出租廠房安全合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有廠房及相關(guān)設(shè)施，并愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方在廠房租賃期間的安全責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下安全合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：甲方出租給乙方的廠房位于__________________（詳細(xì)地址）。2.廠房面積：該廠房建筑面積為__________________平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并在合同附件中注明的為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房主體結(jié)構(gòu)為__________________結(jié)構(gòu)，建成于__________________年，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，具備正常使用功能。廠房?jī)?nèi)配備有電力供應(yīng)系統(tǒng)，供電容量為__________________千瓦，電壓為__________________伏；給排水系統(tǒng)，管徑為__________________毫米，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的用水、排水需求；消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，分布于廠房各區(qū)域，以確保消防安全。廠房外設(shè)有獨(dú)立的停車場(chǎng)，可停放車輛數(shù)量為__________________輛，滿足乙方員工及來(lái)訪車輛的停放需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)應(yīng)確保出租廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)審批手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他安全措施。在租賃期間，如需對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或修繕，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。改建、擴(kuò)建或修繕工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的安全審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本合同約定，為乙方提供必要的安全保障措施，如在廠房周邊設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定正常使用廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以確保其正常使用。2.義務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和本合同約定，制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，確保安全生產(chǎn)。負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的安全管理工作，配備必要的安全管理人員，建立健全安全檢查制度，定期對(duì)廠房及設(shè)備進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。在租賃廠房?jī)?nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)S房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等。如需進(jìn)行上述活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改建、擴(kuò)建、裝修工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е聫S房結(jié)構(gòu)損壞或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保其完好有效。定期組織員工進(jìn)行消防演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管廠房及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將廠房及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方對(duì)廠房進(jìn)行了改建、擴(kuò)建、裝修等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的價(jià)格給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。三、安全責(zé)任劃分1.甲方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任因廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等存在質(zhì)量問(wèn)題或甲方維護(hù)管理不善導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿剩ǖ幌抻谝曳轿窗凑諊?guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、未對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)、未及時(shí)消除安全隱患等，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方共同承擔(dān)的安全責(zé)任在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致的安全事故，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。對(duì)于廠房共用區(qū)域的安全管理，雙方應(yīng)共同履行安全責(zé)任，如共同維護(hù)消防通道暢通、共同對(duì)共用設(shè)施進(jìn)行檢查等。四、安全檢查與隱患整改1.雙方應(yīng)定期對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查。甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面的安全檢查，乙方應(yīng)每周至少進(jìn)行一次全面的安全檢查。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)記錄并采取措施進(jìn)行整改。2.如發(fā)現(xiàn)安全隱患，責(zé)任方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。一般安全隱患應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)整改完畢；重大安全隱患應(yīng)制定詳細(xì)的整改方案，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)報(bào)對(duì)方備案，整改期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]個(gè)工作日。3.在安全隱患整改期間，責(zé)任方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。如因未及時(shí)整改安全隱患導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)建立安全檢查與隱患整改記錄檔案，記錄每次檢查的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改情況等。檔案應(yīng)妥善保存，以備查閱。五、安全事故應(yīng)急處理1.雙方應(yīng)制定完善的安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程、責(zé)任分工及聯(lián)系方式等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門和相關(guān)部門備案。2.如發(fā)生安全事故，事故發(fā)生方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知對(duì)方。同時(shí)，應(yīng)在事故發(fā)生后的[X]小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門和其他相關(guān)部門。3.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理，提供必要的協(xié)助和資料。如因安全事故導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.安全事故處理完畢后，雙方應(yīng)共同對(duì)事故原因進(jìn)行分析總結(jié)，針對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)完善安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，防止類似事故再次發(fā)生。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。3.如一方違反本合同約定的安全責(zé)任劃分，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如一方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。同時(shí)，違約方應(yīng)支付逾期期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。2.本合同一式