無償房產贈予協議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：__________________住址：__________________聯系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：__________________住址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意將該房產無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下無償房產贈予協議：一、贈予標的物甲方將位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如住宅、商業等]，房產證號為[具體房產證號碼]的房產無償贈予乙方。該房產附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.甲方應保證對贈予房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，亦未被列入拆遷范圍或受到其他限制處分的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續和程序。因辦理過戶手續產生的稅費等相關費用，除法律法規另有規定外，由雙方按照法律法規的要求各自承擔。4.在房產過戶手續辦理期間，甲方應妥善保管房產相關資料，不得擅自變更或處置房產。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行贈予房產及協助辦理過戶手續的義務。2.乙方應按照法律法規及相關部門的要求，積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的協助和資料。3.乙方應在接受贈予后，按照法律法規及社會公德的要求合理使用和維護該房產，不得故意損害房產及其附屬設施的價值。三、贈予的生效與房產交付1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議生效后，甲方應在[具體交付日期]前將贈予房產交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付、鑰匙交付等]，交付時雙方應簽署房產交付確認書，確認房產的交付情況。四、房產過戶1.雙方應在本協議生效后[具體過戶期限]內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。2.辦理房產過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如法律法規或政策發生變化導致費用承擔方式變更的，雙方應按照變更后的規定執行。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于保證房產無權利瑕疵、協助辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照贈予房產價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照贈予房產價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于配合辦理過戶手續、合理使用和維護房產等，每逾期一日，應按照贈予房產價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈予房產。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。贈與人（甲方）（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受贈人（乙方）（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協議內容，雙方已充分閱讀并理解，自愿遵守本協議的