家族房產(chǎn)分配協(xié)議書?甲方：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，住址：______姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，住址：______[如有更多甲方成員，依次羅列]乙方：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，住址：______姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，住址：______[如有更多乙方成員，依次羅列]鑒于甲乙雙方系家族成員關(guān)系，為明確家族房產(chǎn)的分配事宜，避免日后因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就家族房產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號為______。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為______。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如自住、出租等）。二、房產(chǎn)分配方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，將上述家族房產(chǎn)分配如下：1.甲方分得房產(chǎn)情況房產(chǎn)位置：位于______（具體房間號或區(qū)域）。建筑面積：______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。權(quán)利范圍：甲方對其所分得的房產(chǎn)享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)其他共有人書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方分得房產(chǎn)情況房產(chǎn)位置：位于______（具體房間號或區(qū)域）。建筑面積：______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。權(quán)利范圍：乙方對其所分得的房產(chǎn)享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)其他共有人書面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。[如有更多分配情況，依次詳細(xì)羅列]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有其所分得房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。對房產(chǎn)分配事宜有知情權(quán)，有權(quán)了解其他共有人對房產(chǎn)的使用、管理等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由己方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。合理使用、維護(hù)其所分得的房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。因甲方故意或重大過失造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定分擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有其所分得房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。對房產(chǎn)分配事宜有知情權(quán)，有權(quán)了解其他共有人對房產(chǎn)的使用、管理等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由己方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。合理使用、維護(hù)其所分得的房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。因乙方故意或重大過失造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定分擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。四、房產(chǎn)過戶及登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)過戶至己方名下。辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料由雙方各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)評估價(jià)值的______%支付違約金，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與管理1.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用其所分得的房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如需改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)提前通知其他共有人，并經(jīng)其他共有人書面同意。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)由各方自行負(fù)責(zé)。對于涉及房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)安全或影響其他共有人使用的重大維修事項(xiàng)，應(yīng)由全體共有人共同協(xié)商決定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。3.房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理相關(guān)事宜，由各方共同遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并按照各自分得房產(chǎn)的建筑面積比例分擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向其他方支付違約金人民幣______元，并賠償其他方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。2.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值的萬分之______向其他方支付違約金。逾期超過______日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)評估價(jià)值的______%支付違約金，違約方還應(yīng)承擔(dān)其他方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)分配協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：_