(yīng)包括房屋的圖紙、驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等相關(guān)資料，定期進(jìn)行整理和歸檔。3.房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等重要證件應(yīng)由行政部統(tǒng)一保管，確保證件的安全和完整。五、房屋的使用與維護(hù)1.各部門應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備。2.各部門應(yīng)定期對使用的房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。3.行政部應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行整改，確保房屋的安全和正常使用。六、房屋的維修與改造1.房屋的維修分為日常維修和專項(xiàng)維修。日常維修是指對房屋的日常損壞進(jìn)行的維修工作，專項(xiàng)維修是指對房屋的重大損壞或進(jìn)行改造進(jìn)行的維修工作。2.日常維修由行政部或工程部負(fù)責(zé)組織實(shí)施，維修費(fèi)用由公司承擔(dān)。專項(xiàng)維修應(yīng)由工程部提出維修方案和預(yù)算，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后組織實(shí)施，維修費(fèi)用由公司承擔(dān)。3.房屋的改造應(yīng)由工程部提出改造方案和預(yù)算，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后組織實(shí)施，改造費(fèi)用由公司承擔(dān)。改造后的房屋應(yīng)符合相關(guān)的法律法規(guī)和公司的要求。七、房屋的租賃與管理1.公司的閑置房屋可以對外出租，出租房屋應(yīng)由行政部負(fù)責(zé)管理，簽訂租賃合同，收取租金。2.出租房屋的租金收入應(yīng)納入公司的財(cái)務(wù)預(yù)算，用于公司的發(fā)展和建設(shè)。3.行政部應(yīng)定期對出租房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全和正常使用，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知承租方進(jìn)行整改。八、房屋的安全管理1.行政部應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行整改，確保房屋的安全。2.各部門應(yīng)加強(qiáng)對本部門使用房屋的安全管理，制定安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任，確保員工的人身安全和公司的財(cái)產(chǎn)安全。3.房屋的安全檢查應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、電氣、消防、通風(fēng)等方面，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保房屋的安全。附則一、本制度由行政部負(fù)責(zé)解釋和修訂。二、本制度自發(fā)布之日起施行。以上是一份房屋整改維修管理制度的