民宿眾籌合同協議書?甲方（眾籌發起人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（眾籌參與人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方計劃發起民宿眾籌項目，乙方有意參與該眾籌項目，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就民宿眾籌事宜達成如下協議：一、眾籌項目概述（一）眾籌標的物本次眾籌的標的物為位于[民宿具體地址]的民宿項目，該民宿占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間客房，配套設施包括但不限于餐廳、休閑娛樂區、停車場等。（二）眾籌目標及金額本眾籌項目目標眾籌金額為人民幣[X]元，眾籌期限為[自眾籌開始日期起至眾籌結束日期止的具體時長]。（三）眾籌項目運營模式1.甲方負責民宿項目的整體規劃、設計、裝修、運營管理等工作。2.乙方作為眾籌參與人，按照本協議約定向甲方投入眾籌資金，并享有相應的權益。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用眾籌資金用于民宿項目的建設、運營等相關支出。有權對民宿項目的運營管理進行決策。有權根據項目實際情況調整眾籌方案，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務按照本協議約定的眾籌期限、眾籌金額及相關要求進行眾籌活動，不得擅自變更眾籌目標及金額。向乙方如實披露民宿項目的相關信息，包括但不限于項目規劃、建設進度、財務狀況等，確保信息真實、準確、完整。負責民宿項目的建設、裝修及運營管理工作，確保民宿項目按照約定的標準和時間交付并正常運營。按照本協議約定向乙方分配民宿項目的收益。定期向乙方提供民宿項目的運營報告，包括但不限于財務狀況、經營情況等。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解民宿項目的建設、運營等相關情況，查閱項目財務報表等資料。按照本協議約定享有民宿項目的收益分配權。有權對民宿項目的運營管理提出建議和意見。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方繳納眾籌資金。遵守本協議及眾籌項目的相關規定，不得干涉甲方對民宿項目的正常運營管理。對甲方提供的民宿項目相關信息予以保密，不得向第三方泄露。三、眾籌資金的繳納與管理（一）眾籌資金繳納方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將眾籌資金人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）眾籌資金管理1.甲方應設立專門的眾籌資金賬戶，對眾籌資金進行單獨核算、專款專用，不得挪作他用。2.甲方應定期向乙方披露眾籌資金的使用情況，包括資金支出明細、用途等，確保資金使用透明、合理。四、收益分配與虧損承擔（一）收益分配1.民宿項目盈利后，甲方應按照以下方式向乙方分配收益：在扣除民宿項目運營成本（包括但不限于房租、水電費、員工工資、物料采購等）、稅費及預留一定比例的發展資金后，剩余利潤按照乙方的眾籌資金占總眾籌資金的比例進行分配。具體分配時間為每年的[具體日期]，甲方應在分配前向乙方提供詳細的收益分配方案及財務報表。2.若民宿項目在運營過程中有其他額外收益，如合作經營收入、政府補貼等，在扣除相關成本及稅費后，也應按照上述收益分配方式進行分配。（二）虧損承擔若民宿項目出現虧損，由參與眾籌的各方按照眾籌資金占總眾籌資金的比例共同承擔虧損。甲方應及時采取措施降低虧損，如優化運營管理、調整經營策略等。五、股權及相關權益（一）股權設置本次眾籌項目中，乙方不享有民宿項目的股權，但乙方享有與股權相關的分紅權及其他約定權益。（二）優先購買權若甲方后續計劃轉讓其在民宿項目中的權益，在同等條件下，乙方享有優先購買權。甲方應提前[X]日通知乙方轉讓事宜及轉讓條件，乙方應在接到通知之日起[X]個工作日內決定是否行使優先購買權。六、項目交付與驗收（一）項目交付時間甲方應在眾籌資金全部到位后的[X]個月內完成民宿項目的建設、裝修及設備采購等工作，并將民宿項目交付使用。（二）驗收標準1.民宿項目應符合國家相關法律法規及行業標準的要求，包括但不限于建筑質量、消防安全、環保要求等。2.民宿項目的裝修風格、設施設備等應符合本協議約定的標準和要求。3.乙方有權在民宿項目交付前進行實地查看，并提出意見和建議。甲方應根據乙方意見進行整改，直至符合驗收標準。（三）驗收程序民宿項目交付后，甲方應向乙方提交驗收申請，乙方應在接到申請后的[X]個工作日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告；若驗收不合格，甲方應按照乙方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，整改期間造成的損失由甲方負責賠償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、金額及用途使用眾籌資金，應向乙方支付違約金，違約金金額為未使用資金金額的[X%]。同時，甲方應立即糾正違約行為，按照本協議約定使用眾籌資金。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付民宿項目或項目驗收不合格，應向乙方支付違約金，違約金金額為眾籌資金總額的[X%]。同時，甲方應負責在規定時間內完成項目交付或整改，直至驗收合格為止。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定向乙方分配收益，應向乙方支付違約金，違約金金額為未分配收益金額的[X%]。同時，甲方應按照本協議約定及時向乙方分配收益。4.若甲方擅自變更眾籌方案、轉讓民宿項目權益或違反本協議其他約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為眾籌資金總額的[X%]。給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額繳納眾籌資金，應向甲方支付違約金，違約金金額為未繳納資金金額的[X%]。同時，乙方應在規定時間內足額繳納眾籌資金。2.若乙方違反本協議約定干涉甲方對民宿項目的正常運營管理，應向甲方支付違約金，違約金金額為眾籌資金總額的[X%]。給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定泄露民宿項目相關信息，應向甲方支付違約金，違約金金額為眾籌資金總額的[X%]。給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本協議約定，致使本協議目的無法實現，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對本協議內容及在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以郵寄方式送達的，自郵件發出之日起[X]個工作日視為送達；以電子郵件方式送達的，自郵件發送成功之日起[X]個工作日視為送達；以專人送達方式送達的，自送達之日視為