民宿出售轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一家民宿，現欲將其出售轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、民宿基本情況1.民宿名稱：[民宿具體名稱]2.民宿地址：[詳細地址]3.民宿規模：該民宿共有客房[X]間，配套有餐廳、休閑娛樂區等相關設施。具體房間布局及設施清單見附件一。4.經營狀況：截至本協議簽訂之日，民宿處于正常經營狀態，擁有穩定的客戶群體和良好的口碑。甲方提供最近[X]個月的經營財務報表（包括但不限于收入、成本、利潤等明細），作為參考依據。5.證照情況：甲方保證該民宿已取得所有合法經營所需的證照，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等，相關證照清單見附件二。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該民宿的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含民宿現有資產、經營權、品牌及相關證照等全部權益，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費用，但雙方另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協議，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在完成對民宿的盡職調查且無異議后的[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協助乙方完成所有轉讓手續（包括但不限于工商變更登記、證照過戶等）后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對擬轉讓的民宿擁有合法、完整的處分權，保證該民宿不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實披露民宿的經營狀況、財務狀況、客戶情況、證照情況等相關信息，提供的信息應真實、準確、完整。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理民宿的轉讓手續，包括但不限于提供相關文件、協助辦理工商變更登記、證照過戶等事宜，并承擔因辦理轉讓手續產生的應由甲方承擔的費用。在轉讓期間，繼續維持民宿的正常經營，確保民宿的各項設施設備正常運行，不得故意損害民宿的聲譽和利益，不得擅自變更民宿的經營模式或經營內容。向乙方移交民宿的所有資產，包括但不限于房屋及附屬設施、家具家電、床上用品、餐具廚具、經營設備、客戶資料等，資產清單見附件三。移交時應保證資產的完好無損，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理民宿的轉讓手續。在支付轉讓價款后，有權獲得民宿的所有權及經營權，按照自己的意愿經營民宿。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在簽訂本協議前，對民宿進行充分的盡職調查，包括但不限于實地考察、查閱相關資料、了解經營狀況等。如因乙方自身原因未進行充分盡職調查或未發現存在的問題，導致受讓后產生糾紛或損失的，由乙方自行承擔責任。在受讓民宿后，遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營民宿，不得從事違法違規活動。承擔因經營民宿產生的各項費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。尊重甲方及民宿原有的客戶群體，不得擅自泄露客戶信息，維護民宿的良好聲譽。四、資產交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內進行資產交接。甲方應提前做好交接準備工作，確保交接工作順利進行。2.交接內容：按照附件三所列的資產清單進行逐一核對交接，包括但不限于房屋及附屬設施、家具家電、床上用品、餐具廚具、經營設備、客戶資料等。交接時，雙方應共同在場，對資產的數量、質量、使用狀況等進行確認，并簽署資產交接清單。資產交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為雙方完成資產交接的憑證。3.交接手續：交接過程中，甲方應向乙方提供與資產相關的所有資料，如購買憑證、維修記錄、使用說明等。對于需要辦理過戶手續的資產，甲方應協助乙方辦理相關手續，費用由[雙方約定承擔方]承擔。五、證照變更1.變更時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，開始協助乙方辦理民宿相關證照的變更手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等。2.變更手續：甲方應積極配合乙方提供辦理證照變更所需的全部資料，并協助乙方完成相關部門的審批手續。辦理證照變更手續產生的費用，按照法律法規的規定由[雙方約定承擔方]承擔。若因甲方原因導致證照變更手續延誤或無法辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。3.證照交付：證照變更完成后，甲方應及時將變更后的證照原件交付給乙方。乙方應妥善保管證照，如有遺失或損壞，應自行承擔補辦責任及費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未按時履行協助義務、未如實披露信息或存在其他違約行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉讓價款、定金、因違約行為給乙方造成的直接經濟損失以及乙方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未能按照本協議約定的時間和內容完成資產交接或證照變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置民宿的資產或變更民宿的經營模式、經營內容，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和方式完成資產交接手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在受讓民宿后，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3