購買樓房投資協議書?甲方（投資人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（樓房出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意投資購買乙方所擁有的樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方購買乙方樓房事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.樓房位置：該樓房位于[具體地址]，地理位置優越，周邊配套設施完善，交通便利。2.樓房基本情況：該樓房為[樓房性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，所在樓層為[X]層。樓房戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋格局方正，采光通風良好。3.房屋現狀：乙方保證該樓房現狀良好，無任何質量問題，未設定抵押、查封等權利受限情況，亦不存在任何拖欠物業費、水電費等費用的情況。交付時，樓房保持現有裝修及設施設備（具體裝修及設施設備清單見附件）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件交付樓房及相關產權證書等資料。對所購樓房享有所有權及相關權益，有權按照法律法規及本協議約定對樓房進行使用、處分等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購房款項。配合乙方辦理樓房交易過程中的各項手續，提供必要的協助和資料。承擔樓房交付后因自身原因產生的相關費用，如物業費、水電費等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的購房款項。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務保證對所售樓房擁有合法的所有權及處分權，確保樓房產權清晰，無任何產權糾紛。按照本協議約定的時間和標準向甲方交付樓房及相關資料，保證交付的樓房符合本協議約定的條件。協助甲方辦理樓房產權過戶手續，承擔因辦理產權過戶手續所需乙方承擔的各項稅費及費用。在樓房交付前，負責處理與樓房有關的一切債權債務糾紛，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：經雙方協商一致，該樓房的購買總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在甲方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若甲方違約不購買該樓房，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不出售該樓房，應雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，乙方應向甲方出具收款憑證。余款：甲方應在樓房交付并辦理完產權過戶手續后[X]日內，將購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至乙方指定的銀行賬戶。四、樓房交付1.交付時間：乙方應在收到甲方全部購房款項（除購房余款外）后的[X]日內，將樓房交付給甲方。如因甲方原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方不承擔任何責任。2.交付手續：交付時，雙方應共同對樓房進行驗收，填寫樓房交接清單。乙方應向甲方提供樓房的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。甲方驗收合格后，簽署樓房交接確認書。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在樓房交付后的[X]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理樓房產權過戶手續。因辦理產權過戶手續所需的時間以房屋產權登記部門的實際辦理時間為準，但雙方應積極配合，確保手續順利辦理。2.過戶費用：辦理樓房產權過戶手續所需的稅費及費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，應由乙方承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費及費用項目]，應由甲方承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費及費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方實際損失超過甲方支付的違約金金額，甲方還應補足乙方的實際損失。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理樓房交易及產權過戶手續，導致手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方中途反悔不購買該樓房，無權要求乙方返還已支付的款項，同時應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付樓房，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方實際損失超過乙方支付的違約金金額，乙方還應補足甲方的實際損失。若乙方交付的樓房不符合本協議約定的條件，乙方應負責在[X]日內進行整改，使其符合約定條件。如乙方未在規定時間內整改完畢或整改后仍不符合約定條件的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方實際損失超過乙方支付的違約金金額，乙方還應補足甲方的實際損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理樓房產權過戶手續，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方中途反悔不出售該樓房，應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方實際損失超過乙方支付的違約金金額，乙方還應補足甲方的實際損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具